וילה נפרדת זו, הממוקמת בדלורס, אליקנטה, מציעה חלל מגורים רחב ידיים בשטח בנוי של 240 מ"ר על פני מגרש של 4000 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור כדי לספק פתרונות מגורים מרובים, כולל יחידת דיור נפרדת, מציע גמישות עבור משקיעים או משפחות מורחבות. הפרויקט, שכבר הושלם, ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, ומספק סביבה רגועה עם נוף פתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בדלורס, אליקנטה, עם גישה נוחה למרכז העיירה. המיקום מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה למרחבים פתוחים, כאשר שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה גישה קלה לחיי היומיום מבלי לוותר על תחושת המרחב.
עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כולל יחידת מגורים נפרדת, הנכס מתאים למגוון צרכים. המרחב הפנימי הגדול (240 מ"ר) על פני מגרש נדיב (4000 מ"ר) תומך באפשרויות מרובות, כמו אירוח, עבודה מהבית, או מגורים של בני משפחה נוספים. הוא מספק את הבסיס לשיפוץ והתאמה אישית.
הווילה מוצעת כנכס קיים (resale) שכבר הושלם, ולא כפרויקט בנייה חדשה. המשמעות היא שהמבנים קיימים ויכולים להיות מוכנים לאכלוס או לשיפוץ מיידי. אין לוח זמנים לבנייה או שלבי פיתוח עתידיים; הדגש הוא על המצב הנוכחי של הנכס.
הנכס נמכר ללא ריהוט, ומצריך שיפוץ כדי להביאו למצב מיטבי. אין מידע על יעילות אנרגטית או דירוג סביבתי. כמו כן, המרחק הרב לנמל התעופה הגדול ביותר (999 ק"מ, ככל הנראה טעות בנתונים, הכוונה כנראה למרחק גדול יותר מאליקנטה) עשוי להוות חיסרון עבור חלק מהרוכשים הבינלאומיים.
נכס זה יכול להתאים למספר סוגי רוכשים. משפחות המחפשות בית מרווח עם אפשרות להכנסה נוספת מיחידת הדיור הנפרדת, או כזה המאפשר אירוח של בני משפחה מבוגרים או בני נוער. משקיעים המעוניינים בפוטנציאל השכרה, הודות ליחידת הדיור הנפרדת עם הכנה למטבח קטן, וכן מתקני הכלבייה הקיימים. בנוסף, אנשים המחפשים פרויקט לשיפוץ והתאמה אישית, שיאפשר להם לעצב את ביתם על פי טעמם האישי, על מגרש גדול המציע פרטיות ומרחב.
הנכס מוצע ללא ריהוט, מה שמעיד על כך שהקונה יהיה אחראי להשלמת האבזור והעיצוב הפנימי. תיאורי הנכס מרמזים על צורך בשיפוצים (TLC) כדי להחזירו למצבו המקורי או לשדרגו. לא מפורטים חומרים ספציפיים או טכנולוגיות בנייה מתקדמות, ולכן יש להניח שהגימור הנוכחי אינו גבוה ודורש התייחסות. ישנה התייחסות למערכת חשמלית שניתן להתקין ביחידת הדיור הנפרדת. החלונות הגדולים באזור המרפסת מכניסים אור טבעי.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 375,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, הכולל וילה ראשית ויחידת דיור נפרדת, יחד עם מגרש גדול של 4000 מ"ר. הנכס זמין באופן מיידי מכיוון שהוא הושלם. חשוב לציין כי הנכס נמכר ללא ריהוט ויתכן שידרוש השקעה נוספת בשיפוצים, מה שיכול להשפיע על העלות הכוללת עבור הרוכש. חוסר הריהוט מעניק גמישות מלאה בעיצוב הפנים.
דלורס היא עיירה המשלבת אווירה מסורתית עם נגישות לשירותים מודרניים. המיקום, הממוקם מעט בפנים הארץ, מציע סביבה שקטה יותר בהשוואה לערי החוף הסואנות, אך עדיין שומר על קרבה נוחה למרכזי אוכלוסייה גדולים כמו אלצ'ה ואליקנטה. שגרת היום-יום יכולה להתאפיין בגישה נוחה למרכולים, בנקים ובתי קפה הנמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר חיים קהילתיים פעילים. הנוף הפתוח והקרבה למתקני ספורט עירוניים תורמים לאיכות חיים נעימה, המתאימה למי שמחפש איזון בין רוגע לנגישות.
דלורס מציעה סביבת מגורים שקטה יותר, אך עדיין מספקת את השירותים החיוניים. מרחק ההליכה למרכולים (770 מ'), בנקים (לא מצוין מרחק, אך מספר תחנות בנק קיימות), בתי קפה (21) ומסעדות (19) הופך את החיים היומיומיים לנוחים. הקרבה למרכז ספורט (1.3 ק"מ) מוסיפה לאפשרויות הפנאי. למרות שהיא אינה עיר חוף, הנכס ממוקם מספיק קרוב לכבישים ראשיים כדי לאפשר גישה נוחה לערים הגדולות יותר באזור כמו אלצ'ה (15 ק"מ) ואליקנטה (34 ק"מ).
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור הפנים של מחוז אליקנטה, ספרד. הוא ממוקם בתוך יישוב עירוני מבוסס, המציע גישה נוחה לשירותים מקומיים. המפה מדגישה את הקרבה היחסית לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה ואליקנטה, וכן את המרחק מהחוף, תוך שהיא מציגה את מיקומו של הנכס ביחס לתשתיות תחבורה ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דלורס ממוקמת באזור אליקנטה, בפנים הארץ אך קרובה יחסית לקו החוף. היא ממוקמת בין הערים הגדולות אלצ'ה (15 ק"מ) ואליקנטה (34 ק"מ) מצפון-מערב, ומוּרסיה (36 ק"מ) מדרום-מערב. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ושירותים, תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה למרכזים העירוניים הצפופים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה מבלי לחיות בצפיפותה.
הווילה נגישה באמצעות כבישים ראשיים, המקשרים אותה לערים הגדולות יותר. אליקנטה נמצאת במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, ואלצ'ה במרחק של כ-15 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן קאלוסה דה סגורה (7.6 ק"מ) וקאלוסה דה סגורה-קוקס (8.1 ק"מ). חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף לה פינקה נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים מתון, ללא השפעות קיצוניות של גובה. עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,840 שעות שמש בשנה, האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. טמפרטורות המדגם נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שהופך את האזור מתאים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של כ-10 ק"מ מחופי הים הקרובים ביותר, כגון פלטחה דלס טוסאלס ופלטחה דה לס פסקראס - אל רבּוֹיו. הקרבה למתקני ספורט עירוניים, כמו הפולידפורטיבו מוניציפל דאיה נואבה (1.3 ק"מ) ופולידפורטיבו ונסיו קוסטה (1.8 ק"מ), מספקת אפשרויות לפעילות גופנית. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף לה פינקה (8.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לספורטאים.
מקור: OpenStreetMap
דלורס ממוקמת באזור אליקנטה, בפנים הארץ אך קרובה יחסית לקו החוף. היא ממוקמת בין הערים הגדולות אלצ'ה (15 ק"מ) ואליקנטה (34 ק"מ) מצפון-מערב, ומוּרסיה (36 ק"מ) מדרום-מערב. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ושירותים, תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה למרכזים העירוניים הצפופים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה מבלי לחיות בצפיפותה.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL666172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור דלורס, כמו RESIDENCIAL PARIS VIII (החל מ-415,000 אירו), RESIDENCIAL DUNE (החל מ-419,900 אירו), ו-MY DREAM II (החל מ-420,000 אירו), וילה זו מוצעת במחיר תחרותי יחסית של 375,000 אירו. עם זאת, הפרויקטים האחרים מוצגים כחדשים (בנייה חדשה), בעוד שהנכס הנוכחי הוא קיים (resale) ודורש שיפוץ. גודל המגרש של 4000 מ"ר הוא משמעותי בהשוואה לסטנדרטים של פרויקטים חדשים, שלעיתים קרובות מציעים מגרשים קטנים יותר. הווילה הנוכחית מספקת גם יחידת דיור נפרדת, המהווה יתרון ייחודי לעומת פרויקטים אחרים שעשויים להתמקד בוילה בודדת. קרבתה לעיירה דלורס, עם שירותים במרחק הליכה, מבדילה אותה מאזורים מרוחקים יותר, אך היא פחות קרובה לחוף הים בהשוואה לפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
