Esta moradia isolada, localizada em Dolores, Alicante, oferece uma oportunidade de aquisição com 240 m² de área construída em um lote de 4000 m². Com 4 quartos e 2 casas de banho, o imóvel está pronto para habitar. A propriedade distingue-se pela sua ampla área exterior e pela possibilidade de gerar rendimento através de uma casa de hóspedes anexa, apresentando um potencial de investimento interessante para compradores que procuram um imóvel com características únicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Dolores, a propriedade encontra-se numa zona urbana com acesso pedonal a serviços essenciais. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a conveniência urbana, com a cidade de Elche a uma curta distância de carro. A proximidade a praias e campos de golfe adiciona valor à sua posição geográfica.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um espaço amplo e flexível, com potencial para alojamento independente ou para rentabilização. A existência de uma casa de hóspedes separada e de infraestruturas como canis, sugere uma adequação para famílias com animais de estimação, investidores ou aqueles que desejam um espaço de trabalho em casa.
A moradia encontra-se concluída, apresentando-se como uma oportunidade de compra imediata. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de um imóvel existente que pode necessitar de algumas atualizações. A sua condição 'pronto a habitar' permite uma transição rápida para os novos proprietários.
O imóvel não dispõe de vistas diretas para o mar. A propriedade é vendida não mobilada, exigindo um investimento adicional para mobilação e decoração. O anúncio indica que a moradia necessita de algumas renovações ("TLC") para restaurar o seu esplendor, o que implica custos adicionais de manutenção e modernização.
Esta propriedade em Dolores adapta-se a diversos perfis de compradores. Seria uma escolha adequada para famílias que procuram espaço e privacidade, com um grande terreno para atividades ao ar livre e uma casa de hóspedes para familiares ou amigos. Para investidores, a casa de hóspedes oferece um potencial claro para rentabilização, seja a longo prazo ou para turismo de curta duração. Aqueles que valorizam a tranquilidade e um estilo de vida mais rural, mas sem abdicar da proximidade a serviços urbanos e à costa, encontrarão nesta localização um bom compromisso. Pessoas com animais de estimação beneficiarão do amplo espaço exterior e das infraestruturas existentes (canis). A necessidade de algumas renovações pode ser um fator positivo para compradores que desejam personalizar o imóvel ao seu gosto, tornando-o verdadeiramente seu.
A moradia, com 240 m² de área útil, apresenta características construtivas que definem o seu potencial. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, proporcionando soluções práticas de arrumação. O imóvel é vendido sem mobília, permitindo ao futuro proprietário a liberdade de o decorar e mobilar conforme as suas preferências estéticas e funcionais. A descrição aponta para a necessidade de "TLC" (Tender Loving Care), o que sugere que alguns acabamentos ou elementos podem requerer atenção e atualização para atingir um padrão de modernidade e conforto. A presença de uma piscina privada e de uma varanda envidraçada voltada a sul (prometendo boa luminosidade natural) são elementos que contribuem para a qualidade de vida no exterior. A infraestrutura para adicionar uma pequena cozinha na casa de hóspedes demonstra flexibilidade no design interior.
A moradia isolada em Dolores está disponível a partir de €375.000. Este valor corresponde a um imóvel com 4 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 240 m² de área construída num lote de 4000 m². Dada a sua condição de imóvel pronto a habitar e a inclusão de uma casa de hóspedes com potencial de rentabilização, o preço reflete a amplitude do terreno e a versatilidade da propriedade. A oferta no mercado local em Dolores apresenta alternativas com preços ligeiramente superiores, como o Residencial Paris VIII (a partir de €415.000), o Residencial Dune (a partir de €419.900) e o My Dream II (a partir de €420.000), o que posiciona esta moradia como uma opção com potencial valorização face a outros projetos.
Dolores é uma localidade que combina o charme tradicional espanhol com a conveniência de serviços essenciais a uma curta distância. A propriedade em si está inserida num contexto onde o dia-a-dia se pode organizar em torno de um ritmo tranquilo, com acesso a comércio local, restaurantes e áreas desportivas num raio de 2 km. A vastidão do terreno (4000 m²) permite privacidade e espaço para atividades ao ar livre, como jardinagem ou convívio. A casa de hóspedes anexa oferece flexibilidade para acomodar visitas ou para gerar um rendimento adicional, tornando o quotidiano mais versátil. A proximidade a cidades maiores como Elche e Alicante (respetivamente 15 km e 34 km) garante acesso a um leque mais alargado de serviços, cultura e lazer, sem que a moradia perca o seu caráter de refúgio tranquilo.
Viver em Dolores significa estar inserido numa comunidade com cerca de 6.546 habitantes, onde a vida social e o acesso a serviços são facilitados. Num raio de 2 km, encontram-se 19 restaurantes, 2 escolas, 9 farmácias, 7 bancos e 1 parque, evidenciando a densidade de comodidades. A proximidade a centros urbanos maiores como Elche (15 km) e Alicante (34 km) amplifica as opções de lazer, cultura e emprego. O transporte público é assegurado por 9 linhas com 5 paragens, mas a conveniência de um automóvel é recomendada para explorar a região com maior liberdade, embora não seja estritamente necessário para todas as deslocações. A localização permite um acesso relativamente rápido a infraestruturas médicas, com um hospital a 6.7 km de distância e farmácias a menos de 1 km.
A localização de Dolores, em Alicante, situa-a numa região de fácil acesso a importantes núcleos urbanos e à costa mediterrânica. A análise geográfica revela uma proximidade estratégica a cidades como Elche e Alicante, facilitando o acesso a serviços, cultura e transportes. Esta posição beneficia de um clima ameno e de uma paisagem característica da Costa Blanca, com um equilíbrio entre áreas rurais e urbanas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dolores está estrategicamente posicionada na província de Alicante, funcionando como um ponto de ligação entre o litoral e o interior. A sua proximidade a Elche (15 km), uma cidade histórica e centro económico importante, e a Alicante (34 km), capital de província com aeroporto internacional e infraestruturas portuárias, confere-lhe vantagens logísticas e de acesso. A relação com Murcia (36 km) adiciona outra dimensão regional, ampliando o leque de oportunidades culturais e comerciais. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma localidade de menor dimensão, mantendo um acesso relativamente fácil a grandes centros urbanos e às suas respetivas ofertas.
A acessibilidade a Dolores é marcada pela sua localização estratégica. As praias mais próximas, como Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres - el Rebollo, situam-se a aproximadamente 10 km. Campos de golfe de relevo como o Club de Golf La Finca estão a cerca de 8.5 km, e o Club de Golf Villamartín a 21 km. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a cerca de 28 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Estações de comboio em Callosa de Segura (7.6 km) e Callosa de Segura-Cox (8.1 km) oferecem alternativas de transporte terrestre. A rede de transportes públicos, com 9 linhas e 5 paragens na área circundante, complementa a mobilidade, embora um veículo privado seja aconselhável para otimizar o acesso a todas as conveniências.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 155 km |
| Callosa de Segura | 9,1 km |
| Callosa de Segura-Cox | 9,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores situa-se numa altitude de 15 metros acima do nível do mar, beneficiando de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com médias que variam entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 18.9°C. O índice de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.840 horas, promovendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para desfrutar de atividades aquáticas prolonga-se por aproximadamente 6 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C. A topografia da região é predominantemente plana, com algumas inclinações suaves, o que favorece a circulação e a prática de atividades físicas. O clima seco e ensolarado é um fator distintivo da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a diversas opções de lazer confere atratividade a esta localização. As praias de Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres - el Rebollo estão a cerca de 10 km, oferecendo acesso à costa mediterrânica. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf La Finca encontra-se a 8.5 km, com o Club de Golf Villamartín a uma distância ligeiramente maior (21 km). A região dispõe também de centros desportivos municipais, como o Polideportivo Municipal Daya Nueva (1.3 km) e o Polideportivo Venancio Costa (1.8 km), que disponibilizam infraestruturas para a prática de diversas modalidades. A existência de 19 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km assegura uma vasta oferta gastronómica e de convívio.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL666172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta moradia isolada em Dolores com empreendimentos vizinhos como o Residencial Paris VIII (a partir de €415.000), Residencial Dune (a partir de €419.900) e My Dream II (a partir de €420.000), verifica-se que o imóvel em questão apresenta um ponto de entrada financeiro mais acessível. Enquanto os empreendimentos mencionados são novos e podem oferecer acabamentos modernos, esta propriedade destaca-se pelo seu vasto terreno de 4000 m² e pela presença de uma casa de hóspedes separada, características que não são tipicamente encontradas em novos condomínios. A sua condição de imóvel pronto a habitar, embora necessite de algumas renovações, contrasta com os prazos de construção de novos projetos. A localização em Dolores oferece um acesso a serviços mais próximo do que algumas áreas mais recentes e afastadas, mantendo uma ligação conveniente a Elche e Alicante. O preço inicial de €375.000 posiciona esta moradia como uma alternativa atrativa para quem procura espaço e potencial de personalização, em detrimento de um imóvel totalmente novo.
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