立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはロス・ドルセス地区に位置し、アリカンテ沿岸部の都市環境にあります。周辺には様々な施設が徒歩圏内にあり、カラ・ボスケ、カラ・セラダ、カラ・エスタカの各ビーチまで直線距離で2.8kmです。標高71mに位置する平坦な地形に建てられ、海岸線へ向かって緩やかな傾斜（2.4%）となっています。
この物件は、プライベートな生活空間と地中海ライフスタイルを求める居住者に適しています。専用のスイミングプール、広いリビングエリア、3つの独立したベッドルームが、家族や友人との時間を楽しむための快適な環境を提供します。バーベキューエリアとアウトドアリビングスペースは、温暖な気候を活かした屋外での暮らしを可能にします。
この物件は1970年に建設され、現在は完成済みです。近年全面的に改修され、現代的な設備と高品質な仕上げが施されています。既存の建物を活かしながらも、最新の快適性とエネルギー効率を取り入れており、古さと現代性を融合させた住宅となっています。
この物件は、高層マンションやリゾート施設のようなコモンサービス（レストラン、24時間レセプション等）は提供していません。また、ビーチまで徒歩でアクセスできる距離にはなく、海岸への移動には交通手段が必要です。超高級なリゾート施設や専属サービスを求める居住者には向かない可能性があります。
このヴィラは、南スペインでの第二の家を探している家族やカップルに適しています。特に、ゴルフを楽しみながら快適な生活を送りたいと考える方には最適でしょう。ビーチへのアクセスも比較的良好で、マリンスポーツや日光浴を楽しむことができます。また、温暖な気候での定住を考えている退職者にとっても、平坦な地形と近隣の医療施設（10km）が利点となります。3つのベッドルームがあるため、子供や親戚が訪れる際にも十分な対応が可能です。さらに、プライベートな環境とアウトドアリビングスペースを重視する方にとっては、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。都会の便利さと、郊外のプライバシーのバランスを求める居住者に適しています。
このヴィラは最近全面的に改修され、高品質な仕上げが施されています。床には木目調の素材が使用され、自然光を最大限に活用する大型窓とパティオドアが設置されています。キッチンはアメリカンスタイルで、天然ガスのコンロを含む高品質な家電が完備されています。リビングエリアは開放的で、屋外のプライベートガーデンとスイミングプールエリアとシームレスに接続されています。マスターベッドルームには、エンスイートバスルームと専用のドレッシングルームが付属し、パティオドアからはプライベートテラスへと続きます。また、物件全体にセントラルヒーティングとエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。バスルームはモダンなデザインで、高品質な衛生陶器と固定具が使用されています。庭にはプライベートスイミングプールとリラックスできる屋外リビングエリアがあり、バーベキュースペースも設けられています。
このヴィラの価格は549,995ユーロからとなっており、ロス・ドルセス地区における同様の規模と設備を持つ独立住宅では市場平均に位置します。価格は、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、160 m²の居住面積、408 m²の敷地、そして完全な改装と高品質な仕上げを含む物件の特徴を反映しています。周辺の類似物件と比較すると、プライベートガーデンとスイミングプールを完備している点が価値を高めています。
このヴィラでの日常生活は、プライベートな屋外空間と便利な近隣施設とのバランスが取れたものとなるでしょう。朝はプライベートプールで泳いだり、テラスでコーヒーを楽しみながら地中海の太陽を浴びることができます。日中は、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物をしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりできます。夕方には、専用のバーベキューエリアで家族や友人と食事を楽しむことも可能です。屋内の開放的なリビングダイニングエリアは、自然光に満ちた空間で、大型のパティオドアからは庭とプールエリアへと続きます。マスターベッドルームの個室テラスからは、静かな環境の中で穏やかな時間を過ごすことができ、海を見渡すこともできます。この物件は、自立的なライフスタイルを望む居住者に適しています。
このヴィラはロス・ドルセス地区に位置し、周辺には豊富な施設が整備されています。スーパーマーケットは1.3km、薬局も1.3kmの距離にあり、日常の買い物には便利です。レストランは2km圏内に40軒以上あり、多様な食事の選択肢が提供されています。銀行は7箇所、カフェは11軒が近隣にあり、生活に必要なサービスにアクセスしやすくなっています。公共交通機関も充実しており、8路線のバスと50の停留所が利用可能です。医療施設としては、10kmの距離に病院が位置しています。車を持つことが推奨されますが、基本的な日常のニーズには徒歩や公共交通機関で対応できる環境です。地域では年間32回の地元のお祭りが開催され、地域コミュニティとの交流の機会が提供されています。
このヴィラはロス・ドルセス地区の標高71m地点に位置し、平坦な地形上に建てられています。地図上では、アリカンテ県の南東部、トレビエハとオリウエラの中間地点に表示されます。海岸線までは約2.8kmで、主要なビーチやゴルフコースへ容易にアクセスできる場所です。地域は住宅地として開発されており、同時に自然環境も保たれたバランスの取れたエリアです。
このヴィラはロス・ドルセス地区に位置し、アリカンテ県内のオリウエラ・コスタ地域の一部です。トレビエハまでは約2.9km、オリウエラ市内までは約5kmの距離にあります。地域はアリカンテ沿岸部の南に位置し、コスタ・ブランカとして知られるエリアの一部です。カラビノ山脈の麓に広がるこの地域は、平坦な地形と地中海へのアクセスが特徴で、住宅地として人気があります。周辺にはビジャマルティン、カンパモール、ラス・ランブラスといったゴルフリゾートエリアが広がっており、国内外の多くの住民が暮らす多文化的な環境となっています。
このヴィラからのアクセスは、各主要施設への距離によって特徴づけられます。最も近いビーチであるプレヤ・カラ・ボスケまでは2.8km、カラ・セラダとカラ・エスタカも同じく2.8kmの距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンが0.8km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモールが2.3km、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが2.5kmの距離にあり、素晴らしいアクセスを提供しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約42km、バレンシア空港（VLC）まで約175km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約360kmです。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロが3.8km、レアル・クラブ・ナウティコが7.6kmの位置にあります。EV充電施設も近隣にあり、イオニティ・ラ・ゼニアが1.7km、イベルドローラが2.7kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・ドルセスの気候は、典型的な地中海性気候を示し、年平均気温は18.9°Cです。夏の平均気温は26°C前後、冬は11°C前後で、年間を通じて温暖な気候が特徴です。標高71mの位置にあり、平坦な地形に建てられているため、気候に大きな影響を与える起伏はありません。海水温が20°C以上になるシーズンは年間5ヶ月間続き、長い水泳シーズンを楽しむことができます。日照時間は豊富で、特に春から夏にかけては太陽の日差しが強く、屋外生活に適した環境です。降水量は冬に集中する傾向がありますが、年間を通じて比較的乾燥した気候です。この気候条件は、屋外での活動や地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、いくつかの質の高いビーチにアクセスできます。最も近いビーチであるプレヤ・カラ・ボスケ、カラ・セラダ、カラ・エスタカまではすべて2.8kmの距離に位置しています。これらのビーチは、穏やかな地中海の波と美しい砂浜が特徴で、日光浴や水泳に適しています。ゴルフ施設に関しては、スペイン有数のゴルフコースが近くに集中しており、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（0.8km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパモール（2.3km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（2.5km）があります。スポーツ施設としては、ビジャマルティンゴルフ（1.0km）、スポーツセンター・モンテピエドラ（3.9km）、スナッチ・フィットネスセンター（4.9km）が利用可能です。水上スポーツを楽しみたい場合、近くのマリーナであるプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェーロ（3.8km）やレアル・クラブ・ナウティコ（7.6km）からボートやヨットで出航することもできます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはロス・ドルセス地区に位置し、アリカンテ県内のオリウエラ・コスタ地域の一部です。トレビエハまでは約2.9km、オリウエラ市内までは約5kmの距離にあります。地域はアリカンテ沿岸部の南に位置し、コスタ・ブランカとして知られるエリアの一部です。カラビノ山脈の麓に広がるこの地域は、平坦な地形と地中海へのアクセスが特徴で、住宅地として人気があります。周辺にはビジャマルティン、カンパモール、ラス・ランブラスといったゴルフリゾートエリアが広がっており、国内外の多くの住民が暮らす多文化的な環境となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 31 mm |
| 2月 | 11.6°C | 21 mm |
| 3月 | 14.1°C | 27 mm |
| 4月 | 16.2°C | 27 mm |
| 5月 | 19.0°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 25.9°C | 3 mm |
| 8月 | 26.5°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 23 mm |
| 10月 | 19.6°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.8°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL819052
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・ドルセス地区は、アパラトス・パラングレ・ビーチ（トレビエハ）やエディフィシオ・サン＆センター - KEY READY（トレビエハ）といった都市部のアパートプロジェクトとは異なり、一戸建て住宅プライバシーや個人の屋外空間を提供します。これらのアパートプロジェクトは160,000ユーロから169,000ユーロの価格帯ですが、ロス・ドルセスのヴィラは549,995ユーロからと、より高価格帯に位置します。一方、オアシス・ラグナ2 - フェーズII（エル・ラソ都市化）のような住宅プロジェクト（227,000ユーロから）と比較すると、ロス・ドルセスはより完成されたインフラと多様な施設へのアクセスを提供します。ロス・ドルセスの最大の特徴は、ゴルフコースへの近さで、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで0.8kmという距離は、周辺の多くの住宅地では得られない利点です。また、この地域は比較的新しく開発されたエル・ラソのような地区よりも、より確立されたコミュニティとサービス網を有しており、長期的な居住を考える際の安定性を提供します。
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