Cette villa individuelle, située à Dolores dans la province d'Alicante, propose une surface habitable de 240 m² sur un vaste terrain de 4000 m². Le bien, prêt à être habité, offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. La propriété se distingue par son potentiel d'aménagement et sa localisation dans une zone rurale offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales, le tout à distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement rural à Dolores, une localité de la province d'Alicante. Elle bénéficie d'une position qui la rend accessible aux services quotidiens tout en offrant un cadre de vie plus retiré. La proximité de villes plus importantes comme Elche et Alicante enrichit l'offre locale sans compromettre le caractère paisible de la zone résidentielle.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec un potentiel d'optimisation. Les quatre chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour une famille, tandis que le grand terrain permet des activités extérieures. La possibilité d'aménager un espace cuisine dans le cottage peut satisfaire les besoins d'indépendance ou de revenus locatifs.
Le bien est une construction existante, déjà achevée et prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager immédiatement sans attendre de travaux de construction. L'état actuel du marché suggère que les biens prêts à l'emploi sont une option attrayante pour les acquéreurs souhaitant une acquisition rapide.
Cette villa n'est pas une construction neuve et peut nécessiter des travaux de rénovation ou de modernisation pour correspondre aux goûts personnels. L'absence de jardins paysagers intégrés ou de piscines préexistantes sur certaines vues suggère qu'il y a un potentiel d'amélioration extérieure. De plus, la distance à la côte et aux aéroports internationaux principaux, bien que gérable, demande une planification pour les déplacements fréquents.
Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant un bien immobilier offrant un espace généreux et une certaine indépendance, tout en étant situé dans une communauté locale établie. Cela pourrait convenir à une famille souhaitant un cadre de vie calme avec de la place pour des activités extérieures, ou à un investisseur cherchant à exploiter le potentiel locatif d'une propriété avec un cottage séparé. Les personnes qui privilégient un accès aisé aux commodités locales sans être au cœur d'une zone très touristique trouveront ici un compromis intéressant. Les amateurs de rénovation ou de personnalisation d'intérieur trouveront également un terrain de jeu pour façonner la maison à leur goût, en tirant parti de la structure existante et du grand terrain.
La villa, d'une superficie de 240 m², présente un potentiel de personnalisation significatif car elle est vendue non meublée. Les caractéristiques indiquent des armoires encastrées, suggérant une base fonctionnelle pour le rangement. La mention d'un 'grand porche vitré' et d'une piscine privée souligne les éléments extérieurs conçus pour le confort et le loisir. Bien que la description mentionne que la villa "bénéficierait d'un peu d'attention pour retrouver sa gloire d'antan", cela implique que la structure de base est solide mais que les finitions intérieures et extérieures pourraient nécessiter une réactualisation. La mention d'un espace avec plomberie dans le cottage suggère une préparation pour l'ajout potentiel d'une cuisine, démontrant une flexibilité dans l'agencement intérieur.
La villa est proposée à partir de 375 000 €. Ce prix reflète une propriété existante avec quatre chambres et un grand terrain, incluant potentiellement un cottage séparé. Les biens similaires dans la région de Dolores peuvent varier en prix en fonction de la taille du terrain, de l'état de rénovation et des commodités. La disponibilité de ce type de propriétés sur le marché peut fluctuer, mais les villas individuelles avec de grands terrains sont souvent recherchées pour leur intimité et leur potentiel.
La villa se trouve à Dolores, une ville de la province d'Alicante caractérisée par son ambiance authentique et son rythme de vie plus lent. L'environnement immédiat est de nature plus rurale, avec des espaces ouverts et une certaine distance entre les propriétés, favorisant le calme. Les commodités essentielles telles que les pharmacies, les banques et les restaurants sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture, offrant un équilibre entre vie privée et accès aux services. Le grand terrain attenant à la propriété permet diverses utilisations, que ce soit pour des loisirs extérieurs, un jardin privé ou des projets personnels. La proximité avec des villes comme Elche et Alicante permet de profiter d'une offre culturelle et commerciale plus large lors de déplacements plus longs.
Vivre à Dolores, c'est s'intégrer dans une municipalité espagnole typique, où les services de base sont à portée de main. La présence de nombreux restaurants, cafés, écoles et pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie locale animée et fonctionnelle. La distance de 6,7 km d'un hôpital est raisonnable pour une ville de cette taille. La mobilité est facilitée par la présence de 9 lignes de transport public et de 5 arrêts, bien qu'un véhicule personnel soit conseillé pour explorer pleinement la région et accéder à des commodités plus spécifiques comme les terrains de golf ou les centres commerciaux plus éloignés.
La localisation de cette villa à Dolores, Alicante, la place au cœur d'une région dynamique de la Costa Blanca. L'environnement immédiat offre des commodités locales accessibles, tandis que la proximité relative des villes d'Elche et d'Alicante permet de profiter des infrastructures régionales et des attractions côtières sans être directement au centre de l'agitation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se situe à Dolores, une localité de la province d'Alicante. Elle est positionnée de manière stratégique à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Elche, une ville importante avec une population de plus de 230 000 habitants, se trouve à 15 km. Alicante, la capitale provinciale, est à 34 km, et Murcie est à 36 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux services, à la culture et aux opportunités économiques des grandes villes environnantes.
La villa est idéalement située à 770 mètres d'une supérette et à moins d'un kilomètre d'une pharmacie et de banques, rendant les courses quotidiennes aisées. Les plages comme Platja dels Tossals sont à environ 10 km, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf La Finca se trouve à 8,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à une distance d'environ 28 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux, tandis que les aéroports de Valence et Malaga sont plus éloignés. Les gares ferroviaires les plus proches sont à environ 7,6 km, offrant des options de transport supplémentaires.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,9°C. La région enregistre un nombre élevé de 3 840 heures d'ensoleillement par an, avec une saison de baignade s'étendant sur 6 mois grâce à des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat doux et agréable, sans les températures extrêmes que l'on peut trouver en altitude. Le terrain de 4000 m² offre un espace extérieur propice à la création d'un jardin.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront plusieurs options à environ 10-11 km de la propriété, incluant Platja dels Tossals et Platja de la Marina. La région est également bien dotée en installations sportives, avec des centres sportifs municipaux accessibles à moins de 2 km. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est situé à 8,5 km, et d'autres parcours sont accessibles dans un rayon de 21 km. La présence d'une piscine privée sur la propriété ajoute une option de loisir supplémentaire directement à domicile, complétant l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
La villa se situe à Dolores, une localité de la province d'Alicante. Elle est positionnée de manière stratégique à une distance raisonnable des centres urbains majeurs de la région. Elche, une ville importante avec une population de plus de 230 000 habitants, se trouve à 15 km. Alicante, la capitale provinciale, est à 34 km, et Murcie est à 36 km. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux services, à la culture et aux opportunités économiques des grandes villes environnantes.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL666172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets 'RESIDENCIAL PARIS VIII' (€415,000), 'RESIDENCIAL DUNE' (€419,900) et 'MY DREAM II' (€420,000) tous situés à Dolores, cette villa individuelle se distingue par son prix d'entrée plus bas à 375 000 € et surtout par la superficie exceptionnellement grande de son terrain de 4000 m². Les autres projets, bien que potentiellement plus récents ou offrant des aménagements communautaires, semblent se concentrer sur des parcelles plus restreintes typiques des développements résidentiels modernes. Cette villa offre donc un avantage significatif en termes d'espace extérieur et d'intimité par rapport à ces options plus concentrées. Elle représente une alternative pour ceux qui privilégient l'espace et le potentiel d'aménagement personnel sur des équipements collectifs ou une finition clé en main, tout en restant dans la même localité de Dolores et en bénéficiant de sa position centrale dans la région d'Alicante.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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