Este proyecto de dúplex de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en Los Alcázares, Región de Murcia. Con una superficie construida de 97 m² y un precio a partir de €270,000, ofrece una oportunidad de residencia en un entorno urbano con acceso a múltiples servicios. La proximidad a la costa y la infraestructura local son factores clave para la vida diaria en esta zona del sureste español.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el interior, a corta distancia de la costa, este dúplex se sitúa en un área urbana consolidada. La presencia de comercios y servicios a poca distancia a pie facilita la gestión diaria, aunque un vehículo puede optimizar el acceso a puntos de interés más alejados como las playas o campos de golf.
Este tipo de propiedad duplex está diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad. La distribución en dos plantas permite separar áreas de descanso y convivencia. Disponer de solárium privado y acceso a zonas comunes como piscina son elementos que responden a un estilo de vida que valora el espacio exterior y la relajación.
La información disponible no especifica si se trata de obra nueva o de segunda mano. Sin embargo, el tipo de propiedad duplex y las características como solárium sugieren un diseño moderno pensado para el confort. Es necesario verificar el estado actual y la fecha de construcción para comprender su adecuación a normativas recientes.
Este proyecto no se encuentra en primera línea de playa, a pesar de su cercanía a la costa. La descripción no menciona características de eficiencia energética específicas (como etiqueta energética) ni detalles sobre el aislamiento térmico o acústico, aspectos que podrían influir en el confort y los costes de mantenimiento.
Este dúplex podría ser adecuado para quienes buscan una residencia principal o secundaria en una zona con servicios accesibles a pie, combinando la vida urbana con la proximidad al mar. Es una opción a considerar para familias o parejas que valoran tener espacio distribuido en dos plantas y disfrutan de terrazas privadas para el esparcimiento al aire libre, como el solárium. Aquellos que desean estar cerca de instalaciones deportivas, como clubes de tenis y centros de alto rendimiento, encontrarán conveniente su ubicación. También puede interesar a personas que buscan un punto de partida para explorar la costa del Mar Menor y sus alrededores, con campos de golf y marinas a poca distancia, sin renunciar a la comodidad de tener comercios básicos a mano.
La información disponible indica una construcción que incluye puerta de entrada blindada y puertas interiores lacadas en blanco, así como armarios empotrados de alta calidad. Estos elementos sugieren un estándar de acabado orientado a la durabilidad y la estética. Si bien no se detallan marcas o tipos específicos de materiales de construcción, cocina o baños, la mención de 'excelentes acabados de calidad' apunta a una inversión en materiales que buscan ofrecer una experiencia residencial confortable. Para una evaluación completa, sería necesario examinar las especificaciones técnicas detalladas y los acabados reales de las diferentes estancias.
El precio de partida para este dúplex de 3 dormitorios y 2 baños se sitúa en €270,000. Esta cifra corresponde a una propiedad con 97 m² de superficie construida. La disponibilidad de unidades específicas y las posibles variaciones de precio dependerán de la ubicación exacta dentro del complejo, si la hubiera, y de las características particulares de cada unidad. Es recomendable consultar directamente para conocer el inventario actualizado y las condiciones de venta aplicables a cada vivienda.
Los Alcázares es una localidad con un ritmo de vida marcado por su cercanía al Mar Menor. La zona donde se sitúa este dúplex es urbana y residencial, lo que se traduce en tener supermercados, farmacias y centros deportivos a escasa distancia. El entorno ofrece una variedad de restaurantes y cafeterías, sugiriendo un ambiente animado, especialmente durante las temporadas de mayor afluencia. La altitud de 5 metros sobre el nivel del mar y una temperatura media anual de 19.3°C, con un periodo de 5 meses de temperaturas aptas para el baño, definen un clima favorable para actividades al aire libre durante gran parte del año. La presencia de 32 festivos locales al año puede influir en la dinámica social y comercial del municipio.
La vida en este dúplex se caracteriza por la conveniencia urbana. Con una farmacia a 334 metros y un supermercado a 91 metros, las necesidades diarias se cubren a poca distancia. La presencia de 26 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km sugiere una oferta de ocio y restauración variada. La proximidad a instalaciones deportivas como el Club de Tenis (0.1 km) y el Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km) fomenta un estilo de vida activo. Aunque la playa se encuentra a más de 6 km, las piscinas comunitarias ofrecen una alternativa cercana para el refresco y el ocio acuático.
Este mapa muestra la ubicación de Los Alcázares, un municipio en la provincia de Murcia, a orillas del Mar Menor. La posición del proyecto dentro de esta área urbana proporciona una perspectiva de su relación con las playas, campos de golf y servicios locales, permitiendo evaluar la accesibilidad y el entorno residencial.
Los Alcázares se sitúa en la costa oeste del Mar Menor, dentro de la Región de Murcia. Esta ubicación lo posiciona a una distancia considerable de los principales núcleos urbanos de la Costa del Sol y la Costa Blanca. Se encuentra a unos 65 km al sur de Alicante y a una distancia aún mayor de ciudades como Valencia. Su carácter de localidad costera con servicios urbanos lo diferencia de entornos puramente residenciales o rurales, ofreciendo un equilibrio entre la vida de playa y la conveniencia diaria.
La conectividad de este dúplex es mixta. Si bien cuenta con 50 paradas de transporte público y 17 líneas, un vehículo particular es recomendable para aprovechar al máximo la región. Las playas más cercanas, como la Playa de Punta Brava, se encuentran a más de 6 km. Los campos de golf son más accesibles, con opciones como Campo de Roda Golf a 2.6 km. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), el más cercano de los principales, está a unos 65 km por carretera, lo que implica un desplazamiento considerable. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a partir de 5.1 km es un factor a tener en cuenta para la movilidad sostenible.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Los Alcázares disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C, fluctuando entre 12°C y 26°C estacionalmente. La altitud de la propiedad es de 5 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una topografía llana en la zona. El Mar Menor ofrece un entorno acuático propicio para actividades durante aproximadamente 5 meses al año, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. Los aproximadamente 65 km de distancia a Alicante por carretera y la ubicación en la costa sureste de España influyen en las condiciones climáticas generales, caracterizadas por inviernos suaves y veranos cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque este dúplex no se encuentra en primera línea de playa, las costas del Mar Menor son accesibles a unos 6.2 km. Estas playas, como la Playa de Punta Brava o la Playa de Barnuevo, ofrecen oportunidades para actividades acuáticas y de ocio. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en las inmediaciones: Campo de Roda Golf (2.6 km) y Serena Golf (2.7 km) están a poca distancia. La oferta deportiva se complementa con instalaciones como el Club de Tenis (0.1 km) y el Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), promoviendo un estilo de vida activo en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Los Alcázares se sitúa en la costa oeste del Mar Menor, dentro de la Región de Murcia. Esta ubicación lo posiciona a una distancia considerable de los principales núcleos urbanos de la Costa del Sol y la Costa Blanca. Se encuentra a unos 65 km al sur de Alicante y a una distancia aún mayor de ciudades como Valencia. Su carácter de localidad costera con servicios urbanos lo diferencia de entornos puramente residenciales o rurales, ofreciendo un equilibrio entre la vida de playa y la conveniencia diaria.
Los Alcázares es un municipio español de la Región de Murcia, de 20 408 habitantes, situado en la ribera del Mar Menor. Para diversos organismos aparece incluida en la comarca del Campo de Cartagena, aunque también se suele considerar parte de la Comarca del Mar Menor, a pesar de que no hay una comarcalización oficialmente establecida. Hasta 1983, el municipio se hallaba dividido en dos mitades que pertenecían a Torre-Pacheco y San Javier. A partir de ese año se segrega y unifica.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 34 mm |
| Febrero | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Mayo | 19.0°C | 25 mm |
| Junio | 22.8°C | 6 mm |
| Julio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octubre | 20.0°C | 34 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 36 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL462270
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en la Costa del Sol o Costa Blanca, este dúplex en Los Alcázares, Murcia, presenta un punto de precio de entrada más accesible. Mientras que villas de mayor tamaño como GOLDEN GREEN VILLAS en la misma localidad parten de €539,900, esta propiedad de 97 m² ofrece una opción más económica. La ubicación en el Mar Menor, en lugar de la costa abierta del Mediterráneo, puede influir en las preferencias de los compradores; el Mar Menor es conocido por sus aguas más cálidas y su entorno más protegido. La disponibilidad de servicios urbanos a pie es un punto fuerte, aunque las distancias a las principales playas y aeropuertos son mayores en comparación con algunas zonas más desarrolladas de la Costa del Sol. La Región de Murcia ofrece un equilibrio entre coste de vida, clima y acceso a ocio, diferenciándose de las zonas más turísticas y, a menudo, más caras del litoral andaluz.
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