Апартамент, разположен на четвъртия и последен етаж на сграда Damases в Ло Паган, Мурсия. Имотът е изцяло външен и предлага 180-градусова гледка, което осигурява изобилие от естествена светлина и приятен бриз. Благодарение на това климатикът често не е необходим. Жилището разполага с три спални, хол с трапезария и голяма тераса, отделна кухня с перално помещение и баня. Сградата е оборудвана с асансьор, което допринася за удобството.
В сравнение с други проекти в региона, като например GOLDEN GREEN VILLAS в Лос Алказарес (начална цена от 539 900 евро), този апартамент в Ло Паган предлага значително по-достъпна входна точка към пазара на недвижими имоти. Докато GOLDEN GREEN VILLAS вероятно предлага нови луксозни вили с частни удобства, този апартамент се фокусира върху градския начин на живот и близостта до плажа на по-ниска цена. Районът на Ло Паган и близкия Лос Алказарес са част от Коста Калида, която обикновено предлага по-конкурентни цени в сравнение с по-утвърдени дестинации като Коста дел Сол или Коста Бланка. По-старото строителство на апартамента (1970 г.) също допринася за по-ниската му цена спрямо потенциални новопостроени имоти, които биха били с по-високи стандарти за енергийна ефективност и модерни удобства, но и със съответно по-висока цена. Наличието на градска инфраструктура и обществени услуги е силен фактор за Ло Паган, което може да го направи по-привлекателен за купувачи, търсещи удобство и целогодишен живот, отколкото по-обособени вилни комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в Ло Паган осигурява лесен достъп до крайбрежието и градските удобства. В непосредствена близост има магазини, ресторанти и услуги, което прави ежедневието удобно. Близостта до плажа е основен фактор за този район.
Този апартамент е предназначен за лица или семейства, търсещи жилище близо до морето с лесен достъп до основни услуги. Наличието на три спални го прави подходящ за целогодишно обитаване или като ваканционен имот за по-големи семейства.
Сградата е построена през 1970 г., като този апартамент е на последен етаж. Въпреки че не е ново строителство, имотът е добре поддържан и предлага функционално разпределение. Състоянието му позволява незабавно нанасяне.
Предвид годината на строителство, имотът може да не разполага с най-съвременните енергийни характеристики или най-модерните санитарни и електрически инсталации, които се срещат при ново строителство. Липсата на климатик, спомената в описанието, може да бъде ограничение за някои купувачи.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят жилище с достъпна цена в оживен крайбрежен район. Той може да бъде привлекателен за пенсионери, които искат да живеят близо до всички удобства и плажа, или за семейства, които търсят ваканционен дом, където могат да се насладят на морския климат и близостта до услуги. Възможността за лесно достигане на плажа пеша го прави идеален за любители на водните спортове или за хора, които просто обичат да прекарват време край морето. Липсата на необходимост от климатик, поради добрата естествена вентилация и слънчева светлина, може да бъде предимство за тези, които ценят енергийната ефективност и предпочитат по-естествена среда. Наличието на три спални осигурява гъвкавост за настаняване на гости или за създаване на отделни работни пространства.
Апартаментът се намира в сграда, построена през 1970 г., което предполага, че финишното покритие може да отразява стандартите на този период. Въпреки това, описанието на имота като „отлично състояние“ и липсата на нужда от климатик поради „приятен бриз“ предполагат добра поддръжка и функционалност. Предполага се, че подовите настилки, стените и санитарните помещения са в добро работно състояние, въпреки че може да не отговарят на най-съвременните естетически тенденции. Кухнята е отделна и има перално помещение, което добавя практичност. Терасата е описана като голяма, което е положителен аспект по отношение на външното пространство. Възможно е някои елементи да са били модернизирани през годините, за да се поддържа функционалността и привлекателността на имота.
Предлаганият апартамент е с начална цена от 129 990 евро. Цената отразява местоположението в близост до плажа и градските удобства, както и наличието на три спални. Важно е да се вземат предвид допълнителните разходи при покупка, които могат да включват ДДС (10%), такса за документално удостоверяване (AJD) от 1,5%, както и данък върху прехвърлянето на собственост (ITP), вариращ между 3% и 7,75% в зависимост от условията на купувача. Нотариалните и регистрационните такси също се добавят към общата сума, като се очаква нотариалните такси да бъдат между 600 и 1000 евро, а регистрационните, около 500 евро. Предвид строителството от 1970 г., цената е съобразена с пазарните условия за имоти в тази категория.
Ло Паган е крайбрежен град, известен с минералните си извори и близките плажове. Този апартамент се намира в сърцето на градската зона, което означава, че ежедневните дейности като пазаруване, хранене навън или посещение на аптека са на пешеходно разстояние. Градската среда осигурява оживено присъствие през цялата година, а не само през ваканционния сезон. Близостта до няколко плажа, включително Playa Las Charcas и Playa La Mota, дава възможност за лесен достъп до крайбрежни дейности. Съществуването на 14 линии на обществения транспорт с 50 спирки в района предполага добра мобилност, дори и без личен автомобил. Това прави района подходящ за тези, които ценят удобството на градския живот, съчетано с близостта до морето.
Животът в Ло Паган предлага комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот. С население от 10 569 души, градът поддържа оживена атмосфера през цялата година. Намира се на 15 метра над морското равнище, което осигурява лек бриз и приятен климат. Наличието на 11 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 5 кафенета в радиус от 2 км гарантира, че всички основни нужди са лесно задоволени. Близостта до големи градове като Картахена (31 км) и Мурсия (34 км) осигурява достъп до по-големи търговски центрове, културни събития и здравни заведения. Общественият транспорт е добре развит, с 14 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването в района и до околните населени места.
Картата показва разположението на апартамента в градската част на Ло Паган, Мурсия. Вижда се близостта до основни пътища, плажове и градски удобства, както и позицията спрямо по-големите градове в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ло Паган се намира в провинция Мурсия, близо до брега на Средиземно море. Стратегическото му положение осигурява лесен достъп до големи градове като Картахена (31 км) и Мурсия (34 км), които предлагат богато културно и търговско разнообразие. Близостта до тези градски центрове, съчетана с крайбрежното разположение, прави Ло Паган привлекателно място за живеене. Той е част от по-широкия регион на Коста Калида, известен с по-спокойния си климат и по-малко туристически натоварени плажове в сравнение с други крайбрежни зони на Испания.
Апартаментът се намира на пешеходно разстояние от плажовете Playa Las Charcas (822 м) и Playa La Mota (878 м), както и от Playa Villananitos (1.1 км). Супермаркет е на 420 м, а аптека на 1.5 км. Най-близкото болнично заведение е на 7.3 км. За любителите на голфа, голф игрища като Club de Golf Veneziola са на 6.5 км. Най-близката EV зарядна станция е на 2.7 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 54 км по права линия, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Летище Валенсия е на 186 км, а Малага-Коста дел Сол на 353 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Ло Паган се характеризира със средна годишна температура от 18.7°C, като варира между 11°C през зимата и 26°C през лятото. С над 3848 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца, което е благоприятно за морски дейности. Надморската височина от 15-19 метра над морското равнище осигурява лек бриз и предпазва от екстремни температури. Местните празници са 32 на година, което предполага богато културно събитие.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих. В непосредствена близост са плажове като Playa La Mota (0.9 км) и Playa Las Charcas (0.9 км), които са идеални за водни спортове и релакс. За любителите на голфа, има няколко голф игрища в радиус от 10 км, включително Club de Golf Veneziola (6.6 км) и Lo Romero (8.0 км). Малките пристанища като Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 км) и C.N.Villa de San Pedro (1.9 км) предлагат възможности за водни спортове и разходки с лодка. Спортни центрове като Pinatar Arena (1.8 км) и Polideportivo Municipal (2.5 км) осигуряват условия за различни спортни занимания.
Източник: OpenStreetMap
Ло Паган се намира в провинция Мурсия, близо до брега на Средиземно море. Стратегическото му положение осигурява лесен достъп до големи градове като Картахена (31 км) и Мурсия (34 км), които предлагат богато културно и търговско разнообразие. Близостта до тези градски центрове, съчетана с крайбрежното разположение, прави Ло Паган привлекателно място за живеене. Той е част от по-широкия регион на Коста Калида, известен с по-спокойния си климат и по-малко туристически натоварени плажове в сравнение с други крайбрежни зони на Испания.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Март | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Април | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Май | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Юни | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Юли | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Август | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Септември | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Декември | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL194016
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
