וילה צמודה רחבת ידיים בשטח של 468 מטר רבוע הממוקמת בלוס אלקסארס, מורסיה. הנכס כולל שבע חדרי שינה ושבע חדרי אמבטיה, והושלם בשנת 2013. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה למגרשי גולף ולחופי הים התיכון, עם אקלים נוח וטמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני בלוס אלקסארס, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. מרחק של כ-6 קילומטרים מחופי הים, ופחות מ-3 קילומטרים ממספר מגרשי גולף. המיקום מספק גישה נוחה למתקני ספורט, מסעדות ושירותים אחרים, תוך שמירה על אופי שקט יחסית לסביבה הקרובה למרכז העיר.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם שבע חדרי שינה. המבנה הצמוד מספק פרטיות ועצמאות, עם חצר פרטית ומרפסות. המיקום האורבני מציע נוחות יומיומית עם גישה קלה למתקנים ושירותים, בעוד הקרבה למגרשי גולף וחופים מאפשרת אפשרויות פנאי מגוונות.
הפרויקט הושלם בשנת 2013, מה שאומר שהנכס אינו נחשב לבנייה חדשה כיום. המבנה כבר עומד על תילו וזמין לאכלוס מיידי. העובדה שהבנייה כבר הסתיימה מפחיתה סיכונים הקשורים בעיכובי בנייה או שינויים בתוכניות, ומאפשרת הערכה מדויקת יותר של מצב הנכס.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. שטח החצר מוגבל ל-175 מטר רבוע, קטן יחסית לגודל הבית. המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בעונות התיירות הפקות. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני נופש יוקרתיים.
Ref: VL477479
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש מרווח באזור הים התיכון. הגודל המרשים והפריסה הפונקציונלית הופכים אותו לאידיאלי למשפחות מורחבות או לאלו המארחות לעתים קרובות. המיקום מציע איזון בין חיי עיר נוחים לבין גישה לפעילויות פנאי כמו גולף ובילוי בחוף. עבור גמלאים או אנשים עם יכולת תנועה מוגבלת, הקרבה לשירותים חיוניים במרחק הליכה היא יתרון משמעותי. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש לנכסים גדולים באזור עם גישה נוחה למתקנים ולמגרשי גולפ.
הווילה כוללת חומרי גמר באיכות גבוהה כפי שניתן לראות בתמונות המציגות אמבטיה מודרנית עם אריחים כחולים ויחידת עץ. המדרגות המודרניות עם מעקה זכוכית מעידות על תשומת לב לפרטים ועיצוב עדכני. חדרי השינה כוללים פרטים ייחודיים כמו חלקי ראש מגולפים ותאורה מתאימה. הרצפות עשויות עץ, התורם לאווירה חמה ואלגנטית. המבנה עצמו, שהושלם בשנת 2013, מציע תשתית בנויה היטב עם בידוד תרמי הולם לאקלים המקומי. המרפסות והטרסות מתוכננות היטב לניצול מרבי של האור והנוף הסובב, עם דגש על איכות חיים בחלל פתוח.
המחיר המבוקש לווילה הוא 1,000,000 אירו, המשקף את הגודל המרשים שלה (468 מטר רבוע) ומיקומה האטרקטיבי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS המתחילים ב-539,900 אירו, המחיר מוצדק בהתחשב במידות הגדולות יותר, מספר החדרים הכפול והמיקום המרכזי יותר. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה, מה שעלול להשפיע על ההחלטה בהיבטים פיננסיים.
הווילה ממוקמת בסביבה אורבנית של לוס אלקסארס, המציעה אורח חיים נוח ומעשי. חיי היומיום מתאפיינים בקרבה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (91 מטר) ובית מרקחת (334 מטר), מה שמקל על מטלות יומיומיות. האזור מתאפיין בפעילות קהילתית עם 32 חגיגות מקומיות בשנה, התורמות לחיי חברה עשירים. המרחק הקצר למסעדות ובתי קפה מאפשר חיי חוץ תוססים ללא צורך בשימוש תכוף ברכב. עבור חובבי ספורט, הקרבה למגרשי גולפ ומתקני ספורט מציעה אפשרויות פעילות סדירות. במקביל, המרחק מהחופים מספק שקט יחסי בהשוואה לאזורים חופיים צפופים יותר.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים התורמים לאיכות חיים גבוהה. במרחק הליכה קצר נמצאים 26 מסעדות, 10 בתי קפה, 5 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-3 מרפאות שיניים, מה שמבטיח נוחות יומיומית מלאה. עבור חובבי ספורט, ישנם מגרשי טניס (0.1 ק"מ), מרכזי ספורט כמו Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 ק"מ) ומספר מגרשי גולף בטווח של פחות מ-3 קילומטרים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 17 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי. במקביל, הקרבה לנמלי יאכטות כמו Club náutico Mar Menor (1.3 ק"מ) מוסיפה לאופי הימי והתיירותי של האזור.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלב האזור האורבני של לוס אלקסארס, עם הקרבה למגרשי גולפ, מרכזי ספורט ושירותים עירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים חיוניים ואת הגישה הנוחה לחופי הים התיכון ולים מר מנור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקסארס ממוקמת בצד המערבי של ים מר מנור (Mar Menor) במחוז מורסיה שבדרום-מזרח ספרד. העיירה היא חלק מאזור החוף קוסטה קאלידה, המשתרע לאורך קו החוף של מורסיה. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, לוס אלקסארס שומרת על אופי קהילתי ויחסית שקט, אך עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו קרטחנה (כ-15 ק"מ) ומורסיה הבירה (כ-45 ק"מ). המיקום בין שני גופי מים גדולים - הים התיכון וים מר מנור - יוצר סביבה ייחודית עם אפשרויות פנאי מגוונות ואקלים מתון במיוחד.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים הקרובים ביותר - Playa de Punta Brava (6.2 ק"מ), Playa de Barnuevo (6.6 ק"מ) ו-Playa de El Pescador (6.9 ק"מ) - נגישים בנסיעה קצרה. מגרשי הגולף Campo de roda golf (2.6 ק"מ) ו-Serena Golf (2.7 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה של כ-5 דקות. שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים הם Alicante-Elche (ALC) במרחק של כ-65 ק"מ ו-Valencia (VLC) במרחק של כ-196 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-5 ק"מ, ובתי החולים הקרובים במרחק של כ-8 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס אלקסארס הוא ים תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שמאפשר חיי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של האזור (5 מטרים מעל פני הים) תורם למזג אוויר מתון עם לחות נוחה. קרבתו לים התיכון ולים מר מנור (Mar Menor) יוצרת מיקרו אקלים ייחודי המאופיין בבריזות ימיות מתונות ושמש שופעת, מה שהופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לוס אלקסארס מציע גישה למגוון חופים איכותיים במרחק נסיעה קצרה. Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo ו-Playa de El Pescador מציעים חוויות חוף מגוונות עם מים צלולים ותנאים נוחים לרחצה. למרות שהם לא מסומנים רשמית כחופי Blue Flag, הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים למבקרים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף באיכות גבוהה כמו Campo de roda golf ו-Serena Golf במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט מגוונים כמו מרכזי טניס, חוגי שחייה ומרכזי ספורט אינטגרטיביים המציעים פעילויות לכל הגילאים. הנמלים הימיים בסביבה, כמו Club náutico Mar Menor, מוסיפים אפשרויות פנאי ימי כמו שיט וספורטי מים.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקסארס ממוקמת בצד המערבי של ים מר מנור (Mar Menor) במחוז מורסיה שבדרום-מזרח ספרד. העיירה היא חלק מאזור החוף קוסטה קאלידה, המשתרע לאורך קו החוף של מורסיה. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור, לוס אלקסארס שומרת על אופי קהילתי ויחסית שקט, אך עם גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו קרטחנה (כ-15 ק"מ) ומורסיה הבירה (כ-45 ק"מ). המיקום בין שני גופי מים גדולים - הים התיכון וים מר מנור - יוצר סביבה ייחודית עם אפשרויות פנאי מגוונות ואקלים מתון במיוחד.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס אלקסארס, כמו GOLDEN GREEN VILLAS המתחילים במחיר של 539,900 אירו, הווילה הנוכחית מציעה מרחב מחיה משמעותית גדול יותר (468 מטר רבוע לעומת פרויקטים דומים) עם מספר כפול של חדרי שינה וחדרי אמבטיה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים קרוב יותר לחוף, הווילה הנוכחית מציעה איזון בין גישה לחוף לבין חיי עיר נוחים. המיקום הספציפי מספק קרבה יוצאת דופן למגרשי גולף (פחות מ-3 ק"מ) בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה קאלידה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד לחובבי גולף. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו לה מנגה או מרבייה, לוס אלקסארס שומרת על מחירים סבירים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה למתקנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
