Diese freistehende Villa mit sieben Schlafzimmern und sieben Badezimmern befindet sich in Los Alcazares, Murcia. Das 468 m² große Wohngebäude wurde 2013 fertiggestellt und befindet sich auf einem 175 m² großen Grundstück. Die Lage bietet städtische Annehmlichkeiten in Gehweite und befindet sich in der Nähe des Mar Menor. Die Immobilie verfügt über moderne Ausstattung und ist für die dauerhafte Nutzung als Wohnhaus konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem städtischen Gebiet von Los Alcazares, wo die meisten täglichen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine städtische Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienste und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer, was sie für größere Haushalte oder Personen, die häufig Gäste beherbergen, geeignet macht. Die großzügige Wohnfläche von 468 m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen mit separaten Bereichen für verschiedene Aktivitäten und Bedürfnisse.
Das Projekt wurde 2013 fertiggestellt und ist somit bezugsbereit. Als bereits bestehende Immobilie sind keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten zu erwarten. Die Gebäudestruktur und die Installationen wurden bereits realisiert und stehen für die sofortige Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie bietet keine direkte Meereslage oder Meerblick, da sie landeinwärts gelegen ist. Das Grundstück mit 175 m² ist für eine Villa dieser Größe relativ kompakt. Die Immobilie befindet sich nicht in einer abgeschotteten Anlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool oder Sicherheitsdienst.
Ref: VL477479
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich insbesondere für größere Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen möchten. Die sieben Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Mehrgenerationenhaushalte oder für die Nutzung als Hauptwohnsitz mit frequenten Besucherübernachtungen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehnähe ist für Personen attraktiv, die Wert auf Selbstständigkeit im Alltag legen und nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie auch für Golfbegeisterte attraktiv. Für Käufer, die eine größere, komfortable Immobilie in einer etablierten urbanen Umgebung suchen und bereit sind, für die Mar-Menor-Lage einen Premiumpreis zu zahlen, könnte diese Villa passend sein.
Die Villa wurde 2013 mit modernen Materialien und Techniken fertiggestellt. Die Badräume sind mit blauen Fliesen und Holz-Sanitärbereichen ausgestattet, was auf eine zeitgemäße Gestaltung hinweist. Die Treppe im Wohnbereich mit Glasgeländer zeigt eine zeitgemäße Architektursprache, die Licht und Offenheit betont. Die Schlafzimmer sind mit individuellen Elementen wie geschnitzten Kopfteilen und dekorativen Laternen ausgestattet, die auf ein durchdachtes Designkonzept schließen lassen. Die helle Diele mit Holzböden und Vorhängen, die den Blick ermöglichen, deutet auf eine große Wertlegung auf natürliche Materialien und Lichtdurchflutung hin. Die verwendeten Materialien scheinen eine Kombination aus zeitgemäßen Elementen und dauerhaften Materialien zu sein, die für den mediterranen Klimabereich geeignet sind.
Die Villa ist zu einem Preis von ab 1.000.000 € erhältlich. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, die ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich diese Immobilie im höheren Preissegment. Die Preisbildung spiegelt die Größe von sieben Schlafzimmern, sieben Badezimmern und die großzügige Wohnfläche wider. Die Marktpositionierung richtet sich an Käufer mit höherem Budget, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Los Alcazares ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Ein Supermarkt befindet sich nur 91 Meter entfernt, sodass tägliche Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Auch Apotheken und mehrere Cafés sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Die Lage ermöglicht es, ohne Auto viele Erledigungen zu bewältigen. Die Nähe zum Mar Menor bietet Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten, obwohl die nächstgelegenen Strände etwa 6 Kilometer entfernt sind. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung erreichbar. Das Leben in Los Alcazares verbindet städtische Annehmlichkeiten mit Zugang zu Meer und Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur rund um die Villa in Los Alcazares ist gut ausgebaut. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 26 Restaurants, 5 Apotheken, 11 Banken, 10 Cafés und 3 Zahnarztpraxen, was eine gute Versorgung mit alltäglichen Dienstleistungen sicherstellt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 8,0 Kilometer entfernt, was in medizinischen Notfällen eine kurze Anfahrtszeit ermöglicht. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst 17 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Die Marinas wie Club náutico Mar Menor sind nur 1,3 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Sportzentren wie der Tennisclub und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina in unmittelbarer Nähe erweitern die sportlichen Möglichkeiten in der Umgebung.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Los Alcazares an der Westseite des Mar Menor. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Infrastruktur ist deutlich erkennbar. Die Karte verdeutlicht auch die strategische Lage zwischen dem Mittelmeer und dem Mar Menor, was für das Mikroklima der Region von Bedeutung ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Alcazares liegt an der Westseite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen der Küstenregion und dem Hinterland. Die Stadt grenzt an andere bedeutende Gemeinden der Region und ist etwa 65 Kilometer von der Stadt Murcia entfernt. Die Lage an der Costa Cálida bietet eine Alternative zu den stärker touristisch geprägten Gebieten der Costa Blanca im Norden und der Costa del Sol im Süden. Die Stadt hat sich von einem ehemaligen Fischerdorf zu einem modernen Küstenort entwickelt, der eine Mischung aus lokalem Leben und touristischen Einrichtungen bietet.
Die Villa liegt strategisch in Bezug auf wichtige Anlaufpunkte. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Punta Brava sind 6,2 Kilometer entfernt, was mit dem Auto oder Fahrrad leicht zu erreichen ist. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu zwei Golfplätzen: Campo de roda golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Der nächstgelegene internationale Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 65 Kilometer entfernt und ist damit in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar. EV-Ladestationen sind 5,1 Kilometer entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Die Anbindung an andere Städte in der Region ist durch die Nähe zu Valencia (196 km) und Málaga (344 km) gegeben, wenn auch für entferntere Ziele eine längere Anreise eingeplant werden muss.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Alcazares zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Die Lage auf einer Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel verhindert extreme Temperaturen. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Nähe zum Mar Menor, einer Küstenlagune, beeinflusst das Mikroklima positiv und sorgt für milde Temperaturen auch im Winter. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung ist typisch für die südspanische Mittelmeerküste und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Mar Menor bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador sind 6,2 bis 6,9 Kilometer entfernt. Der Mar Menor ist bekannt für seine flachen, ruhigen Gewässer, was ihn besonders für Familien und Wassersportler attraktiv macht. Für Golfliebhaber gibt es mit Campo de roda golf und Serena Golf zwei qualitativ hochwertige Golfplätze in unmittelbarer Nähe (2,6 bzw. 2,7 Kilometer). Sportzentren wie der Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Schwimmbäder wie Piscina Ola Azúl sind ebenfalls nur 0,8 Kilometer entfernt und ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcazares liegt an der Westseite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen der Küstenregion und dem Hinterland. Die Stadt grenzt an andere bedeutende Gemeinden der Region und ist etwa 65 Kilometer von der Stadt Murcia entfernt. Die Lage an der Costa Cálida bietet eine Alternative zu den stärker touristisch geprägten Gebieten der Costa Blanca im Norden und der Costa del Sol im Süden. Die Stadt hat sich von einem ehemaligen Fischerdorf zu einem modernen Küstenort entwickelt, der eine Mischung aus lokalem Leben und touristischen Einrichtungen bietet.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Im Vergleich zu anderen Immobilienanlagen in der Region wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, die bereits ab 539.900 € angeboten werden, positioniert sich diese Villa im höheren Preissegment bei 1.000.000 €. Der Preisunterschied lässt sich durch die Größe der Immobilie mit sieben statt typischerweise drei oder vier Schlafzimmern erklären. Während andere Projekte oft in Neubaugebieten entstehen, befindet sich diese Villa in einer etablierten städtischen Umgebung mit bereits vorhandener Infrastruktur. Im Vergleich zu exklusiveren Wohnanlagen an der Costa Blanca oder Costa del Sol bietet Los Alcazares eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung. Die Nähe zum Mar Menor, der als größte Salzwasserlagune Europas bekannt ist, unterscheidet die Region von typischen Mittelmeerdestinationen und bietet besondere Wassersportmöglichkeiten. Die Mietpreise in Los Alcazares sind im Vergleich zu anderen spanischen Küstenregionen moderat, was sowohl für Hauptwohnsitze als auch für Ferienimmobilien von Bedeutung ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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