Mieszkanie położone w Lo Pagán, w regionie Murcja, oferuje funkcjonalność i bliskość do lokalnych udogodnień. Zlokalizowane w budynku z lat 70., stanowi przykład starszej zabudowy mieszkalnej w tej nadmorskiej miejscowości. Jego zewnętrzna orientacja i rozmieszczenie na najwyższym piętrze zapewniają naturalne światło i przewiewność, co może minimalizować potrzebę stosowania klimatyzacji. Jest to opcja dla osób szukających podstawowego lokum w pobliżu plaży i miejskich atrakcji, z uwzględnieniem ceny zakupu i kosztów utrzymania.
Lo Pagán, jako część regionu Murcja i wybrzeża Costa Cálida, oferuje specyficzną propozycję w porównaniu do bardziej znanych destynacji jak Costa del Sol czy Costa Blanca. W przeciwieństwie do ekskluzywnych, nowo powstających kompleksów, takich jak GOLDEN GREEN VILLAS w Los Alcázares (których ceny zaczynają się od 539 900 EUR), oferta w Lo Pagán koncentruje się na starszym budownictwie i przystępniejszych cenach. Zlokalizowane w obszarze miejskim, mieszkanie w Lo Pagán różni się od projektów w bardziej turystycznych lub zorientowanych na golf miejscowościach, oferując bezpośredni dostęp do codziennych udogodnień, takich jak sklepy i restauracje, w zasięgu spaceru. Dostępność plaż (poniżej 1 km) jest porównywalna z innymi nadmorskimi lokalizacjami, ale charakter plaż w rejonie Mar Menor (np. Playa Las Charcas) może być inny niż otwarte plaże Atlantyku czy Morza Śródziemnego w innych regionach. Pod względem odległości do lotnisk, 54 km do Alicante-Elche jest standardowe dla regionu Murcja, podczas gdy dla Costa del Sol jest to znacznie dalej. Klimat, z 3848 godzinami słońca rocznie, jest porównywalny z innymi południowymi regionami Hiszpanii, ale specyfika Mar Menor, jako zamkniętej laguny, może wpływać na temperaturę wody i warunki wiatrowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w zasięgu spaceru od plaży, co stanowi jego kluczowy atut lokalizacyjny. Otoczenie miejskie zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb, takich jak sklepy i usługi, minimalizując potrzebę korzystania z transportu prywatnego w codziennych sprawach. Położenie w istniejącej zabudowie miejskiej wpisuje się w charakter regionu nadmorskiego.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób ceniących bliskość plaży oraz dostępność miejskich udogodnień. Trzy sypialnie oferują przestrzeń dla rodziny lub możliwość zaaranżowania dodatkowego pokoju gościnnego lub domowego biura. Lokalizacja w rozwiniętej dzielnicy miejskiej odpowiada potrzebom osób szukających aktywnego trybu życia z łatwym dostępem do usług.
Mieszkanie jest częścią istniejącego budynku, którego budowa zakończyła się w 1970 roku. Nie jest to projekt deweloperski o najnowszych standardach budowlanych. Potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę wiek nieruchomości i związane z tym potencjalne potrzeby remontowe lub modernizacyjne, które nie są uwzględnione w pierwotnej cenie zakupu.
Obiekt nie oferuje nowoczesnych udogodnień typowych dla nowo budowanych nieruchomości, takich jak prywatny basen, ogród czy zaawansowane systemy energetyczne. Lokalizacja w starszym budynku oznacza brak nowych funkcji, które mogłyby podnieść standard życia lub efektywność energetyczną. Odległość do lotniska Alicante-Elche jest znaczna, co wymaga planowania podróży.
Nieruchomość ta może być odpowiednia dla osób poszukujących podstawowego lokum nad morzem, z naciskiem na bliskość plaży i codziennych udogodnień. Jest to opcja dla kupujących z ograniczonym budżetem, którzy akceptują potencjalną potrzebę modernizacji starszej nieruchomości. Lokalizacja może zainteresować osoby preferujące miejskie otoczenie z dostępem do lokalnych usług, a także tych, którzy cenią spokój mniejszej miejscowości, ale chcą mieć możliwość szybkiego dojazdu do większych aglomeracji. Ze względu na 3 sypialnie, mieszkanie może być rozważane przez pary lub małe rodziny, które chcą mieć dodatkową przestrzeń, lub przez osoby potrzebujące miejsca na pracę zdalną. Osoby, które planują spędzać tu większość roku, docenią możliwość korzystania z uroków nadmorskiego życia przez długi okres, z uwagi na długi sezon kąpielowy i liczne dni słoneczne.
Mieszkanie znajduje się w budynku z 1970 roku, co sugeruje, że jego pierwotne wykończenie odpowiada standardom z tamtego okresu. Opis wspomina o w pełni umeblowanym wnętrzu, co może oznaczać, że meble są starszego typu. Okna i drzwi mogą wymagać oceny pod kątem izolacji termicznej i akustycznej, zwłaszcza w kontekście efektywności energetycznej. Podłogi, ściany i instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna) mogą nosić ślady zużycia wynikające z wieku budynku i użytkowania. Kuchnia jest oddzielna i wyposażona w pomieszczenie gospodarcze, co jest praktycznym rozwiązaniem. Łazienka jest jedna, co może być ograniczeniem dla większej liczby domowników. Balkon z widokiem stanowi dodatkową przestrzeń zewnętrzną.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 129 990 euro. Jest to oferta w segmencie nieruchomości z rynku wtórnego, wymagająca uwzględnienia dodatkowych kosztów transakcyjnych. Należy doliczyć podatek VAT (IVA) w wysokości 10% dla rynku wtórnego, podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD) w wysokości 1,5%, a także koszty notarialne i rejestracyjne, które szacuje się na około 1100-1500 euro. Podatek od przeniesienia własności (ITP) będzie zależał od wartości katastralnej lub ceny zakupu i może wynosić od 3% do 7,75%. Ostateczna cena zakupu będzie zatem wyższa od ceny ofertowej. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Dostępność jest natychmiastowa po sfinalizowaniu formalności.
Lo Pagán to nadmorska miejscowość w regionie Murcja, znana z bliskości do plaż i słonych lagun, które tworzą specyficzny mikroklimat. Lokalizacja mieszkania, w odległości spaceru od plaży, sprzyja nadmorskiemu stylowi życia. Dostępność sklepów, restauracji i innych usług w promieniu kilkuset metrów ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności posiadania samochodu do podstawowych zakupów. Dostępne są liczne linie transportu publicznego, co zwiększa mobilność mieszkańców. Bliskość do większych miast takich jak Cartagena czy Murcia (ok. 30-35 km) pozwala na korzystanie z szerszej gamy usług i atrakcji kulturalnych, jednocześnie zachowując spokój mniejszej miejscowości. Okresowo mogą występować lokalne wydarzenia i fiesty, co jest charakterystyczne dla hiszpańskiego życia społecznego.
Otoczenie Lo Pagán charakteryzuje się typowo nadmorskim, miejskim charakterem. Bliskość plaży, zaledwie 822 metry od Playa Las Charcas, stanowi główny atut lokalizacyjny dla miłośników morza. Dostęp do supermarketu (420 m) i apteki (1.5 km) w zasięgu spaceru ułatwia codzienne życie. Dla osób ceniących aktywność fizyczną dostępne są centra sportowe w promieniu 2-2.5 km, a także pola golfowe w odległości około 6.5 km. Bliskość portów, takich jak Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km), otwiera możliwości dla entuzjastów sportów wodnych. Transport publiczny z 50 przystankami w okolicy zapewnia dobrą mobilność, choć posiadanie samochodu może być preferowane dla większej swobody, zwłaszcza w kontekście dalszych podróży.
Położenie Lo Pagán w regionie Murcja, na wybrzeżu Costa Cálida. Obszar ten charakteryzuje się bliskością do Morza Śródziemnego oraz słonych lagun Mar Menor, co wpływa na jego unikalny charakter przyrodniczy i krajobrazowy. Lokalizacja ta oferuje dostęp do plaż i infrastruktury turystycznej, a jednocześnie jest stosunkowo blisko większych miast regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lo Pagán stanowi część regionu Murcja, położoną między większymi ośrodkami miejskimi jak Cartagena (31 km) i Murcia (34 km). Ta lokalizacja oferuje balans między spokojnym życiem nadmorskiej miejscowości a dostępem do bogatej oferty kulturalnej, handlowej i usługowej większych miast. Bliskość do innych miejscowości wypoczynkowych, takich jak Los Alcázares, również wpływa na charakter regionu. Położenie względem lotnisk Alicante-Elche (54 km) i Murcja-Region (nie podane, ale zwykle bliżej) ułatwia podróżowanie. Otoczenie charakteryzuje się obecnością lagun i terenów podmokłych, co tworzy unikalny krajobraz.
Obiekt położony jest w odległości 822 metrów od plaży Playa Las Charcas i 878 metrów od Playa La Mota, co zapewnia łatwy dostęp do wybrzeża. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 420 metrów od nieruchomości, a apteka 1.5 km. Większe centra medyczne są oddalone o około 7.3 km. Dla miłośników golfa dostępne są trzy pola: Club de Golf Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) i Campo de Roda Golf (9.0 km). Lotnisko Alicante-Elche, główne międzynarodowe lotnisko w regionie, znajduje się w odległości około 54 km drogą powietrzną, co czyni dojazd możliwym, choć wymagającym pewnego czasu. Lotnisko w Walencji jest oddalone o 186 km, a Malaga o 353 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Murcja charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18.7°C i liczbą słonecznych godzin sięgającą 3,848 rocznie. Średnie temperatury wahają się od 11°C zimą do 26°C latem. Długość sezonu kąpielowego, definiowana jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, wynosi około 5 miesięcy, co sprzyja aktywnościom wodnym przez znaczną część roku. Lokalizacja na wysokości 15-19 metrów nad poziomem morza zapewnia typowe warunki dla nadmorskiego obszaru, bez ekstremalnych wzniesień. Klimat jest łagodny, co sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez większość roku. Okolice oferują również możliwość relaksu nad słonymi lagunami, które mają znaczenie ekologiczne i krajobrazowe.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże takie jak Playa Las Charcas (822 m) i Playa La Mota (878 m), które są łatwo dostępne pieszo. Plaża Villananitos oddalona jest o 1.1 km. Region oferuje również dostęp do trzech pól golfowych: Club de Golf Veneziola (6.5 km), Lo Romero (8.1 km) i Campo de Roda Golf (9.0 km). Dla entuzjastów sportów wodnych dostępne są przystanie jachtowe, w tym Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km). Dodatkowo, w promieniu 2-2.5 km znajdują się centra sportowe, takie jak Pinatar Arena, oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Liczne restauracje i kawiarnie w okolicy dopełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Lo Pagán stanowi część regionu Murcja, położoną między większymi ośrodkami miejskimi jak Cartagena (31 km) i Murcia (34 km). Ta lokalizacja oferuje balans między spokojnym życiem nadmorskiej miejscowości a dostępem do bogatej oferty kulturalnej, handlowej i usługowej większych miast. Bliskość do innych miejscowości wypoczynkowych, takich jak Los Alcázares, również wpływa na charakter regionu. Położenie względem lotnisk Alicante-Elche (54 km) i Murcja-Region (nie podane, ale zwykle bliżej) ułatwia podróżowanie. Otoczenie charakteryzuje się obecnością lagun i terenów podmokłych, co tworzy unikalny krajobraz.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Luty | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Październik | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL194016
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
