सैन फुल्गेंसियो (San Fulgencio) में स्थित यह रेस्तरां एक अनूठा व्यावसायिक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। 600 वर्ग मीटर में फैला यह प्रतिष्ठान, खानपान और मनोरंजन के लिए आदर्श विशाल आंतरिक और बाहरी स्थान प्रदान करता है। स्थानीय सुविधाओं और एलिसेंटे-एल्चे अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से इसकी रणनीतिक निकटता इसे अत्यधिक क्षमतावान बनाती है। रेस्तरां पूरी तरह से सुसज्जित वाणिज्यिक रसोई, 74 लोगों के लिए भोजन क्षेत्र और आउटडोर बारबेक्यू क्षेत्र सहित आधुनिक सुविधाओं से लैस है, जो इसे एक पूर्ण कार्यात्मक स्थान बनाता है। यह संपत्ति वातानुकूलित भी है, जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
रेस्तरां सैन फुल्गेंसियो (San Fulgencio) के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तटों और विभिन्न सुविधाओं से थोड़ी ही दूरी पर है। इसका रणनीतिक स्थान स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए सुलभता को सुविधाजनक बनाता है।
यह स्थान उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो अपना रेस्तरां व्यवसाय स्थापित या विस्तारित करना चाहते हैं। यह रेस्तरां या बार चलाने या यहां तक कि कार्यक्रमों की मेजबानी करने की पूरी क्षमता प्रदान करता है, जिससे विभिन्न व्यावसायिक मॉडलों के लिए लचीलापन मिलता है।
हालांकि कोई विशिष्ट निर्माण तिथि प्रदान नहीं की गई है, रेस्तरां को हाल ही में आंतरिक और बाहरी दोनों तरफ आधुनिक मानकों के अनुसार पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। यह सुनिश्चित करता है कि खरीदार किसी भी महत्वपूर्ण प्रारंभिक नवीनीकरण की आवश्यकता के बिना तुरंत संचालन शुरू कर सके।
यह संपत्ति एक वाणिज्यिक संपत्ति है और आवासीय उपयोग के लिए अभिप्रेत नहीं है। इसका आकार और लेआउट विशेष रूप से खानपान व्यवसायों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं और महत्वपूर्ण संशोधनों के बिना अन्य प्रकार के व्यवसायों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकते हैं।
Ref: VL085235
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अवसर उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो स्पेन के जीवंत रियल एस्टेट बाजार में रेस्तरां व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए एकदम सही है जो मौजूदा और नवीनीकृत स्थान लेना चाहते हैं और तुरंत लाभ उत्पन्न करना शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी बहुत अच्छा है जो समुद्र तटों और पर्यटक क्षेत्रों की निकटता और सुविधा को महत्व देते हैं। रेस्तरां उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो बच्चों के खेल क्षेत्र, मिनी गोल्फ और बारबेक्यू क्षेत्र को जोड़कर अपनी सेवाओं का विस्तार करना चाहते हैं, इस प्रकार व्यापक ग्राहक वर्ग को आकर्षित करते हैं।
रेस्तरां का हाल ही में आंतरिक और बाहरी दोनों तरफ पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है, जो गुणवत्ता पर ध्यान केंद्रित करता है। इंटीरियर में आधुनिक फिनिश हैं, जिसमें 74 मेहमानों के लिए भोजन क्षेत्र और एक बड़ा बार है। रसोई घरेलू ओवन, एयर कंडीशनिंग, बारबेक्यू उपकरण, औद्योगिक रेफ्रिजरेटर और फ्रीजर, और ढेर सारे भंडारण स्थान से पूरी तरह सुसज्जित है। ये सुविधाएं एक व्यस्त खानपान संचालन का समर्थन करने के लिए डिज़ाइन किए गए संपत्ति की कार्यक्षमता और स्थायित्व पर बहुत अधिक ध्यान देने का संकेत देती हैं।
रेस्तरां 99,000 यूरो में बिक्री के लिए है, जिसमें 2,000 यूरो का मासिक किराया शामिल है। वर्तमान लीज अनुबंध में अभी भी 7 साल बाकी हैं, जो संभावित खरीदारों के लिए एक लागत प्रभावी बाजार प्रवेश अवसर प्रदान करता है। यह मूल्य बिंदु, विशेष रूप से एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल में, एक नवीनीकृत और पूरी तरह से कार्यात्मक वाणिज्यिक संपत्ति के लिए महत्वपूर्ण मूल्य का प्रतिनिधित्व करता है।
सैन फुल्गेंसियो (San Fulgencio) का यह रेस्तरां एक जीवंत वाणिज्यिक स्थान प्रदान करता है। 600 वर्ग मीटर के क्षेत्र में, यह स्थान 74 लोगों के लिए भोजन क्षेत्र, पूरी तरह से सुसज्जित वाणिज्यिक रसोई और आउटडोर बारबेक्यू क्षेत्र सहित विभिन्न खानपान आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सावधानीपूर्वक डिजाइन किया गया है। इसमें एक बार और स्नूकर क्षेत्र भी है, जो इसकी अपील को बढ़ाता है। संपत्ति का नवीनीकरण आधुनिक आराम और कार्यक्षमता सुनिश्चित करता है, जो इसे तुरंत व्यवसाय शुरू करने की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए आदर्श बनाता है। इस क्षेत्र में 2025 तक 9,769 निवासी हैं और महत्वपूर्ण पर्यटन गतिविधि है, जो व्यवसाय के लिए एक स्थिर ग्राहक आधार प्रदान करता है। समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स की निकटता इसकी अपील को और बढ़ाती है।
सैन फुल्गेंसियो (San Fulgencio) में जीवन सुविधा और अवकाश के संयोजन को दर्शाने वाली एक लय प्रदान करता है। इस क्षेत्र में 9,769 निवासी हैं, जिनमें काफी संख्या में विदेशी निवासी भी शामिल हैं, जिससे एक विविध समुदाय का निर्माण होता है। 2 किमी के दायरे में 5 रेस्तरां, 1 फार्मेसी और 4 कैफे हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करते हैं। इस क्षेत्र में 13 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय भी हैं, जो इसे बच्चों वाले परिवारों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। 7 होटलों और 1017 बिस्तरों के साथ, पर्यटन स्थानीय अर्थव्यवस्था का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है।
रेस्तरां सैन फुल्गेंसियो (San Fulgencio) के शहरी क्षेत्र में, तट के पास स्थित है। मानचित्र इसके स्थान, स्थानीय सुविधाओं, समुद्र तटों और प्रमुख परिवहन मार्गों से निकटता पर प्रकाश डालता है, जो इसे व्यावसायिक संचालन के लिए आदर्श बनाता है।
सैन फुल्गेंसियो (San Fulgencio) अलिकेंटे प्रांत में स्थित है, जो वालेंसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। यह तट के करीब स्थित है, लेकिन अंतर्देशीय भी, सुविधा और शांति का संतुलन प्रदान करता है। यह क्षेत्र विदेशी निवासियों के अपने महत्वपूर्ण अनुपात के लिए जाना जाता है, जो एक जीवंत अंतरराष्ट्रीय समुदाय का निर्माण करता है। शहर का स्थान इसे वालेंसिया और मर्सिया दोनों क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जिससे यह स्पेन के दक्षिण-पूर्वी व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए एक रणनीतिक आधार बन जाता है।
रेस्तरां आसानी से सुलभ है, केवल कुछ मिनटों की ड्राइव पर कई लोकप्रिय समुद्र तटों तक, जिसमें Platja dels Tossals (3.9 किमी) शामिल है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी 1 किमी के भीतर हैं, जिससे सुविधा सुनिश्चित होती है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, La Finca गोल्फ कोर्स लगभग 11 किमी दूर है। 12 स्टॉप की सेवा करने वाली 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं, जो क्षेत्र में कनेक्टिविटी सुनिश्चित करती हैं। निकटतम हवाई अड्डा Alicante-Elche (ALC) है, जो लगभग 23 किमी सीधी रेखा में स्थित है, जबकि Valencia (VLC) लगभग 154 किमी दूर है। ड्राइवरों के लिए, पास में लगभग 8.2 किमी दूर एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन भी है।
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन फुल्गेंसियो (San Fulgencio) क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 11°C से 27°C के बीच होता है, और वार्षिक औसत 18.9°C होता है। यह क्षेत्र पूरे वर्ष भरपूर धूप घंटों का आनंद लेता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और समुद्र तटों का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाता है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C से अधिक होता है। इस क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 1 मीटर है, जो इसे बहुत समतल और विभिन्न गतिविधियों के लिए उपयुक्त बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
रेस्तरां Platja dels Tossals (3.9 किमी), Platja de les Pesqueres - el Rebollo (4.2 किमी), और Platja de la Marina (4.7 किमी) सहित कई लोकप्रिय समुद्र तटों से थोड़ी ही दूरी पर है। यह क्षेत्र La Finca (11 किमी) और Escuela de golf Elche (14 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स, साथ ही Piscina Municipal de San Fulgencio (0.7 किमी) और Centro Deportivo Daya Vieja (2.9 किमी) जैसे खेल केंद्रों सहित विभिन्न प्रकार के मनोरंजन विकल्प भी प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन फुल्गेंसियो (San Fulgencio) अलिकेंटे प्रांत में स्थित है, जो वालेंसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। यह तट के करीब स्थित है, लेकिन अंतर्देशीय भी, सुविधा और शांति का संतुलन प्रदान करता है। यह क्षेत्र विदेशी निवासियों के अपने महत्वपूर्ण अनुपात के लिए जाना जाता है, जो एक जीवंत अंतरराष्ट्रीय समुदाय का निर्माण करता है। शहर का स्थान इसे वालेंसिया और मर्सिया दोनों क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है, जिससे यह स्पेन के दक्षिण-पूर्वी व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए एक रणनीतिक आधार बन जाता है।
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 21 mm |
| मार्च | 14.4°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 27 mm |
| मई | 19.8°C | 26 mm |
| जून | 23.8°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.2°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.7°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.7°C | 30 mm |
रोजेल्स में ओशनिक अपार्टमेंट (475,000 यूरो से शुरू), दैया नुएवा में नुएवा दैया विला (380,000 यूरो से शुरू) और लोमास डे काबो रोइग में रेजिडेंशियल विवालाईफ (369,000 यूरो से शुरू) जैसे आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, सैन फुल्गेंसियो का यह रेस्तरां एक अलग निवेश फोकस प्रदान करता है। इन आवासीय परियोजनाओं में अपार्टमेंट और विला शामिल हैं, जिनकी कीमतें 369,000 यूरो से 475,000 यूरो तक हैं, जो मुख्य रूप से आवासीय संपत्तियों की तलाश करने वाले खरीदारों को लक्षित करते हैं। इसके विपरीत, यह रेस्तरां 99,000 यूरो में पेश किया जाता है, जो एक कम प्रवेश मूल्य है, लेकिन यह प्रकृति में वाणिज्यिक है, आवासीय नहीं। रेस्तरां का लीज मॉडल (2,000 यूरो मासिक किराया और 7 साल की शेष लीज अवधि) इन आवासीय परियोजनाओं में पेश किए गए प्रत्यक्ष खरीद मॉडल के विपरीत है। रेस्तरां को उद्यमियों के लिए रेस्तरां व्यवसाय के अवसर के रूप में स्थापित किया गया है, जबकि अन्य परियोजनाएं आवासीय स्थान प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करती हैं। यद्यपि रेस्तरां की प्रारंभिक लागत कम है, इसका संभावित रिटर्न बाजार जोखिमों और वाणिज्यिक संचालन की सफलता से जुड़ा है, जबकि आवासीय परियोजनाओं में पूंजी वृद्धि और किराये की आय पर अधिक ध्यान केंद्रित किया जाता है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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