Questo duplex, situato a Los Alcázares, Murcia, offre una soluzione abitativa di 97 m² con tre camere da letto e due bagni. Posizionato in un'area urbana consolidata, l'immobile beneficia della prossimità a numerosi servizi essenziali, rendendolo un'opzione funzionale per chi cerca comodità quotidiana. La sua architettura duplex si integra nel contesto residenziale circostante, proponendo un'esperienza abitativa che bilancia spazi privati e accesso a comfort comuni, tipica delle zone di villeggiatura spagnole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Los Alcázares, caratterizzata dalla presenza di servizi raggiungibili a piedi, come negozi e farmacie. Sebbene non direttamente sul mare, la posizione offre un buon accesso alle infrastrutture locali, con la comodità di avere molteplici punti di interesse nel raggio di pochi chilometri. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi contribuisce a un contesto dinamico.
Questo duplex risponde a esigenze abitative di spazio e funzionalità, con tre camere da letto distribuite su due livelli e una zona giorno versatile. La presenza di un solarium privato suggerisce un desiderio di spazi esterni per il relax e la vita all'aria aperta. L'arredamento completo e la disponibilità di un posto auto in garage semplificano il trasferimento e l'uso quotidiano.
Il progetto si inserisce in un contesto di sviluppo immobiliare consolidato. Essendo una proprietà duplex, la sua concezione architettonica è già definita, con una struttura che prevede una divisione tra zona giorno e zona notte su piani differenti. La fase di costruzione o completamento specifico non è indicata, ma la tipologia suggerisce una realizzazione recente o da ultimare secondo standard moderni.
L'immobile non si trova in prima linea sul mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge più vicine. La distanza da importanti aeroporti internazionali come Alicante o Valencia implica la necessità di un mezzo di trasporto per i viaggi a lungo raggio. L'ambiente è prevalentemente urbano, quindi potrebbe non offrire l'isolamento o la tranquillità assoluta di aree rurali o remotissime.
Questo duplex a Los Alcázares è una scelta idonea per chi cerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità urbana con la vicinanza al mare. È particolarmente adatto a famiglie o coppie che necessitano di spazio aggiuntivo grazie alle tre camere da letto e apprezzano la praticità di un solarium privato per godersi il clima. La disponibilità di servizi essenziali a portata di mano, come supermercati e farmacie, lo rende ideale per chi desidera un facile accesso alle necessità quotidiane senza dipendere esclusivamente dall'auto. Inoltre, per gli appassionati di golf o sport acquatici, la vicinanza a campi da golf e ai centri sportivi può rappresentare un forte incentivo. La localizzazione all'interno di un'urbanizzazione con piscina comune e sicurezza suggerisce un contesto confortevole e protetto, adatto anche a chi cerca tranquillità.
La qualità costruttiva e delle finiture è un aspetto rilevante di questo duplex. La porta d'ingresso blindata e le porte interne laccate bianche indicano un'attenzione alla sicurezza e all'estetica. Gli armadi a muro di alta qualità offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, ottimizzando lo spazio interno. Questi elementi, uniti a una cucina completamente attrezzata e bagni completi, suggeriscono un livello di finitura curato, volto a garantire comfort e durabilità. Il solarium privato aggiunge valore, offrendo uno spazio esterno personalizzabile. Il progetto si inserisce in un'urbanizzazione chiusa con aree verdi e piscina comune, che solitamente implica standard costruttivi uniformi e una gestione attenta degli spazi comuni.
Il prezzo di €270.000 per questo duplex di 97 m² con tre camere da letto lo posiziona in una fascia accessibile per il mercato immobiliare della regione di Murcia. La tipologia duplex e la presenza di un solarium privato e garage sono elementi che contribuiscono al valore dell'offerta. Attualmente, non sono specificate altre varianti di prezzo o disponibilità, suggerendo che questa sia l'unica configurazione offerta o l'entry-level per tipologie simili. L'investimento è da considerarsi nel contesto del mercato immobiliare locale, dove la domanda è influenzata dalla presenza di servizi e dalla vicinanza al mare e alle infrastrutture ricreative.
Los Alcázares si configura come un centro urbano vivace, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza di servizi essenziali. La presenza di 26 ristoranti, 5 farmacie e 11 banche nel raggio di 2 km suggerisce un'area ben attrezzata per le necessità degli residenti. La prossimità al Mar Menor, pur non essendo direttamente fronte mare, offre un legame con l'ambiente costiero, tipico dello stile di vita mediterraneo. La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze favorisce uno stile di vita attivo, mentre le 32 festività locali offrono spunti per l'integrazione culturale. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare conferma la vicinanza alla costa.
Vivere a Los Alcázares significa immergersi in un ambiente costiero dinamico della regione di Murcia. La prossimità di 26 ristoranti e 10 caffè indica una vita sociale attiva, con molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di 3 farmacie e 11 banche garantisce l'accesso ai servizi essenziali. A soli 91 metri si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. Il campo da golf più vicino è a 2.6 km, mentre il centro sportivo più vicino è a soli 100 metri, favorendo uno stile di vita attivo. La distanza di 8 km da un ospedale sottolinea la disponibilità di servizi sanitari avanzati nella regione. Le 17 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nella zona facilitano gli spostamenti, sebbene un'auto possa migliorare la mobilità per raggiungere aree più distanti.
La posizione di Los Alcázares sulla costa sud-orientale della Spagna, affacciata sul Mar Menor, definisce il suo carattere. Questa zona è rinomata per le sue acque calde e salmastre, ideali per sport acquatici e per chi cerca un ambiente balneare differente dalle coste atlantiche o del Mediterraneo più aperto. La vicinanza a centri urbani come Murcia e Cartagena aggiunge un'attrattiva culturale e di servizio.
Los Alcázares si posiziona nella regione di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa ubicazione la colloca in una zona con caratteristiche uniche, data la natura della laguna salmastra, distinta dalle più note destinazioni costiere come la Costa del Sol o la Costa Blanca. La sua vicinanza a città come Cartagena (circa 30 km) e Murcia (circa 50 km) offre un facile accesso a centri urbani con maggiori servizi culturali e commerciali, pur mantenendo un'atmosfera più rilassata rispetto alle grandi metropoli. Si inserisce in un contesto di sviluppo turistico e residenziale focalizzato sulle attività acquatiche e sul benessere legato al clima mite.
La localizzazione a Los Alcázares offre una buona connettività con le infrastrutture regionali. Le spiagge più vicine come Playa de Punta Brava distano circa 6.2 km, accessibili con un breve tragitto in auto. I principali aeroporti internazionali si trovano a distanze variabili: Alicante-Elche (ALC) a circa 65 km, Valencia (VLC) a circa 196 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 344 km. Per gli amanti del golf, i campi di Campo de Roda Golf e Serena Golf sono a soli 2.6 km e 2.7 km rispettivamente. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 5.1 km risponde alle esigenze di mobilità sostenibile. La vicinanza a servizi come farmacie (334 m) e supermercati (91 m) è un notevole vantaggio per la vita quotidiana.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, raggiungendo una media di 19.3°C. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua del Mar Menor che superano i 20°C, invitando a godere delle attività acquatiche per gran parte dell'anno. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare rende la zona particolarmente esposta alla brezza marina e alle caratteristiche climatiche costiere. La regione è nota per i suoi elevati livelli di insolazione, che contribuiscono a uno stile di vita all'aperto. Sebbene non specificato l'esatto numero di ore di sole, il clima generale favorisce attività esterne prolungate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso a diverse opzioni ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, si trovano a distanze comprese tra 6.2 e 6.9 km, offrendo opportunità per attività balneari e relax. Il Mar Menor, una laguna salmastra unica, è ideale per sport acquatici come il paddle surf e la vela. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Campo de Roda Golf (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km), soddisfa le esigenze degli appassionati. Inoltre, centri sportivi come il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) offrono strutture per varie discipline sportive, promuovendo uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona nella regione di Murcia, sulla costa occidentale del Mar Menor. Questa ubicazione la colloca in una zona con caratteristiche uniche, data la natura della laguna salmastra, distinta dalle più note destinazioni costiere come la Costa del Sol o la Costa Blanca. La sua vicinanza a città come Cartagena (circa 30 km) e Murcia (circa 50 km) offre un facile accesso a centri urbani con maggiori servizi culturali e commerciali, pur mantenendo un'atmosfera più rilassata rispetto alle grandi metropoli. Si inserisce in un contesto di sviluppo turistico e residenziale focalizzato sulle attività acquatiche e sul benessere legato al clima mite.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL462270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti sulla Costa del Sol, che spesso beneficiano di un clima più temperato tutto l'anno e di una maggiore diversità geografica (costa, montagna, città storiche), Los Alcázares, nella regione di Murcia, offre un'esperienza incentrata sul Mar Menor. I progetti qui tendono ad avere un focus sulle attività acquatiche e sul turismo termale, con un clima che, sebbene caldo, può presentare maggiori escursioni termiche stagionali rispetto alla Costa del Sol. Ad esempio, 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, con un prezzo di partenza di €539.900, rappresenta un'opzione di fascia alta con un'enfasi su ville indipendenti e spazi privati, mentre questo duplex si posiziona in una fascia di prezzo più accessibile, adatto a chi cerca una soluzione residenziale funzionale piuttosto che una villa di lusso. La vicinanza a servizi urbani è una caratteristica comune in questa area, che differisce da alcune zone più isolate della Costa del Sol. La mobilità è un fattore chiave; mentre in Costa del Sol si è generalmente più vicini a grandi aeroporti come Malaga, qui l'aeroporto di Alicante è il più vicino, a circa 65 km. La 'dolce vita' è un denominatore comune, ma si manifesta diversamente: più orientata al relax termale e acquatico nel Mar Menor, rispetto alla vita cosmopolita e alle spiagge aperte dell'Atlantico o del Mediterraneo più esteso.
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