关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯城市区域，属于内陆位置，距离最近的超市仅91米，药房334米。虽然不直接临海，但距离最近的普拉亚德蓬塔布拉瓦海滩6.2公里。周边有 Campo de roda 和 Serena Golf 两个高尔夫球场，分别位于2.6公里和2.7公里处，提供便利的休闲设施。
这座别墅特别适合寻求宽敞空间的大家庭或群体。七间卧室和七间浴室的设计可容纳多人同时居住。城市位置的便利性确保了日常购物和生活需求轻松满足。虽然不是海滨物业，但靠近高尔夫球场的位置为高尔夫爱好者提供了便利。175平方米的庭院面积为户外活动提供了空间。
该别墅于2013年完工，不属于新开发项目。作为已建成的物业，所有建筑和装修工作均已完成，可立即入住。项目性质为独立式别墅，非联排或公寓开发项目。建筑已经过实际使用检验，结构稳定性和材料耐用性已得到验证。该物业代表洛斯阿尔卡萨雷斯地区成熟住宅社区的典型房产类型。
该物业不提供共享社区设施，如公共泳池或花园。作为独立别墅，没有公共维护服务。距离最近的医院8公里，医疗服务需自行前往。物业不配备电动汽车充电桩，最近充电点位于5.1公里处。虽然周边有公共交通线路，但无私人交通工具可能导致某些地区到达不便。该物业不适合寻求临海直接通道的买家。
Ref: VL477479
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合寻求在西班牙拥有宽敞家庭住宅的买家，特别是那些计划长期居住或与大家庭共度时光的人。七间卧室的设计使其成为多代同堂家庭的理想选择，或者可以作为接待客人的理想场所。对于热衷高尔夫运动的爱好者，该物业的位置尤其有吸引力，两个优质高尔夫球场均在步行或短距离车程范围内。虽然不是直接临海物业，但距离马门尔海岸仅约6公里，适合那些既希望享受海滨生活，又不喜欢旅游区喧嚣的买家。对于考虑在西班牙建立第二居所的国际买家，这个已建成的物业消除了与新开发项目相关的风险和等待时间。作为城市位置，全年提供各种便利设施和服务，与纯度假区的季节性特性形成对比。
该别墅的装修质量从2013年竣工至今保持良好状态。从提供的图像可以看出，浴室采用了蓝色瓷砖和木质梳妆台的设计，显示出对细节的关注和现代审美。主卧室的特色床头板和灯笼装饰反映了西班牙传统设计元素与现代风格的融合。别墅内部的现代楼梯采用玻璃扶手，这种设计不仅美观，还增加了空间的开放感，同时保持了安全性。白色的走廊与木质地板的组合提供了经典与温暖的对比，这种材料选择在地中海气候中特别实用，既容易维护，又能调节室内温度。作为独立别墅，其建筑结构允许更大的设计自由度，相比公寓或联排别墅，通常使用更高质量的材料。
该别墅的市场价格为100万欧元起，考虑到其七间卧室、七间浴室的配置和468平方米的居住面积，这在洛斯阿尔卡萨雷斯地区属于高端市场。与同区域的可比项目如黄金绿色别墅（起价539,900欧元）相比，该物业定位更为高端，可能反映了其较大的建筑面积和完工质量。由于该物业已于2013年建成，买家无需担忧新开发项目的潜在延误。购买流程可相对迅速进行，物业可立即交付使用。
在这座位于洛斯阿尔卡萨雷斯的别墅中，日常生活节奏与典型的地中海海滨小镇同步。早晨，住户可以步行91米到达附近超市购买新鲜食材，准备早餐。随后，可能选择前往仅0.1公里外的网球俱乐部进行晨间锻炼。由于距离海滩约6公里，日常生活并非以海滩为中心，而是更多融入当地社区。白天，可以在多个本地餐厅和咖啡厅中选择，这些场所大多位于2公里范围内，提供正宗的西班牙美食体验。对于高尔夫爱好者，2.7公里外的塞雷纳高尔夫球场提供了理想的休闲场所。下午，可以在175平方米的私人庭院中享受户外时光，或者前往0.8公里外的公共游泳池。由于洛斯阿尔卡萨雷斯全年平均气温为19.3°C，户外活动几乎全年可行。傍晚，沿着马门尔海岸线散步是一个受欢迎的活动，尽管距离较远，但开车到达只需约10分钟。
该别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯的建成区，提供平衡的城市生活环境。距离超市仅91米，日常购物极为便利，而5家药房均在2公里范围内，满足医疗需求。11家银行和10家咖啡厅的近距离存在，为金融事务和社交活动提供了便利。该地区拥有完善的基础设施，包括17条公共交通线路和50个公交站点，使得无车出行成为可能。然而，由于距离最近的医院8公里，拥有私人车辆更为实用。对于国际旅行者，距离阿利坎特-埃尔切机场约65公里，可通过高速公路便捷到达。文化方面，该地区每年举办32个当地节日，包括传统的西班牙庆典和社区活动，为居民提供丰富的社交机会。
此地图展示了位于洛斯阿尔卡萨雷斯的别墅位置，该地区位于马门尔海岸西侧。别墅位于城市区域，距离海岸线约6公里。地图显示了与主要交通网络的关系，包括通往阿利坎特-埃尔切机场的路线（约65公里）。周边设施包括两个近距离高尔夫球场、多个海滩以及市中心的各种服务设施，共同构成了一个平衡的生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯阿尔卡萨雷斯位于穆尔西亚地区西部，马门尔海岸的内陆一侧。该地区是穆尔西亚自治区的一个自治区，以其历史悠久的渔村起源和温泉镇特色而闻名。该别墅位于城市建成区，距离地区首府穆尔西亚市约40公里。从区域角度来看，洛斯阿尔卡萨雷斯位于西班牙东南海岸，介于更繁忙的旅游区如阿利坎特北部和卡塔赫纳南部之间。这种位置为居民提供了较为安静的环境，同时仍然能够方便地访问主要城市和服务。
该别墅距离马门尔海岸的几个海滩约6-7公里，其中最近的普拉亚德蓬塔布拉瓦海滩位于6.2公里处，驾车约10分钟可达。虽然不是步行距离，但短途车程即可享受海滩设施和海滨活动。最近的市中心设施就在门外，超市仅91米，而药房334米。对于紧急医疗需求，最近的医院位于8公里处，约15分钟车程。高尔夫爱好者将受益于两个近距离的高尔夫球场：Campo de roda高尔夫（2.6公里）和塞雷纳高尔夫（2.7公里），均在5分钟车程内。对于航空旅行，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）是最便捷的选择，直线距离约65公里，驾车约45-60分钟。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季最低平均约12°C，夏季最高平均约26°C。这种温和的气候使得全年大部分时间都适合户外活动。该地区海拔仅5米，地形平坦，没有明显的坡度变化，这使得移动和建筑都相对容易。作为内陆位置，虽然距离马门尔海岸仅6公里，但不受直接的海风影响，气候稍显干燥。游泳季节从5月持续到9月，共5个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。全年日照充足，特别是在夏季月份，为太阳能利用提供了良好条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离马门尔海岸的几个高质量海滩约6-7公里，包括普拉亚德蓬塔布拉瓦（6.2公里）、普拉亚德巴努埃沃（6.6公里）和普拉亚德尔佩斯卡多尔（6.9公里）。虽然目前没有这些海滩是否获得蓝旗认证的具体信息，但马门尔地区以其平静的浅水而闻名，特别适合家庭游泳和水上运动。对于高尔夫爱好者，该位置尤其理想，有两个优质高尔夫球场位于短距离内：Campo de roda高尔夫（2.6公里）和塞雷纳高尔夫（2.7公里）。第三个选择，Club de Golf Veneziola位于9.6公里处。体育设施方面，该地区有几个重要场所，包括距离别墅仅0.1公里的网球俱乐部，以及1.1公里外的Infanta Cristina高性能体育中心。
来源: OpenStreetMap
洛斯阿尔卡萨雷斯位于穆尔西亚地区西部，马门尔海岸的内陆一侧。该地区是穆尔西亚自治区的一个自治区，以其历史悠久的渔村起源和温泉镇特色而闻名。该别墅位于城市建成区，距离地区首府穆尔西亚市约40公里。从区域角度来看，洛斯阿尔卡萨雷斯位于西班牙东南海岸，介于更繁忙的旅游区如阿利坎特北部和卡塔赫纳南部之间。这种位置为居民提供了较为安静的环境，同时仍然能够方便地访问主要城市和服务。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 34 mm |
| 二月 | 12.2°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 24 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.7°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 24.0°C | 18 mm |
| 十月 | 20.0°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 33 mm |
与洛斯阿尔卡萨雷斯地区的其他项目相比，这座独立别墅代表了高端市场定位。以同区域的"黄金绿色别墅"（起价539,900欧元）为例，该别墅的价格（100万欧元起）明显更高，这反映了其更大的建筑面积（468平方米）和七间卧室的配置。与穆尔西亚地区更北部的项目相比，如位于托雷帕切罗或马萨龙的住宅，洛斯阿尔卡萨雷斯提供了更平衡的城市与海滨生活的组合。与更南部的卡塔赫纳或拉曼加地区相比，洛斯阿尔卡萨雷斯保持了较为安静的小镇氛围，同时仍然提供足够的城市设施。与更广泛的地中海区域相比，如阿利坎特省的"白色海岸"或马拉加省的"太阳海岸"，洛斯阿尔卡萨雷斯所在的穆尔西亚地区提供了相对较低的生活成本和较少的国际游客密度。
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