Diese vollständig renovierte Villa in Los Dolses, Alicante, bietet 160 m² Wohnfläche auf einem 408 m² Grundstück mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 1970 erbaute und modernisierte Einfamilienhaus verfügt über einen privaten Pool, Barbecuebereich und Garten. Die Immobilie ist voll möbliert und bietet Garagenparkplatz. Die Lage in einer urbanisierten Küstenregion kombiniert Wohnkomfort mit guter Erreichbarkeit von Golfplätzen, Stränden und täglichen Versorgungseinrichtungen. Die Villa befindet sich 71 Meter über dem Meeresspiegel mit leichter Neigung Richtung Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Dolses, einem urbanisierten Gebiet nahe der Küste von Alicante. Sie profitiert von der Nähe zu drei Golfplätzen, wobei der Villamartín Golf weniger als einen Kilometer entfernt liegt. Strände sind etwa 2,8 Kilometer entfernt, und tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 1,3 Kilometern erreichbar. Die Lage bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Einfamilienhaus bietet Wohnraum auf mehreren Ebenen, mit Wohnbereichen, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt sind. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder regelmäßige Gäste. Die privaten Außenbereiche mit Pool und Grillzone erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Immobilie umfasst Abstell- und Nutzbereiche, die praktische Organisationsbedürfnisse für dauerhafte oder saisonale Wohnnutzung abdecken.
Obwohl ursprünglich 1970 fertiggestellt, wurde diese Villa vollständig renoviert und auf moderne Standards gebracht. Die Renovierung hat die Immobilie mit zeitgenössischen Designelementen und modernen technischen Installationen ausgestattet. Der aktuelle Zustand ist für die sofortige Nutzung bereit, ohne ausstehende Bauphasen. Die Immobilie repräsentiert eine ausgereifte Entwicklung, bei der Infrastruktur und umliegende Einrichtungen gut etabliert sind.
Die Immobilie bietet keine barrierefreien Zugänge auf mehreren Ebenen. Die städtische Lage bedeutet eingeschränkte Privatsphäre im Vergleich zu isolierten ländlichen Immobilien. Die ursprüngliche Bauweise von 1970 impliziert potenzielle Einschränkungen in der Energieeffizienz im Vergleich zu Neubauten. Der freistehende Charakter der Villa bedeutet, dass alle Wartungsverantwortlichkeiten vollständig beim Eigentümer liegen, einschließlich des privaten Pools und der Gartenbereiche.
Diese Villa in Los Dolses passt besonders für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz oder einen langfristigen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen. Die renovierte Immobilie bietet sich an für Kaufinteressenten, die Wert auf mediterranes Lebensgefühl legen, aber nicht auf Komfort und moderne Ausstattung verzichten möchten. Sportbegeisterte, insbesondere Golfer, finden hier ideale Bedingungen mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist auch für Familien mit Kindern geeignet, da die Infrastruktur mit Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten gut entwickelt ist. Für Pendler, die regelmäßig zwischen Spanien und ihrem Heimatland wechseln, ist die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 42 km) von Vorteil.
Die Ausstattungsqualität dieser Villa spiegelt sich in der durchgängigen Renovierung wider, bei der Wert auf moderne Materialien und zeitgemäße Technik gelegt wurde. Die Wohnräume verfügen über Holzböden, die eine warme und edle Atmosphäre schaffen, während große Fensterflächen für natürliche Belichtung sorgen. Die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs mit direktem Zugang zur Poolterrasse unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Die amerikanische Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Gasherd mit Anschluss an Erdgas, was in spanischen Immobilien nicht selbstverständlich ist. Die Klimaanlage ist zentral gesteuert und in allen Räumen vorhanden, was für die heißen Sommermonate in der Region unerlässlich ist. Die Heizungsanlage nutzt ebenfalls Erdgas, was eine kosteneffiziente Alternative zu herkömmlichen Systemen darstellt.
Die Villa ist zum Preis von 549.995 € verfügbar, was als Startpreis für dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus in Los Dolses gilt. Der Preis berücksichtigt die hochwertige Sanierung, die vollständige Möblierung und die großzügige Außenanlage mit privatem Pool. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region wie den Apartments in Torrevieja (ab 160.000 €) oder den Entwicklungen in El Raso (ab 227.000 €) positioniert sich diese Villa im mittleren bis höheren Preissegment, was durch die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer und die Ausstattungsqualität gerechtfertigt erscheint.
Das Leben in dieser Villa in Los Dolses ist von mediterraner Leichtigkeit geprägt, wo Tagesabläufe sich nahtlos zwischen Innen- und Außenbereichen bewegen. Die morgensonne scheint bereits früh in die großen Terrassentüren und erweckt das geräumige Wohn-Essbereich zum Leben. Die meisten Bewohner beginnen ihren Tag mit einem Frühstück auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool, bevor sie entweder die nahegelegenen Golfplätze oder die Strandpromenaden erkunden. Die zentrale Lage ermöglicht ein Leben ohne vollständige Abhängigkeit vom Auto; Supermarkt und Apotheke sind zu Fuß erreichbar, was tägliche Besorgungen unkompliziert macht. Nachmittags verwandelt sich der Außenbereich in einen Rückzugsort für Entspannung oder geselliges Beisammensein, besonders bei Nutzung der Barbecue-Anlage. Die Nähe zu drei Golfplätzen macht das Objekt besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Sport praktisch vor der Haustür ausüben können. Abends bietet die Master-Terrasse einen ruhigen Abschluss des Tages mit Meerblick und reflektierendem Sonnenlicht.
Die Umgebung der Villa in Los Dolses ist durch eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die ein komfortables Alltagsleben ermöglicht. Innerhalb von 1,3 Kilometern erreichen die Bewohner Supermärkte und Apotheken zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 10 Kilometern Entfernung gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit acht Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gewährleistet, was eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe (Villamartín weniger als einen Kilometer, Campoamor 2,3 km und Las Ramblas 2,5 km) machen das Gebiet besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die Strände an der Costa Blanca sind etwa 2,8 Kilometer entfernt und lassen sich innerhalb weniger Minuten erreichen.
Die Positionierung der Villa in Los Dolses zeigt ihre privilegierte Lage zwischen Golfplätzen und Küste. Die Karte verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu drei Golfanlagen und die nahegelegenen Strände. Die gute Infrastruktur mit Hauptverkehrsadern ermöglicht schnelle Verbindungen zu Torrevieja und zur Autobahn AP-7. Die umgebenden Urbanisationen wie Villamartín und Campoamor sind deutlich zu erkennen und zeugen von der gut entwickelten Wohngegend mit vielfältigen Einrichtungen.
Die Villa in Los Dolses profitiert von einer strategisch günstigen Lage in der Region Alicante, die eine gute Balance zwischen urbaner Versorgung und natürlicher Erholung bietet. Die Positionierung südlich von Torrevieja ermöglicht den schnellen Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassenden Dienstleistungen, während gleichzeitig die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen erhalten bleibt. Los Dolses selbst ist eine etablierte Wohngegend mit internationalem Flair, die durch die Infrastruktur gut an die umliegenden Orte wie Orihuela und Campoamor angebunden ist. Die Region ist Teil der Costa Blanca Süd, die für ihre milden Wintertemperaturen und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die Villa in Los Dolses bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Strände der Costa Blanca, darunter Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada und Cala Mosca, befinden sich alle in einer Entfernung von 2,8 Kilometern und sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Golfer profitieren von der privilegierten Lage mit drei Golfplätzen in nächster Nähe: Club de Golf Villamartín in nur 837 Metern Entfernung, Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) als wichtiges internationales Drehkreuz liegt etwa 42 Kilometer entfernt und ist in etwa 35-40 Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in Los Dolses zeichnen sich durch typisch mediterrane Verhältnisse aus, die ein ganzjährig angenehmes Wohnklima bieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9 °C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 11 und 26 Grad Celsius schwanken. Die Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und mildert die winterlichen Temperaturen. Die geringe Neigung von 2,4 % in Richtung Meer gewährleistet eine leichte Erreichbarkeit und natürliche Entwässerung bei Regenfällen. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe von Los Dolses bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada und Cala Mosca (alle 2,8 km entfernt) sind beliebte Badeorte mit kristallklarem Wasser und typisch mediterraner Charakteristik. Die Region ist für ihre qualitativ hochwertigen Strände bekannt, viele mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge' für hervorragende Wasserqualität. Golfer finden in der unmittelbaren Umgebung herausragende Möglichkeiten mit drei erstklassigen Golfplätzen: Club de Golf Villamartín (0,8 km), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km). Sportbegeisterte können außerdem das Villamartin Golf Sportzentrum (1,0 km) oder das Sport Center Montepiedra (3,9 km) nutzen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Los Dolses profitiert von einer strategisch günstigen Lage in der Region Alicante, die eine gute Balance zwischen urbaner Versorgung und natürlicher Erholung bietet. Die Positionierung südlich von Torrevieja ermöglicht den schnellen Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassenden Dienstleistungen, während gleichzeitig die Nähe zur Küste und zu Golfplätzen erhalten bleibt. Los Dolses selbst ist eine etablierte Wohngegend mit internationalem Flair, die durch die Infrastruktur gut an die umliegenden Orte wie Orihuela und Campoamor angebunden ist. Die Region ist Teil der Costa Blanca Süd, die für ihre milden Wintertemperaturen und hohe Lebensqualität bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL819052
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region positioniert sich diese Villa in Los Dolses im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während die Apartments in Torrevieja bereits ab 160.000 € verfügbar sind und die Entwicklungen in El Raso bei etwa 227.000 € beginnen, rechtfertigt der Preis von 549.995 € für dieses Einfamilienhaus die Kombination aus mehreren Vorteilen. Anders als die Apartmentanlagen bietet diese Villa ein eigenes Grundstück mit Pool und Außenbereich, was eine höhere Privatsphäre und mehr Wohnqualität schafft. Im Vergleich zu ländlicher gelegenen Objekten profitiert die Villa von der städtischen Infrastruktur und der Nähe zu drei Golfplätzen, was im südlichen Teil der Costa Blanca besonders wertvoll ist.
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