Cet appartement situé à Lo Pagán, dans la province de Murcie, offre une opportunité de vie dans un environnement balnéaire établi. Construit en 1970, ce bien est prêt à être occupé et offre une surface habitable de 73 m². Il est positionné dans une zone urbaine dense, à proximité des commodités essentielles et à distance de marche de la plage, ce qui en fait une option potentielle pour ceux qui recherchent un accès facile aux services et à la côte méditerranéenne. La proximité des grandes villes et le climat favorable de la région contribuent à son attrait pour un mode de vie côtier.
Par rapport à d'autres biens disponibles sur la Costa del Sol ou la Costa Blanca, cet appartement à Lo Pagán présente un positionnement tarifaire potentiellement plus accessible, avec un prix de départ de 129 990 €. La région de Murcie, bien que moins médiatisée que ses voisines andalouses ou valenciennes, offre une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen avec un coût de vie et d'acquisition immobilier plus modéré. Les projets neufs sur la Costa Blanca, par exemple, présentent souvent des prix au mètre carré plus élevés, surtout pour des appartements avec vue mer ou proches des terrains de golf. L'appartement en question, étant une construction de 1970 et prêt à l'emploi, s'adresse davantage à un public cherchant une implantation rapide dans un environnement existant plutôt qu'une propriété neuve avec les dernières normes de construction. Les villas comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, proposées à partir de 539 900 €, illustrent la différence de segment de marché et de localisation au sein de la région. Lo Pagán se distingue par son ambiance urbaine et sa connexion directe à la Mar Menor, offrant une expérience différente des stations balnéaires plus touristiques ou des enclaves résidentielles exclusives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Lo Pagán, une localité côtière de la région de Murcie, bénéficiant de sa proximité avec la mer. Il est stratégiquement situé dans un secteur urbain, rendant les services du quotidien, tels que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied. Cette localisation favorise une intégration facile dans la vie locale, tout en offrant un accès direct aux loisirs balnéaires.
Ce bien s'adresse aux personnes recherchant un appartement fonctionnel et bien situé dans une zone déjà développée. Avec trois chambres et une salle de bain, il répond aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent de l'espace supplémentaire. Sa position en étage élevé, avec ascenseur, suggère un certain confort d'accès et de luminosité, tout en offrant une vue dégagée sur les environs.
L'appartement a été achevé en 1970, ce qui en fait une construction ancienne mais établie. Il est proposé comme étant prêt à l'emploi, sans nécessité d'attendre une phase de construction ou de finition. L'état actuel suggère qu'il a été maintenu ou rénové, mais il est important de noter que le bâti date de cette période.
Ce bien ne correspond pas aux critères de la construction neuve et n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de design contemporain typique des nouvelles résidences. Les aménagements extérieurs privatifs tels qu'un jardin ou une piscine ne sont pas mentionnés. Il est également important de considérer que, malgré sa proximité avec la plage, il s'agit d'un appartement en milieu urbain dense, potentiellement sujet aux nuisances sonores d'une zone habitée.
Ce bien convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie urbain et côtier, où les commodités sont facilement accessibles à pied. Il est particulièrement pertinent pour les personnes recherchant une résidence secondaire ou une habitation principale dans une zone animée, avec une proximité immédiate de la plage pour profiter des activités nautiques et des promenades maritimes. La présence de trois chambres offre une flexibilité pour accueillir famille et amis ou pour aménager un espace de bureau. L'appartement s'adresse également à ceux qui apprécient les vues dégagées et la luminosité naturelle, grâce à sa position en étage élevé et son exposition extérieure complète, potentiellement réduisant le besoin en climatisation. Enfin, c'est une option pour ceux qui préfèrent l'authenticité d'un bâtiment existant plutôt que les constructions neuves, avec l'avantage d'un ascenseur pour un accès confortable.
L'appartement, dat date de 1970, présente une finition intérieure qui reflète son époque de construction. Bien que la description mentionne des vues incroyables et une bonne luminosité, les détails spécifiques sur la qualité des matériaux utilisés pour les sols, les murs, les menuiseries intérieures et extérieures, ainsi que les installations électriques et de plomberie, ne sont pas fournis. L'état général est décrit comme excellent, ce qui suggère qu'il a été entretenu ou potentiellement rénové. La cuisine est séparée et inclut une buanderie, offrant une fonctionnalité pratique. La présence d'une grande terrasse attenante au séjour est un atout pour profiter de l'extérieur. L'équipement mentionné inclut l'électricité comme utilité. Pour une évaluation complète de la qualité, une visite sur place est recommandée afin d'inspecter les finitions et les installations existantes.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 129 990 €. Cette tarification correspond à un bien établi dans un environnement urbain et balnéaire. L'offre comprend une surface de 73 m² avec trois chambres, ce qui positionne le prix au mètre carré dans une fourchette compétitive pour le secteur de Lo Pagán. Il est important de noter que ce prix ne comprend pas les frais annexes tels que les taxes d'achat (IVA, ITP, AJD), les frais de notaire et d'enregistrement, qui peuvent s'ajouter au coût total. Ces frais varient en fonction de la législation locale et de la situation de l'acheteur, et peuvent représenter un pourcentage significatif du prix d'achat initial.
Lo Pagán est un centre urbain animé de la côte de Murcie, caractérisé par sa proximité avec les salines et la Mar Menor. La vie y est rythmée par l'activité côtière et l'accès facile aux commodités. Cet appartement, situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficie d'une exposition extérieure complète et d'une ventilation naturelle appréciable, rendant la climatisation potentiellement superflue. Il comprend trois chambres, un séjour avec une grande terrasse offrant des vues panoramiques à 180 degrés, une cuisine séparée avec buanderie et une salle de bain. L'environnement immédiat est dense et urbain, avec de nombreux services à portée de main, tandis que le front de mer n'est qu'à quelques pas, offrant un accès direct aux loisirs nautiques et aux promenades.
Lo Pagán est un quartier de San Pedro del Pinatar, une municipalité côtière de la région de Murcie, réputée pour ses plages sur la Mar Menor et ses installations de thalassothérapie. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de la mer et l'accès facile aux services. L'appartement se situe dans une zone urbaine, à quelques pas de plages comme Playa Las Charcas et Playa La Mota. Les supermarchés sont à environ 420 mètres, les pharmacies à 1,5 km et les hôpitaux à 7,3 km, facilitant l'accès aux besoins essentiels. La région offre également une variété de restaurants, cafés et banques dans un rayon de 2 km. Le transport public est bien représenté avec 50 arrêts et 14 lignes desservant la zone, bien que la distance à l'aéroport d'Alicante soit d'environ 54 km.
Cette carte situe Lo Pagán sur la côte sud-est de l'Espagne, dans la région de Murcie. Elle met en évidence la position de l'appartement près de la Mar Menor, une lagune côtière unique, et à distance raisonnable de l'aéroport d'Alicante-Elche. Les points d'intérêt comme les plages, les terrains de golf et les villes environnantes sont également visibles, offrant un aperçu géographique de l'environnement immédiat et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pagán est situé sur la côte de la région de Murcie, au sud de la Mar Menor. Il se trouve à proximité de municipalités comme San Pedro del Pinatar. Les grandes villes les plus proches sont Carthagène, à environ 31 km au sud-ouest, et Murcie, la capitale régionale, à environ 34 km à l'ouest. Elche, dans la province d'Alicante, est également accessible à environ 48 km au nord-ouest. Cette localisation offre un équilibre entre la vie côtière tranquille et l'accès aux infrastructures et services des villes plus importantes de la région.
Cet appartement bénéficie d'une localisation à Lo Pagán, offrant une proximité immédiate avec les commodités. Les plages telles que Playa Las Charcas et Playa La Mota sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (822 m et 878 m respectivement). Les services essentiels comme les supermarchés sont à 420 m, et une pharmacie à 1,5 km. Les centres médicaux sont à environ 7,3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à une distance raisonnable en voiture : Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) et Campo de Roda Golf (9 km). L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal point d'entrée aérien, se trouve à environ 54 km par la route. Les réseaux de transport public, avec 50 arrêts et 14 lignes, facilitent les déplacements locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18,7°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 848 par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le bassin de la Mar Menor offre un environnement naturel unique, connu pour ses propriétés thérapeutiques. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 15 à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement côtier sans les défis des zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cet appartement. Les plages de Playa Las Charcas (822 m) et Playa La Mota (878 m) sont accessibles à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs aquatiques. Playa Villananitos, à un peu plus d'un kilomètre, complète l'offre balnéaire locale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 10 km, notamment le Club de Golf Veneziola (6,5 km). La région compte également des marinas, comme le Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km), et des centres sportifs tels que le Pinatar Arena (1,8 km), proposant diverses activités pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Lo Pagán est situé sur la côte de la région de Murcie, au sud de la Mar Menor. Il se trouve à proximité de municipalités comme San Pedro del Pinatar. Les grandes villes les plus proches sont Carthagène, à environ 31 km au sud-ouest, et Murcie, la capitale régionale, à environ 34 km à l'ouest. Elche, dans la province d'Alicante, est également accessible à environ 48 km au nord-ouest. Cette localisation offre un équilibre entre la vie côtière tranquille et l'accès aux infrastructures et services des villes plus importantes de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL194016
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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