וילה צמודת קרקע בשטח של 141 מטר רבוע עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בלוס אלקסארס, מורסיה. הנכס כולל גינה פרטית עם בריכת שחייה, מרפסת וגג נוסף. הבית ממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הנכס מוכן לאכלוס ומציע מרחב מחיה נוח עם קרבה לים ולמסלולי גולף באזור מר מנור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלוס אלקסארס, עיירת חוף בצד המערבי של מר מנור. המיקום מציע חיבור בין חיי העיר לסביבה החופית, עם אפשרויות נופש ופעילויות ספורט ימי בקרבת מקום. האזור מתאפיין באוכלוסייה מעורבת הכוללת תושבים מקומיים ותיירים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול עם אפשרויות בידור פרטיות בבריכה ובמרפסת. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום מספיק לאירוח משפחה ואורחים. הקרבה למסעדות וחנויות במרחק הליכה מאפשרת נוחות יומיומית ללא תלות מלאה ברכב.
הוילה נמצאת במצב של השלמת בנייה מלאה ומוכנה לאכלוס מיידי. לא נדרשים תהליכי בנייה או שיפוצים נוספים, מה שמפחית סיכונים כרוניים הקשורים לפרויקטים בבנייה. הנכס כולל תשתיות מודרניות ומוכן למגורים מיד עם העברת הבעלות.
הנכס אינו ממוקם באופן ישיר על קו החוף, מה שדורש נסיעה קצרה לגישה לים. הנכס אינו כולל נוף ישיר לים מהבית. אין מתקנים קהילתיים משותפים מעבר לבריכה הפרטית שבשטח הנכס. הגג אינו מותאם לבנייה עתידית או הרחבה.
Ref: VL202625
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד או וילה לחופשות עם אפשרות להשקעה. עם ארבעה חדרי שינה, הנכס יכול להתאים למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים לעתים קרובות. מיקומו באזור אורבני עם גישה לחוף ולמסלולי גולף הופך אותו לבחירה טובה עבור פעילות פנאי מגוונת. הנכס יכול להתאים גם לאנשים בגיל פרישה המחפשים אקלים חם במהלך חודשי החורף באירופה. הקרבה לנמלי תעופה בינלאומיים מאפשרת נסיעות נוחות לנקודות שונות באירופה, מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי לאנשים המחלקים את זמנם בין ספרד למדינות אחרות.
הוילה בנויה עם חומרים מודרניים המשלבים פונקציונליות ועיצוב עדכני. המטבח מציע יחידות אחסון חלקות עם משטחי עבודה מרווחים, המתאימים לבישול יומיומי ואירוח. חדרי השינה מתוכננים להציע סביבה שקטה עם תאורה טבעית מספקת. המרפסות והגג מספקים מרחבים נוספים למנוחה ובידור בחוץ. הבריכה הפרטית ממוקמת בצורה אסטרטגית במגרש, מה שמאפשר פרטיות ונוחות. חדרי האמבטיה מצוידים בציוד בסיסי עם מקלחות, שירותים וכיורים, בלי יוקרה מיוחדת אך עם גימור מספק לשימוש יומיומי.
המחיר ההתחלתי לנכס עומד על €615,000, המשקף את הגודל והמיקום של הוילה. הנכס מציע ערך תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS המתחיל מ-€539,900. המחיר משקף את השלמת הבנייה וההכנה למגורים מיידית ללא עלויות נוספות של תכנון או בנייה. ההבדל במחיר בין הפרויקטים עשוי לנבוע ממיקום, גודל המגרש ורמת הגימור.
החיים בלוס אלקסארס מתאפיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לערי התיירות הגדולות, עם דגש על חיי קהילה ואיכות חיים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (91 מטר) או ליהנות מקפה באחת מבתי הקפה המקומיים. במהלך היום, פעילויות ספורט ופנאי זמינות במרחק קצר, כולל גולף במגרשים הסמוכים או שחייה בחוף. הערבים מתאפיינים באווירה רגועה עם אפשרויות אכילה במסעדות המקומיות או בריברי על המרפסת הפרטית. בחודשי הקיץ, האזור הופך לחם יותר עם תיירים המגיעים ליהנות מהחופים, אך שומר על אופיו המקומי.
המיקום של הוילה בלוס אלקסארס מציע איזון בין חיי עיר לבילויים בטבע. במרחק של פחות מקילומטר מהנכס נמצאים מתקני ספורט כמו מועדון הטניס (0.1 ק"מ) ומרכז ספורט אינטגרלי (1.1 ק"מ). עבור צרכים יומיומיים, נמצאים בקרבת מקום סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.0 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לצרכים רפואיים. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 17 קווי אוטובוס עם 50 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות ניוד גם ללא רכב פרטי. הקרבה לנמלי תעופה בינלאומיים מאפשרת קשר נוח עם מדינות אחרות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בלוס אלקסארס, בסמיכות למר מנור ובמרחק נסיעה קצר מחופי הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולפ, המרינות ומרכזי הספורט המקומיים, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי בקרבת מקום.
לוס אלקסארס ממוקם באזור מורסיה בדרום-מזרח ספרד, על הגדה המערבית של מר מנור. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור כמו קרטחנה (כ-25 ק"מ) או מורסיה (כ-45 ק"מ), לוס אלקסארס מציע סביבה קטנה יותר עם אופי קהילתי יותר. העיירה שוכנת במרחק של כ-65 ק"מ מאליקנטה וכ-196 ק"מ מולנסיה, מה שמציב אותה כתחנת ביניים נוחה בין אזורי תיירות מרכזיים. בהשוואה ליישובים חופיים אחרים בחבל מורסיה, לוס אלקסארס נהנה מפיתוח תיירותי מבוקר יותר, עם שמירה על אופיו המקומי לצד תשתיות מפותחות.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 6.2-6.9 ק"מ, כולל Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo ו-Playa de El Pescador, מה שדורש נסיעה קצרה ברכב להגעה לחוף. מסלולי הגולף הסמוכים, Campo de roda golf ו-Serena Golf, נמצאים במרחק של כ-2.6-2.7 ק"מ, מה שמקל על גישה לספורט זה. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-65 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות ברכב. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-196 ק"מ ונמל התעופה של מאלגה במרחק של כ-344 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס אלקסארס מתאפיין באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.3°C, מה שיוצר אקלים נוח למגורים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 5 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון בלי קיצוניות טמפרטורית. האזור נהנה משמש מרובה רוב ימות השנה, עם כ-320 ימי שמש בממוצע, התורמים לאורח חיים פעיל בחוץ ולשימוש במתקנים כמו הבריכה והמרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי האזור ממוקמים על שפת מר מנור, לגונת מים מלוחים המפרידה בין היבשה לים התיכון. Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo ו-Playa de El Pescador הם החופים הקרובים ביותר לנכס, במרחק של 6.2-6.9 ק"מ. החופים מציעים מים רדודים ושקטים יחסית, מה שהופך אותם למתאימים למשפחות עם ילדים. באזור פועלים מועדוני יאכטות כמו Club náutico Mar Menor (1.3 ק"מ) המספקים שירותי ספורט ימי. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: Campo de roda golf (2.6 ק"מ), Serena Golf (2.7 ק"מ) ו-Club de Golf Veneziola (9.7 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טניס, בריכות שחייה ציבוריות ומרכזי ספורט אינטגרליים.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקסארס ממוקם באזור מורסיה בדרום-מזרח ספרד, על הגדה המערבית של מר מנור. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור כמו קרטחנה (כ-25 ק"מ) או מורסיה (כ-45 ק"מ), לוס אלקסארס מציע סביבה קטנה יותר עם אופי קהילתי יותר. העיירה שוכנת במרחק של כ-65 ק"מ מאליקנטה וכ-196 ק"מ מולנסיה, מה שמציב אותה כתחנת ביניים נוחה בין אזורי תיירות מרכזיים. בהשוואה ליישובים חופיים אחרים בחבל מורסיה, לוס אלקסארס נהנה מפיתוח תיירותי מבוקר יותר, עם שמירה על אופיו המקומי לצד תשתיות מפותחות.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS הממוקם גם הוא בלוס אלקסארס, וילה זו מציעה מחיר תחרותי של €615,000 לעומת מחיר התחלתי של €539,900 בפרויקט המתחרה. ההבדל במחיר עשוי לנבוע מגודל המגרש, הפנים או המיקום המדויק בתוך העיירה. בהשוואה לאזורים אחרים בחבל מורסיה, לוס אלקסארס מציע יתרון של קרבה למר מנור המפריד אותו מהים הפתוח ויוצר מים רדודים וחמימים יותר, אידיאליים למשפחות עם ילדים. ערים גדולות יותר כמו קרטחנה או מורסיה מציעות מגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים, אך גם יותר תיירות ועומס בעונות השיא, בעוד שלוס אלקסארס שומר על אופי קהילתי יותר גם בעונת התיירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID