Vila įsikūrusi Los Alcazares, Murcijoje, pajūrio kurorte į vakarus nuo Mar Menoro. Su septyniais miegamaisiais ir septyniais vonios kambariais, išsidėsčiusiais per 468 m² gyvenamosios erdvės 175 m² sklype, ši atskira vila buvo užbaigta 2013 metais. Nekilnojamas turtas įsikūręs miesto tipo aplinkoje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis, o paplūdimiai yra maždaug 6-7 km atstumu. Vieta suteikia prieigą prie golfo aikštynų, esančių 2,6-2,7 km atstumu, ir subalansuoja gyvenamąjųjų patogumų bei pajūrio artumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi žemyninėje Los Alcazares miesto dalyje, su pagrindinėmis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Nekilnojamas turtas yra maždaug 6 km atstumu nuo Mar Menoro pakrantės ir arti dviejų golfo aikštynų. Aplinkinė aplinka sudaryta iš gyvenamųjų pastatų su artimai esančiomis komercinėmis paslaugomis.
Su septyniais miegamaisiais ir septyniais vonios kambariais, vila tinkama didelėms šeimoms ar tiems, kurie reikalingi daugybė svečių kambarių. 468 m² gyvenamosios erdvės suteikia pakankamai vietos įvairioms veikloms, o miesto tipo vieta užtikrina kasdieninių reikmenų prieinamumą. Nekilnojamas turtas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos su didžiule gyvenamąja erdve išvystytoje zonoje.
Vila buvo užbaigta 2013 metais, todėl tai yra santykinai modernus statinys pagal to meto Ispanijos statybos standartus. Kaip užbaigtas projektas, jis yra pasiekiamas nedelsiant apgyvendinimui be statybų delsimų ar neapibrėžtumų, susijusių su naujais projektais. Statybos būklė rodo, kad visos infrastruktūros ir apdailos darbai yra baigti.
Nekilnojamas turtas neįsikūręs tiesiai pakrantėje, todėl reikalingas transportas norint pasiekti paplūdimius. 175 m² sklypo dydis 468 m² vilai rodo ribotą lauko erdvę palyginti su pastato užimamąja plotu. Miesto tipo vieta reiškia, kad nekilnojamas turtas nesuteikia atskiros kaimo vietovės gyvenimo. Atstumas iki didžiųjų oro uostų reikalauja planavimo tarptautiniams kelionėms.
Ref: VL477479
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamas turtas tinka didelėms šeimoms, kurios reikalingi daugybę miegamųjų kambarių arba dažnai priimančios svečių. Septyni miegamieji kambariai leidžia lankstų naudojimą kaip namų biurai, svečių kambariai arba pomėgių erdvės, todėl jis tinkamas nuotoliniams darbuotojams ar tiems su įvairių poreikių gyvenimo būdu. Vieta patrauklia golfo entuziastams dėl artumo keliems aikštynams per 3 km. Reguliarūs golfo žaidėjai naudosis trumpais kelionės atstumais į įstaigas, tokias kaip Campo de roda golf ir Serena Golf. Tiems, kurie ieško subalansuo tarp prieinamumo ir ramybės, miesto aplinka su artimai esančiomis paslaugomis kartu su žemynine vieta užtikrina kasdieninį patogumą be tiesioginio turistų minių poveikio. Nekilnojamas turtas geriau tinka nuolatiniams gyventojams nei sezoniniams lankytojams, atsižvelgiant į jo didelį dydį ir gyvenamąjį charakterį.
Vilos užbaigimas 2013 metais reiškia, kad ji buvo pastatyta pagal to meto Ispanijos statybos standartus, kurie paprastai įtraukė armuoto betono konstrukcijas, dvigubų plytų sienas izoliacijai ir standartizuotas elektrines bei vandentiekio sistemas. 468 m² gyvenamosios erdvės tikėtina turi tipiškas Viduržemio jūros statybos elementus su prisitaikymais Murcijos klimatui. Remiantis nekilnojamojo turto vaizdais, vonios kambarys rodo šiuolaikinius mėlynų plytelių apdailos ir medinių vonios kabineto elementų, rodančių dėmesį šiuolaikiniam estetiniam dizainui pradinės statybos metu. Modernus laiptai su stikline tvoretra lauko teritorijoje rodo, kad didelis dėmesys buvo skiriamas atviroms planuotėms ir šiuolaikinėms architektūrinėms detalėms. Miegamųjų kambarių dizainas su raižytomis galvutėmis ir žibintų stiliaus apšvietimu rodo tradicinių Ispanijos elementų ir šiuolaikiško patogumo mišinį. Balti koridoriai su medinėmis grindimis ir užuolaidinėmis vaizdais rodo šviesias, erdvias interjero erdves, sukurtas maksimizuoti natūralią šviesą.
Vila yra kainuojama 1 000 000 €, tai sudaro maždaug 2 136 € už kvadratinį metrą gyvenamosios erdvės. Ši kaina pozicionuoja nekilnojamąjį turtą aukštesniame Los Alcazares rinkos segmente, atspindint jo didelį dydį, daugybę miegamųjų ir vonios kambarių bei užbaigtą būklę. Palyginti su panašiais projektais, tokiais kaip GOLDEN GREEN VILLAS toje pačioje zonoje (nuo 539 900 €), šis nekilnojamas turtas reikalauja didesnės kainos, tikriausiai dėl didesnės gyvenamosios erdvės, didesnio miegamųjų kambarių skaičiaus ir patvirtintos statybos kokybės.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje sukasi apie erdvų interjerą ir artumą iki miesto paslaugų. Gyventojai gali pėstute nueiti į prekybos centrus ir vaistines per kelias minutes, išvengdami kasdieninio automobilio naudojimo pagrindiniams reikmenims. Ryto rutina gali apimti kavą artimiausiose kavinėse prieš vykstant į golfo aikštynus, esančius mažiau nei 3 km atstumu. Paplūdžio veikloms trumpas važiavimas maždaug 6-7 km atstumu nuves į Mar Menoro pakrantę, žinomą dėl ramaus vandens ir šiltesnės temperatūros palyginti su Viduržemio jūra. Gyventojai gali rinktis tarp kelių paplūdimių priklausomai nuo savo dienos pageidavimų. Miesto aplinka reiškia, kad kaimynai ir bendruomenės paslaugos yra arti, sukuriant įgyvendintą atmosferą neturistiniu sezonu. Vakarus galima praleisti vietinėse restoracijose arba mėgaujantis vilos erdvės interjeru. Nekilnojamojo turto keli miegamieji kambariai leidžia lankstumą priimant svečius ar apgyvendinant šeimos narius.
Vilos vieta Los Alcazares įkuria gyventojus į išvystytą zoną su išsamauga infrastruktūra. Artimiausia aplinka siūlo 26 restoranus, 5 vaistines, 11 bankų ir 10 kafeterijų per 2 km spindulį, sukuriant savarankišką aplinką kasdieninėms poreikiams be reikalavimo transporto priemonei. Specializuotoms paslaugoms regioninė ligoninė yra 8 km atstumu, pasiekiama automobiliu ar visuomeniniu transportu. Miesto padėtis Mar Menoro vakarinėje pusėje suteikia prieigą prie pakrantės veiklų ir žemyninės Murcijos provincijos. Nekilnojamas turtas yra sujungtas per 17 visuomeninio transporto maršrutų su 50 stotelių zonoje, suteikiant alternatyvas privačiam automobiliui. Tarptautinėms kelionėms Alikantės-Elčės oro uostas apytiksliai 65 km atstumu yra artimiausias pagrindinis oro kelionių centras, o Valensija 196 km ir Malaga 344 km siūlo papildomas galimybes. Aplinkoje yra esminės paslaugos įskaitant kelias stomatologijos praktikas (3 per 2 km) ir sporto įstaigas, tokias kaip Club de Tenis tik 0,1 km atstumu. Artumas iki miesto patogumų kartu su prieiga prie Mar Menoro pakrantės sukuria gyvenimo aplinką, subalansuojantą patogumą su poilsiio galimybėmis be nuolatinio prievolės turėti automobilį pagrindiniams reikmenims.
Nekilnojamas turtas įsikūręs centrinėje Los Alcazares miesto dalyje, žemyne nuo Mar Menoro pakrantės. Žemėlapis rodo vilos artumą pagrindinėms paslaugoms, įskaitant prekybos centrus ir vaistines, pasiekiamas pėsčiomis. Dvi artimiausios golfo aikštynų įstaigos, Campo de roda ir Serena Golf, aiškiai matomi pietryčiuose, o Mar Menoro pakrantė sudaro rytinę miesto ribą. Kartachena matoma pietuose kaip artimiausias didelis miestas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Alcazares užima strateginę padėtį Mar Menoro vakariniame krante Murcijos provincijoje. Savivaldybė įsikūrusi maždaug tarp regioninės sostinės, Murcijos miesto (apie 25 km žemyne), ir Kartachenos (apie 15 km į pietus). Ši vieta patenka į Campo de Cartagena comarca, istoriškai svarbų žemdirbystei ir vis daugiau pajūrio turizmui. Miesto padėtis Mar Menoro vakariniame pakraštyje suteikia ramesnius vandenis ir palaipsnį vystymąsi palyginti su intensyviau turistiškai orientuota Viduržemio jūros pakrante. Regione Los Alcazares veikia kaip gyvenamasis miestas su turizmo patogumais, o ne pagrindinė poilsių vieta, sukurianti metinę bendruomenės gyvybingumą.
Vilos padėtis Los Alcazares suteikia strateginę prieigą prie įvairių pagrindinių paslaugų. Paplūdžio prieiga reikalauja transporto, su artimiausiomis galimybėmis Playa de Punta Brava 6,2 km, Playa de Barnuevo 6,6 km ir Playa de El Pescador 6,9 km atstumais. Šie atstumai leidžia patogias dienos keliones į Mar Menoro šiltus vandenis. Golfo entuziastams vieta ypač naudinga su Campo de roda golf 2,6 km ir Serena Golf 2,7 km atstumais, reiškiančiais trumpus važiavimus ar net dviračio keliones pasišventusiems žaidėjams. Trečioji pagal dydį regiono aikštynas, Club de Golf Veneziola, išlieka pasiekiamas 9,6 km atstumu. Artimiausias didelis miestas, Kartachena, yra apytiksliai 15 km atstumu, siūlydamas išplėstas prekybas, kultūrinius lankytinus objektus ir specializuotas paslaugas. Alikantės-Elčės oro uostas 65 km atstumu suteikia praktiškiausią tarptautinį kelionių ryšį, paprastai pasiekiamą per valandą automobiliu.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares turi Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 19,3°C, svyruojančia nuo žiemos žemiausių temperatūrų apytiksliai 12°C iki vasaros aukščiausių 26°C. Šis temperatūros diapazonas sukuria patogias gyvenimo sąlygas didžiąją metų dalį. Nekilnojamojo turto padėtis 5 metrų aukštyje virš jūros lygio įtraukia jį į tipišką pakrantės zoną su minimaliais temperatūros pokyčiais dėl aukščio. Lygus reljefas, būdingas šiai zonai, reiškia, kad nėra žymių mikroklimatų, sukuriamų aukščio pokyčių artimoje aplinkoje. Mar Menoro įtaka vietiniam klimatui sukuria šiltesnį vandens temperatūrą, pratęsiantį plaukimo sezoną iki maždaug 5 mėnesių, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C. Tai paprastai apima nuo gegužės iki rugsėjo mėnesį, su tarpiniais mėnesiais dažnai siūlančiais tinkamas plaukimo sąlygas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mar Menoro pakrantė netoli Los Alcazares siūlo išskirtines poilsių galimybes, skirtingas nei tipiški Viduržemio jūros paplūdimiai. Kaip didžiausias druskingo vandens lagūna Europoje, Mar Menoras suteikia šiltesnį, ramesnį vandenį su sumažintomis bangomis, sukuriančiomis idealias sąlygas šeimoms ir vandens sporto entuziastams. Trys artimiausi paplūdimiai - Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo ir Playa de El Pescador - visi yra 6,2-6,9 km atstumu nuo nekilnojamojo turto. Šie paplūdimiai paprastai turi smėlėtus krantus su palaipsniu gylėjimu, todėl jie tinkami įvairioms vandens veikloms. Golfo entuziastams vieta ypač naudinga su dviem aikštynais per 3 km: Campo de roda golf (2,6 km) ir Serena Golf (2,7 km). Šis artumas leidžia reguliariai žaisti be reikšmingo kelionės laiko. Regiono trečias pagal dydį aikštynas, Club de Golf Veneziola, išlieka pasiekiamas 9,6 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Alcazares užima strateginę padėtį Mar Menoro vakariniame krante Murcijos provincijoje. Savivaldybė įsikūrusi maždaug tarp regioninės sostinės, Murcijos miesto (apie 25 km žemyne), ir Kartachenos (apie 15 km į pietus). Ši vieta patenka į Campo de Cartagena comarca, istoriškai svarbų žemdirbystei ir vis daugiau pajūrio turizmui. Miesto padėtis Mar Menoro vakariniame pakraštyje suteikia ramesnius vandenis ir palaipsnį vystymąsi palyginti su intensyviau turistiškai orientuota Viduržemio jūros pakrante. Regione Los Alcazares veikia kaip gyvenamasis miestas su turizmo patogumais, o ne pagrindinė poilsių vieta, sukurianti metinę bendruomenės gyvybingumą.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 34 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 20 mm |
| Kovas | 14.4°C | 26 mm |
| Balandis | 16.4°C | 24 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 25 mm |
| Birželis | 22.8°C | 6 mm |
| Liepa | 25.7°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 18 mm |
| Spalis | 20.0°C | 34 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 36 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 33 mm |
Palyginti su panašiais nekilnojamais turtais aplinkinėje regionoje, ši vila Los Alcazares užima išskirtinę poziciją rinkoje. Palyginti su projektais, tokiais kaip GOLDEN GREEN VILLAS toje pačioje zonoje (nuo 539 900 €), šis nekilnojamas turtas reikalauja žymiai aukštesnės kainos - 1 000 000 €, atspindint jo didesnę gyvenamąją erdvę (468 m² palyginti su tipiniais projekto dydžiais) ir užbaigtą būklę. Platesniu Murcijos regiono mastu nekilnojamasis turtas Los Alcazares paprastai siūlo geresnę vertę nei panašūs projektai pagrindinėje Costa Blancoje, tokiuose kaip Torrevieja arba Orihuela Costa, kur panašaus dydžio vilos paprastai reikalautų premijinės kainos dėl didesnės tarptautinės paklausos. Mar Menoro sritis siūlo vidurį tarp intensyvaus turizmo šiaurės Costa Blancoje ir autentiškesnių ispaniškų aplinkų toliau žemyne. Palyginti su Kartachenos nekilnojamuoju turtu 15 km į pietus, Los Alcazares siūlo labiau pajūrio orientuotą gyvenimo būdą su geresne paplūdžio prieiga, išlaikant artumą iki miesto paslaugų. Nekilnojamasis turtas Mar Menoro zonoje, panašus kaip šis, paprastai patiria mažiau sezoniškų svyravimų bendruomenės gyvybingume nei tik turistiniai projektai, kadangi vietinė populiacija išlieka visus metus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
