关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯内陆的城市环境中，附近有服务和设施。它距离最近的海滩约6公里，距离最近的高尔夫球场约2.6公里。该物业位于海拔5米处，位于住宅区，既提供便利性又可通往该地区的主要目的地。
这座独立别墅通过其四间卧室和三间浴室满足功能性居住需求，适合家庭或需要客房空间的人。141平方米的布局包括开放式厨房和起居区，为日常活动提供充足空间。私人游泳池和屋顶露台提供户外休闲选择，而靠近城市设施确保日常生活的实用性，无需依赖个人交通工具满足基本需求。
该项目已完成，可立即入住。作为完工建筑，买家可以搬入，无需等待与新建开发项目相关的典型时间段。该物业拥有现代设计元素，包括现代厨房装饰、更新的浴室装置和符合当前建筑标准的节能考虑。建筑状态消除了对完成时间表或潜在建筑相关干扰的不确定性。
由于该物业位于内陆位置，不提供海景。距离最近机场（阿利坎特-埃尔切）约65公里，需要约一小时车程，可能对频繁旅行者造成限制。城市环境意味着与农村物业相比隐私较少。作为独立物业而非带有共享设施的住宅区的一部分，该别墅缺乏社区设施如健身房或游泳池。
Ref: VL202625
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合在西班牙寻求永久居所的家庭，有足够的空间容纳所有家庭成员。它也适合那些计划将其用作度假屋并在不使用时产生租金收入的人。四卧室布局适合多代家庭或经常招待客人的人。高尔夫爱好者将欣赏在短途车程内拥有多个球场。该物业在洛斯阿尔卡萨雷斯的位置适合那些更喜欢轻松进入海滩和城市设施而无需导航阳光海岸更旅游密集地区的人。它适合寻求地中海生活方式与实用生活平衡的个人或家庭，附近服务和设施的便利性。完工状态使其对希望避免与新建建筑相关等待期的买家特别有吸引力，特别是那些有具体搬迁或假期计划时间表的买家。
别墅采用现代装饰材料，包括厨房上下部分的平滑橱柜，提供现代美学。浴室配备了实用的固定装置，包括马桶、水槽和淋浴，强调实用性和清洁设计。开放式起居和厨房区最大化了141平方米的空间，在不同功能区之间创造了高效的流动。窗户的位置为卧室提供自然光，同时保持隐私。屋顶露台和私人游泳池区域采用耐用地中海气候的耐用材料设计，需要最少的维护同时保持外观。能源考虑已纳入建筑中，符合当前的西班牙建筑标准。整个地板材料是根据当地气候条件下的舒适度和耐用性选择的。整体质量水平反映了一个维护良好的现代物业，没有过度奢华的元素，而是专注于在西班牙环境中的耐用性和实用性。
该别墅的价格为615,000欧元，反映了其在理想的洛斯阿尔卡萨雷斯地区作为四间卧室和三间浴室的完工物业的地位。这个价格点将该物业定位于该地区独栋别墅的中高端范围，特别是考虑到其141平方米的居住空间和包含私人游泳池。相比之下，该地区的类似物业如洛斯阿尔卡萨雷斯的Golden Green Villas起价为539,900欧元。价格反映了该物业的现成入住状态，消除了与期房购买相关的潜在额外成本或不确定性。价格变化通常取决于开发中的确切位置、特定景观和买家选择的任何额外定制选项。该物业代表在该地区具有成熟旅游和住宅吸引力的地区进行稳定投资。
洛斯阿尔卡萨雷斯在城市便利和海滨休闲之间提供平衡的日常节奏。早晨的日常可以包括在附近26家餐厅之一喝咖啡或前往仅91米远的超市。物业的位置可以在不使用车辆的情况下轻松访问基本服务。下午可以在私人游泳池度过或探索该地区的设施，包括仅0.1公里外的网球俱乐部。晚上提供在当地场所用餐或在屋顶露台放松的机会。靠近马梅纳海岸为水上活动提供了选择，而众多高尔夫球场则迎合了体育爱好者。该地区全年保持一致的节奏，32个当地节日为日历增添了文化多样性。这个位置支持永久居住和度假生活，实用设施支持日常生活和休闲选择。
居住在这座别墅可以进入小半径内的全面服务范围。仅91米外的超市使日常购物方便，而2公里范围内的5家药房确保医疗保健可及性。该地区的26家餐厅和10家咖啡馆提供多样化的餐饮选择，无需交通工具。对于家庭，更广泛的洛斯阿尔卡萨雷斯地区有教育设施，尽管到学校的具体距离需要进一步查询。医疗需求由8公里外的医院提供服务，10-15分钟车程即可到达。物业的位置支持步行到即时设施和短途到专门服务。城市基础设施包括可靠的公共交通，该地区有17条公交线路和50个站点，减少了对个人车辆的依赖。银行服务在2公里半径内很容易获得，有11家分行。这些即时适合步行的便利设施和可访问的专门服务的结合创造了一个实用的生活环境，适合全年居民和季节性居住者。
地图显示了这个别墅在洛斯阿尔卡萨雷斯内的位置，突出了其内陆位置，距离马梅纳海岸约6公里。该物业位于一个已建成的住宅区，有直接的道路通往镇中心和周围的设施。附近的显著特点包括靠近当地高尔夫球场，轻松进入AP-7高速公路连接主要城市，以及步行到基本服务设施。地图说明了住宅宁静和城市设施及海滨景点可达性之间的平衡位置。
洛斯阿尔卡萨雷斯战略性地位于穆尔西亚马梅纳海岸西岸，在沿海生活和主要城市中心的可达性之间提供平衡。该市位于卡塔赫纳北部和圣哈维尔南部之间大约中途，两者都在15-20分钟车程内。这个位置将其置于更广泛的穆尔西亚地区，一个以其农业遗产和不断发展的旅游基础设施而闻名的地区。与更发达的沿海地区相比，洛斯阿尔卡萨雷斯保留了许多其渔村历史的方面，同时发展为住宅和旅游目的地。它在马梅纳而非开放的地中海上的位置提供了更平静的水域和更受保护的环境，使其特别适合家庭和那些寻求更轻松沿海体验的人。该地区靠近海岸和农业内部的位置在短距离内提供了多样化的景观体验。
最近的海滩，包括6.2公里处的Playa de Punta Brava，大约10分钟车程，提供方便进入马梅纳的温水区域。高尔夫爱好者受益于3公里内的两个球场：2.6公里的Campo de Roda Golf和2.7公里的Serena Golf。最近的国际机场阿利坎特-埃尔切位于约65公里处，需要约一小时车程进行国际旅行连接。穆尔西亚和卡塔赫纳城市在30分钟车程内，提供城市购物、文化景点和额外服务。对于交通，距离物业5.1公里处有电动汽车充电设施，支持可持续旅行选择。包括1.3公里处的Club Náutico Mar Menor在内的码头提供划船设施和海滨餐饮。这些距离使该物业位置便利，可以享受海滨设施和城市服务，而不会处于最旅游集中区域的喧嚣中。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯受益于地中海气候，年平均温度为19.3°C，创造了全年舒适的生活条件。夏季平均温度约为26°C，而冬季保持温和，平均约为12°C，使该地区适合全年居住。海拔仅5米的位置有助于缓和温度极端。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，通常从5月到9月。该地区每年大约有300天的阳光，支持户外活动并减少冬季的供暖需求。位于马梅纳（欧洲最大的咸水湖）附近，微气候比内陆地区略潮湿，但仍保持舒适水平。这种气候模式支持室内外生活和花园周围的维护，无需过度灌溉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业在7公里半径内提供几个蓝旗海滩的入口，Playa de Punta Brava是最近的，距离6.2公里。这些海滩提供安全的游泳条件，在旺季有救生员服务，以及包括淋浴、卫生间和海滨点心选择在内的设施。马梅纳的水比地中海明显更温暖、更平静，使其成为家庭和水上运动爱好者的理想选择。高尔夫设施特别强大，3公里内有两个球场（Campo de Roda Golf和Serena Golf），10公里内有第三个选择（Club de Golf Veneziola）。该地区还设有体育中心，如仅0.1公里外的Club de Tenis和1.1公里外的Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina，适合那些对网球和其他体育活动感兴趣的人。游泳池，包括0.8公里处的Piscina Ola Azúl，提供海滩游泳的替代选择，特别是在海滩设施可能有限的淡季。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯战略性地位于穆尔西亚马梅纳海岸西岸，在沿海生活和主要城市中心的可达性之间提供平衡。该市位于卡塔赫纳北部和圣哈维尔南部之间大约中途，两者都在15-20分钟车程内。这个位置将其置于更广泛的穆尔西亚地区，一个以其农业遗产和不断发展的旅游基础设施而闻名的地区。与更发达的沿海地区相比，洛斯阿尔卡萨雷斯保留了许多其渔村历史的方面，同时发展为住宅和旅游目的地。它在马梅纳而非开放的地中海上的位置提供了更平静的水域和更受保护的环境，使其特别适合家庭和那些寻求更轻松沿海体验的人。该地区靠近海岸和农业内部的位置在短距离内提供了多样化的景观体验。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 34 mm |
| 二月 | 12.2°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 24 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.7°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 24.0°C | 18 mm |
| 十月 | 20.0°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 33 mm |
洛斯阿尔卡萨雷斯在穆尔西亚地区的位置提供了与其他沿海地区不同的生活体验。与更南部的Costa Cálida热门地区相比，洛斯阿尔卡萨雷斯保留了更多当地特色，没有过度商业化，同时仍提供必要的服务设施。与北部更繁华的卡塔赫纳相比，这里的生活节奏更为悠闲，更注重休闲而非商业。与穆尔西亚地区的内陆城镇相比，洛斯阿尔卡萨雷斯提供了更温和的气候和更便利的海滩通道。与附近的Golden Green Villas项目相比，该别墅虽然价格较高（起价€615,000 vs €539,900），但提供了更大的生活空间（141平方米）和已完工的状态。与穆尔西亚地区其他高尔夫社区相比，洛斯阿尔卡萨雷斯提供了更多样化的便利设施，包括城市便利和海滩通道的平衡组合，而不仅限于封闭式的高尔夫社区环境。该地区对国际买家的吸引力相对较新，与更成熟的阳光海岸地区相比，这提供了不同的市场动态和投资潜力。
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