Вілла знаходиться в Лос-Алькасаресі, колишньому рибальському селищі в регіоні Мурсія на заході Мар-Менор. Об'єкт є окремою будівлею з сімома спальнями та сімома ванними кімнатами, з житловою площею 468 квадратних метрів. Будівля була завершена в 2013 році і розташована на ділянці площею 175 квадратних метрів. Розташування є внутрішньоконтинентальним, але пропонує доступ до послуг у пішій доступності, з узбережжям приблизно за 6 кілометрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському середовищі Лос-Алькасарес, з послугами, такими як супермаркет, лише за 91 метр. Будівля розташована всередині континенту, але має стратегічне положення між різними послугами, з аптекою за 334 метри та численними ресторанами в межах 2 кілометрів. Розташування поєднує міські зручності з близькістю до узбережжя.
З сімома спальнями та сімома ванними кімнатами ця вілла пропонує значну житлову площу для великих родин або груп. Житлова площа 468 квадратних метрів розподілена між кількома поверхами, що забезпечує чіткий розподіл між житловими та спальними зонами. Планування пропонує можливості як для спільного проживання, так і для приватності, з різними терасами для відпочинку на відкритому повітрі.
Ця вілла була завершена в 2013 році і належить до існуючої забудови, а не до новобудов. Якість будівництва відноситься до цього періоду, з використанням матеріалів та технологій, які були поширені в регіоні Мурсія в той час. Стан технічного обслуговування та функціональність розраховані на термін служби, що відповідає періоду будівництва, без запланованих конкретних ремонтів.
Проект не надає спільних послуг, таких як басейни, які часто зустрічаються в комплексах новобудов. Ділянка площею 175 квадратних метрів обмежує можливості розширення саду. Розташування вимагає переважно використання автомобіля для послуг, що знаходяться далі, такі як аеропорт та певні пляжі, незважаючи на близькість основних послуг.
Ref: VL477479
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для ситуацій, коли потрібна простора житлова площа на тривалий період або для постійного проживання. Сім спалень роблять її особливо придатною для великих родин або кількох поколінь, що живуть разом. Крім того, вона пропонує достатньо можливостей для власників, які регулярно приймають гостей або використовують частину будинку як гостьові кімнати. Розташування в Лос-Алькасаресі, з послугами в пішій доступності, але на достатній відстані від туристичного скупчення, також робить її придатною для осіб, які розглядають можливість переїзду до Іспанії на постійній основі. Поєднання міських послуг та близькості до рекреаційних можливостей, таких як гольф-клуби та пляжі, приваблює активних пенсіонерів та людей похилого віку, які прагнуть вести активний спосіб життя. Для інвесторів розмір об'єкта пропонує можливості для здачі в оренду великим групам, хоча ринок оренди в Лос-Алькасаресі більше орієнтований на сезонний туризм. Розташування менш підходить для короткострокової оренди для відпочинку через відстань до пляжу та відсутність спільних послуг, таких як басейни, які часто очікують відпочиваючі.
Ця вілла, побудована в 2013 році, представляє якість будівництва та обробки, які були поширені в регіоні Мурсія в цей період. Наявні зображення показують сучасний інтер'єр з використанням сучасних матеріалів, таких як кахельна плитка у ванних кімнатах з блакитними акцентами, дерев'яні підлоги та скляні огорожі сходів. Виконання ванної кімнати з душем та дерев'яною умивальальними шафами свідчить про сучасний дизайн, що поєднує функціональність з естетикою. Обробка спалень, з різьбленими узголів'ями та освітлювальними елементами, демонструє увагу до деталей, що сприяє продуманому інтер'єру. Конструкція будівлі, з кількома поверхами та терасами, вимагає технічної експертизи, яка вже була розвинена в іспанській будівельній галузі в цей період. Скляні елементи та великі вікна є характерними для фокусу на природному освітленні та лініях огляду, які стали важливими в житловому будівництві після 2010 року. Енергоефективність є моментом уваги для об'єктів цього періоду будівництва, оскільки іспанські будівельні норми вимагали більш суворих стандартів ізоляції та енергетичних характеристик лише пізніше. Це може вплинути на рахунки за енергію без додаткових заходів з ізоляції.
Ціна на цю віллу становить €1 000 000, що становить приблизно €2 137 за квадратний метр житлової площі. Це ціноутворення позиціонує об'єкт у вищому сегменті місцевого ринку, частково через значну житлову площу та кількість кімнат. Для порівняння: подібні проекти, такі як GOLDEN GREEN VILLAS у тому ж регіоні, починаються від €539 900 зазвичай з меншою кількістю кімнат та меншою площею. Ринок у Лос-Алькасаресі показує різницю в ціні між цією існуючою віллою та новобудовами, де цей об'єкт отримує свою цінність переважно з розміру та повної обробки. Наявність обмежена цим конкретним об'єктом без прямих альтернативних варіантів у безпосередній близькості з порівнянними розмірами.
Щоденне життя в цій віллі характеризується балансом між міськими послугами та близькістю до узбережжя. Розташування в Лос-Алькасаресі пропонує середовище, де мешканці можуть пішки купувати основні продукти, з супермаркетом всього за 91 метр. Аптеки, банки та ресторани знаходяться в межах пішої доступності 2 кілометри, що робить щоденне життя практичним. Вілла сама по собі, з сімома спальнями та сімома ванними кімнатами, пропонує багато місця для проживання великої родини або як місце для розміщення гостей. Планування 468 квадратних метрів забезпечує достатньо житлового простору без відчуття переповненості. Для відвідування пляжів слід розраховувати на коротку поїздку або поїздку на велосипеді приблизно 6 кілометрів. Близькість гольф-клубів на відстані 2,6-2,7 кілометри робить це місце особливо придатним для любителів гольфу. Чергування міських послуг та рекреаційних можливостей створює житлове середовище, яке є як практичним, так і розслаблюючим. Відносна близькість до узбережжя в поєднанні з захищеним розташуванням біля Мар-Менор забезпечує помірний клімат, який дозволяє комфортно проживати протягом усього року. Це відображається в щоденному ритмі, де внутрішнє та зовнішнє життя плавно перетворюються одне на одного протягом більшої частини року.
Житлове середовище навколо цієї вілли пропонує хороший баланс між щоденними послугами та рекреаційними можливостями. У радіусі 2 кілометрів знаходяться 26 ресторанів, 5 аптек, 11 банків, 10 кафе та 3 стоматологічні кабінети, що свідчить про те, що основні та додаткові послуги добре представлені. Наявність аптеки лише за 334 метри та супермаркету за 91 метр підкреслює практичність проживання. Інфраструктура для щоденного транспорту добре розвинена з 17 лініями громадського транспорту та 50 зупинками автобусів у околицях, що робить можливим доступність без автомобіля. Для специфічних послуг, таких як лікарня (8,0 км) або зарядні станції для електромобілів (5,1 км), власний транспорт є більш практичним. Спортивні та рекреаційні можливості рясно представлені, з тенісним клубом на відстані 0,1 кілометра та різними гольф-клубами на короткій відстані. Близькість до Мар-Менор пропонує можливості для водних видів спорту, тоді як стратегічне розташування в Мурсії забезпечує доступ як до культурних пам'яток, так і до природних зон. Міський характер навколишнього середовища в поєднанні з близькістю до узбережжя створює різноманітне житлове середовище, що задовольняє як практичні, так і рекреаційні потреби.
На карті показано розташування вілли в Лос-Алькасаресі, внутрішньоконтинентальне, але в безпосередній близькості до узбережжя Мар-Менор. Об'єкт розташований у міській зоні з прямим доступом до місцевих послуг. Відстань до узбережжя становить близько 6 кілометрів, з видимістю близькості різних гольф-клубів на південь та схід від місцезнаходження. Стратегічне розташування між Картахеною та містом Мурсія чітко видно.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Алькасарес розташований на західному узбережжі Мар-Менор в автономній спільноті Мурсія, на південному сході Іспанії. Розташування пропонує стратегічну позицію між більшими містами Картахена (приблизно 10 км на південь) та місто Мурсія (близько 30 км на північний захід). Це позиціонування забезпечує доступ до міських послуг без необхідності проживання безпосередньо у великому місті. Регіон відома солоною лагуною Мар-Менор, яка значно впливає на клімат та рекреаційні можливості. У порівнянні з більш туристичними районами, такими як Коста-дель-Соль або Коста-Бланка, Мурсія пропонує більш автентичний іспанський досвід зі сумішшю місцевих мешканців та міжнародних громад. Розташування біля Autoridad Portuaria de Cartagena та розвиток туристичної інфраструктури в регіоні сприяли зростанню Лос-Алькасареса як житлового та рекреаційного напрямку в Мурсії.
Пляжі Плая-де-Пунта-Брава (6,2 км), Плая-де-Барнуево (6,6 км) та Плая-де-Ель-Пескадор (6,9 км) доступні на автомобілі приблизно за 10-15 хвилин, залежно від дорожньої ситуації. Ця коротка відстань робить щоденні або часті відвідування пляжів практично можливими без тривалих поїздок. Основний аеропорт, Аліканте-Ельче (ALC), знаходиться на відстані приблизно 65 кілометрів, що становить час їзди близько 45 хвилин до 1 години на автомобілі. Альтернативні аеропорти, такі як Валенсія (196 км) та Малага (344 км), менш практичні для регулярного використання через більшу відстань. Для любителів гольфу розташування надзвичайно вигідне, з Campo de roda golf на відстані 2,6 км та Serena Golf на 2,7 км. Ці гольф-клуби доступні протягом 5 хвилин їзди, що дозволяє регулярно їх відвідувати. Більш віддалений Club de Golf Veneziola (9,6 км) пропонує альтернативу на трохи більшій відстані. Міські послуги, такі як супермаркети, аптеки та ресторани, переважно знаходяться в межах пішої доступності, що робить щоденні покупки та послуги доступними без транспортного засобу.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Лос-Алькасарес користується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліший період. Середньорічна температура становить 19,3°C, що забезпечує м'які зими та тепле літо без екстремальних температур. Розташування всього за 5 метрів над рівнем моря сприяє помірному клімату без значних коливань температури. Сезон купання в Мар-Менор триває близько п'яти місяців, коли температура води перевищує 20°C. Цей довший сезон купання порівняно з багатьма іншими прибережними зонами є прямим наслідком захищеного розташування Мар-Менор, солоної лагуни, де вода швидше нагрівається, ніж у відкритому Середземному морі. Поєднання великої кількості сонячних годин та захисту Мар-Менором від сильних вітрів з відкритого моря забезпечує приємний мікроклімат. Це робить розташування придатним для проживання протягом усього року, з м'якими зимами, що дозволяють займатися активностями на відкритому повітрі навіть у найхолодніші місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Лос-Алькасареса пропонує доступ до різноманітних пляжів біля Мар-Менор, з найближчими варіантами на відстані близько 6 кілометрів від вілли. Плая-де-Пунта-Брава, Плая-де-Барнуево та Плая-де-Ель-Пескадор належать до найбільш доступних пляжів у безпосередній близькості. Мар-Менор відомий своїми мілкими, спокійними водами та вищим вмістом солі, що сприяє унікальному досвіду купання. Можливості для гольфу чудово розвинені в регіоні, з Serena Golf та Campo de roda golf на відстані всього 2,6-2,7 кілометри. Ця близькість робить щоденні відвідування гольфу практично можливими для мешканців. Club de Golf Veneziola на відстані 9,6 кілометрів пропонує альтернативу для різноманітності гольф-досвіду. Спортивні можливості представлені тенісним клубом на відстані 0,1 кілометра, Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina на 1,1 кілометра та басейнами, такими як Piscina Ola Azúl на 0,8 кілометра. Ця концентрація спортивних споруд на короткій відстані підтримує активний спосіб життя для мешканців усіх вікових груп.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Алькасарес розташований на західному узбережжі Мар-Менор в автономній спільноті Мурсія, на південному сході Іспанії. Розташування пропонує стратегічну позицію між більшими містами Картахена (приблизно 10 км на південь) та місто Мурсія (близько 30 км на північний захід). Це позиціонування забезпечує доступ до міських послуг без необхідності проживання безпосередньо у великому місті. Регіон відома солоною лагуною Мар-Менор, яка значно впливає на клімат та рекреаційні можливості. У порівнянні з більш туристичними районами, такими як Коста-дель-Соль або Коста-Бланка, Мурсія пропонує більш автентичний іспанський досвід зі сумішшю місцевих мешканців та міжнародних громад. Розташування біля Autoridad Portuaria de Cartagena та розвиток туристичної інфраструктури в регіоні сприяли зростанню Лос-Алькасареса як житлового та рекреаційного напрямку в Мурсії.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 34 mm |
| Лютий | 12.2°C | 20 mm |
| Березень | 14.4°C | 26 mm |
| Квітень | 16.4°C | 24 mm |
| Травень | 19.0°C | 25 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.7°C | 2 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 24.0°C | 18 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 34 mm |
| Листопад | 15.9°C | 36 mm |
| Грудень | 12.5°C | 33 mm |
У порівнянні з подібним проектом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасаресі (від €539 900), ця окрема вілла пропонує значно більше простору з сімома спальнями та сімома ванними кімнатами за вищою ціною. Різниця в ціні відображає не тільки більшу житлову площу (468 м² порівняно з типовими меншими одиницями в проектних розробках), але й повну обробку та розташування в межах існуючої міської структури. У ширшому регіоні Мурсія Лос-Алькасарес вирізняється прямим доступом до Мар-Менор, яка пропонує м'якші температури води порівняно з відкритим Середземномор'ям. Це створює інший рекреаційний досвід порівняно з локаціями на Коста-Каліда або Коста-Бланка, де переважає відкрите море. Узбережжя Лос-Алькасареса загалом спокійніше, ніж більш туристичні напрямки, такі як Торрев'єха або Бенідорм, що сприяє більш житловій атмосфері. Економічно Мурсія пропонує більш вигідну цінову позицію порівняно з більш відомою Коста-дель-Соль, тоді як послуги та інфраструктура порівнянні. Наявність Міжнародного аеропорту Мурсії на відстані близько 30 кілометрів пропонує можливості подорожей, хоча більшість міжнародних рейсів все ще здійснюються через Аліканте-Ельче (65 км). Це поєднання нижчих цін, хороших послуг та меншого масового туризму робить Лос-Алькасарес привабливою альтернативою для покупців, які хочуть уникнути натовпу більш відомих 'кост'.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
