Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Dolores, Alicante. Es bietet eine Wohnfläche von 240 m² auf einem großzügigen Grundstück von 4000 m² und ist sofort bezugsfertig. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist das Anwesen aufgeteilt in ein Haupthaus und ein separates Gästehaus, was Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte oder Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Küste machen es zu einem interessanten Standort für potenzielle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt in Dolores, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Es befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und ländlicher Struktur, mit Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Wohnraum und Potenzial für zusätzliche Einkünfte suchen. Die Aufteilung in ein Haupt- und ein Nebengebäude ermöglicht getrenntes Wohnen oder die Unterbringung von Gästen. Ein großes Grundstück bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, während die vorhandene Infrastruktur ein komfortables Alltagsleben unterstützt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie. Der Bau ist abgeschlossen, und das Haus steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Zustand erfordert jedoch möglicherweise Renovierungsarbeiten, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen.
Dieses Anwesen bietet keine direkte Meerlage oder unmittelbare Strandnähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für volle Mobilität und zur Erschließung der weiter entfernten Annehmlichkeiten wie Flughäfen oder größerer Städte ein Fahrzeug empfehlenswert. Es ist keine schlüsselfertige, möblierte Immobilie, sondern wird unmöbliert übergeben.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine Kombination aus geräumigem Wohnraum und Möglichkeiten zur Generierung von Nebeneinkünften suchen. Es ist ideal für Investoren, die ein Haupthaus mit separater Wohneinheit erwerben möchten, um diese zu vermieten, während sie selbst vor Ort leben. Auch Familien, die Platz für mehrere Generationen oder erwachsene Kinder benötigen, finden hier eine passende Lösung. Personen, die Wert auf ein Grundstück mit viel Freiraum für Gartenarbeit, Tiere oder Hobbys legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage in einer gewachsenen Gemeinde mit guter Infrastruktur spricht jene an, die nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, aber dennoch eine ruhigere Umgebung bevorzugen. Für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung und Modernisierung einer bestehenden Immobilie zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, bietet sich hier eine gute Gelegenheit.
Das Haus wird unmöbliert angeboten, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, die Innenräume nach eigenen Wünschen zu gestalten. Derzeitige Informationen deuten darauf hin, dass die Immobilie etwas Zuwendung ('TLC') benötigt, um ihren früheren Glanz wiederzuerlangen. Dies impliziert, dass die Oberflächen, Einbauten und möglicherweise auch die sanitären Anlagen und die Küche nicht dem neuesten Standard entsprechen oder Gebrauchsspuren aufweisen. Die Grundstruktur des Hauses und das Grundstück mit Nebengebäude bilden jedoch eine solide Basis. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke in den Schlafzimmern. Die großzügige Verglasung des Wintergartens sorgt für viel Tageslicht und bietet Ausblick auf den Garten und den Poolbereich. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist nicht spezifiziert, was auf eine Standardisolierung und Heizsysteme hindeuten könnte, die möglicherweise aufgerüstet werden können.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 375.000 € angeboten. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Anwesen, das sich aus einem Haupthaus und einem separaten Gästehaus zusammensetzt. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Der angegebene Preis spiegelt den Zustand und die Größe des Objekts sowie die Grundstücksfläche wider. Angesichts des Potenzials für zusätzliche Einkünfte durch das Gästehaus und die Lage in einer etablierten Gemeinde könnte der Preis für Investoren oder Käufer, die nach einer Immobilie mit Mehrwert suchen, attraktiv sein. Es ist zu beachten, dass der Preis für die Immobilie in ihrem aktuellen, unmöblierten Zustand gilt und eventuelle Renovierungs- oder Modernisierungskosten nicht inkludiert sind.
Dolores ist eine typisch spanische Gemeinde, die eine ruhigere Lebensweise abseits des Trubels der Küstenstädte ermöglicht. Das Haus liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass die täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants in erreichbarer Nähe sind, teilweise sogar zu Fuß. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokaler spanischer Kultur und den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Das Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseison trägt zu einem angenehmen Lebensrhythmus bei. Das große Grundstück und die Möglichkeit, das Nebengebäude separat zu nutzen, bieten Flexibilität für verschiedene Lebensstile, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Basis für eine Vermietungsaktivität.
Dolores ist eine Gemeinde, die ein authentisches spanisches Leben in ländlicher Umgebung bietet, jedoch mit guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nähe zu Supermärkten (770 m) und Apotheken (959 m) erleichtert den täglichen Einkauf. Mehrere Restaurants und Cafés (19 bzw. 21 im Umkreis von 2 km) sorgen für kulinarische Vielfalt. Das sportliche Angebot in der näheren Umgebung umfasst Sportzentren wie das Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km). Für medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 6,7 km Entfernung zur Verfügung. Die Lage in einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die umliegende Agrarlandschaft prägen das Landschaftsbild. Die relativ gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Elche (15 km) und Alicante (34 km) ermöglicht den Zugang zu umfassenderen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage von Dolores in der Provinz Alicante. Sie verdeutlicht die Positionierung im Landesinneren, jedoch in erreichbarer Nähe zu Küstenstädten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Karte hilft, die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und größeren urbanen Zentren wie Elche und Alicante besser einzuordnen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dolores liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es befindet sich im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste und zu bedeutenden urbanen Zentren. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (15 km) und Alicante (34 km), beide mit umfassender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Stadt Murcia ist mit 36 km Entfernung gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe einer kleineren Gemeinde zu genießen und gleichzeitig schnellen Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot größerer Städte zu haben. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Anreise und Weiterreise.
Die Villa ist etwa 10 km von den nächstgelegenen Stränden wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt ist in 770 Metern erreichbar, eine Apotheke in knapp einem Kilometer. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 6,7 km Entfernung. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf La Finca (8,5 km), Escuela de golf Elche (14 km) und Club de Golf Villamartín (21 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu größeren Straßen gegeben, wobei ein Auto für die meisten Erledigungen empfohlen wird. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in etwa 8,4 km Entfernung verfügbar. Die größeren Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind per Auto in etwa 28 km bzw. 156 km erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores liegt in einer flachen Region auf 15 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt. Die Region genießt durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem europäischen Durchschnitt liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Das Klima ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmseison, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die umgebende Landschaft ist überwiegend flach und landwirtschaftlich geprägt, was zu weiten Ausblicken führt. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für moderate Temperaturen ohne extreme Kälte oder Hitze, typisch für das mediterrane Klima der Costa Blanca.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Dolores befinden sich mehrere Strände, die etwa 10-11 km entfernt sind, darunter Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in Reichweite: Club de Golf La Finca (8,5 km) ist der nächstgelegene, gefolgt von der Escuela de golf Elche (14 km) und dem Club de Golf Villamartín (21 km). Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung von Dolores mehrere Sportzentren, wie das Polideportivo Municipal Daya Nueva (1,3 km) und das Polideportivo Venancio Costa (1,8 km), die verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante. Es befindet sich im Landesinneren, aber dennoch in relativer Nähe zur Küste und zu bedeutenden urbanen Zentren. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche (15 km) und Alicante (34 km), beide mit umfassender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Stadt Murcia ist mit 36 km Entfernung gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe einer kleineren Gemeinde zu genießen und gleichzeitig schnellen Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot größerer Städte zu haben. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Anreise und Weiterreise.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL666172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Dolores, wie etwa RESIDENCIAL PARIS VIII (ab 415.000 €), RESIDENCIAL DUNE (ab 419.900 €) oder MY DREAM II (ab 420.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Angebotspreis von 375.000 € als preislich attraktiv, insbesondere wenn man die Größe des Grundstücks und die Aufteilung in zwei Wohneinheiten berücksichtigt. Während die genannten Vergleichsprojekte neuere Bauvorhaben darstellen könnten und möglicherweise über modernere Ausstattungen und Energieeffizienzstandards verfügen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, durch eigene Renovierungsarbeiten eine individuelle Gestaltung zu realisieren. Die Lage in Dolores ist gemein, jedoch unterscheidet sich dieses Objekt durch sein großes, privat nutzbares Grundstück von potenziellen Reihenhaus- oder kleineren Villenanlagen. Die umliegenden Städte wie Elche und Alicante bieten ein breiteres Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten, sind aber weiter entfernt als bei Projekten, die direkt im Stadtzentrum oder an der Küste liegen. Die hier angebotene Kombination aus Preis, Grundstücksgröße und Potenzial für Zusatzeinnahmen hebt sich von typischen Neubauangeboten ab, die oft auf kleinere Grundstücke und standardisierte Designs setzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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