Este apartamento em Lo Pagán, Múrcia, oferece uma oportunidade numa localização costeira. Com 3 quartos e 1 casa de banho, a propriedade distribui-se por 73 m² e está localizada num edifício com elevador. A construção data de 1970, com a propriedade pronta para habitação. O imóvel situa-se no quarto e último andar, o que pode implicar maior exposição solar e vistas desimpedidas, características comuns em edifícios desta época e tipologia.
Comparado com projetos como GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, que começa em €539.900, este apartamento em Lo Pagán apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível no mercado imobiliário da região de Múrcia. Enquanto villas de luxo oferecem características distintas e maior área, este imóvel foca-se na funcionalidade e localização costeira a um preço mais baixo. A proximidade de Lo Pagán a cidades como Cartagena (31 km) e Murcia (34 km) oferece acesso a centros urbanos maiores, algo que pode não ser tão direto a partir de empreendimentos mais isolados. A idade da construção (1970) indica uma estrutura estabelecida, contrastando com a natureza de nova construção de alguns outros projetos, o que pode implicar diferentes custos de manutenção e características de design. A disponibilidade de 50 paragens de transporte público e 14 linhas na área de Lo Pagán sugere uma maior integração com a rede de mobilidade local, comparativamente a zonas residenciais menos densas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Lo Pagán, este apartamento beneficia de proximidade a serviços urbanos e à linha de costa. A zona circundante é caracterizada por uma malha urbana consolidada, com acesso a pé a comodidades essenciais. A sua posição permite uma ligação direta com o ambiente marítimo e a vida costeira da região.
O apartamento é adequado para quem procura uma residência com funcionalidades básicas e acesso a um ambiente costeiro. Os três quartos oferecem flexibilidade para alojamento ou uso como escritório. A proximidade a serviços e ao mar sugere um estilo de vida prático e ligado à natureza envolvente.
Sendo uma construção de 1970, o imóvel não é classificado como nova construção. A sua estrutura e design refletem os padrões construtivos da época. A aquisição não envolve, portanto, as fases de construção típicas de projetos novos, focando-se na disponibilidade imediata do imóvel existente.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em termos de eficiência energética ou design moderno associado a construções novas. Não dispõe de varandas amplas ou terraços privativos, e a gestão de custos associados à compra, como impostos e taxas, deve ser considerada separadamente.
Este imóvel pode ser considerado por compradores que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro com acesso a serviços. É uma opção para quem valoriza a proximidade a praias e a conveniência de ter comércio e restaurantes a curta distância. O facto de estar totalmente exterior e no último andar pode atrair quem procura luminosidade e ventilação natural. A sua localização em Lo Pagán pode ser interessante para quem pretende desfrutar do clima ameno da Costa Cálida durante todo o ano, aproveitando os 3.848 horas de sol anuais e um período de 5 meses propício a atividades aquáticas. É também uma alternativa para investidores que procuram propriedades com potencial de rendimento em áreas turísticas consolidadas.
A descrição sugere que o apartamento é totalmente exterior, beneficiando de luz natural e ventilação, o que pode reduzir a necessidade de ar condicionado. Possui três quartos, uma sala de estar-jantar com acesso a um terraço, uma cozinha separada com área de serviço e uma casa de banho. O edifício é servido por elevador, facilitando o acesso ao quarto e último andar. Embora os detalhes específicos sobre materiais de acabamento não sejam fornecidos, a tipologia e o ano de construção (1970) indicam um estilo de construção da época. A menção a um terraço na sala de estar-jantar sugere um espaço exterior privativo, ainda que de dimensões não especificadas.
O preço inicial para este apartamento é de €129.990. Como a construção é de 1970 e o imóvel está pronto, a disponibilidade é imediata. Não existem custos adicionais de construção ou desenvolvimento a considerar. No entanto, o comprador deverá prever despesas com impostos sobre a compra (IVA ou ITP), imposto de selo (AJD), custos de notário e registo predial, que não estão incluídos no preço anunciado. A estimativa para estas despesas pode variar significativamente dependendo do valor final da transação e da situação fiscal do comprador.
Lo Pagán, Múrcia, é um local que combina a vivência urbana com a proximidade ao Mar Menor. O ritmo de vida é influenciado pela atividade costeira e pelos serviços locais. Este apartamento, situado perto da praia e de comércio, oferece um dia-a-dia prático. A zona dispõe de 11 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 km, facilitando o acesso a necessidades diárias. As 50 paragens de transporte público distribuídas pela área aumentam a mobilidade. A altitude de 15 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa cota baixa, típica de zonas costeiras, o que contribui para o clima ameno e o acesso fácil à água.
O ambiente em Lo Pagán é predominantemente urbano e costeiro, com uma forte presença de serviços e infraestruturas. A proximidade a praias como Playa Las Charcas (822 m) e Playa La Mota (878 m) é um fator distintivo. A mobilidade é facilitada pela existência de 50 paragens de transporte público e pela acessibilidade a pé para muitas comodidades, como supermercados (420 m) e farmácias (1.5 km). Para lazer, existem campos de golfe como o Club de Golf Veneziola a 6.5 km. A altitude de 15 metros acima do nível do mar é característica de zonas baixas junto à costa, o que contribui para um clima ameno e acesso direto à paisagem marítima.
Este mapa ilustra a localização de Lo Pagán, na costa de Múrcia, destacando a proximidade a praias e ao Mar Menor. A rede de estradas e a localização de serviços essenciais como supermercados e farmácias são visíveis, fornecendo uma perspetiva visual do ambiente urbano e costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lo Pagán, situada na província de Múrcia, encontra-se estrategicamente posicionada entre cidades maiores como Cartagena (31 km) e Murcia (34 km). Esta localização permite o acesso a infraestruturas urbanas e culturais de maior dimensão, mantendo a tranquilidade de uma localidade costeira. A proximidade a Elche (48 km) também amplia as opções de lazer e comércio para os residentes.
A acessibilidade a pé a comodidades é um ponto forte, com supermercados a 420 m e farmácias a 1.5 km. As praias estão a uma curta distância, com a mais próxima, Playa Las Charcas, a 822 m. O acesso a campos de golfe é razoável, com o Club de Golf Veneziola a 6.5 km e Lo Romero a 8.1 km. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche (ALC), situa-se a aproximadamente 54 km em linha reta, sendo o principal ponto de acesso aéreo internacional. A rede de 14 linhas de transporte público e 50 paragens contribui para a mobilidade na região.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Lo Pagán é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.7°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A região beneficia de cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que prolonga a estação balnear para cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 15 metros acima do nível do mar, típica de zonas costeiras, contribui para o clima ameno e a proximidade com o mar. A encosta é praticamente inexistente, dada a topografia plana da zona litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Lo Pagán é servida por várias praias acessíveis a pé, como a Playa Las Charcas (822 m) e a Playa La Mota (878 m). O nadar em águas com temperaturas acima de 20°C é possível durante aproximadamente 5 meses. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Veneziola a 6.5 km. A presença de marinas como o Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km) e centros desportivos como o Pinatar Arena (1.8 km) complementam a oferta de lazer e desporto na região.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagán, situada na província de Múrcia, encontra-se estrategicamente posicionada entre cidades maiores como Cartagena (31 km) e Murcia (34 km). Esta localização permite o acesso a infraestruturas urbanas e culturais de maior dimensão, mantendo a tranquilidade de uma localidade costeira. A proximidade a Elche (48 km) também amplia as opções de lazer e comércio para os residentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL194016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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