הפרויקט ממוקם בלוס אלקזרס, מורסיה, ומציע דיופלקס בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח בנוי של 97 מ"ר. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, אך דורש שימוש ברכב להתניידות מלאה. מחירו ההתחלתי הוא €270,000.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא באזור עירוני בלוס אלקזרס, מרחק הליכה מחנויות ותרופות. הוא ממוקם מעט מרוחק מחופי הים, כ-6.2 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. המרחק משדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, הוא כ-65 ק"מ.
הדיופלקס מתאים למי שמחפש בית עם מספר חדרי שינה ופונקציונליות של דירה, הכולל מרפסת וסולריום פרטי. הוא מציע פתרון מגורים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לאזורי פנאי.
הנכס הוא חלק מפרויקט חדש, המציע גימור מודרני ומתקנים משותפים כגון בריכה ושטחים ירוקים. מועד האכלוס אינו מצוין בנתונים, אך הוא נבנה כחדש.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים ואינו מציע נוף ישיר לים מהדירה עצמה. גישה מלאה לשירותים עשויה לדרוש שימוש ברכב, והקרבה לשדה התעופה הגדול ביותר (ולנסיה) היא משמעותית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים באזור עירוני פונקציונלי, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים אך ללא צורך לחיות בצפיפות החוף. הוא אידיאלי למשפחות או אנשים המחפשים בית עם מספר חדרי שינה, או כבית נופש עם פוטנציאל השכרה. מי שמחפש בית עם מרחב חיצוני פרטי (סולריום) ומתקנים קהילתיים כגון בריכה, ימצא כאן התאמה. בעלי רכב ייהנו מהנוחות, אך גם ללא רכב ניתן להסתדר עבור צרכים בסיסיים. תקופת שחייה של 5 חודשים בשנה (טמפרטורת מים מעל 20°C) ו-32 ימי חג מקומיים מצביעים על חיים פעילים לאורך כל השנה.
הנכס מתאפיין באיכות גימור גבוהה. דלת הכניסה משוריינת, הדלתות הפנימיות בגימור לבן מבריק, ופינות האחסון הפנימיות הן מובנות ואיכותיות. רצפת הסולריום מאפשרת ניצול מרחב חיצוני נוסף. איכות הבנייה הכללית, בהתאם למקובל בפרויקטים מודרניים, כוללת חומרים עמידים ועיצוב פונקציונלי. הגישה לדירה דרך אזורים משותפים מטופחים, הכוללים בריכה וגינון, תורמת לתחושת האיכות הכוללת.
הדיופלקס מוצע במחיר התחלתי של 270,000 אירו, עבור שטח בנוי של 97 מ"ר הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר כולל חניה וחדר אחסון. אין מידע זמין על גודל המגרסל או אפשרויות נוספות. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס (החל מ-539,900 אירו), ממצבת את הנכס כחלופה בעלות נמוכה יותר, אם כי הפרויקט המשווה מציע תכונות שונות.
לוס אלקזרס מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים, עם דגש על אזור חוף לשעבר. המיקום הפנימי מספק גישה נוחה לחנויות (91 מ'), בתי מרקחת (334 מ') ושירותים נוספים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. עם זאת, הגישה לחוף, המרינות ומרכזי ספורט דורשת נסיעה קצרה, לרוב ברכב. הסביבה העירונית מאופיינת בריכוז של מסעדות, בנקים ובתי קפה, מה שמבטיח פעילות תוססת. הפרויקט עצמו ממוקם באזור מבוקש, ומציע סביבת מגורים מגודרת עם בריכה משותפת ושטחים ירוקים, המשרה תחושה של קהילה פרטית.
המיקום בלוס אלקזרס, בתוך אזור עירוני, מבטיח חיים עירוניים נוחים. המרחק הקצר (91 מ') לסופרמרקט ובית מרקחת (334 מ') הופך את קניות היומיום לקלות. קיימת זמינות גבוהה של מסעדות (26) ובנקים (11) בטווח של 2 ק"מ, המעידים על סביבה פעילה. מרכז ספורט עם מגרשי טניס נמצא במרחק הליכה (0.1 ק"מ), ומרכז ספורט אינטגרלי נמצא במרחק 1.1 ק"מ. למרות שהנכס אינו בקו ראשון לים, חופי הים נמצאים במרחק 6-7 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות באמצעות רכב. האזור מספק שילוב של נוחות עירונית וגישה לפעילויות פנאי.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור עירוני בלוס אלקזרס, מורסיה. הוא מראה את הקרבה לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת הגישה למתקנים כמו מועדוני ספורט. המפה מדגישה גם את המרחק היחסי לחופי הים והמרינות ב-Mar Menor.
לוס אלקזרס ממוקמת במורסיה, בדרום מזרח ספרד, על הגדה המערבית של הים הפנימי (Mar Menor). היא נחשבת לעיירת חוף וספא לשעבר. האזור ממוקם בין הערים הגדולות יותר כמו מורסיה (בירת המחוז, כ-45 ק"מ) ואליקנטה (כ-90 ק"מ). קרבה יחסית זו מאפשרת גישה לאטרקציות עירוניות, שירותים מקיפים יותר ומרכזי תחבורה בינלאומיים, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף רגועה יותר.
הגישה ללוס אלקזרס נוחה יחסית, עם שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-65 ק"מ בקו אווירי, המאפשר הגעה בינלאומית. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק 196 ק"מ. אף על פי שהנכס ממוקם באזור עירוני עם שירותים נגישים, רכב הוא אמצעי התחבורה המומלץ להתניידות מלאה, כולל הגעה לחופים (6.2 ק"מ), מרינות (1.3 ק"מ) ושדות גולף (2.6 ק"מ). ישנן 17 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המאפשרות גישה לחלק מהשירותים ללא רכב, אך טווח הפעולה עשוי להיות מוגבל.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3°C, המשתנה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. תקופת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 5 מטר מעל פני הים, ונהנה משפע של שמש. האזור אינו הררי, והמישור היחסי תורם לנוחות ההתניידות. אין מידע ספציפי על שעות שמש יומיות או על מאפייני טבע ייחודיים מעבר לקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה מציעה מגוון אפשרויות בילוי. חופי הים כמו Playa de Punta Brava ו-Playa de Barnuevo נמצאים במרחק של כ-6-7 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות ברכב. ישנן מספר מרינות באזור, כולל Club náutico Mar Menor במרחק 1.3 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר קורסים קרובים, כגון Campo de Roda Golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, כולל מגרשי טניס (0.1 ק"מ) ומרכזי ספורט אינטגרליים.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזרס ממוקמת במורסיה, בדרום מזרח ספרד, על הגדה המערבית של הים הפנימי (Mar Menor). היא נחשבת לעיירת חוף וספא לשעבר. האזור ממוקם בין הערים הגדולות יותר כמו מורסיה (בירת המחוז, כ-45 ק"מ) ואליקנטה (כ-90 ק"מ). קרבה יחסית זו מאפשרת גישה לאטרקציות עירוניות, שירותים מקיפים יותר ומרכזי תחבורה בינלאומיים, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף רגועה יותר.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL462270
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לוס אלקזרס, כממוקמת ב-Mar Menor, מציעה סביבה שונה מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS באותו אזור מתחילים במחיר גבוה משמעותית (539,900 אירו), הדיופלקס הנוכחי מציע פתרון נגיש יותר. לוס אלקזרס מתאפיינת באווירה של עיירת חוף לשעבר עם שירותים עירוניים משולבים, בניגוד לערי החוף הגדולות יותר או אזורי הפרימיום. הקרבה לשדות גולף ומתקני ספורט היא יתרון משותף לאזור, אך הגישה לחופים ארוכים ורחבים יותר, האופיינית לקוסטה דל סול, פחות בולטת כאן. ההתמקדות ב-Mar Menor, ים פנימי מוגן, מספקת מי נמל רגועים יותר, אידיאליים לפעילויות מים מסוימות, אך עשויה להיות שונה עבור אלה המחפשים את האוקיינוס הפתוח. המרחק משדות תעופה גדולים יותר, כמו אליקנטה, הוא גורם שיש לקחת בחשבון בהשוואה לאזורים קרובים יותר לשדות תעופה בינלאומיים מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
