Questo appartamento si trova a Lo Pagán, Murcia, una zona costiera nota per il suo clima mite e la vicinanza alle saline naturali e alle spiagge del Mar Menor. L'immobile, situato al quarto e ultimo piano di un edificio con ascensore, offre una prospettiva urbana e residenziale. La sua posizione in un'area consolidata garantisce la vicinanza a servizi essenziali e a un vivace ambiente locale.
Rispetto ad altre località della Costa Blanca o Costa del Sol, Lo Pagán, nella regione di Murcia, offre un profilo leggermente diverso. Mentre le coste più rinomate sono spesso caratterizzate da un'elevata densità turistica e prezzi immobiliari più alti, Lo Pagán presenta un'atmosfera più radicata e locale, pur mantenendo un forte legame con il turismo balneare grazie al Mar Menor. Il prezzo di €129.990 per un appartamento di tre camere da letto è competitivo se confrontato con le medie di mercato di zone più consolidate come Marbella o Benidorm, dove proprietà simili possono superare significativamente questa cifra. La vicinanza ai campi da golf è un punto comune con molte aree della Costa del Sol, tuttavia, la disponibilità di saline naturali e la specificità del Mar Menor creano un unicum paesaggistico e naturalistico. Le città vicine come Cartagena offrono un patrimonio storico e culturale che arricchisce l'offerta della regione, distinguendola da aree più focalizzate esclusivamente sul turismo balneare. In sintesi, Lo Pagán si posiziona come un'opzione che bilancia la vita costiera con la convenienza di servizi urbani e un costo immobiliare più accessibile, adatta a chi cerca un'esperienza autentica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a Lo Pagán, in una zona urbana che facilita l'accesso alle attività quotidiane. La vicinanza al lungomare e ai servizi locali permette di godere di uno stile di vita comodo e integrato nel tessuto cittadino. La posizione è pensata per chi cerca la praticità di avere tutto a portata di mano.
Questo immobile si rivolge a chi desidera un'abitazione funzionale in un contesto marittimo. Con tre camere da letto e una zona giorno che include una terrazza con vista, risponde alle esigenze di famiglie o di chi necessita di spazio aggiuntivo. La disposizione interna è pensata per un uso pratico e confortevole.
L'edificio, datato 1970, rappresenta una costruzione consolidata nel panorama immobiliare di Lo Pagán. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile si presenta come un'opzione abitativa pronta all'uso, con le caratteristiche tipiche delle costruzioni di quel periodo. La sua attuale condizione la rende disponibile per un'occupazione immediata.
Questo immobile non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno, tipiche delle nuove costruzioni. La sua ubicazione, pur essendo centrale, comporta la vivacità tipica di un'area urbana consolidata. La distanza dall'aeroporto principale della regione è significativa, richiedendo una pianificazione per gli spostamenti aerei.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza in una località costiera con un buon accesso ai servizi e al mare, ideale per una vita quotidiana senza la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. Potrebbe essere una scelta per coppie o piccole famiglie che desiderano una base in un ambiente mediterraneo, o per chi cerca una seconda casa da utilizzare durante le vacanze. La vicinanza alle spiagge e alle infrastrutture locali lo rende interessante anche per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, con possibilità di praticare sport acquatici o semplicemente godersi la brezza marina. L'ubicazione in un'area urbana consolidata offre un'esperienza di vita più autentica rispetto a zone puramente turistiche, specialmente fuori stagione, quando la comunità locale è più presente. È una soluzione per chi privilegia la comodità e la funzionalità in un contesto marittimo, senza necessariamente ricercare il lusso o le ultime tendenze architettoniche.
L'appartamento, costruito nel 1970, riflette le pratiche costruttive dell'epoca. Le finiture e i materiali utilizzati sono quelli standard per le costruzioni residenziali spagnole di quel periodo. L'immobile è completamente esterno, il che garantisce un buon apporto di luce naturale e ventilazione, attenuando la necessità di aria condizionata in alcune stagioni. La presenza di una terrazza collegata al soggiorno offre uno spazio esterno aggiuntivo. La cucina è separata e dispone di una zona lavanderia. L'edificio è dotato di ascensore, un elemento pratico per l'accesso all'appartamento situato al quarto piano. La condizione attuale dell'immobile è da considerarsi pronta per essere abitata, sebbene interventi di modernizzazione potrebbero essere valutati dall'acquirente per personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. La qualità costruttiva è quella tipica delle edificazioni residenziali spagnole degli anni '70, che ponevano l'accento sulla durabilità e sulla funzionalità.
Il prezzo di €129.990 si riferisce a questo appartamento con tre camere da letto e un bagno, situato al quarto piano. Questo valore lo posiziona come un'opzione potenzialmente accessibile nel mercato immobiliare locale. È importante considerare che, oltre al prezzo di acquisto, vi saranno costi aggiuntivi quali imposte (IVA del 10% più l'imposta sulle transazioni patrimoniali o ITP, variabile tra il 3% e il 7,75% a seconda delle condizioni dell'acquirente, e l'imposta di bollo AJD dell'1,5%), spese notarili e di registrazione immobiliare. Le spese notarili sono stimate tra 600€ e 1.000€, mentre quelle di registrazione si aggirano intorno ai 500€. Le commissioni di agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo d'acquisto. Per una valutazione completa del costo finale, è consigliabile richiedere un preventivo personalizzato che tenga conto della situazione specifica dell'acquirente.
Lo Pagán, situata nella regione di Murcia, è una località costiera che offre un ritmo di vita rilassato, influenzato dal Mar Menor, una laguna salmastra unica nel suo genere. L'area circostante il progetto è caratterizzata da un tessuto urbano denso, con una forte presenza di servizi commerciali e residenziali. La vita quotidiana qui è scandita dalla vicinanza al mare e dalla presenza di numerosi ristoranti, negozi e attività ricreative. La popolazione locale, di circa 10.569 abitanti, contribuisce a un'atmosfera comunitaria, specialmente al di fuori dei periodi di maggiore afflusso turistico. L'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare garantisce un clima generalmente mite. La presenza di 32 festività locali all'anno suggerisce una ricca vita culturale e comunitaria. La mobilità è agevolata dalla presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato.
Vivere a Lo Pagán significa immergersi in un contesto urbano costiero dove le attività quotidiane sono facilmente gestibili a piedi o in bicicletta. La zona è caratterizzata da una densità abitativa che assicura la presenza di numerosi negozi, supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza al mare è un elemento centrale dello stile di vita locale, offrendo opportunità per passeggiate lungo la costa o per godersi il clima. La presenza di infrastrutture come centri sportivi e porti turistici arricchisce l'offerta ricreativa. La vita sociale è vivace, con eventi e festività locali che animano la comunità durante l'anno. La tranquillità è un aspetto variabile: durante l'alta stagione turistica, l'area può essere più animata, mentre nei mesi invernali prevale un'atmosfera più serena e residenziale. La rete di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee, supporta la mobilità interna e collega Lo Pagán alle città vicine.
La mappa illustra la posizione di Lo Pagán nella regione di Murcia, evidenziando la sua vicinanza al Mar Menor e alla costa mediterranea. Le indicazioni mostrano la rete di trasporti e la distribuzione dei servizi essenziali, come spiagge, negozi e centri sportivi, fornendo un quadro visivo della connettività e delle opportunità ricreative nell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo Pagán si trova nella provincia di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. È situata nella parte settentrionale del Mar Menor, una laguna salmastra protetta che offre un ambiente naturale distintivo. La sua posizione la colloca strategicamente a breve distanza da città più grandi come Cartagena (31 km) e Murcia (34 km), offrendo l'opportunità di accedere a maggiori servizi, cultura e opportunità lavorative mantenendo la tranquillità di una località costiera. Altre città rilevanti nelle vicinanze includono Elche (48 km), nella vicina provincia di Alicante. Questa posizione permette di godere sia della vita di mare che della vicinanza a centri urbani dinamici.
Questo appartamento si trova a circa 822 metri dalla Playa Las Charcas e 878 metri dalla Playa La Mota, rendendo l'accesso alla spiaggia estremamente agevole. Un supermercato è situato a soli 420 metri, facilitando la spesa quotidiana. La farmacia più vicina dista 1,5 km, mentre un ospedale si trova a 7,3 km. Per gli appassionati di golf, i campi del Club deọa Golf Veneziola e Lo Romero sono rispettivamente a 6,5 km e 8,1 km. La stazione di ricarica elettrica più vicina è a 2,7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale punto di riferimento per i voli internazionali, dista circa 54 km in linea d'aria, un tragitto gestibile in circa un'ora di auto. La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) e linee (14) supporta gli spostamenti locali e verso i centri urbani vicini.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 15-19 metri sul livello del mare assicura un ambiente pianeggiante e una prossimità diretta con la costa. La regione è nota per le sue saline naturali, che creano un paesaggio unico e contribuiscono alla biodiversità locale. Queste caratteristiche ambientali rendono la zona particolarmente attraente per chi cerca uno stile di vita legato al mare e a un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai tre principali tratti di costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa Las Charcas (822 m) e la Playa La Mota (878 m) sono raggiungibili a piedi, offrendo comode opzioni per godersi il mare. La Playa Villananitos si trova a poco più di un chilometro. Oltre alle spiagge, la regione offre diverse opportunità ricreative: i campi da golf Club de Golf Veneziola (6,5 km) e Lo Romero (8,1 km) soddisfano gli appassionati di questo sport. I porti turistici, come Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km), offrono servizi per la nautica da diporto. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Pinatar Arena (1,8 km) e il Polideportivo Municipal (2,5 km). La presenza di queste strutture arricchisce l'offerta per il tempo libero e promuove uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán si trova nella provincia di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna. È situata nella parte settentrionale del Mar Menor, una laguna salmastra protetta che offre un ambiente naturale distintivo. La sua posizione la colloca strategicamente a breve distanza da città più grandi come Cartagena (31 km) e Murcia (34 km), offrendo l'opportunità di accedere a maggiori servizi, cultura e opportunità lavorative mantenendo la tranquillità di una località costiera. Altre città rilevanti nelle vicinanze includono Elche (48 km), nella vicina provincia di Alicante. Questa posizione permette di godere sia della vita di mare che della vicinanza a centri urbani dinamici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL194016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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