Diese moderne Villa befindet sich in Los Alcazares, einer Küstenstadt an der Costa Cálida in der Region Murcia. Das freistehende Haus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern erstreckt sich über 141 Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und verfügt über einen privaten Pool und eine Dachterrasse. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Versorgungseinrichtungen in Gehweite bietet eine praktische Kombination aus städtischer Anbindung und mediterraner Lebensweise.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist landeinwärts gelegen, befindet sich jedoch in einer städtischen Umgebung von Los Alcazares. Die Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in Gehweite erreichbar. Die nächsten Strände am Mar Menor liegen etwa 6-7 Kilometer entfernt. Die Wohnlage ist durch ihre städtische Infrastruktur bei gleichzeitig ruhigerer Atmosphäre gekennzeichnet.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die offene Wohn-Küche-Einheit schafft einen zentralen Lebensbereich. Die private Poolanlage und die Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Die praktische Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Zusammensein als auch Rückzugsbereiche.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und steht für eine baldige Bezugnahme bereit. Als Neubau bietet die Immobilie aktuelle Bau standards und moderne Ausstattungsdetails. Die Fertigstellung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten auf Baufortschritte oder mögliche Verzögerungen im Bauprozess.
Die Villa bietet keine Meerblicklage, da sie landeinwärts gelegen ist. Die Entfernung zum nächsten Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs oder öffentlichen Nahverkehrs. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet, dass eine ländliche Einsamkeit nicht gegeben ist. Für spezielle Freizeitaktivitäten wie Wassersport ist eine Anreise zu den entsprechenden Einrichtungen notwendig.
Ref: VL202625
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen, der sowohl während der Schulferien als auch für längere Aufenthalte genutzt werden kann. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder oder Gäste. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, da zwei Golfplätze in weniger als drei Kilometern Entfernung erreichbar sind. Paare im Ruhestand, die einen permanenten Wohnsitz in einer mediterranen Umgebung mit guter medizinischer Versorgung und städtischer Infrastruktur suchen, werden hier ebenfalls fündig. Investoren, die eine fertiggestellte Immobilie ohne Bauprozess-Risiken erwerben möchten, finden in dieser Villa eine solide Option. Die Kombination aus städtischer Anbindung und Küstennähe macht das Objekt vielseitig nutzbar für verschiedene Lebensphasen und -stile.
Die Villa weist moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien auf. Die Küchenzeile ist mit glatten Ober- und Unterschränken ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen. Die vier Schlafzimmer sind hell und ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für Betten und Nachttische. Die drei Bäder sind funktionell mit Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Der private Pool auf dem Grundstück ist strategisch günstig positioniert, um optimale Sonnenstunden zu bieten. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Wände sind in neutralen Weißtönen gehalten, die eine vielseitige Einrichtung ermöglichen. Die Terrassenbereiche sind praktisch angelegt und bieten direkten Zugang von den Innenräumen. Die Gesamtqualität entspricht den Standards moderner spanischer Neubauten mit Fokus auf Funktionalität und Langlebigkeit.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 615.000 Euro für eine 141 Quadratmeter große Immobilie mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie den Golden Green Villas ab 539.900 Euro, positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment. Die bereits erfolgte Fertigstellung stellt einen sofortigen Nutzungswert ohne weitere Investitionsausgaben dar.
Das tägliche Leben in dieser Villa zeichnet sich durch eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Infrastruktur und mediterraner Freizeitgestaltung aus. Die morgendlichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Mittagszeit lässt sich auf der eigenen Terrasse oder am Pool verbringen, gefolgt von einem Spaziergang zu einem der nahen Restaurants oder Cafés. Die Nachmittage bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in den umliegenden Einrichtungen wie Tennisplätzen oder Golfanlagen. Die abendlichen Stunden können auf der Dachterrasse bei Blick auf die Stadt verbracht werden. Die Nähe zum Mar Menor ermöglicht regelmäßige Ausflüge zu den Stränden, insbesondere während der wärmeren Monate. Das Leben in Los Alcazares kombiniert den Komfort einer urbanen Infrastruktur mit der Entspannung eines Küstenortes.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt. Ein Supermarkt befindet sich nur 91 Meter von der Villa entfernt, was tägliche Besorgungen zu Fuß ermöglicht. Apotheken sind in 334 Metern Entfernung erreichbar. Medizinische Versorgung ist im 8,0 Kilometer entfernten Krankenhaus verfügbar. Die nächste größere Stadt mit weiterführenden Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist Cartagena in etwa 25 Kilometern Entfernung. Die Region Murcia bietet mit der Universität und diversen Fachschulen gute Bildungseinrichtungen. Für den internationalen Flughafen Alicante-Elche beträgt die Entfernung etwa 65 Kilometer, was eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen sicherstellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 17 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gegeben.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Los Alcazares an der Westseite des Mar Menor. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu Golfanlagen und die Entfernung zur Küste. Die urbanen Bereiche sind gut entwickelt, während die natürliche Umgebung des Mar Menor mit seinen Salzwasserlagunen und Stränden in wenigen Minuten erreichbar ist.
Los Alcazares befindet sich an der Westseite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Position als Küstenstadt an der Costa Cálida bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und authentischem spanischem Leben. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden und dient als idealer Ausgangspunkt für Erkundungen der Region. Die Nähe zur Universitätsstadt Murcia und zur Hafenstadt Cartagena ermöglicht kulturelle und städtische Erlebnisse, während gleichzeitig die küstennahe Lage den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Die nächsten Strände am Mar Menor sind in einer Entfernung von 6,2 bis 6,9 Kilometern erreichbar, was mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten Fahrtzeit bedeutet. Die Stadt Murcia als regionales Zentrum befindet sich in etwa 45 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist mit etwa 65 Kilometern der nächstgelegene internationale Flughafen. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da zwei Golfplätze (Campo de Roda Golf und Serena Golf) nur etwa 2,6-2,7 Kilometer entfernt liegen. Eine EV-Ladestation ist in 5,1 Kilometern Entfernung verfügbar, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in nur 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes, maritim geprägtes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,3°C. Das Badesaison am Mar Menor erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, was die Nutzung der Außenbereiche der Villa praktisch das ganze Jahr ermöglicht. Die Lage in der Region Murcia ist durch geringe Niederschläge und viele Sonnenstunde gekennzeichnet, was zu einem trockenen, angenehmen Klima führt, das besonders für Menschen mit rheumatischen Beschwerden als vorteilhaft gilt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador, die sich alle in 6-7 Kilometern Entfernung befinden. Der Mar Menor als größte Salzwasserlagune Europas bietet besonders familienfreundliche Bademöglichkeiten mit flachem Wasser und geringen Wellen. In der Nähe befinden sich zwei Marinas, die Club Náutico Mar Menor in 1,3 Kilometern Entfernung und weitere in 8-9 Kilometern Entfernung. Golfer können zwischen mehreren Anlagen wählen, wobei Serena Golf und Campo de Roda Golf mit unter 3 Kilometern Entfernung am nächsten liegen. Sportbegeisterte finden mit Tennisanlagen, Sportzentren und Schwimmbädern in der näheren Umgebung vielfältige Möglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcazares befindet sich an der Westseite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Position als Küstenstadt an der Costa Cálida bietet eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und authentischem spanischem Leben. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden und dient als idealer Ausgangspunkt für Erkundungen der Region. Die Nähe zur Universitätsstadt Murcia und zur Hafenstadt Cartagena ermöglicht kulturelle und städtische Erlebnisse, während gleichzeitig die küstennahe Lage den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Villenprojekten in Los Alcazares, wie den Golden Green Villas ab 539.900 Euro, positioniert sich diese Villa im mittleren Preissegment bei 615.000 Euro. Während andere Projekte möglicherweise näher am Meer liegen oder größere Grundstücke bieten, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre städtische Infrastruktur in Gehweite aus. Die Region Murcia bietet im Vergleich zu beliebten Zielorten an der Costa del Sol ein ruhigeres, dennoch gut entwickeltes Umgeving. Die Nähe zum Mar Menor schafft ein einzigartiges Mikroklima, das wärmer und geschützter ist als das offene Mittelmeer. Im Vergleich zu Regionen wie Andalusien ist die Costa Cálida weniger überlaufen und bietet ein authentischeres spanisches Lebensgefühl bei gleicher mediterraner Attraktivität. Die Infrastruktur mit Flughafenanbindung und guter Straßenverbindung macht die Region jedoch gleichermaßen zugänglich und komfortabel.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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