Ez a modern villa Los Alcazaresban, Murciában található, egy befejezett ingatlanproject, amely 4 hálószobás és 3 fürdőszobás elrendezést kínál. A 141 négyzetméteres lakótér mellett a telken privát medence és tetőtér is rendelkezésre áll. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi ellátáshoz szükséges szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, miközben a Mar Menor partja és a strandok rövid autóútra vannak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Los Alcazares településen helyezkedik el, a Mar Menor nyugati partvidékén. A városi jellegű környezetben található, ahol a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások (boltok, éttermek, kávézók) gyalogos távolságon belül érhetők el, miközben a tengerpart és a sportlétesítmények könnyen megközelíthetők.
A négyszobás elrendezés megfelelő családok vagy olyan vásárlók számára, akik tágas életteret keresnek. A három fürdőszoba kényelmet biztosít, míg a nyitott nappali-konyha elrendezés modern közösségi teret teremt. A privát medence és a tetőtér lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a szabadban töltött időre.
Az ingatlan teljesen befejezett állapotban érhető el, ami azt jelenti, hogy a vásárlás után azonnal költözhető. A modern építészeti stílus és a frissen felújított belső terek megfelelnek a mai elvárásoknak, míg a privát medence és a kültéri élettér készen áll a használatra.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel a strandok mintegy 6 kilométerre találhatók. Emellett a projekt nem része nagyobb zárt közösségnek, és a magánparkoló nem tartozik az alapfelszereltséghez, ami a városi környezetben fontos szempont lehet.
Ref: VL202625
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan családok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, miközben a nyári hónapokban rokonok és barátok is ellátogathatnak. A négyszobás elrendezés kényelmes férőhelyet biztosít a vendégeknek is. Emellett olyan vásárlók számára is alkalmas, akik részleges nyugdíjasként telepednek le, de aktív életmódot folytatnak, és szeretnék kihasználni a helyi golfpályákat és sportlehetőségeket. Azok számára is jó választás, akik egy második otthont keresnek, ahol a városi kényelem és a tengerparti közelség egyaránt elérhető, anélkül hogy a nyári szezonban túl nagy tömegnek lennének kitéve.
A villa modern építészeti stílusban készült, fehér homlokzattal és tiszta vonalakkal. A belső terekben a nyitott konyha-nappali elrendezés dominál, amely modern konyhabútorokkal és elegendő munka- és étkezőfelülettel rendelkezik. A hálószobák világosak és csendesek, alapvető bútorokkal (ágyak, éjjeliszekrények) felszereltek. A fürdőszobák praktikus kialakításúak, WC-vel, mosdóval és zuhanyzóval ellátva. A külső térben a medence és a tetőtér gondosan kialakított, amelyek kiegészítik a lakóteret. Az anyaghasználat modern és tartós, a burkolatok pedig könnyen karbantarthatók, amelyek fontos szempontot jelentenek egy olyan éghajlaton, ahol a napfény intenzív.
Az ingatlan ára 615 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piacon a felső kategóriás ingatlanok közé sorolja. Az ár tartalmazza a 141 négyzetméteres lakóteret, a privát medencét és a tetőteret, amelyek mindegyike hozzájárul az ingatlan értékéhez. A hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok Los Alcazaresban jellemzően 539 900 eurótól kezdődnek, így ez a projekt a magasabb árkategóriába tartozik, amelyet a modern kialakítás és a kiváló elhelyezkedés indokol.
Los Alcazares egy olyan település, ahol a városi kényelem és a tengerparti közelség kiegyensúlyozottan jelenik meg. A mindennapi élet itt a helyi piacok, üzletek és éttermek köré szerveződik, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A reggeli kávézóból vagy a közeli pékségből történő bevásárlás után a lakók a saját medencéjükben pihenhetnek, vagy a közeli sportlétesítményeket felkereshetik. Délután a helyi éttermekben vagy a strandokon tölthetik az időt, este pedig a tetőtér ad lehetőséget a naplemente élvezetére. A város két golfpályával is rendelkezik, amelyek csak rövid autóútra vannak, így a golfrajongók számára is megfelelő helyszínt kínál.
Az ingatlan kiváló fekvésű, mind a mindennapi ellátáshoz, mind a szabadidős aktivitásokhoz. A szupermarket mindössze 91 méterre található, míg a gyógyszertár 334 méterre van, ami a mindennapi bevásárlást és egészségügyi szükségleteket kényelmesen elérhetővé teszi. A helyi kávézók és éttermek sétatávolságon belül helyezkednek el, lehetőséget adva a helyi életmód kipróbálására. A közlekedés 17 buszvonallal és 50 megállóval megoldott, ami az autó nélküli közlekedést is lehetővé teszi a környéken. A kórház 8 kilométerre található, ami sürgősségi esetekben is elérhető közelséget jelent. Az autópályák és főutak jó összeköttetést biztosítanak a környező városokkal, mint például Murcia vagy Cartagena.
A térkép bemutatja Los Alcazares elhelyezkedését a Mar Menor partján. A villa a település városi részén található, ahol a napi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, miközben a strandok és a golfpályák rövid autóútra vannak. A térkép jól láthatóvá teszi a projekt előnyös pozícióját a településen belül.
Los Alcazares a Mar Menor nyugati partvidékén helyezkedik el, Murcia tartományban, amely egyedi fekvést biztosít. A város közelében található San Javier és Cartagena, amelyek további szolgáltatásokat és kulturális látnivalókat kínálnak. Murcia tartományi székhelye kb. 40 kilométerre található, míg a történelmi Cartagena kb. 25 kilométerre van. A régió jelentős turisztikai központ, de Los Alcazares megőrizte helyi jellegét és nyugodt hangulatát, amely ideális azok számára, akik a nyüzsgő turistaközpontok helyett inkább egy nyugodtabb települést keresnek.
A strandok közvetlenül elérhetők, a Playa de Punta Brava 6,2 kilométerre, a Playa de Barnuevo 6,6 kilométerre, míg a Playa de El Pescador 6,9 kilométerre található, amelyek mind autóval rövid idő alatt elérhetők. A golfimádók számára a helyszín különösen kedvező, mivel a Campo de Roda golfpálya 2,6 kilométerre, a Serena Golf pedig 2,7 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC) 65 kilométerre van, amely autóval kb. 45 perc alatt érhető el. A városközpont és a tengerparti éttermek, üzletek szintén könnyen megközelíthetők, akár autóval, akár helyi tömegközlekedéssel.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares klímája mérsékelt, az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik, az éves átlaghőmérséklet 19,3°C. A település mindössze 5 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe tengerparti klímát eredményez. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, ami a mediterrán éghajlat jellemzője. A napsütéses órák száma magas, különösen a nyári hónapokban, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek és a medencehasználat maximális kihasználását. Az enyhe telek miatt a helyszín egész évben élvezhető, míg a nyár forró és száraz, a tél pedig enyhe és rövid.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Mar Menor partján elhelyezkedő Los Alcazares strandjai ideálisak a családi strandoláshoz, mivel a lagúna vize csendes és sekély. A Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo és Playa de El Pescador strandok mind könnyen elérhetők, és kínálnak lehetőséget a vízisportokra és a napozásra. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli teniszklub (0,1 km), a sportközpont (1,1 km) és a többi sportlétesítmény. A golffanatikusok két közeli golfpályát is igénybe vehetnek: a Campo de Rodát és a Serena Golfot, mindössze 2,6-2,7 kilométerre. A kikötőkből (Club Náutico Mar Menor) a vitorlázás és a vízi sportok is elérhetők, míg a helyi uszoda (Piscina Ola Azúl) további lehetőséget kínál a sportolásra.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcazares a Mar Menor nyugati partvidékén helyezkedik el, Murcia tartományban, amely egyedi fekvést biztosít. A város közelében található San Javier és Cartagena, amelyek további szolgáltatásokat és kulturális látnivalókat kínálnak. Murcia tartományi székhelye kb. 40 kilométerre található, míg a történelmi Cartagena kb. 25 kilométerre van. A régió jelentős turisztikai központ, de Los Alcazares megőrizte helyi jellegét és nyugodt hangulatát, amely ideális azok számára, akik a nyüzsgő turistaközpontok helyett inkább egy nyugodtabb települést keresnek.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 34 mm |
| Február | 12.2°C | 20 mm |
| Március | 14.4°C | 26 mm |
| Április | 16.4°C | 24 mm |
| Május | 19.0°C | 25 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.7°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 18 mm |
| Október | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Los Alcazares különleges helyet foglal el a Costa Cálida régióban, mivel a Mar Menor lagúna partján fekszik, amelynek vize átlagosan 2-3°C melegebb, mint a Földközi-tenger. Ez hosszabb fürdőszezont és enyhebb klímát eredményez az év nagy részében. Az árak tekintetében Los Alcazares megfizethetőbb, mint a dél-spanyol tengerparti üdülőhelyek, például a Marbella vagy a Costa del Sol városai. A hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok itt jellemzően 540 000 eurótól kezdődnek, míg a drágább régiókban hasonló ingatlanok 700 000 euró felett is kezdődhetnek. Az előnye a nyugodtabb légkör és a helyi jelleg, míg a hátránya, hogy a nemzetközi repülőtér valamivel távolabb van (Alicante 65 km), mint a déli partvidéken. Összességében Los Alcazares megfelelő választás azok számára, akik a mediterrán életstílust keresik egy megfizethetőbb, kevésbé turistás környezetben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID