Villa détachée récemment rénovée située à Los Dolses, Alicante. Cette propriété de 160 m² offre trois chambres et deux salles de bain sur un terrain de 408 m². Construite en 1970 et entièrement modernisée, la villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin, d'un barbecue et d'un garage. La propriété se trouve dans une zone urbaine bien desservie, à proximité de commodités, de terrains de golf et à environ 2,8 km des plages. La villa est entièrement meublée et prête à être occupée, offrant une expérience méditerranéenne avec vue sur la mer depuis la terrasse principale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le quartier résidentiel de Los Dolses, à Alicante, offrant un accès direct aux installations urbaines. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Villamartín à seulement 837 mètres, positionne cette propriété comme un point de convergence entre le style de vie méditerranéen et les activités de loisir. La localisation permet un accès facile aux services essentiels tout en conservant une atmosphère résidentielle.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain bien réparties. L'espace de vie en open-plan, la cuisine américaine équipée et la suite parentale avec dressing répondent aux exigences modernes. La présence d'une piscine privée, d'un espace barbecue et d'une salle de sport extérieure répondent au désir de loisirs à domicile dans le climat espagnol.
Bien que construite en 1970, cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète et moderne. Les finitions actuelles, les installations de plomberie et d'électricité ont été entièrement mises à jour selon les standards contemporains. La propriété est livrée entièrement meublée avec des équipements modernes, prête à être habitée sans travaux supplémentaires. Aucun délai de construction n'est à prévoir pour une occupation immédiate.
La propriété ne convient pas à ceux recherchant une nouvelle construction de première main. Sa date de construction initiale en 1970 implique que la structure originale est antérieure aux normes énergétiques les plus récentes, malgré la rénovation. La villa n'offre pas de vue panoramique à 360 degrés et ne dispose pas d'un ascenseur, ce qui peut la rendre moins adaptée aux personnes à mobilité réduite en raison de l'escalier menant à la suite parentale.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale entièrement fonctionnelle sans les contraintes d'une nouvelle construction. Les amateurs de golf apprécieront la proximité exceptionnelle de plusieurs terrains de qualité, permettant une pratique régulière sans déplacement important. Pour les familles ou couples souhaitant un espace extérieur privatif avec piscine, cette offre répond parfaitement à cette attente, notamment grâce à son jardin sécurisé de 408 m². Les personnes envisageant une réinstallation permanente dans la région trouveront avantageux l'accès immédiat à la propriété sans travaux à planifier, ainsi que la présence des services essentiels à proximité. Les retraités actifs apprécieront le climat doux permettant une utilisation de l'espace extérieur pendant la majeure partie de l'année, avec une saison de baignade de cinq mois. Cette propriété correspond également aux investisseurs cherchant un bien susceptible d'être loué, en raison de son emplacement attractif près des commodités, des terrains de golf et des plages. La configuration en villa détachée avec piscine est particulièrement recherchée dans le marché locatif touristique de la région.
La rénovation de cette villa a misé sur des matériaux contemporains et des techniques modernes pour créer un espace qui allie fonctionnalité et esthétique méditerranéenne. Les sols en bois dans les chambres et les espaces de vie apportent une chaleur naturelle, contrastant avec les finitions blanches et lumineuses qui caractérisent le style méditerranéen. Les menuiseries ont été remplacées pour assurer une meilleure isolation thermique et acoustique, avec des fenêtres à double vitrage répondant aux standards actuels. La cuisine américaine est équipée d'appareils électroménagers modernes incluant des plaques de cuisson au gaz naturel, privilégiant l'efficacité énergétique et la praticité pour la cuisine quotidienne. Les salles de bain bénéficient de sanitaires contemporains avec des robinetteries design et des systèmes de douche modernes, combinant durabilité et esthétique. L'installation de chauffage central au gaz naturel et de climatisation dans tout l'espace assure un confort thermique optimal toute l'année. Les espaces extérieurs ont été conçus avec des matériaux résistants au climat méditerranéen, notamment un traitement approprié des surfaces exposées au soleil et à l'humidité. La piscine privée est équipée de systèmes de maintenance modernes réduisant l'effort d'entretien. L'attention portée aux détails dans la rénovation se manifeste par l'intégration harmonieuse entre espaces intérieurs et extérieurs, avec de grandes baies vitrées coulissantes facilitant la transition entre maison et jardin.
Le prix de départ pour cette villa rénovée est fixé à 549 995 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur des propriétés de la région de Los Dolses. Ce tarif reflète la rénovation complète, les finitions de qualité, l'équipement inclus et l'emplacement privilégié à proximité des terrains de golf et des commodités. Comparativement aux appartements disponibles dans la même zone, dont les prix commencent autour de 160 000 euros, cette villa représente un investissement plus conséquent offrant davantage d'espace, de privacité et d'équipements extérieurs privés. La disponibilité étant immédiate, aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir, ce qui peut représenter un avantage financier en termes d'économie sur un loyer temporaire.
Los Dolses offre un environnement résidentiel où le rythme de vie s'articule autour des commodités à proximité et des activités de plein air. Les journées commencent souvent avec une visite des commerces locaux à seulement 1,3 km, permettant de se procurer produits frais et nécessités quotidiennes. La proximité de trois terrains de golf, dont le plus proche à moins d'un kilomètre, en fait un lieu privilégié pour les amateurs de ce sport qui peuvent facilement intégrer une partie dans leur routine. La maison devient un lieu de vie sociale avec son espace extérieur aménagé pour les repas et détentes autour de la piscine. L'après-midi, les résidents peuvent profiter du jardin privé ou se rendre aux plages voisines en quelques minutes de voiture pour une baignade. Le soir, la terrasse de la suite parentale offre un espace de retraite avec vue sur la mer, adapté pour observer les couchers de soleil méditerranéens. Le quartier vit au rythme d'environ 32 festivals locaux par an, créant une animation culturelle régulière. L'environnement urbain assure une présence constante de services et d'activités, tout en maintenant une ambiance résidentielle plus calme que les zones purement touristiques. La vie quotidienne y est pratique sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les déplacements de base.
La vie autour de cette propriété s'organise autour d'un équilibre entre accès aux commodités urbaines et plaisirs méditerranéens. Les établissements commerciaux, restaurants et services se trouvent à proximité immédiate, avec 40 restaurants, 3 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km. Cette densité commerciale garantit que les nécessités quotidiennes peuvent être satisfaites sans longs déplacements. Le réseau de transport public est bien développé avec 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. Néanmoins, un véhicule reste utile pour explorer la région plus large ou atteindre certaines plages plus éloignées. L'environnement urbain ne sacrifie pas pour autant les espaces verts et les activités de plein air. La présence de trois terrains de golf à proximité en fait un lieu prisé des amateurs de ce sport, tandis que les centres sportifs comme le Villamartin Golf à 1 km offrent des installations variées. La proximité des marinas, notamment Puerto Deportivo Miguel Caballero à 3,8 km, ajoute une dimension nautique aux loisirs disponibles, élargissant les possibilités d'activités au-delà de la simple vie résidentielle.
La localisation de cette villa dans Los Dolses révèle un emplacement privilégié à proximité immédiate des installations de golf et des services urbains essentiels. La carte montre une concentration significative d'équipements dans un rayon de 3 km, incluant terrains de golf, commerces et plages. La position légèrement surélevée à 71m d'altitude offre une vue dégagée vers la mer tout en restant facilement accessible par le réseau routier local.
Los Dolses occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, se situant entre la zone urbaine de Torrevieja et les ensembles résidentiels plus calmes de la Costa Blanca. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services urbains et de l'atmosphère résidentielle recherchée dans la région. Le quartier s'intègre dans un axe immobilier prisé qui s'étend entre Orihuela et la côte, offrant un accès relativement rapide aux deux pôles d'intérêt. Comparativement à d'autres zones de la Costa Blanca, Los Dolses présente l'avantage d'une densité urbaine suffisante pour assurer une animation commerciale constante sans atteindre le niveau d'agglomération des grandes villes côtières. Cette position intermédiaire en fait un point de chute idéal pour ceux cherchant un équilibre entre accessibilité des services et qualité de vie résidentielle.
Les plages les plus proches, dont Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, se situent toutes à environ 2,8 km de la propriété, accessibles en 5-7 minutes en voiture. Ces plages offrent des eaux calmes adaptées à la baignade pendant environ cinq mois par an, avec des températures dépassant 20°C. La ville de Torrevieja, avec ses services plus étendus, se trouve à courte distance, offrant commerces, restaurants et installations culturelles supplémentaires. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, est situé à environ 42 km, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Cette distance raisonnable facilite les voyages internationaux et les visites de proches. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est exceptionnel avec le Club de Golf Villamartín à seulement 837 mètres à pied, le Real Club de Golf Campoamor à 2,3 km et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 2,5 km. Cette concentration de terrains de qualité en fait un point de départ idéal pour les passionnés de ce sport.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Los Dolses se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,9°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Cette douceur climatique permet une utilisation agréable des espaces extérieurs pendant la majeure partie de l'année. La propriété est située à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très légère de 2,4% vers la mer, ce qui assure un drainage naturel sans créer de difficultés d'accès. Cette élévation modérée contribue à une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux typique de la Costa Blanca, avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les plages locales particulièrement attrayantes. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie en plein air et réduisent les besoins en chauffage pendant les mois d'hiver, contribuant potentiellement à une meilleure efficacité énergétique de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Los Dolses comprennent Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, toutes situées à environ 2,8 km. Ces plages offrent des eaux calmes typiques de la Costa Blanca, adaptées à la baignade et aux activités nautiques douces. Bien qu'aucune ne soit certifiée Pavillon Bleu dans les données fournies, elles présentent des caractéristiques similaires aux plages de la région avec des accès aménagés et des services saisonniers. L'offre récréative est dominée par les installations de golf, avec trois terrains de qualité à proximité immédiate. Le Club de Golf Villamartín, à seulement 837 mètres, est le plus accessible, tandis que le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela offrent des alternatives à distance de marche ou de courte route. Pour les activités sportives complémentaires, plusieurs centres sont accessibles, notamment le Sport Center Montepiedra à 3,9 km et le Snatch Fitness Center à 4,9 km. Ces installations proposent des équipements variés qui complètent l'offre récréative du quartier, permettant aux résidents de diversifier leurs activités au-delà du golf et des plaisirs balnéaires.
Source: OpenStreetMap
Los Dolses occupe une position stratégique dans la région d'Alicante, se situant entre la zone urbaine de Torrevieja et les ensembles résidentiels plus calmes de la Costa Blanca. Cette localisation permet de bénéficier à la fois des services urbains et de l'atmosphère résidentielle recherchée dans la région. Le quartier s'intègre dans un axe immobilier prisé qui s'étend entre Orihuela et la côte, offrant un accès relativement rapide aux deux pôles d'intérêt. Comparativement à d'autres zones de la Costa Blanca, Los Dolses présente l'avantage d'une densité urbaine suffisante pour assurer une animation commerciale constante sans atteindre le niveau d'agglomération des grandes villes côtières. Cette position intermédiaire en fait un point de chute idéal pour ceux cherchant un équilibre entre accessibilité des services et qualité de vie résidentielle.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.6°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL819052
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le paysage immobilier d'Alicante, cette villa à Los Dolses se positionne dans un segment intermédiaire-supérieur, offrant un équilibre entre espace, qualité et localisation. Comparativement aux appartements disponibles dans la même zone comme ceux du complexe APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette villa représente un investissement plus important mais justifié par la superficie habitable, le terrain privatif et les équipements extérieurs. Le projet OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) offre une alternative à prix inférieur mais sans atteindre le standing de finition et la surface extérieure proposée par cette villa. La différence de prix reflète non seulement la superficie mais aussi la localisation privilégiée de Los Dolses, plus proche des terrains de golf et des plages. Dans le contexte plus large de la Costa Blanca, les propriétés comparables à Los Dolses présentent généralement des prix 10-15% inférieurs lorsqu'elles sont situées dans des zones plus éloignées des équipements ou sans vue sur la mer. La proximité de trois terrains de golf de qualité, dont un à distance de marche, constitue un atout différenciateur par rapport à d'autres résidences de la même gamme de prix dans la région. Cet avantage locationnel spécifique contribue à la valeur relative de la propriété malgré son âge de construction initial.
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