Questa villa indipendente si trova a Dolores, Alicante, una località che offre un equilibrio tra vita urbana e tranquillità rurale. La proprietà, costruita su un generoso appezzamento di 4000 m², offre una superficie abitabile di 240 m² e dispone di quattro camere da letto e due bagni, distribuite tra l'abitazione principale e un annesso separato. La vicinanza a servizi essenziali e la presenza di ampi spazi esterni definiscono il potenziale di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Dolores, la proprietà beneficia di una posizione in un'area urbana con comodità a portata di mano, pur mantenendo un'atmosfera serena. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, unita alla relativa prossimità a centri urbani maggiori, offre un contesto pratico per la vita quotidiana.
Questa residenza è concepita per chi cerca uno spazio abitativo flessibile, con la possibilità di separare le aree abitative grazie all'annesso indipendente. La generosa metratura del terreno e la presenza di una piscina privata si rivolgono a chi desidera godere di spazi esterni e di un ambiente confortevole e riservato.
La villa, con una superficie costruita di 240 m², è già completata. Questo significa che l'immobile è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. L'attuale stato di fatto permette una valutazione immediata delle sue condizioni e della sua idoneità alle esigenze dell'acquirente.
L'immobile viene offerto non arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento completo. La proprietà necessita di alcuni interventi di manutenzione ('TLC') per ripristinare il suo pieno potenziale estetico e funzionale. Inoltre, la distanza dall'aeroporto di Alicante (circa 28 km in linea d'aria) e dai principali collegamenti autostradali potrebbe rappresentare un fattore da considerare per chi viaggia frequentemente.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria che offra indipendenza e spazio, con la flessibilità di un secondo alloggio separato. È adatta per famiglie che necessitano di più camere da letto e desiderano un'ampia area esterna privata, magari con animali domestici (data la presenza di ex-canili). L'acquirente ideale potrebbe essere interessato a personalizzare gli interni, dato che l'immobile viene offerto non arredato e con potenziale per miglioramenti. La vicinanza ai servizi a Dolores la rende funzionale per chi non vuole dipendere esclusivamente dall'auto per le necessità quotidiane. Per gli investitori, la possibilità di generare reddito tramite l'affitto dell'annesso separato rappresenta un'attrattiva significativa, unita al potenziale di valorizzazione dell'immobile dopo eventuali rinnovamenti.
L'abitazione principale e l'annesso dispongono di una superficie interna combinata di 240 m². La villa principale include tre camere da letto matrimoniali e un bagno completo, mentre l'annesso dispone di una camera da letto, un bagno con doccia e un'area soggiorno predisposta per l'installazione di un angolo cottura. Gli interni sono attualmente non arredati, offrendo la possibilità di personalizzazione completa. La struttura della casa è di tipo 'detached', con un orientamento a sud che favorisce l'illuminazione naturale. La presenza di una piscina privata e di un portico vetrato con vista sul giardino e sulla piscina sono elementi distintivi. La descrizione menziona la necessità di 'TLC' (Tender Loving Care), indicando che alcuni elementi potrebbero richiedere interventi di manutenzione o aggiornamento per raggiungere uno stato ottimale.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €375.000. Questo prezzo si riferisce all'intera proprietà, comprensiva della villa principale e dell'annesso separato, situata su un terreno di 4000 m². La proprietà, essendo già costruita, è immediatamente disponibile. La tipologia di 'resale' suggerisce che il prezzo riflette lo stato attuale dell'immobile, che potrebbe necessitare di alcuni aggiornamenti o personalizzazioni per soddisfare pienamente le preferenze del nuovo proprietario. Non sono specificati ulteriori dettagli sulla variabilità dei prezzi in base a diverse configurazioni o dimensioni, indicando un'offerta unica per questa specifica proprietà.
Dolores è una cittadina che fonde le caratteristiche di un insediamento tradizionale spagnolo con la praticità di servizi moderni. Il ritmo di vita qui tende ad essere più rilassato rispetto alle grandi città, con una comunità locale attiva che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. La posizione all'interno di un'area urbana garantisce l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali come farmacie e banche. L'ampio terreno circostante la villa offre un notevole spazio privato, ideale per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godersi il clima mediterraneo lontano dal trambusto. La presenza di un'abitazione separata apre possibilità per ospiti, familiari o per potenziali attività di affitto.
Dolores è una località che offre un ritmo di vita pacato, tipico delle cittadine dell'entroterra spagnolo, ma con la comodità di avere supermercati (770 m), farmacie (959 m) e altri servizi essenziali nelle immediate vicinanze, raggiungibili anche a piedi. La presenza di 19 ristoranti e 21 caffè nel raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica locale. Le infrastrutture includono 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate, indicando una certa connettività locale, sebbene un'automobile sia consigliata per spostamenti più ampi e per raggiungere comodamente spiagge o campi da golf. La vicinanza a centri maggiori come Elche (15 km) e Alicante (34 km) offre accesso a servizi più estesi e opportunità culturali.
La posizione di Dolores, all'interno della provincia di Alicante, la colloca in una zona caratterizzata da un'economia diversificata che spazia dall'agricoltura al turismo, con una rete di città e paesi che offrono un mosaico di stili di vita, dalla tranquillità rurale all'effervescenza urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dolores si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, a breve distanza da centri urbani più grandi e dinamici. Si trova a circa 15 km da Elche, nota per la sua storia e il patrimonio UNESCO, e a 34 km da Alicante, capoluogo di provincia con un importante porto turistico e aeroporto internazionale. La vicinanza anche a Murcia (36 km) amplia ulteriormente le opzioni per escursioni giornaliere o per accedere a una gamma più ampia di servizi e attrazioni culturali.
La villa si trova a circa 10 km dalle spiagge più vicine, come Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres. La distanza dal mare, pur non essendo immediata, consente un facile accesso per una gita giornaliera. Per gli amanti del golf, il Club de Golf La Finca dista 8,5 km, mentre altri campi come Escuela de golf Elche e Club de Golf Villamartín si trovano rispettivamente a 14 km e 21 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile in circa 28 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti aerei relativamente agevoli. La stazione ferroviaria più vicina è Callosa de Segura, a 7,6 km, utile per collegamenti regionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima mite. La regione gode storicamente di circa 3.840 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,9°C e un'escursione termica moderata, oscillando generalmente tra 12°C e 26°C. Il periodo favorevole per attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa sei mesi all'anno. Questo clima mediterraneo favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con estati calde e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 10 km di distanza si trovano le spiagge di Platja dels Tossals e Platja de les Pesqueres, che offrono spazi per il relax e attività balneari. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf La Finca è a soli 8,5 km, offrendo un percorso di qualità nelle vicinanze. La zona è dotata anche di strutture sportive, con centri come il Polideportivo Municipal Daya Nueva a 1,3 km e il Polideportivo Venancio Costa a 1,8 km, che offrono opportunità per l'esercizio fisico e la partecipazione ad attività sportive locali. La presenza di un'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici a 8,4 km indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Alicante, a breve distanza da centri urbani più grandi e dinamici. Si trova a circa 15 km da Elche, nota per la sua storia e il patrimonio UNESCO, e a 34 km da Alicante, capoluogo di provincia con un importante porto turistico e aeroporto internazionale. La vicinanza anche a Murcia (36 km) amplia ulteriormente le opzioni per escursioni giornaliere o per accedere a una gamma più ampia di servizi e attrazioni culturali.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL666172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte residenziali nella stessa area di Dolores, come RESIDENCIAL PARIS VIII, RESIDENCIAL DUNE o MY DREAM II, che presentano prezzi a partire da €415.000, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo inferiore (€375.000). Tuttavia, le proprietà citate sembrano essere sviluppi 'nuova costruzione', mentre questa è una proprietà 'resale'. Le ville di nuova costruzione potrebbero offrire finiture più moderne e standard energetici aggiornati, ma spesso su lotti di terreno più contenuti. La villa in questione spicca per l'ampiezza del terreno (4000 m²), un elemento distintivo che raramente si trova nelle nuove costruzioni concentrate. L'inclusione di un annesso separato con potenziale di reddito è un altro fattore che differenzia questa offerta, fornendo una flessibilità abitativa o d'investimento che potrebbe non essere presente in progetti puramente residenziali di nuova edificazione. La necessità di interventi di 'TLC' suggerisce un potenziale di personalizzazione e di aumento del valore attraverso ristrutturazioni mirate.
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