فيلا منفصلة تقع في لوس الكاثاريس، مورسيا، وتتميز بمساحة معيشة واسعة تبلغ 468 متر مربع. اكتمل بناء الفيلا في عام 2013 وتضم 7 غرف نوم و7 حمامات. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع مرافق قريبة، ويحيط بها منطقة سكنية متطورة. يبلغ مساحة قطعة الأرض 175 متر مربع، مما يوفر مساحة خارجية كافية لأنشطة المعيشة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع داخلي ضمن منطقة حضرية في لوس الكاثاريس، مع إمكانية الوصول المشي إلى المرافق اليومية. تقع على بعد 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها موقعًا مستقرًا في المنطقة الساحلية. يحيط بالموقع مناطق سكنية وتجارية متطورة، مع توفر بنية تحتية جيدة.
الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة واسعة. توفر 7 غرف نوم و7 حمامات راحة لعدة أشخاص أو لاستخدام الضيوف. المساحات المعيشية واسعة ومتعددة الأغراض، مما يوفر مرونة في كيفية استخدام المساحات الداخلية والخارجية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2013، مما يعني أنها بناء حديث يتوافق مع معايير البناء المعاصرة. حالة المبنى جيدة مع استخدام مواد بناء حديثة. تم تصميم الفيلا لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة مع تركيز على الجودة والوظائف العملية في التصميم الداخلي والخارجي.
الفيلا لا توفر إطلالات مباشرة على البحر نظرًا لموقعها الداخلي. كما أن مساحة قطعة الأرض المحدودة (175 متر مربع) مقارنة بالمساحة المعيشة الداخلية (468 متر مربع) قد تعتبر قيدًا لبعض المشترين. كما أن الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق الرئيسية.
Ref: VL477479
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة للمعيشة، أو مع الأفراد الذين يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون العيش في منطقة حضرية مع توفر جميع المرافق الأساسية قريبة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية للترفيه. يمكن أن تكون خيارًا جيدًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة مورسيا بدلاً من مجرد منزل للعطلات. كما أنها مناسبة لمحبي الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب الغولف مع الحفاظ على الوصول إلى الحياة الحضرية.
تشير الصور المتاحة إلى أن الفيلا تم تشطيبها بجودة عالية مع مواد حديثة. تظهر الحمامات بلاط أزرق مع خزائن خشبية أنيقة، بينما تحتوي غرف النوم على رؤوس سرير منحوتة وإضاءة مميزة. تم استخدام درابزينات زجاجية حديثة في الدرج مما يمنح مظهرًا عصريًا للمساحات الداخلية. الأرضيات خشبية في الممرات والغرف، مما يعطي إحساسًا بالدفء والجودة. تم تصميم النوافذ لتوفير إضاءة طبيعية وفيرة مع الحفاظ على الخصوصية. توفر التشطيبات توازنًا بين الأسلوب الحديث والراحة العملية في جميع أنحاء الفيلا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 1,000,000 يورو، مما يجعلها في شريحة الأسعار العليا في منطقة لوس الكاثاريس. عند المقارنة بمشاريع مماثلة مثل فيلات غولدن غرين التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يبدو أن هذه الفيلا تقدم مساحة معيشة أكبر ولكن بأسعار أعلى. قد يعكس هذا الفارق في السعر جودة البناء أو الموقع أو التشطيبات الفاخرة المستخدمة.
هذا النوع من الفيلات المنفصلة في لوس الكاثاريس يناسب نمط حياة يجمع بين الراحة في المسكن والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الاستفادة من المشي إلى المحلات التجارية والمرافق الطبية اليومية، مع القدرة على الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية خلال فترة قصيرة بالسيارة. توفر الفيلا مساحات واسعة لتجمعات العائلة والأصدقاء، مع توفر غرف كافية للخصوصية. يمكن تصميم الروتين اليومي حول الاستفادة من المرافق القريبة مثل النوادي الرياضية والمناطق التجارية، مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ الدافئ معظم أيام السنة.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة في لوس الكاثاريس. يوجد 17 خط نقل عام nearby مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في المنطقة المحيطة. تقع الفيلا على بعد 91 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و334 متر من صيدلية، مما يجعل المهام اليومية مريحة. يوجد 26 مطعمًا و10 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. كما يوجد 3 أطباء أسنان قريبين و11 بنكًا، مما يوفر جميع الخدمات المالية والصبية اللازمة للمعيشة المريحة.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا داخل منطقة لوس الكاثاريس، مع إبراز قربها من المرافق الحضرية والبنية التحتية. يمكن رؤية موقعها بالنسبة لشواطئ مار ميور وملاعب الغولف القريبة، مما يوفر سياقًا بصريًا لموقع الفيلا داخل المنطقة الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في لوس الكاثاريس، بلدية ساحلية تقع على الجانب الغربي من مار ميور في منطقة مورسيا. تشتهر المنطقة كمنتجع ساحلي وقرية صيد سابقة، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى البحر. تقع على مسافة متوسطة من المدن الكبرى، مع أليكانتي على بعد حوالي 65 كم وبلنسيا على بعد حوالي 196 كم. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 6.2-6.9 كم، بما في ذلك شاطئ بونتا برافا وشاطئ بارنيوفو. تتوفر إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف بسهولة، مع أقرب ملعب (كامبو دي رودا) على بعد 2.6 كم فقط. يقع مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 65 كم، وهو أقرب مطار دولي رئيسي. تقع مستشفى على بعد 8.0 كم، بينما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم. يمكن الوصول إلى الموانئ البحرية مثل مار مينور نوتيكو على بعد 1.3 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لوس الكاثاريس بمناخ متوسطي مع درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 19.3 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الموقع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا ساحليًا معتدلاً بدون تقلبات كبيرة في درجات الحرارة. يتلقى المنطقة أشعة الشمس معظم أيام السنة، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، أقربها شاطئ بونتا برافا على بعد 6.2 كم. على الرغم من عدم توفر معلومات عن شهادات العلم الأزرق للشواطئ القريبة، إلا أن المنطقة معروفة بشواطئها النظيفة والمناسبة للسباحة. يقع ملعب غولف سيرينا على بعد 2.6 كم فقط، بينما يقع ملعب غولف كامبو دي رودا على بعد 2.7 كم. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس على بعد 0.1 كم فقط، ومركز التدريب الرياضي على بعد 1.1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في لوس الكاثاريس، بلدية ساحلية تقع على الجانب الغربي من مار ميور في منطقة مورسيا. تشتهر المنطقة كمنتجع ساحلي وقرية صيد سابقة، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى البحر. تقع على مسافة متوسطة من المدن الكبرى، مع أليكانتي على بعد حوالي 65 كم وبلنسيا على بعد حوالي 196 كم. هذا الموقع يجعلها نقطة وسطية بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية الهادئة.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 34 mm |
| فبراير | 12.2°C | 20 mm |
| مارس | 14.4°C | 26 mm |
| أبريل | 16.4°C | 24 mm |
| مايو | 19.0°C | 25 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.7°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 18 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 34 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 33 mm |
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع مماثلة في المنطقة، تظهر عدة اختلافات ملحوظة. ففيلا غولدن غرين في نفس منطقة لوس الكاثاريس تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، أي أقل بحوالي 460,100 يورو من هذه الفيلا. قد يعكس هذا الفارق في السعر عوامل مثل حجم المساحة المعيشية، حيث تبلغ مساحة هذه الفيلا 468 متر مربع مقارنة بحجم غير محدد لفيلا غولدن غرين. كما أن موقع هذه الفيلا في منطقة حضرية أكثر تطورًا قد يساهم في ارتفاع قيمتها. تتميز هذه الفيلا أيضًا بوجود 7 غرف نوم و7 حمامات، مما يجعلها أكثر ملاءمة للعائلات الكبيرة أو للاستخدام كمنزل لإقامة الضيوف بشكل متكرر. في المقابل، قد تقدم المشاريع الأخرى مثل غولدن غرين خيارات أكثر تنوعًا للسعر ولكن بمساحات أصغر أو بوجود fewer غرف نوم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
