Questa villa indipendente di 160 m² con tre camere da letto si trova nella ben servita zona di Los Dolses, Alicante. Situata in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze, la proprietà offre uno spazio abitativo completato con un giardino privato di 408 m². La posizione privilegiata a soli 2,8 km dalle spiagge e a meno di un chilometro da campi da golf prestigiosi la rende interessante per chi cerca una residenza stabile nella Costa Blanca con accesso immediato a servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano consolidato con servizi accessibili a piedi. La distanza di soli 837 metri dal Club de Golf Villamartín definisce il carattere residenziale della zona. La posizione a 71 metri sopra il livello del mare offre un microclima mitigato rispetto alle aree costiere immediatamente a ridosso del mare, mantenendo comunque una vicinanza funzionale alla costa.
La villa soddisfa esigenze abitative di piccoli nuclei familiari o coppie che richiedono spazi distribuiti su due livelli. La presenza di tre camere da letto e due bagni offre flessibilità per ospiti o uso come studio. La superficie del giardino privato di 408 m² estende lo spazio vivibile all'aperto, mentre la completazione degli impianti di riscaldamento a gas naturale e aria condizionata centralizzata garantisce comfort annuale.
La proprietà rappresenta un immobile completato nel 1970 e successivamente ristrutturato secondo standard contemporanei. La fase costruttiva è conclusa, con tutti gli impianti e le finiture operative. Lo stato di completamento consente un immediato trasferimento senza attese legate a lavori in corso o fasi di sviluppo successive alla consegna.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, essendo situata a 2,8 km dalla costa più vicina. Non sono presenti ascensori nell'edificio, essendo una villa indipendente su due livelli. La struttura non è classificata come di nuova costruzione secondo le attuali normative energetiche. Non è disponibile un servizio di portineria o sorveglianza condominiale continua.
Questa proprietà si adatta a acquirenti che cercano una residenza permanente nella Costa Blanca con un equilibrio tra accessibilità ai servizi e spazi esterni privati. È particolarmente adatta a piccoli nuclei familiari o coppie che apprezzano la vicinanza a strutture sportive come campi da golf, considerando la distanza di meno di un chilometro dal Club de Golf Villamartín. La presenza di un'area esterna attrezzata con piscina e barbecue la rende interessante per chi intende intrattenere ospiti o valorizzare la vita all'aperto durante i mesi estivi. La ristrutturazione recente con materiali di qualità offre un ambiente pronto per l'uso senza necessità di ulteriori investimenti immediati, adatta a chi preferisce una soluzione chiavi in mano.
La villa presenta finiture rinnovate con materiali contemporanei che combinano funzionalità mediterranea e design moderno. Gli interni vantano pavimenti in legno che aumentano il comfort acustico e termico, mentre grandi porte-finestre vetrate massimizzano l'apporto di luce naturale e creano continuità tra spazi interni ed esterni. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità e piano di cottura a gas naturale, soluzione preferita da chi ama cucinare professionalmente. Il sistema di riscaldamento centralizzato a gas naturale e l'impianto di aria condizionata in tutta la casa garantiscono un clima confortevole durante tutto l'anno. La master suite al piano superiore include un bagno privato finito con materiali di pregio e un'area guardaroba organizzata, dettagli che elevano il livello di abitabilità quotidiana.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €549.995, che si colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Los Dolses. La valutazione considera la superficie abitativa di 160 m², il lotto di terreno di 408 m², e la presenza di tre camere da letto e due bagni. La posizione in una zona consolidata con servizi completi e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf influenzano positivamente la determinazione del valore di mercato rispetto a proprietà comparabili nella stessa area.
Il quotidiano in questa villa si svolge tra spazi interni illuminati naturalmente e aree esterne organizzate per il relax e l'intrattenimento. La zona giorno con camino centrale diventa il cuore della casa durante i mesi più freschi, mentre il patio e la piscina privata trasformano l'abitazione in un centro di vita all'aperto durante la stagione estiva. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie a 1,3 km permette di gestire le necessità quotidiane con brevi spostamenti. La presenza di 40 ristoranti entro 2 km offre molteplici opzioni per pasti fuori casa senza necessità di utilizzare l'auto. L'ambiente circostante, caratterizzato da una moderata densità residenziale, mantiene un equilibrio tra vita sociale e privacy, tipico degli insediamenti urbani consolidati della Costa Blanca.
La posizione di Los Dolses offre un ambiente ben collegato sia ai servizi quotidiani che alle attrazioni turistiche della zona. I centri commerciali e le strutture sanitarie si trovano a breve distanza, con un supermercato e una farmacia accessibili a soli 1,3 km. La rete di trasporto pubblico locale conta 8 linee con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza automobile. Le località balneari di Torrevieja e Orihuela Costa distano pochi chilometri, estendendo le opzioni di svago e shopping. La vicinanza a marina come Puerto Deportivo Miguel Caballero a 3,8 km offre ulteriori opportunità ricreative e sociali, contribuendo a creare un contesto abitativo dinamico senza sacrificare la tranquillità residenziale.
La cartografia mostra Los Dolses come zona urbana consolidata nell'entroterra costiero meridionale della provincia di Alicante. La posizione equidistante da Torrevieja a nord e Campoamor a sud definisce il carattere di area residenziale stabile con servizi completi. La distribuzione delle infrastrutture viarie principali evidenzia un buon collegamento sia alla costa che all'entroterra.
Los Dolses si colloca strategicamente nella zona meridionale della Costa Blanca, equidistante tra i centri urbani di Torrevieja e Orihuela Costa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza immergersi completamente nei rispettivi nuclei più turistici. La distanza di circa 42 km dall'aeroporto di Alicante-Elche colloca la zona nell'area di influenza del principale scalo aereo della regione, mentre la distanza di circa 175 km da Valencia e 360 km da Malaga posiziona Los Dolses come località accessibile ma non direttamente esposta ai flussi turistici di massa delle mete più note.
Le spiagge più vicine, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, distano tutte 2,8 km dalla proprietà, raggiungibili in circa 5-7 minuti in automobile. Il campo da golf più vicino, Club de Golf Villamartín, è accessibile a soli 837 metri, rendendolo raggiungibile a piedi per gli appassionati. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 km di distanza, corrispondenti a circa 35-40 minuti di viaggio. Le strutture ospedaliere più importanti sono situate a 10 km di distanza. Per la mobilità elettrica, sono disponibili colonnine di ricarica entro 1,4 km di distanza, come Ionity La Zenia.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 71 metri sul livello del mare crea un microclima temperato con temperature medie annue di 18,9°C, oscillando tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Questa altitudine moderata contribuisce a mitigare l'umidità costiera tipica delle zone immediate alla riva. Lo stagno balneare dura circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, consentendo attività acquatiche da maggio a settembre. La pendenza graduale verso il mare del 2,4% facilita gli spostamenti e crea un paesaggio dolcemente variato senza disliveli impegnativi. L'esposizione mediterranea garantisce circa 300 giorni di sole all'anno, con una distribuzione delle precipitazioni concentrata principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, tutte a circa 2,8 km di distanza. Queste aree costiere offrono caratteristiche diverse, da piccole calette protette a spiagge più estese, adatte a diverse preferenze ricreative. A livello sportivo, la presenza di tre campi da golf entro 2,5 km costituisce un elemento distintivo: il Club de Golf Villamartín a 837 metri, il Real Club de Golf Campoamor a 2,3 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 2,5 km. Per altre attività fisiche, sono presenti centri sportivi come Villamartin Golf a 1,0 km e Sport Center Montepiedra a 3,9 km, offrendo opzioni complementari al tradizionale svago balneare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses si colloca strategicamente nella zona meridionale della Costa Blanca, equidistante tra i centri urbani di Torrevieja e Orihuela Costa. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza immergersi completamente nei rispettivi nuclei più turistici. La distanza di circa 42 km dall'aeroporto di Alicante-Elche colloca la zona nell'area di influenza del principale scalo aereo della regione, mentre la distanza di circa 175 km da Valencia e 360 km da Malaga posiziona Los Dolses come località accessibile ma non direttamente esposta ai flussi turistici di massa delle mete più note.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL819052
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa Blanca meridionale, Los Dolses si distingue per il suo carattere residenziale consolidato rispetto alle zone di recente sviluppo come Urbanización El Raso. I prezzi partono da €549.995 per questa villa, posizionandosi in un segmento superiore rispetto alle opzioni disponibili a Torrevieja come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER, che partono rispettivamente da €160.000 e €169.000. La differenza di prezzo si giustifica con la maggiore superficie abitativa, la presenza di un giardino privato significativo di 408 m² e la vicinanza immediata a strutture ricreative di prestigio come i campi da golf. Rispetto a progetti più recenti come OASIS LAGUNA 2 (partenza da €227.000), questa villa offre una soluzione matura con spazi esteriori già consolidati e una posizione con servizi completi senza necessità di attendere lo sviluppo urbano circostante.
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