Im Herzen von Los Alcázares, Murcia, präsentiert sich dieses Duplex-Apartment als eine attraktive Option für jene, die eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstenähe suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 97 Quadratmetern Wohnfläche bietet es Raum für verschiedene Lebensentwürfe. Die Lage in einer etablierten Wohngegend unterstreicht die Ausrichtung auf ein aktives und gut vernetztes Leben in Südostspanien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Duplex befindet sich in einer urbanen Umgebung von Los Alcázares, Murcia. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen auf Gehdistanz unterstützt die Vorstellung eines unkomplizierten Alltags. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz wird durch die vorhandenen ÖPNV-Linien und Haltestellen erleichtert, auch wenn für einige Erledigungen ein Auto von Vorteil sein kann.
Das Objekt mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist darauf ausgelegt, unterschiedliche Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Die großzügige Wohnfläche von 97 m² und die Aufteilung über zwei Ebenen bieten Potenzial für Familien oder jene, die Wert auf separate Wohn- und Schlafbereiche legen. Der private Solarium-Terrassenbereich eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
Bei diesem Objekt handelt es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Beschreibung legt nahe, dass es sich um eine Bestandsimmobilie in einer Wohnanlage handelt, die möglicherweise kürzlich renoviert wurde oder über moderne Ausstattungsmerkmale verfügt. Die Betonung liegt auf der vorhandenen Infrastruktur der Wohnanlage, wie Gemeinschaftspool und Sicherheit.
Dieses Duplex bietet keinen direkten Meerblick oder direkten Strandzugang, obwohl die Küste nicht weit entfernt ist. Die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante (ca. 65 km) und Málaga (ca. 344 km) ist gegeben. Die 999 km Angabe für die Entfernung zum Flughafen ist vermutlich ein Tippfehler, da die näheren Flughäfen realistischer sind. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert.
Dieses Duplex-Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Es ist eine passende Wahl für jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Für aktive Personen bietet die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie könnte für Käufer interessant sein, die eine Ferienwohnung mit guter Vermietbarkeit oder einen Ganzjahressitz in einer lebendigen spanischen Küstenstadt anstreben. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Der Kaufinteressent sollte jedoch die Lage landeinwärts und die damit verbundene, nicht unmittelbare Strandnähe in seine Entscheidung einbeziehen, obwohl die Mar Menor und ihre Strände gut erreichbar sind.
Die Innenausstattung des Duplex-Apartments zeichnet sich durch solide Materialien und eine funktionale Gestaltung aus. Die Eingangstür ist gepanzert, was ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermittelt. Innen sind weiße, lackierte Türen und hochwertige Einbauschränke verbaut, die für Ordnung und Ästhetik sorgen. Die separate, voll ausgestattete Küche deutet auf eine praktische Handhabung im Alltag hin. Die Badezimmer sind als Vollbäder ausgeführt. Die Beschreibung der Oberflächen und Einbauten legt nahe, dass Wert auf Langlebigkeit und eine neutrale Optik gelegt wurde, die als Basis für individuelle Einrichtungswünsche dient. Die Fensterqualität und die Wärmedämmung sind für das mediterrane Klima ausgelegt, Details zur Energieeffizienz (z.B. Energieausweis) wären für eine detaillierte Beurteilung wichtig.
Das hier beschriebene Duplex-Apartment ist zu einem Preis von €270.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu Projekten wie 'GOLDEN GREEN VILLAS' in derselben Gemeinde, die bei €539.900 beginnen. Die 97 m² Wohnfläche bieten ein Verhältnis von Preis zu Raum, das für Käufer mit einem definierten Budget von Interesse sein dürfte. Die genaue Verfügbarkeit und mögliche Variationen innerhalb des Projekts, beispielsweise bezüglich der Etage oder Ausrichtung, sind zu klären, um ein vollständiges Bild der Optionen zu erhalten.
Los Alcázares präsentiert sich als eine lebendige Stadt an der Mar Menor, die sowohl urbanen Komfort als auch Küstenflair vereint. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants auf Gehdistanz ermöglicht einen Alltag ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Tennisclubs bis zu Schwimmbädern, spricht eine aktive Bewohnerschaft an. Die Mar Menor selbst bietet im Sommer ideale Bedingungen für Wassersport und Erholung, während die Stadt über das ganze Jahr hinweg zahlreiche lokale Feste und Veranstaltungen beherbergt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und die langen Schwimmsaisons von fünf Monaten unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl, das hier gepflegt wird. Diese Kombination aus Infrastruktur, Freizeitangeboten und Klima schafft eine Umgebung, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Das tägliche Leben in Los Alcázares ist durch die urbane Lage geprägt. Die unmittelbare Nähe von 91 Metern zu einem Supermarkt und 334 Metern zu einer Apotheke bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Das Angebot von 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern sorgt für vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Das Vorhandensein von 11 Banken und 3 Zahnärzten unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur der Stadt. Das Projekt selbst ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Grünflächen, was ein privates Erholungsangebot schafft. Die Anbindung an das lokale ÖPNV-Netz mit 17 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region, auch wenn für Ausflüge in entlegenere Gebiete ein Auto nützlich sein kann.
Die Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der Mar Menor, einer Lagune, die für ihre besonderen klimatischen Bedingungen und Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Das Projekt befindet sich landeinwärts, aber in Reichweite von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, was die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit verdeutlicht.
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Diese Positionierung in einer urbanen Küstenstadt unterscheidet sie von den reinen Strandresorts oder den weiter im Landesinneren gelegenen Orten. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km) und Murcia (ca. 50 km) bietet Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, während die Lagune selbst ein einzigartiges Ökosystem und Freizeitangebot darstellt. Die Anbindung über die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenregionen und Flughäfen.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen ist ein wesentliches Merkmal der Region. Die nächsten Strände, wie Playa de Punta Brava, sind etwa 6,2 Kilometer entfernt, während beliebte Golfplätze wie Campo de Roda Golf und Serena Golf im Umkreis von 2,6 bis 2,7 Kilometern liegen. Die Fahrt zum nächsten größeren Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt etwa 65 Kilometer per Luftlinie. Der nächstgelegene EV-Ladepunkt ist 5,1 Kilometer entfernt. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist mit 17 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Navigation innerhalb der Stadt erleichtert. Die relativ geringe Entfernung zu Krankenhäusern (8 km) und die zahlreichen Nahversorger (Supermarkt, Apotheke) im direkten Umfeld tragen zum Wohnkomfort bei.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was die fünfmonatige Schwimmsaison (Wassertemperaturen über 20°C) erklärt und Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Die geringe Höhenlage von 5 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Klima, das von der Mar Menor beeinflusst wird. Die Landschaft ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die spezifischen Klimadaten, wie Niederschlagsmengen und Windverhältnisse, können je nach Jahreszeit variieren und sind für detaillierte Planungen zu prüfen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Los Alcázares bietet Zugang zu mehreren Stränden der Mar Menor. Die Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) sind Beispiele für die strandnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Mar Menor ist bekannt für ihr ruhiges und warmes Wasser, was sie ideal für Familien und Wassersportler macht. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Sportanlagen, darunter der Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km). Für Golfer sind die Plätze Campo de Roda Golf und Serena Golf schnell erreichbar. Darüber hinaus gibt es öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km), die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der westlichen Küste des Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune in der autonomen Gemeinschaft Murcia im Südosten Spaniens. Diese Positionierung in einer urbanen Küstenstadt unterscheidet sie von den reinen Strandresorts oder den weiter im Landesinneren gelegenen Orten. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km) und Murcia (ca. 50 km) bietet Zugang zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren, während die Lagune selbst ein einzigartiges Ökosystem und Freizeitangebot darstellt. Die Anbindung über die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenregionen und Flughäfen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL462270
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Murcia, wie z.B. den 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcázares, die bei €539.900 starten, positioniert sich dieses Duplex-Apartment mit einem Preis von €270.000 deutlich im erschwinglicheren Segment. Während die Villen wahrscheinlich mehr Privatsphäre und größere Grundstücke bieten, fokussiert sich dieses Duplex auf eine funktionale Wohnlösung in einer städtisch geprägten Umgebung mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage, landeinwärts und nicht direkt am Meer, unterscheidet es von direkten Strandlagen, bietet aber dafür eine höhere Konzentration an alltäglichen Dienstleistungen auf Gehdistanz. Dies steht im Gegensatz zu Projekten an der weiter entwickelten Costa del Sol oder Costa Blanca, wo ähnliche Wohnflächen oft höhere Preise erzielen. Die Nähe zur Mar Menor mit ihren spezifischen Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, ruhige Gewässer) ist ein Alleinstellungsmerkmal dieser spezifischen Region, das über die reine Strandlage hinausgeht. Die Anzahl der lokalen Feste (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin, die über die touristische Saison hinaus Bestand hat.
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