この戸建て別荘は、アリカンテ州のドロレスに位置し、閑静な地域での快適な生活を提供します。独立したゲストコテージを含め、合計240平方メートルの居住空間を備えたこの再販物件は、本宅に3つのダブルベッドルームと広々としたバスルーム、コテージに1つのダブルベッドルーム、シャワールーム、簡易キッチン設置可能なラウンジエリアがあります。敷地面積4000平方メートルの広々とした区画に建ち、田園風景と穏やかな環境を楽しめる十分な屋外スペースを提供します。南向きの立地は、家全体に自然光を豊富に取り込み、プライベートプールは暖かい日のリラクゼーションや友人や家族との集まりに理想的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドロレスの静かなエリアに位置するこの別荘は、都市の利便性と田園の静けさを両立させています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、落ち着いた生活を求める人々にとって、日々の生活とレジャー活動のバランスを取りやすい環境を提供します。
この物件は、広々とした居住空間と独立したゲストコテージを求める層に適しています。4つのベッドルームと2つのバスルームは、大家族や来客の多い世帯に十分なスペースを提供します。広大な敷地は、ガーデニング、アウトドアアクティビティ、または単にプライベートな空間でリラックスしたいといった多様なニーズに応えます。
この物件は建築済み（gereed）であり、即入居または改修後の利用が可能です。新築ではありませんが、既存の構造と広大な敷地を活かしたカスタマイズの可能性を提供します。購入者は、既存の建物を改修し、自身の好みに合わせて内装をデザインする自由度を得られます。
この物件は、購入者が期待する可能性のある全ての最新設備やモダンなデザインを標準装備しているわけではありません。内装は未完成（unfurnished）であり、一部改修が必要な箇所（TLC）があるため、購入者は自身の予算と好みに合わせて追加の投資と作業を行う必要があります。また、商業施設やビーチへの近接性は限られています。
この物件は、広大なプライベート空間と、居住用および賃貸用としての二重の目的を求める購入者に適しています。例えば、大家族が一緒に暮らすための十分なスペースを確保しつつ、独立したゲストコテージを賃貸収入源としたい投資家は、この物件の価値を見出すでしょう。また、犬の飼育施設（kennels）があり、賃貸ポテンシャルも示唆されていることから、ペット関連のビジネスを営む、あるいはペットフレンドリーな宿泊施設としての活用を考えている方にも適しています。さらに、内装が未完成であるため、自身の好みに合わせて空間を自由にデザインしたい、あるいは改修プロジェクトを楽しみたいという創造的な購入者にも合致します。南向きの立地とプライベートプールは、年間を通じて太陽の光を享受し、リラックスしたライフスタイルを追求したい人々にとって魅力的な要素です。
この物件は、購入者が自身の好みに合わせてカスタマイズできる「未完成」の状態で提供されます。これは、内装材や仕上げについて、既存の仕様に縛られず、自由に選択できるという利点があります。ただし、この状態は、購入者が別途、床材、壁材、キッチン、バスルームの設備、照明、塗装などの内装工事を行う必要があることを意味します。一般的に、この地域の新築物件では、高品質なセラミックタイル、クローム仕上げの蛇口、モダンなデザインのキッチンキャビネットなどが標準的に使用されますが、この物件では購入者がそれらを自由に選択できます。また、窓は南向きに配置されており、十分な自然光を取り込む設計になっています。建材の品質や断熱性能に関する具体的な情報は提供されていませんが、スペインの建築基準に準拠していると考えられます。物件には、フィッティング済みのワードローブが備え付けられており、収納スペースの基本的なニーズは満たされています。
この別荘は、4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、240平方メートルの居住空間と4000平方メートルの広大な敷地を持つ物件として、375,000ユーロから提供されています。この価格設定は、独立したゲストコテージ、プライベートプール、電気ゲート付きエントランス、そして大規模な区画といった特徴を考慮すると、周辺地域における競争力のある価格帯に位置すると考えられます。物件は現在建築済みであり、購入後すぐに利用可能です。内装は未完成のため、購入者は自身の予算と好みに合わせて追加の改修や装飾を行う必要があります。この価格帯で、これほど広大な敷地と複数の居住空間を持つ物件は、特に投資目的や大家族での利用を検討している購入者にとって魅力的な選択肢となります。
ドロレスは、伝統的な魅力とフレンドリーな雰囲気で知られる、スペインのバレンシア州アリカンテ県にある魅力的な町です。この物件は、その町の中でも静かなエリアに位置しており、約6,546人の住民が暮らしています。周辺にはレストラン、ショップ、薬局、銀行などの生活必需施設が点在し、徒歩圏内または短距離の移動でアクセス可能です。特に、スーパーマーケットまで770m、薬局まで959mという近さは、日々の生活の利便性を高めます。また、19軒のレストランや21軒のカフェが2km圏内にあり、地域社会との交流や余暇の楽しみを提供します。標高15mという低地にあるため、急な坂道もなく、穏やかな気候の中で、のどかな田園風景を眺めながら、ゆったりとしたペースで生活を送ることができます。
ドロレスの町は、地元住民の生活が息づく、落ち着いた雰囲気の地域です。この別荘は、町の中心部からわずかな距離にありながら、広大な敷地によってプライベートな空間が確保されています。近隣には、地元住民向けのレストラン、カフェ、ショップ、薬局などが点在しており、日常生活に必要なものは徒歩または短時間の移動で容易に手に入ります。例えば、スーパーマーケットまで770m、薬局まで959mという近さは、日々の買い物の利便性を高めます。また、2km圏内には19軒のレストランと21軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も利用可能で、9つの路線と5つのバス停が地域をカバーしており、車がなくても一定の移動が可能です。しかし、周辺の町やビーチへのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。標高15mという低地にあるため、穏やかな気候の中で、のどかな田園風景を楽しみながら、ゆったりとしたペースで生活を送ることができます。
この地図は、ドロレスとその周辺地域の地理的な位置関係を示しています。物件は、バレンシア州アリカンテ県の内陸部に位置し、主要な都市や海岸線から適度な距離にあります。周辺のインフラ、主要道路、および距離を示すことで、この地域での生活の利便性と移動の選択肢を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南東部に位置するバレンシア州アリカンテ県、ドロレスという町にあります。ドロレスは、エルチェ（15km）、アリカンテ（34km）、ムルシア（36km）といった主要都市の間に位置しており、これらの都市へのアクセスが良好です。エルチェは、その歴史的建造物やアリカンテ・エルチェ空港への近さで知られ、アリカンテは、活気ある港湾都市として、ショッピング、文化、観光の中心地となっています。ムルシアもまた、独自の文化と経済を持つ重要な都市です。この立地は、都市の利便性と、ドロレスのようなより静かで伝統的な町の魅力を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
この物件の立地は、都市部へのアクセスと自然環境のバランスが取れています。最寄りのビーチであるプラチャ・デ・トサルスやプラチャ・デ・レス・ペスケレスまでは車で約10km、プラチャ・デ・ラ・マリーナまでは11kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで8.5km、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェまで14km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで21kmといった選択肢があります。都市部へのアクセスとしては、エルチェまで約15km、アリカンテまで約34km、ムルシアまで約36kmです。これらの都市には、より広範なショッピング施設、文化施設、医療機関が集まっています。主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは、直線距離で約28kmと比較的近く、国内外への移動に便利です。また、公共交通機関の利用も可能で、9つの路線と5つのバス停が地域をカバーしていますが、広範囲の移動や利便性を考えると、自動車の所有が推奨されます。EV充電ステーションは8.4km先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ドロレスは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。日照時間も年間約3,840時間と豊富で、特に夏は6ヶ月間（水温20℃以上）にわたり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高15mという低地に位置するため、起伏の少ない平坦な地形が広がっており、穏やかな環境です。周辺には、広大な農地や自然が広がり、田園風景を楽しみながら散策やサイクリングなどが可能です。内陸部に位置するため、海岸沿いの地域と比較すると、夏場の最高気温はやや高くなる傾向がありますが、冬は比較的温暖で、霜が降りることは稀です。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的であり、特にガーデニングや屋外でのリラクゼーションを重視する人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラチャ・デ・トサルスとプラチャ・デ・レス・ペスケレスで、いずれも約10kmの距離にあります。プラチャ・デ・ラ・マリーナまでは約11kmです。これらのビーチは、砂浜が広がり、海水浴や日光浴に適しています。また、周辺にはいくつかのスポーツ施設も点在しており、Polideportivo Municipal Daya Nueva（1.3km）、Polideportivo Venancio Costa（1.8km）、Estadio Sadrián（2.2km）などが利用可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（8.5km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（14km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（21km）といったゴルフコースが比較的近距離にあります。これらの施設は、多様なレクリエーションの選択肢を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部に位置するバレンシア州アリカンテ県、ドロレスという町にあります。ドロレスは、エルチェ（15km）、アリカンテ（34km）、ムルシア（36km）といった主要都市の間に位置しており、これらの都市へのアクセスが良好です。エルチェは、その歴史的建造物やアリカンテ・エルチェ空港への近さで知られ、アリカンテは、活気ある港湾都市として、ショッピング、文化、観光の中心地となっています。ムルシアもまた、独自の文化と経済を持つ重要な都市です。この立地は、都市の利便性と、ドロレスのようなより静かで伝統的な町の魅力を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL666172
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ドロレス地域では、近隣のプロジェクトとして、RESIDENCIAL PARIS VIII（415,000ユーロから）、RESIDENCIAL DUNE（419,900ユーロから）、MY DREAM II（420,000ユーロから）などが販売されています。これらのプロジェクトは、一般的に、より現代的なデザイン、共有施設（プール、庭園など）、そしてしばしば海岸線に近い立地を特徴としています。今回分析対象となっている物件は、375,000ユーロという価格設定であり、近隣の新規開発プロジェクトと比較して、より手頃な価格帯に位置しています。しかし、この物件の最大の特徴は、4000平方メートルの広大な敷地と、独立したゲストコテージの存在です。これは、新規開発プロジェクトでは見られない、プライベートな空間と多様な利用（賃貸、大家族での居住など）を可能にする要素です。内装が未完成であるため、購入者は追加の改修費用を考慮する必要がありますが、その分、自身の好みや予算に合わせて空間を自由に設計できるというメリットがあります。また、海岸線からはやや離れた内陸部に位置しており、静かで田園的な環境を好む層に適しています。近隣のプロジェクトが、しばしばモダンなデザインや共有施設を前面に出しているのに対し、この物件は、広大な土地とプライベートな空間、そして投資としての柔軟性を重視する購入者にとって、独自の価値を提供すると言えます。
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