يقع هذا السكن في قلب لوباجان، مورسيا، وهو شقة تقع في الطابق العلوي من مبنى دوماتشيس. يوفر هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 1970، مزيجًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية. بفضل موقعه، يمكن الوصول إلى الشاطئ والمرافق الأساسية بسهولة سيرًا على الأقدام، مما يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة سهل ومريح على الساحل.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل كوستا ديل سول أو كوستا بلانكا، فإن هذا العقار في لوباجان، مورسيا، يقدم قيمة مختلفة. بينما قد تقدم المواقع الأخرى عقارات جديدة بتصميمات حديثة ومرافق حصرية، فإن هذا المسكن يركز على نمط حياة مريح ويسهل الوصول إليه بتكلفة أقل. على سبيل المثال، villas مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، وهي أعلى بكثير وتشير إلى عقارات فاخرة. هذا المسكن، بسعره المبدئي البالغ 129,990 يورو، يعد خيارًا أكثر اقتصادا. تشتهر منطقة كوستا بلانكا، على سبيل المثال، بوجود عدد كبير من ملاعب الجولف، في حين أن لوباجان توفر وصولاً ممتازًا للشاطئ وحياة حضرية، مع وجود ملاعب الجولف الرئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الموقع في مورسيا يوفر مناخًا مشابهًا للمناطق الساحلية الأخرى في جنوب إسبانيا، مع أشعة شمس وفيرة ومواسم سباحة طويلة. ومع ذلك، فإن البنية التحتية الأقدم للمبنى تعني أن المشترين قد لا يجدون أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو التصميمات المعمارية المعاصرة التي توجد غالبًا في المشاريع الجديدة في مناطق أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلية. البيئة المحيطة حضرية، مع توافر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. تساهم الطبيعة الحضرية للمنطقة في سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
هذه الشقة تلبي احتياجات الباحثين عن منزل يجمع بين قربهم من الشاطئ والوصول إلى المرافق الحضرية. المساحة الداخلية، التي تضم ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة واسعة وشرفة، توفر مساحة معيشة مريحة. توفر الشرفة إطلالات بانورامية، مما يعزز جاذبية نمط الحياة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار عام 1970، مما يشير إلى بنية تحتية قائمة. لا ينتمي هذا المشروع إلى فئة المباني الجديدة، ولكنه يقدم عقارًا راسخًا في بيئة حضرية. يمكن للمشترين توقع عقار تم بناؤه وفقًا لمعايير وقت بنائه.
لا يقدم هذا العقار ميزات حديثة مثل كفاءة الطاقة المتقدمة أو التصميم المعاصر للمباني الجديدة. كونه عقارًا قائمًا، فإن المساحات قد لا تتوافق مع أحدث المعايير الهندسية. كما أن المسافة إلى المطار تبلغ 999 كم، مما يشير إلى عدم ملاءمته للمسافرين المتكررين جوًا.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على الساحل مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه خيار جيد للأشخاص الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى معظم الضروريات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. أولئك الذين يقدرون الإطلالات البانورامية والشعور بالانفتاح سيجدون الشرفة الواسعة وكون الشقة خارجية ميزة جذابة. قد يكون هذا العقار مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير عقار في منطقة سياحية. نظرًا لأن المبنى يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، فإنه يوفر فرصة للاستمتاع بالأنشطة الساحلية بانتظام. ومع ذلك، فإن المسافة الطويلة إلى المطار (999 كم) قد تجعله أقل ملاءمة للمسافرين الدوليين المتكررين الذين يعتمدون بشكل كبير على السفر الجوي.
تم بناء هذا المبنى في عام 1970، وتشير حالة العقار إلى أنه بحالة ممتازة. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 73 مترًا مربعًا، وتتكون من ثلاث غرف نوم، وغرفة معيشة وطعام، ومطبخ منفصل، وحمام. كونه عقارًا خارجيًا بالكامل، فإنه يستفيد من وفرة الضوء الطبيعي والتهوية، مما قد يقلل من الحاجة إلى تكييف الهواء. تم تجهيز الشقة بأرضيات. تشمل الميزات الرئيسية وجود مصعد للوصول إلى الطابق العلوي، وهو أمر مفيد لراحة السكان. تم الانتهاء من الشقة بشكل عام، مما يعني أن التشطيبات الأساسية موجودة. يمكن للمشترين المهتمين بالتحسينات المستقبلية النظر في تحديث مناطق معينة لتلبية التفضيلات الحديثة. ومع ذلك، فإن حالة العقار الحالية تعتبر ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة.
تبدأ أسعار الشقق في مبنى دوماتشيس من 129,990 يورو. يعكس هذا السعر المبدئي قيمة العقار بالنسبة لموقعه وحجمه. تقع الشقة المعنية في الطابق العلوي، وتوفر 73 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد. تقع الشقة في منطقة حضرية، مما يوفر توازنًا بين القيمة وإمكانية الوصول إلى المرافق. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أن السعر المعلن قد لا يشمل الضرائب والتكاليف الإضافية مثل ضريبة القيمة المضافة (10٪)، وضريبة نقل الملكية (ITP) التي تتراوح بين 3٪ و 7.75٪، ورسوم كاتب العدل والتسجيل العقاري. تختلف هذه التكاليف بناءً على الظروف الفردية للمشتري والقيمة المسجلة للعقار.
لوباجان هي منطقة حضرية تقع في منطقة مورسيا، وتشتهر بقربها من الشواطئ. يعد العيش هنا تجربة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالحياة الساحلية. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى النقل الخاص للمهام اليومية. تستفيد المنطقة من مناخ معتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر الشرفات الواسعة إطلالات على البحر والمنطقة المحيطة، مما يعزز نمط الحياة المريح. مع وجود 10569 نسمة، تتمتع المنطقة بجو مجتمعي مفعم بالحيوية دون الشعور بالازدحام المفرط.
تقع الشقة في لوباجان، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في مورسيا. تتيح البيئة الحضرية للمقيمين الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 420 مترًا، والصيدليات على بعد 1.5 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه وتناول الطعام. بالنسبة للاحتياجات الطبية، يقع المستشفى على بعد 7.3 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Pinatar Arena على بعد 1.8 كم، مما يعزز نمط الحياة النشط. تساهم شبكة النقل العام، التي تضم 14 خطًا وحوالي 50 محطة، في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة.
يقع هذا العقار في لوباجان، وهي منطقة ساحلية في منطقة مورسيا. توضح الخريطة قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يسلط الضوء على نمط الحياة المريح الذي توفره المنطقة. تتيح سهولة الوصول إلى البحر والخدمات الأساسية للمقيمين الاستمتاع بكل من الاسترخاء الساحلي والراحة اليومية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوباجان في منطقة مورسيا، وهي جزء من منطقة ساحلية أوسع تشتهر بشواطئها ومناخها. تقع المدينة على مسافة يمكن الوصول إليها من مدن أكبر مثل قرطاجنة (31 كم) ومورسيا (34 كم)، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها جزءًا من شبكة وجهات ساحلية شهيرة في إسبانيا. تقع بالقرب من مناطق أخرى في مورسيا، مما يسمح بالاستكشاف السهل للمنطقة المحيطة.
يقع هذا المسكن على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث تقع شاطئ لاس تشاركا وشاطئ لا موتا على بعد أقل من كيلومتر واحد، وشاطئ فيلانينيتوس على بعد 1.1 كم. تقع ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Veneziola، على بعد حوالي 6.5 كم. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلتشي (ALC)، والذي يبعد حوالي 54 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع المدن الكبرى مثل قرطاجنة (31 كم) ومورسيا (34 كم) على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. تتوفر أيضًا مرافق الشحن للمركبات الكهربائية على بعد 2.7 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية مسطحة بشكل عام. الطبيعة الساحلية للمنطقة، مع قربها من البحر، تساهم في مناخها المعتدل وتجربة معيشية منعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لاس تشاركا (822 مترًا)، وشاطئ لا موتا (878 مترًا)، وشاطئ فيلانينيتوس (1.1 كم)، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Veneziola على بعد 6.5 كم، و Lo Romero على بعد 8.1 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Pinatar Arena (1.8 كم) و Polideportivo Municipal (2.5 كم) لمختلف الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، تقع مراسي قريبة مثل Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 كم)، مما يوفر فرصًا لعشاق القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوباجان في منطقة مورسيا، وهي جزء من منطقة ساحلية أوسع تشتهر بشواطئها ومناخها. تقع المدينة على مسافة يمكن الوصول إليها من مدن أكبر مثل قرطاجنة (31 كم) ومورسيا (34 كم)، مما يوفر مزيجًا من الهدوء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر. موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط يجعلها جزءًا من شبكة وجهات ساحلية شهيرة في إسبانيا. تقع بالقرب من مناطق أخرى في مورسيا، مما يسمح بالاستكشاف السهل للمنطقة المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL194016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
