Ова перспективна вила смештена је у урбаном окружењу Долореса, насеља у унутрашњости покрајине Аликанте. Објекат обухвата две засебне стамбене јединице на парцели од 4000 квадратних метара, са укупном корисном површином од 240 квадратних метара. Зграда је завршена и спремна за усељење, али захтева обнову. Јужна оријентација обезбеђује природно осветљење током дана. Поред главне куће са три спаваће собе, постоји гостинска кућица са једном спаваћом собом, што ствара основу за двоструко коришћење простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Долорес се налази у унутрашњости Коста Бланке, на 15 километара од Елчеа и 34 километра од Аликантеа. Насеље има 6546 становника и налази се на надморској висини од 15 метара. Урбана инфраструктура је присутна: у радијусу од два километра налази се 19 ресторана, 9 апотека и 7 банака. Објекат је удаљен око 10 километара од најближих plaža.
Распоред са две засебне јединице одговара ситуацијама где је потребан додатни простор за госте или генерисање прихода од издавања. Парцела од 4000 квадратних метара пружа приватност и простор за додатне намене. Главна кућа има три двокреветне спаваће собе и једно купатило, док гостинска кућица нуди самосталност са сопственим улазом.
Овај објекат није у фази изградње већ представља готову резиденцију која се тренутно продаје на секундарном тржишту. Садашње стање захтева реновирање и улагање како би објекат био функционалан по савременим стандардима. Оба стамбена простора су unfurnished, што омогућава потпуно прилагођавање ентеријера.
Објекат не нуди приступ базену на мору, није смештен у приморској зони и нема директан поглед на море. Удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче износи око 28 километара у ваздушној линији. Гостинска кућица нема инсталирану кухињу, иако постоји водоводна инсталација за њену додатну опрему. Објекат није намештен.
Овај објекат одговара купцима који траже имовину са могућношћу генерисања додатног прихода кроз издавање гостинске кућице. Двострука структура омогућава стално боравкење у главној кући док се споредни простор издаје. Такође одговара породицама којима је потребан додатни простор за старије чланове или госте са одрживим нивоом приватности. Парцела од 4000 квадратних метара привлачи купце који имају специфичне хобије, баштенске намене или потребу за паркинг простором за више возила и кампере. Објекат захтева купца спремног на реновирање и управљање двоструким стамбеним простором. Не одговара онима који траже готов, намештен објекат уз море или у затвореном резиденцијалном комплексу са заједничким услугама.
Објекат је изграђен као самостојећа вила са стакленим тремом који гледа на башту и базен. У главној кући налази се хол са вратима и прозорима, три двокреветне спаваће собе са уграђеним орманима и једно велико купатило. Гостинска кућица обухвата двокреветну спаваћу собу, купатило са тушем и дневни боравак. Водоводна инсталација за малу кухињу је припремљена али није завршена. Оба простора су unfurnished. Објекат поседује електрична врата на улазу, приватни базен и простор за паркинг више возила. Садашње стање указује на потребу за освежењем фасаде, обновом купатила и потенцијалном модернизацијом инсталација. Квалитет завршне обраде одговара стандардима градње тренутног века са просторним решењима типичним за шпанске виле у унутрашњости.
Почетна цена износи 375.000 евра за објекат од 240 квадратних метара на парцели од 4000 квадратних метара, што даје цену од 1562 евра по квадратном метру стамбеног простора. У поређењу с другим пројектима у Долоресу, попут Ессенце ИИИ који почиње од 269.000 евра или Миконос апартмана од 279.900 евра, ова вила има већу цену али и знатно већу парцелу и двоструку структуру. Пројекат Атенас Фасе И почиње од 439.000 евра, што поставља ову вилу у средњи ценовни сегмент за ову локацију.
Долорес функционише као типично унутрашње насеље Коста Бланке са свакодневном инфраструктуром на дохват руке. У радијусу од једног километра налазе се супермаркет, апотека и више кафића, што омогућава обављање основних потреба без возила. Са 21 кафићем и 19 ресторана у ближој околини, друштвени живот је концентрисан око локалних установа. Парцела од 4000 квадратних метара са јужном експозицијом и приватним базеном креира микро-окружење одвојено од урбаног хаоса. Постојање пасјих кутија указује на претходну намену простора која се може задржати или променити. Дневни ритам овде се разликује од приморских локалитета: нема сезонских гужви, а локалне фијесте, 32 годишње, имају утисак сеоских прослава. Са 3840 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,9 степени, живот се углавном одвија на отвореном.
Долорес нуди урбани оквир са основним и средњим услугама. У радијусу од два километра доступна су 19 ресторана, 21 кафић, 9 апотека, 7 банака, 2 школе и један парк. Полидепортиво Муниципал Даја Нуева, на 1,3 километара, пружа спортске терене за рекреацију. Објекат је на 770 метара од супермаркета и 959 метара од најближе апотеке. За специјализоване услуге, Елче са 234.765 становника је на 15 километара, док је Аликанте на 34 километара. Постоји 9 јавних превозних линија са 5 станица у близини, а најближе железничке станице су у Каљоса де Сегура на 7,6 километара.
Мапа приказује poziciju Долореса у унутрашњости Коста Бланке, између Елчеа и обале. Јасно је видљива удаљеност објекта од приморске линије и његова окренутост према пољопривредном залеђу. Ова географска pozicija објашњава нижу ценовну категорију у односу на обалска насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Долорес заузима poziciju између Елчеа на северу и Мурције на југу, у пољопривредном појасу Вега Баја дел Сегура. Ово није приморски град, већ унутрашње насеље са сопственим идентитетом. У поређењу с обалским насељима, Долорес нуди ниже цене Immobilien-а и веће парцеле, уз компромис у виду удаљености од мора. Три велика града, Елче, Аликанте и Мурција, су у радијусу од 36 километара, што обезбеђује приступ великим болницама, трговачким центрима и културним садржајима.
Најближе плаже су Плаџа делс Тосалс и Плаџа де лес Пескерес, обе на око 10 километара ваздушне линије, што значи око 15 минута вожње аутомобилом. ГOLF клуб Ла Финка је на 8,5 километара, док су Ескуела де голф Елче на 14 и ГOLF клуб Виљамартин на 21 километар. Аеродром Аликанте-Елче је на отприлике 28 километара ваздушне линије, што представља око 35 минута вожње. Зболница је на 6,7 километара, а најближа станица за електрично пуњење возила на 8,4 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Долорес се налази на 15 метара надморске висине без значајних нагиба терена. Клима се одликује 3840 сунчаних сати годишње и просечном температуром од 18,9 степени, са летним максимумима око 26 и зимским минимума око 12 степени. Период са температуром воде изнад 20 степени траје око 6 месеци, што дефинише дужину сезоне за купање на оближњим плажама. Недостатак надморске висине и удаљеност од обале резултирају нешто вишим летним температурама у односу на приморске локалитете, уз мање утицај морске бризе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у околини нису тренутно означене Плавом заставом према доступним подацима. Најближе су Плаџа делс Тосалс и Плаџа де лес Пескерес на 10 километара, те Плаџа де ла Марина на 11 километара. ГOLF инфраструктура је доступна: Клуб де Голф Ла Финка на 8,5 километара нуди 18 рупа, док су Ескуела де голф Елче и Виљамартин даље. Спортски центри Полидепортиво Муниципал Даја Нуева и Полидепортиво Венансио Коста нуду терене за фудбал, тенис и друге активности на мање од два километра.
Izvor: OpenStreetMap
Долорес заузима poziciju између Елчеа на северу и Мурције на југу, у пољопривредном појасу Вега Баја дел Сегура. Ово није приморски град, већ унутрашње насеље са сопственим идентитетом. У поређењу с обалским насељима, Долорес нуди ниже цене Immobilien-а и веће парцеле, уз компромис у виду удаљености од мора. Три велика града, Елче, Аликанте и Мурција, су у радијусу од 36 километара, што обезбеђује приступ великим болницама, трговачким центрима и културним садржајима.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL666172
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с осталим пројектима у Долоресу, ова вила се разликује по величини парцеле и двострукoj структури. Миконос апартмани почињу од 279.900 евра за апартманске јединице без сопственог земљишта, што их чини прикладнијим за купце са мањим буџетом који не захтевају парцелу. Ессенце ИИИ почиње од 269.000 евра и представља нову градњу, што значи савремене спецификације и гаранције, али без додатне јединице за издавање. Атенас Фасе И, са ценом од 439.000 евра, позициониран је изнад ове виле, вероватно због модерније градње и завршне обраде. Предност ове виле лежи у 4000 квадратних метара земљишта, нешто што ниједан од наведених пројеката не нуди у овом сегменту. Код кућа у унутрашњости, попут ове, цена по квадратном метру је систематски нижа него у обалским насељима као што су Гвардамар дел Сегура или Торевијеха, где сличан објекат би прешао 500.000 евра. Разлика у цени се надокнађује удаљеношћу од мора и мањом туристичком привлачношћу локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
