Αυτό το duplex ακινήτου, που βρίσκεται στην καρδιά του Los Alcázares, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία διαμονής στην περιοχή Murcia. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η έκταση των 97 τ.μ. κατανέμεται σε δύο επίπεδα, παρέχοντας λειτουργικότητα και άνεση. Η τοποθεσία, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, συνδυάζει την ηρεμία με την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία σε μια ζωντανή ισπανική κοινότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο σε αστική περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική, ενώ η απόσταση από την ακτή και τις κύριες υποδομές ορίζει τον ρυθμό της περιοχής.
Αυτό το duplex απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια λειτουργική και άνετη κατοικία με διακριτούς χώρους. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, τα τρία υπνοδωμάτια και οι δύο χώροι μπάνιου καλύπτουν τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ατόμων που επιθυμούν επιπλέον χώρο για εργασία ή φιλοξενία.
Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, όχι για νέο κατασκευή. Η περιγραφή του ακινήτου δεν παρέχει πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή συγκεκριμένες ημερομηνίες ολοκλήρωσης, υποδηλώνοντας ότι η ιδιοκτησία είναι έτοιμη προς κατοίκηση.
Η τοποθεσία του ακινήτου, αν και αστική, βρίσκεται σε κάποια απόσταση από την άμεση παραθαλάσσια ζώνη, με τις πλησιέστερες παραλίες να απέχουν αρκετά χιλιόμετρα. Επιπλέον, η απόσταση από τον κύριο διεθνή αερολιμένα της Μάλαγας είναι σημαντική, καθιστώντας την αεροπορική πρόσβαση λιγότερο άμεση.
Αυτό το duplex ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία σε μια περιοχή με καλή υποδομή. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (91μ) και φαρμακεία (334μ), καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Club de Tenis (0.1χλμ), καθιστούν την καθημερινότητα άνετη. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι ιδανική για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή για τη δημιουργία ενός γραφείου στο σπίτι. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου, είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κατοικία είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για όσους προτιμούν να ζουν σε αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, αλλά επιθυμούν να διατηρούν την ηρεμία και την πρακτικότητα της ζωής μακριά από τις μεγάλες πόλεις.
Η ποιότητα κατασκευής και οι τελικές εργασίες του ακινήτου περιλαμβάνουν χαρακτηριστικά που ενισχύουν την ανθεκτικότητα και την αισθητική του. Η θωρακισμένη πόρτα εισόδου παρέχει αυξημένη ασφάλεια, ενώ οι λευκές λακαρισμένες εσωτερικές πόρτες προσδίδουν μια μοντέρνα και καθαρή εμφάνιση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες υψηλής ποιότητας προσφέρουν λειτουργική αποθήκευση και βελτιώνουν την οργάνωση του χώρου. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες για τα υλικά των δαπέδων, των τοίχων ή των μπάνιων, η αναφορά σε 'υψηλής ποιότητας' φινιρίσματα υποδηλώνει μια προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση υλικών που αντέχουν στον χρόνο και την καθημερινή χρήση. Η περιγραφή δεν εστιάζει σε τεχνολογικές καινοτομίες ή ενεργειακές πιστοποιήσεις, αλλά η έμφαση στην ασφάλεια και την ποιότητα των βασικών υλικών είναι εμφανής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ακίνητο είναι €270.000. Η διαμόρφωση του χώρου, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 97 τ.μ., τοποθετείται στο μέσο όρο για ακίνητα αυτού του τύπου και μεγέθους στην περιοχή Murcia. Η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται με συγκεκριμένους αριθμούς, αλλά η τιμολόγηση υποδηλώνει μια σταθερή παρουσία στην αγορά, χωρίς να υποδεικνύει χαμηλές τιμές ή έκτακτες προσφορές. Η τιμή των €270.000 αντανακλά την αξία ενός λειτουργικού duplex σε αστική περιοχή, με τις παρεχόμενες ανέσεις και την προσβασιμότητα που προσφέρει η τοποθεσία.
Το Los Alcázares, μια άλλοτε ψαροχώρι και λουτρόπολη στη δυτική πλευρά της Mar Menor, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωής. Η περιοχή είναι χαρακτηριστική για τον ήπιο κλιματικό της θόλο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, και 32 τοπικές εορτές ετησίως, ενσωματώνοντας τον τοπικό πολιτισμό στην καθημερινότητα. Η παρουσία 26 εστιατορίων, 5 φαρμακείων και 11 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή. Η προσβασιμότητα ενισχύεται από 17 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε απομακρυσμένες περιοχές ή σε συγκεκριμένες δραστηριότητες, όπως η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ που απέχουν 2.6 χλμ. Η γενική ατμόσφαιρα του Los Alcázares συνδυάζει την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας πόλης με τις πρακτικές ανάγκες μιας αστικής περιοχής.
Η καθημερινή ζωή στο Los Alcázares διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε μια ευρεία γκάμα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων. Με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 91 μέτρων και φαρμακείο 334 μέτρων, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 26 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Club de Tenis (0.1 χλμ) και το Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες, ενισχύοντας έναν ενεργό τρόπο ζωής. Το νοσοκομείο απέχει 8 χιλιόμετρα, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η ύπαρξη 17 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός της περιοχής, αν και η ύπαρξη αυτοκινήτου θα μπορούσε να βελτιώσει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή σε συγκεκριμένες δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του Los Alcázares, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, επιβεβαιώνει τη θέση του στη δυτική όχθη της Mar Menor. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως φαίνεται από την πυκνότητα των δρόμων και των κτιρίων, τονίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής. Η σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή, παρά την ονομασία 'παραθαλάσσια', υποδηλώνει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με πρόσβαση στη θάλασσα, παρά σε άμεση πρώτη γραμμή.
Το Los Alcázares βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Mar Menor, στην αυτόνομη κοινότητα της Murcia. Η θέση του προσφέρει άμεση επαφή με την λιμνοθάλασσα, γνωστή για τα ρηχά, θερμά νερά της, κάτι που την καθιστά δημοφιλή για οικογένειες και θαλάσσια σπορ. Η Murica ως επαρχία είναι γνωστή για την αγροτική παραγωγή της, ειδικά εσπεριδοειδή και λαχανικά, καθώς και για την ποικιλόμορφη ακτογραμμή της. Η πόλη απέχει περίπου 65 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το Alicante, ένα σημαντικό περιφερειακό κέντρο, και 344 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, υπογραμμίζοντας την γεωγραφική της θέση στο νοτιοανατολικό άκρο της Ισπανίας.
Το Los Alcázares προσφέρει καλές συνδέσεις με τις γύρω περιοχές, αν και ορισμένες αποστάσεις είναι αξιοσημείωτες. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Punta Brava, απέχουν περίπου 6.2 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Campo de Roda Golf και το Serena Golf σε απόσταση περίπου 2.6-2.7 χιλιομέτρων. Ο πλησιέστερος διεθνής αερολιμένας είναι ο Alicante-Elche (ALC), περίπου 65 χιλιόμετρα αεροπορικώς, ενώ ο Valencia (VLC) είναι στα 196 χιλιόμετρα και ο Malaga-Costa del Sol (AGP) στα 344 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως φαρμακεία (334μ) και σούπερ μάρκετ (91μ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για την καθημερινή διαβίωση.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Los Alcázares απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Ο κολυμβητικός χειμώνας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για θαλάσσιες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους. Η χαμηλή υψομετρική θέση, στα 5 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στην ακτή και συμβάλλει σε ένα ήπιο κλιματικό καθεστώς. Η ορεινή γεωγραφία της περιοχής είναι αμελητέα, καθώς επικρατεί πεδινό τοπίο, προσανατολισμένο προς τη θάλασσα της Mar Menor. Η τοποθεσία δεν επηρεάζεται σημαντικά από ακραία καιρικά φαινόμενα, προσφέροντας σταθερές κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Los Alcázares προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, αν και βρίσκονται σε απόσταση. Οι Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo και Playa de El Pescador απέχουν περίπου 6.2, 6.6 και 6.9 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Campo de Roda Golf (2.6χλμ), Serena Golf (2.7χλμ) και Club de Golf Veneziola (9.6χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Club de Tenis (0.1χλμ) και το Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1χλμ), που προάγουν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορες μαρίνες, όπως το Club Náutico Mar Menor (1.3χλμ), που προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Alcázares βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Mar Menor, στην αυτόνομη κοινότητα της Murcia. Η θέση του προσφέρει άμεση επαφή με την λιμνοθάλασσα, γνωστή για τα ρηχά, θερμά νερά της, κάτι που την καθιστά δημοφιλή για οικογένειες και θαλάσσια σπορ. Η Murica ως επαρχία είναι γνωστή για την αγροτική παραγωγή της, ειδικά εσπεριδοειδή και λαχανικά, καθώς και για την ποικιλόμορφη ακτογραμμή της. Η πόλη απέχει περίπου 65 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το Alicante, ένα σημαντικό περιφερειακό κέντρο, και 344 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, υπογραμμίζοντας την γεωγραφική της θέση στο νοτιοανατολικό άκρο της Ισπανίας.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 34 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 20 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 24 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 25 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 18 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 34 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 36 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL462270
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή Murcia, το duplex των €270.000 προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ τιμής και παροχών. Ενώ η τιμή είναι πιο προσιτή από πολυτελείς βίλες όπως η GOLDEN GREEN VILLAS (από €539.900), η τοποθεσία του Los Alcázares, αν και αστική, είναι λιγότερο κοσμοπολίτικη από παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Costa del Sol. Η απόσταση από τις παραλίες (6.2 χλμ) είναι μεγαλύτερη από ό,τι σε ορισμένες παράκτιες κατοικίες, κάτι που το καθιστά πιο κατάλληλο για όσους προτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες έναντι της άμεσης πρόσβασης στην παραλία. Ωστόσο, η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα γκολφ, καθώς και η καλή υποδομή δημόσιων συγκοινωνιών, αντισταθμίζουν αυτήν την πτυχή. Η τιμή του duplex είναι ανταγωνιστική για ένα ακίνητο 3 υπνοδωματίων σε μια περιοχή με αναπτυσσόμενες τουριστικές και οικιστικές υποδομές, προσφέροντας μια σταθερή αξία για όσους αναζητούν μια μόνιμη ή μακροχρόνια κατοικία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
