Dieses Apartment in Lo Pagán, Murcia, befindet sich im vierten und obersten Stockwerk des Damases-Gebäudes. Es wurde 1970 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 73 m². Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und bietet einen guten Ausgangspunkt für das Leben an der spanischen Küste. Lo Pagán ist bekannt für seine Nähe zum Mar Menor und seine entspannte Atmosphäre, die es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen macht.
Lo Pagán, gelegen in der Provinz Murcia, bietet eine andere Art von Küstenleben als beispielsweise die bekannteren Resorts an der Costa del Sol oder Costa Blanca. Im Vergleich zu den teureren und oft touristischeren Gebieten im Süden und Osten Spaniens, wie Marbella oder Benidorm, zeichnet sich Lo Pagán durch eine etabliertere, weniger stark kommerzialisierte Atmosphäre aus. Die Immobilienpreise, wie das hier angebotene Apartment ab 129.990 €, sind tendenziell zugänglicher. Während die Costa del Sol mit ihrer beeindruckenden Infrastruktur für Luxusimmobilien und die Nähe zu Málaga punktet, bietet Lo Pagán eine authentischere Erfahrung des spanischen Lebens am Meer, insbesondere rund um das Mar Menor. Die Golfmöglichkeiten sind zahlreich, aber die Landschaft ist flacher als in den Bergregionen der Costa del Sol. Die Nähe zu Städten wie Cartagena und Murcia bietet kulturelle und historische Anreize, die in isolierteren Küstenorten oft fehlen. Das Klima ist ähnlich mild, aber die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr in Murcia sind bemerkenswert hoch.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Lo Pagán ermöglicht einen fußläufigen Zugang zum Strand, was einen direkten Kontakt mit der Küstenumgebung gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Cartagena und Murcia bietet zusätzliche Optionen für Einkaufs- und Kulturangebote.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen suchen. Die drei Schlafzimmer und der separate Wohnbereich bieten Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung spricht jene an, die Wert auf Komfort und die Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten legen.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 1970 erbaut und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf eine Baufertigstellung anfallen und der Käufer direkt in das Leben vor Ort einsteigen kann.
Das Apartment bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Es ist Teil eines älteren Gebäudes, was bedeutet, dass moderne Baustandards in Bezug auf Energieeffizienz oder Schalldämmung möglicherweise nicht dem neuesten Stand entsprechen. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Málaga ist beträchtlich, was für Reisende mit häufigen Flugverbindungen ein Faktor sein könnte.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine solide Basis für ein Leben an der spanischen Küste suchen, ohne auf sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Infrastruktur verzichten zu müssen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe bevorzugen und Wert auf eine gute Anbindung an alltägliche Dienstleistungen legen, die sie zu Fuß erreichen können. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für kleine Familien, Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste wünschen, oder für jene, die ein Arbeitszimmer einrichten möchten. Die Lage in Lo Pagán spricht auch Menschen an, die die entspanntere Atmosphäre der Region Murcia schätzen und die Nähe zu den Heilquellen und dem Mar Menor genießen möchten. Die Option, die Wohnung nach dem Kauf nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, ist ebenfalls ein Pluspunkt für Käufer, die Individualität wünschen.
Das Apartment ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1970 und wurde als 'ausgezeichnet' im Zustand beschrieben. Dies impliziert, dass die Bausubstanz und die allgemeine Verfassung der Immobilie gut erhalten sind. Die Innenausstattung, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, wird als funktional für den täglichen Gebrauch erwartet. Die Beschreibung erwähnt eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, was praktische Vorteile für die Haushaltsführung bietet. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie Licht hereinlassen, und die Lage im obersten Stockwerk mit einer Außenfassade bietet gute Belüftungsmöglichkeiten. Details zur spezifischen Materialwahl bei Böden, Wänden oder Sanitäranlagen sind nicht explizit aufgeführt, aber der allgemeine Zustand lässt auf eine solide, wenn auch möglicherweise ältere, Ausstattung schließen, die Raum für individuelle Anpassungen bietet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 129.990 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als eine zugängliche Option im spanischen Küstenmarkt, insbesondere für Käufer, die eine Ferienwohnung oder eine Zweitwohnung suchen. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie selbst. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Mehrwertsteuer (IVA), Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich getragen werden. Diese Nebenkosten können je nach spezifischer Situation des Käufers und dem anzuwendenden Steuersatz variieren. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar.
Lo Pagán ist eine Küstenstadt in der Region Murcia, die für ihr mildes Klima und die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, bekannt ist. Die Stadt bietet eine entspannte Atmosphäre, die sich gut für Ruhesuchende und Strandliebhaber eignet. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein, und die Nähe zu den Heilquellen von Lo Pagán fügt eine weitere Dimension der Erholung hinzu. Das Leben hier ist geprägt von saisonalen Schwankungen, wobei die Sommermonate belebter sind als die ruhigeren Wintermonate. Die Wohnanlage Damases befindet sich in einer städtischen Umgebung, die alltägliche Bedürfnisse abdeckt und gleichzeitig die Nähe zum Meer bietet.
Lo Pagán bietet eine lebendige, aber dennoch entspannte städtische Umgebung, die durch die Nähe zum Mar Menor geprägt ist. Der Alltag wird durch die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten bestimmt: Supermärkte für den täglichen Bedarf, Apotheken für gesundheitliche Anliegen und eine Auswahl an Restaurants und Cafés für gastronomische Erlebnisse. Die Stadt verfügt über öffentliche Verkehrsanbindungen, was die Fortbewegung erleichtert, auch wenn ein Auto für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete von Vorteil sein kann. Die Umgebung ist relativ flach, was Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Die Anwesenheit von Sportzentren wie dem Pinatar Arena deutet auf eine aktive Gemeinschaft hin. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr sorgen für zusätzliche Abwechslung im lokalen Kalender.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Lo Pagán, Provinz Murcia. Sie hebt die Nähe zu den Stränden des Mar Menor, die Anbindung an lokale Dienstleistungen und die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten der Region hervor. Die Karte visualisiert die städtische Struktur und die Erreichbarkeit von wichtigen Punkten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lo Pagán ist strategisch günstig in der Provinz Murcia gelegen. Die Stadt befindet sich in relativer Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Cartagena (31 km) und Murcia (34 km), die beide eine reiche Geschichte, Kultur und ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Elche in der Provinz Alicante ist mit 48 km Entfernung gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer kleineren Küstenstadt zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren städtischen Zentren zu profitieren, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten schafft.
Die Anbindung an Strände ist ausgezeichnet, mit Playa Las Charcas nur 822 Meter und Playa La Mota nur 878 Meter entfernt. Auch Playa Villananitos ist mit 1,1 km gut erreichbar. Der nächste Supermarkt ist nur 420 Meter entfernt, und eine Apotheke ist in 1,5 km erreichbar. Größere medizinische Zentren sind rund 7,3 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) und Campo de Roda Golf (9,0 km) in erreichbarer Nähe. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind mit rund 54 km bzw. 186 km Entfernung (Luftlinie) erreichbar, während Málaga (AGP) mit ca. 353 km weiter entfernt liegt. Es gibt 14 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Mobilität innerhalb der Region unterstützt.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C und einer Bandbreite zwischen 11°C und 26°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was bedeutet, dass sie flach und gut zugänglich ist, ohne signifikante Steigungen oder Gefälle. Diese geografische Lage nahe der Küste und dem Mar Menor beeinflusst das lokale Mikroklima, das tendenziell mild ist und von Meeresbrisen profitiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Lo Pagán bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Las Charcas und Playa La Mota sind weniger als einen Kilometer entfernt, und Playa Villananitos ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände laden zu Erholung und Wassersport ein. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe, darunter der Club de Golf Veneziola (6,5 km) und Lo Romero (8,1 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km) und C.N.Villa de San Pedro (1,9 km) ist für Bootsbesitzer attraktiv. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Pinatar Arena (1,8 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Lo Pagán ist strategisch günstig in der Provinz Murcia gelegen. Die Stadt befindet sich in relativer Nähe zu größeren urbanen Zentren wie Cartagena (31 km) und Murcia (34 km), die beide eine reiche Geschichte, Kultur und ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Auch Elche in der Provinz Alicante ist mit 48 km Entfernung gut erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer kleineren Küstenstadt zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren städtischen Zentren zu profitieren, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten schafft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL194016
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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