コスタ・カリダ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、ロス・アルカサレスにある「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」は、539,900ユーロからという、より高価格帯で、おそらく一戸建てや高級ヴィラを中心とした開発プロジェクトです。これに対し、今回取り上げているロ・パガンのアパートメントは、129,990ユーロからという手頃な価格設定が特徴です。この価格帯は、同地域でセカンドハウスやバケーションレンタル、あるいは初めてのスペインでの不動産購入を検討している層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。ロ・パガンは、より都市的で生活インフラが整った環境であり、ビーチへのアクセスも容易ですが、大規模なリゾート開発が進む他のエリアと比較すると、よりローカルな雰囲気が残っている可能性があります。また、標高が低く、広大な日照時間と長い海水浴シーズンという気候条件は、コスタ・カリダ地域全体に共通する魅力ですが、この物件はそれを都市生活の利便性と組み合わせて提供しています。周辺の主要都市（カルタヘナ、ムルシア）への近さも、この地域の物件の利点の一つであり、ロ・パガンのアパートメントもその恩恵を受けることができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住戸は、ロ・パガン地区の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺は都市的な環境でありながら、海への近さを感じられるエリアです。近隣には様々な店舗やサービス施設が集まっており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
この物件は、ビーチへの近さ、都市型生活の利便性、そして手頃な価格帯での住居を求める購入者層に適しています。3つのベッドルームは、少人数の家族や、ゲストルーム、趣味の部屋としての利用も可能です。年間を通じて温暖な気候と、多様なレクリエーション施設へのアクセスも魅力となります。
この物件は1970年に完成した既存の建物内にあります。そのため、新築物件のような最新の建築技術やデザインとは異なりますが、年月を経た建物の持つ落ち着きや、成熟したコミュニティの一員となる機会を提供します。大規模な改修履歴については、個別の確認が必要です。
この物件は、海岸沿いの都市部に位置しているため、広大な敷地やプライベートな庭園を期待する購入者には適していません。また、1970年築のため、最新の建築基準や断熱性能、スマートホーム機能などは備わっていない可能性があります。高層階からの眺望はありますが、静寂やプライバシーを最優先する場合には、周辺環境の騒音レベルも考慮する必要があります。
この物件は、ビーチへのアクセスを重視し、都市の利便性を享受したいと考える個人や小家族に最適です。年間を通じて温暖な気候（平均11〜26℃）と長い海水浴シーズン（5ヶ月）は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。3つのベッドルームは、夫婦と子供、または趣味の部屋やワークスペースとしても活用できます。また、周辺のゴルフコース（6.5km〜）やマリーナ（1.3km〜）は、スポーツやレジャー活動を好む人々にとっても魅力的です。年間3,848時間の日照時間は、太陽の下での生活を求める人々にとって大きな利点となるでしょう。さらに、比較的安価な価格帯でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、コストパフォーマンスを重視する購入者にも適しています。
このアパートメントは1970年に建設され、現在は「Excellent」な状態にあるとされています。詳細な建材や仕上げについては、個別の確認が必要ですが、一般的にこの時期の建物は、耐久性を重視した造りが多い傾向にあります。最上階に位置するこの住戸は、外部に面した造りになっており、十分な採光と風通しが期待できます。これにより、夏季にはエアコンの使用頻度を減らせる可能性があります。エレベーターが設置されているため、最上階へのアクセスも容易です。周辺の都市化された環境と、ビーチへの近さを考慮すると、機能性と実用性を重視した内装が施されていると推測されます。具体的なキッチンやバスルームの設備、床材、断熱材などの詳細については、現地での確認が推奨されます。
このアパートメントは、129,990ユーロからという価格設定で提供されています。この価格には、物件本体の価格が含まれていますが、購入時には別途諸費用が発生します。これには、購入者の状況に応じて3%から7.75%の範囲で変動する移転税（ITP）、10%の付加価値税（IVA）と1.5%の印紙税（AJD）が含まれます。公証人および土地登記所の費用は、それぞれ推定600〜1,000ユーロ、約500ユーロが見込まれます。不動産業者手数料は購入価格に含まれています。最終的な購入価格は、個々の購入者の状況に応じて変動するため、詳細については個別にご確認ください。
ロ・パガンに位置するこのアパートメントは、都市生活と海岸の近さを両立させたい人々に適した環境を提供します。建物の4階に位置し、エレベーターが利用可能です。周辺にはスーパーマーケットが420m、薬局が1.5km、そして複数のレストランやカフェが2km圏内に点在しており、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。ビーチへも徒歩圏内（約822m）にあり、海辺でのリラックスした時間を過ごすことができます。また、近隣の都市であるカルタヘナ（31km）やムルシア（34km）へのアクセスも比較的良好で、より広範な都市機能や文化施設を利用することも可能です。年間平均気温は18.7℃で、5ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動に適した期間が長いです。3,848時間という年間日照時間も、アウトドア活動を重視するライフスタイルに合致しています。
ロ・パガンは、ムルシア州の沿岸部に位置する活気のある地域で、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間が特徴です。このアパートメントは、都市的な環境の中にありながら、ビーチへも徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、スーパーマーケット（420m）、薬局（1.5km）、レストラン（11軒、2km圏内）などの生活必需品やサービスを提供する施設が豊富に揃っています。また、32日/年の地元の祝祭日やイベントは、地域コミュニティとの交流の機会を提供します。標高15mに位置し、海抜からの影響は少ないでしょう。近隣の主要都市であるカルタヘナ（31km）やムルシア（34km）へも車で短時間でアクセス可能であり、より広範なアメニティや文化施設へのアクセスも確保されています。50の公共交通機関の停留所と14の路線により、地域内の移動も比較的容易です。
この地図は、ムルシア州ロ・パガンに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、マリーナ、公共交通機関のハブといった主要な施設への距離が視覚化されており、物件の利便性とライフスタイルの選択肢を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロ・パガンは、スペイン東部ムルシア州のコスタ・カリダ沿岸に位置し、カルタヘナ（31km）とムルシア（34km）という主要都市の間にあります。これらの都市へは車で短時間でアクセス可能であり、文化、商業、医療などの広範なサービスを利用できます。また、北にはオリウエラ・コスタ、南にはラ・マンガがあり、これらの観光地へのアクセスも比較的容易です。この立地は、地域の中心部への近さと、海岸沿いのリゾートライフの両方を提供します。バレンシア州との境界にも近く、地理的に多様な地域への玄関口ともなり得ます。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスに優れており、Playa Las Charcasまで822m、Playa La Motaまで878m、Playa Villananitosまで1.1kmです。スーパーマーケットは420m先にあり、日々の買い物に便利です。医療施設としては、7.3km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Veneziola（6.5km）、Lo Romero（8.1km）、Campo de Roda Golf（9.0km）といったゴルフコースが比較的近距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が約54km（直線距離）と最も近く、次いでバレンシア（VLC、約186km）、マラガ（AGP、約353km）となります。EV充電ステーションも2.7kmの地点にあります。公共交通機関も充実しており、50の停留所と14の路線が利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロ・パガンは、年間平均気温18.7℃、平均気温11〜26℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、これは欧州でもトップクラスの日照時間です。これにより、年間を通じて多くの時間、屋外での活動を楽しむことができます。特に、水温が20℃以上を保つ5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツに最適なシーズンとなります。標高は15mと海抜も低く、沿岸特有の気候条件の影響を受けやすい立地です。この気候は、テラスでのリラックスや、周辺の自然環境、海岸線の散策を年間を通じて快適にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。Playa Las Charcas（822m）、Playa La Mota（878m）、Playa Villananitos（1.1km）といった複数のビーチが徒歩圏内にあり、気軽に海辺のレクリエーションを楽しめます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Veneziola（6.5km）、Lo Romero（8.1km）、Campo de Roda Golf（9.0km）といったコースが近接しています。また、Puerto Deportivo de Lo Pagán（1.3km）やC.N.Villa de San Pedro（1.9km）といったマリーナもあり、マリンスポーツの拠点としても利用できます。スポーツ施設としては、Pinatar Arena（1.8km）やPolideportivo Municipal（2.5km）などが近隣にあり、多様なスポーツ活動が可能です。これらの施設へのアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
ロ・パガンは、スペイン東部ムルシア州のコスタ・カリダ沿岸に位置し、カルタヘナ（31km）とムルシア（34km）という主要都市の間にあります。これらの都市へは車で短時間でアクセス可能であり、文化、商業、医療などの広範なサービスを利用できます。また、北にはオリウエラ・コスタ、南にはラ・マンガがあり、これらの観光地へのアクセスも比較的容易です。この立地は、地域の中心部への近さと、海岸沿いのリゾートライフの両方を提供します。バレンシア州との境界にも近く、地理的に多様な地域への玄関口ともなり得ます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL194016
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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