Ова грађевина у насељу Лос Долсес представља типичну примерку стамбене архитектуре из 1970-их година, значајно реновирану како би задовољила савремене стандарде. Налази се на уздигнутом тлу од 71 метар надморске висине, што осигурава природну проветривеност. Свођење на 160 m² корисне површине на плацу од 408 m² омогућава одржавање приватног врта и базена без прекомерних услова еколошке дозволе. Положај је урбани, али удаљен од најинтежнијих туристичких зона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаној зони Лос Долсес, која се налази између острвских насеља Орихуела Коста и Торевијаха. Провизије за свакодневни живот, као што су супермаркети и апотеке, налазе се на пешачком растојању од око 1,3 km. Иако је у пешачкој близини голф игралишта Villamartín, локација захтева возило за долазак до плажа и аеродрома због недостатка непосредног приморског фронта.
Распоред просторија одговара стандардним захтевима за стални боравак или дугорочни закуп. Екстеријер нуди простор за рекреацију и друштвена окупљања. Постојећа реновирања су усмерена на енергетску ефикасност и удобност, уз уградњу клима уређаја и централног грејања на плин. Додатни простори, попут терасе и спољашње собе за фитнес, проширују могућности коришћења стана.
Пројекат се састоји од реновиране зграде чија је основна структура завршена 1970. године. Садашња опрема и изглед су резултат недавне модернизације, што укључује нове инсталације и завршне радове. Статус 'кључ у руке' указује на то да су сви грађевински радови готови, тако да нови власник не мора да чека на изградњу или завршне радове.
Локација није у непосредној близини морске обале, што значи да су плаже удаљене око 3 km и захтевају возило или дугу шетњу. Објекат има више нивоа, што може бити неспојиво за особе с ограниченом покретљивошћу. У саobraћajnom смислу, удаљеност од аеродрома Аликанте (42 km) значи да је потребно око 40 минута вожње.
Овај објекат је погодан за појединце или парове који траже стан у покрајини Аликанте, али не захтевају директан приступ плажи пешке. Због три спаваће собе и две купатила, погодује породицама или кућним заједницама. Највише вредности уноси за оне који вреднују приватност, сопствени базен и могућност годишњег боравка, уз могућност изнајмљивања у периоду изван сезоне.
Реновирање је спроведено како би се модернизовала изворна структура. Зидови и подови су вероватно обновљени савременим материјалима. Спољашњост нуди базен и простор за опуштање. Енергетска ефикасност је унапређена уградњом централног грејања на плин и климатизације. Кухиња је потпуно опремљена и урађена у америчком стилу, док су главна спаваћа соба и терасе дизајнирани тако да максимизирају уживање у погледу и светлости.
Понудена почетна цена од €549.995 за 160 m² стамбеног простора и 408 m² плаца указује на вредност од око €3.437 по m² за животни простор, што је у складу са ценама квалитетних реновираних вила у овој регији. У односу на нове градње, цена одражава додатну вредност постојећег врта и bazена.
Дневни ритам на овој локацији обликује се миром стамбене четврти уз могућност бављења спортом. Случај од 1970-их, реновиран, нуди пуну функционалност одмах. Кућа је пројектована тако да дневни боравак и спаваће собе буду раздвојени, док терасе и отворени простори омогућавају трансицију између унутрашњости и врта. Захваљујући близини голф терена, власници могу лако да комбинују одмор и спортске активности, без дугих путовања.
Околице обилују објектима за рекреацију и одмор. У кругу од 3 km налазе се бројни ресторани, кафићи и тржни центри. Удаљеност до најближег болнице је око 10 km, док се апотека налази на 1,3 km. Захваљујући близини ауто-пута AP-7, путовање до Аликанте или других обалских градова је ефикасно.
Овај приказ илуструје положај у Los Dolses. Напомена: Удаљености су израчунате као права линија и могу се разликовати од стварних путних растојања.
Објекат је позициониран у делу Коста Бланке који је познат по туризму и другој резиденцијалној изградњи. Налази се између већих градова Торевија и Орихуела Коста, нудећи приручност тих центара уз очување стамбеног мира.
Стране плаже (као што су Playa Cala Bosque и Cala Cerrada) налазе се на удаљености око 2,8 km. Лука Puerto Deportivo Miguel Caballero је удаљена 3,8 km. Најближи аеродром, Alicante-Elche (ALC), налази се на око 42 km јужно од објекта, што омогућује брзу везу с европским градовима.
| Udaljenost do plaže | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у области с умереном средњом температуром од 18,9°C, чиме се омогућава дуга купка сезона (око 5 месеци). Надморска висина од 71 m и блага нагиб земљишта (2,4%) доприносе природној проветривености и смањењу влаге. Изложеност сунцу, поготово на терасама, омогућује коришћење спољашњег простора током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
На подручју око 3 km постоји више пешчаних увала (Calas) које су често препоручене за ронилачке активности. За љубитеље голфа, постоји неколико блиских терена, од којих је најближи Club de Golf Villamartín на само 800 m. У непосредној околини постоји више спортских центара, што даје могућност за разноврсне рекреативне активности.
Izvor: OpenStreetMap
Објекат је позициониран у делу Коста Бланке који је познат по туризму и другој резиденцијалној изградњи. Налази се између већих градова Торевија и Орихуела Коста, нудећи приручност тих центара уз очување стамбеног мира.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.2°C | 27 mm |
| Мај | 19.0°C | 26 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 3 mm |
| Август | 26.5°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 23 mm |
| Октобар | 19.6°C | 40 mm |
| Новембар | 15.3°C | 37 mm |
| Децембар | 11.8°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL819052
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са суседним градом Торевија, где су објекти попут 'Apartments Palangre Beach' или 'Edificio Sun & Center' знатно јефтинији и углавном вишеспратници, ова вила нуди већу приватност и површину по већој цени. Насупрот томе, урбанизације попут 'Oasis Laguna 2' су новије, али често удаљеније од мора. Ова локација представља компромис између ексцентричности приобалних насеља и урбаног удобства.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID