Moderna samostojna vila se nahaja v Los Alcazares, Murcia, Španija, v urbanskem območju z dobrim dostopom do storitev. Nepremičnina ponuja 141 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami, tremi kopalnicami, odprtim dnevnim prostorom in kuhinjo, plus zasebni bazen in teraso na strehi. Projekt je pripravljen za uporabo in predstavlja stanovanjsko možnost v dobro uveljavljenem obalnem mestu na zahodni strani Mar Menorja. Vila združuje moderne arhitekturne elemente s praktičnimi bivalnimi prostori, primernimi za celoletno uporabo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti, vendar v neposredni bližini mestne infrastrukture. Nahaja se le 91 metrov od supermarketa in 334 metrov od lekarne, kar omogoča enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin peš. Kljub notranji legi so plaže Mar Menorja približno 6-7 km stran, kar ponuja obalne rekreacijske možnosti v kratki vožnji. Nepremičnina se nahaja 5 metrov nad morjem v razvitem stanovanjskem območju Los Alcazares.
Nepremičnina zadosti funkcionalnim stanovanjskim potrebam s štirih spalnično razporeditvijo, primerno za družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Odprta kuhinja in dnevni prostor olajšata sodobno življenje, medtem ko zasebni zunanji bazen ponuja možnosti za prosti čas brez zapuščanja doma. Vključitev terase na strehi ponuja dodaten zunanji prostor za sprostitev in zabavo, dopolnjujoč notranje bivalne prostore in odziv na željo po zunanjem bivanju v španskem podnebju.
Vila je že dokončana in pripravljena za takojšnje preseljevanje, kar odpravlja zamude ali negotovosti pri gradnji. Kot dokončana nepremičnina ponuja preglednost glede končnega videza in kakovosti, kar kupcem omogoča ocenjevanje dejanskega stanja namesto zanašanja na načrte in vizualizacije. Status dokončanja pomeni, da so vsa potrebna dovoljenja in potrditva verjetno že pridobljena, kar olajša enostaven postopek nakupa brez čakanja na zaključek gradnje.
Notranja lega nepremičnine pomeni, da niso na voljo direktni razgledi na morje. Pri 141 m² je bivalni prostor morda umerno velik za vilo s štirimi spalnicami, kar lahko vodi do manjših dimenzij sob. Urbanska nastavitev nepremičnine ne zagotavlja obsežnih zasebnih zemljišč onkraj tistega, kar je potrebno za bazen in terase. Oddaljenost do glavnih letališč zahteva načrtovanje za mednarodno potovanje. Nepremičnina ne vključuje skupnih možnosti, ki bi jih lahko našli v večjih stanovanjskih razvojih.
Ref: VL202625
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza tistim, ki iščejo pripravljeno za preselitev stanovanje v dobro uveljavljenem območju z dobrim dostopom do vsakodnevnih potrebščin in prostovalnih dejavnosti. Privlačna bi bila za družine, ki potrebujejo več spalnic, ali za posameznike, ki pogosto gostijo goste. Bližina do igrišč za golf jo primerno za ljubitelje golfa, medtem ko bližnje plaže ponujajo raznovrstnost za prostovalne preference. Mestna lokacija s storitvami na dosegu peš ustreza tistim, ki cenijo udobje, hkrati pa zasebni zunanji prostori nudijo možnosti za umik. Nepremičnina bi dobro delovala kot primarno prebivališče za tiste, ki načrtujejo celoletno bivanje v Španiji, ali kot sekundarni dom za daljša bivanja. Njena pripravljenost je še posebej primerna za kupce, ki si ne želijo spopadati z gradbenimi procesi ali zaključnimi zamudami, saj ponuja takojšnje uživanje španskega življenjskega sloga brez čakalnih dob.
Na podlagi razpoložljivih slik vila kaže sodobne arhitekturne elemente s čistimi črtami in modernim estetskim vidikom. Kuhinja se zdi opremljena s sodobnimi omarami in zadostnim delovnim prostorom, kar kaže na pozornost do funkcionalne oblikovanja. Dnevni prostori kažejo odprto načrtovanje, značilnost sodobnega stanovanjskega načrtovanja, ki maksimizira izkoriščanje prostora in socialno interakcijo. Spalnice so prikazane z nevtralnimi končnimi deli in standardnimi stanovanjskimi dodatki. Zunanji prostori so videti dokončani z ustreznimi materiali, primernimi za špansko podnebje, vključno s področji bazena in terasami, načrtovanimi za bivanje na prostem. Gradnja nepremičnine se zdi slediti standardnim sodobnim postopkom gradnje sredozemskih vil, s pozornostjo do prehodnih prostorov za bivanje na prostem in v zaprtih prostorih. Status dokončanja kaže, da so vsi končni materiali na mestu in da je nepremičnina pripravljena za takojšnje preseljevanje brez potrebe po dodatnih delih ali nadgradnjah.
S ceno €615.000 ta vila predstavlja srednje do visoko cenovno možnost na trgu Los Alcazares. Cenitev odraža pripravljenost nepremičnine, štiri spalnično konfiguracijo in vključitev zasebnega bazena. Primerljivi projekti, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v istem območju, se začnejo od €539.900, kar kaže, da se ta nepremičnina nahaja na višjem koncu lokalnega trga. Cena je indikativna za dokončano nepremičnino brez dodatnih gradbenih stroškov ali čakalnih dob. Vrednostna ponudba vključuje takojšnjo uporabnost in uveljavljeno naravo okolice z obstoječo infrastrukturo in storitvami.
Los Alcazares se predstavlja kot uravnotežena lokacija med mestno udobnostjo in obalno rekreacijo. Vsakdanjik življenja tukaj vključuje enostaven dostop do potrebščin, z supermarketi in lekarname na dosegu peš. Jutranja se lahko začnejo s kavo v enem od desetih kavarn v 2 km obsegu, sledijo pa naloge do lokalnih bank ali trgovin. Bližina do več igrišč za golf (znotraj 3 km) ponuja redne športne možnosti, medtem ko bližnje plaže ponujajo vikendske prostovalne možnosti. Uveljavljena narava mesta pomeni, da so na voljo številne restavracije za jedanje izven doma, 32 letnih lokalnih praznikov pa kaže na skupnost z rednimi socialnimi aktivnostmi. Podnebje omogoča prosti čas na prostem približno pet mesecev na leto, ko je temperatura vode primerna za plavanje. Zasebni bazen in terase nepremičnine podpirajo sprostitev doma, ko ne raziskujete širše regije.
Vila koristi dobro razviti okolici infrastrukturi s 17 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči, ki zagotavljajo povezljivost znotraj regije. Vsakodnevne potrebščine so zlahka dostopne s supermakom le 91 metrov stran in petimi lekarnami v 2 km obsegu. Zdravstvene ustanove vključujejo bolnišnico 8 km stran in tri zobozdravstvene ordinacije v bližini. Lokacija vile v Los Alcazares postavlja nepremičnino v uveljavljeno skupnost s 26 restavracijami, 11 bankami in 10 kavarnami v 2 km obsegu, kar podpira raznovrstne vsakodnevne dejavnosti in storitve. Prisotnost športnih objektov, vključno s teniškimi klubi, visoko učinkovitim športnim centrom in bazeni v 2 km obsegu, prispeva k prostovalnim možnostim. Infrastruktura dopolnjuje kulturne elemente, z razglednimi točkami kot Fuente de los Pescadores na 0,4 km, ki ponujajo lokalne znamenitosti.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj Los Alcazares, prikazuje njeno bližino do ključnih storitev in prostovalnih objektov. Nepremičnina koristi priročen dostop do lokalne infrastrukture, hkrati pa ohranja stanovanjsko okolje. Na zemljevidu so opazne kratke razdalje do supermarketov in lekarn, skupaj z nekoliko daljšimi, vendar še vedno upravnimi razdaljami do plaž in igrišč za golf. Postavitev vile znotraj mestne strukture Los Alcazares prikazuje njeno integracijo v skupnost z uveljavljenimi storitvami, medtem ko bližina do obalne črte Mar Menor ponuja prostovoljne možnosti v kratki potovanju. Zemljevid tudi prikazuje dostopnost nepremičnine v odnosu do regionalnih prevoznih omrežij in povezovalnih točk.
Los Alcazares je postavljen na zahodni obali Mar Menorja v regiji Murcia, kar ponuja strateško lego med sredozemsko obalo in notranjimi območji jugovzhodne Španije. Mesto koristi od bližine do Cartagene (približno 20 km južno), večjega pristaniškega mesta z obsežnimi storitvami, in San Javierja (približno 5 km severno), mesta nekdanjega letališča Murcia. Znotraj območja Mar Menor predstavlja Los Alcazares dobro uveljavljeno stanovanjsko možnost v primerjavi z novejšimi razvoji nadalje ob obali. Njegova lega ponuja sorazmerno enostaven dostop tako do edinstvenega okolja lagune Mar Menor kot do sredozemskih plaž onkraj. Lokacija združuje ugodnosti razvitega mestnega območja z dostopom do značilnih naravnih značilnosti, ki karakterizirajo ta del obale Murcie.
Najbližje plaže, vključno z Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,6 km) in Playa de El Pescador (6,9 km), so približno 10 minut vožnje stran, kar ponuja reden dostop do obale. Prostovoljne možnosti za golf so posebej priročne z igriščema Campo de roda golf (2,6 km) in Serena Golf (2,7 km) v 5 minutah vožnje. Najbližja marina, Club náutico Mar Menor, je 1,3 km stran. Za zračni potniški promet je letališče Alicante-Elche, najbližje večje mednarodno izhodišče, 65 km stran (približno 50 minut z avtomobilom). Infrastruktura za polnjenje EV obstaja znotraj območja, z najbližjo postajo 5,1 km stran. Mestna lega na zahodni strani Mar Menorja omogoča dostop tako do obalne lagune kot do Sredozemskega morja onkraj, kar ponuja raznovrstne morske okolje na kratki razdalji.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares uživa ugodno podnebje s povprečno letno temperaturo 19,3°C in sezonskimi območji med 12-26°C. Nepremičnina se nahaja 5 metrov nad morjem v razmeroma ravnem območju, značilnem za obalni pas Mar Menor. Regija doživi približno pet mesecev plavalne sezone, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, kar olajša vodne dejavnosti. Podnebje podpira celoletno bivanje na prostem, z milimi zimami in toplimi poletji, značilnimi za jugovzhodno Španijo. Zmeren nadmorski višina in obalna lega prispevata k zmanjšanim temperaturnim ekstremom v primerjavi z notranjimi območji. Usmeritev in elementi oblikovanja nepremičnine, vključno s teraso na strehi, so oblikovani za maksimiranje uživanja lokalnih podnebnih pogojev. 32 letnih lokalnih praznikov kaže na podnebje, primerno za redne prostovoljne skupinske prireditve in dejavnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Mar Menor, največje slanovodno jezero v Evropi, ponuja značilne prostovoljne možnosti blizu vile. Bližnje plaže, vključno z Playa de Punta Brava, Barnuevo in El Pescador, ponujajo mirne vode, primerne za plavanje in vodne športe zaradi zaščitene narave jezera. Ljubitelji golfa koristijo izjemno bližino do dveh igrišč znotraj 3 km: Campo de roda golf in Serena Golf. Dodatne možnosti za golf obstajajo z Club de Golf Veneziola 9,7 km stran. Športni objekti v 2 km obsegu vključujejo Club de Tenis (0,1 km), Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) in Punta Calera (1,8 km). Objekti za plavanje vključujejo Piscina Ola Azúl na 0,8 km, medtem ko marina kot Club náutico Mar Menor (1,3 km) ponujajo možnosti za jadranje. Ta kombinacija vodnih in kopenskih športnih objektov podpira raznovrstne prostovoljne preference v neposredni bližini nepremičnine.
Vir: OpenStreetMap
Los Alcazares je postavljen na zahodni obali Mar Menorja v regiji Murcia, kar ponuja strateško lego med sredozemsko obalo in notranjimi območji jugovzhodne Španije. Mesto koristi od bližine do Cartagene (približno 20 km južno), večjega pristaniškega mesta z obsežnimi storitvami, in San Javierja (približno 5 km severno), mesta nekdanjega letališča Murcia. Znotraj območja Mar Menor predstavlja Los Alcazares dobro uveljavljeno stanovanjsko možnost v primerjavi z novejšimi razvoji nadalje ob obali. Njegova lega ponuja sorazmerno enostaven dostop tako do edinstvenega okolja lagune Mar Menor kot do sredozemskih plaž onkraj. Lokacija združuje ugodnosti razvitega mestnega območja z dostopom do značilnih naravnih značilnosti, ki karakterizirajo ta del obale Murcie.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| Marec | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Maj | 19.0°C | 25 mm |
| Junij | 22.8°C | 6 mm |
| Julij | 25.7°C | 2 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ta vila v Los Alcazares predstavlja pripravljeno za preselitev možnost v dobro uveljavljenem obalnem območju Murcie. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je njena cena €615.000 višja od GOLDEN GREEN VILLAS v istem območju (od €539.900), kar kaže na dodano vrednost ali premium značilnosti. Los Alcazares se razlikuje od novejših razvojev vzdolž Costa Calida po svoji uveljavljeni naravi, ki ponuja takojšen dostop do obstoječe infrastrukture namesto obetov bodočega razvoja. Bližina nepremičnine tako do mestnih storitev kot do prostovalnih objektov, kot so plaže in igrišča za golf, ustvarja uravnoteženo življenjsko ponudbo. V primerjavi z nepremičninami v bolj turistično usmerjenih območjih kot Torrevieja bolj severno, Los Alcazares ponuja potencialno avtentičnejše špansko stanovanjsko izkušnjo, hkrati pa še vedno služi mednarodnim prebivalcem. Položaj mesta na Mar Menorju ponuja značilne okoljske razmere v primerjavi z odprtimi sredozemskimi obalnimi lokacijami, vključno z mirnejšimi vodami in različnimi solnimi značilnostmi, ki vplivajo na lokalno ekologijo in prostovoljne možnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID