וילה צמודה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בסן מיגל דה סלינאס, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 150 מ״ר של שטח מחיה על מגרש של 600 מ״ר. הווילה כוללת בריכת שחייה פרטית משופצת, חניה במוסך עבור שני כלי רכב, ומטבח חיצוני. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, עם גישה נוחה למגרשי גולף באזור ולחופים במרחק נסיעה קצרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינאס, עיר בקהילה הוולנסיאנית שבדרום מחוז אליקנטה. האזור מאופיין בנוף פרברי עם גישה למתקנים עירוניים בקרבת מקום. המיקום מציע איזון בין חיי העיר לנוף הכפרי, עם גישה נוחה למסעדות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט ברדיוס של קילומטרים ספורים מהנכס.
הנכס מתאים למחפשי דיור קבוע או בית חופשות עם 3 חדרי שינה המספקים מקום מחיה מרווח. המבנה המחולק לשתי קומות עם שני מטבחים מציע גמישות עבור משפחות או אירוח אורחים. הבריכה הפרטית והמטבח החיצוני תומכים באורח חיים חוצה-פנים, בעוד המרפסת והנוף ההררי מספקים אווירה נעימה למנוחה ופנאי.
זוהי וילה מוכנה למגורים מידית שנבנתה במקור בשנת 1970, אך עברה שיפוצים מקיפים בעבר הכוללים עדכון המטבחים, חדרי האמבטיה והבריכה הפרטית. 15 פאנלים סולאריים ו-3 סוללות אגירה הותקנו כדי לשפר את יעילות האנרגיה של הנכס. המרתף המשופץ עם מרתף יין מהווה תוספת ייחודית למבנה המקורי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-7.7 קילומטרים ודורשים שימוש ברכב. כמו כן, המיקום הפנימי יחסית מרוחק מנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (כ-40 קילומטרים), מה שעלול לדרוש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות. הנכס לא חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים כגון חדר כושר או בריכה משותפת.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם 3 חדרי שינה המספקים מקום מספיק למשפחה בגודל בינוני. גם זוגות עם ילדים או אנשים העובדים מהבית ימצאו את המבנה המחולק לשתי קומות עם שני מטבחים כפתרון אידיאלי לצרכיהם. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של פחות מ-6 קילומטרים. גם אזרחים זרים המחפשים בית חופשות באזור אליקנטה ימצאו את הנכס מתאים בזכות המתקנים כגון הבריכה הפרטית, המטבח החיצוני והמרפסת הנרחבת המאפשרים חיי פנאי נוחים באקלים המקומי. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה יכולים להפיק תועלת מהמיקום המרכזי יחסית והקרבה לאטרקציות תיירותיות.
הווילה עברה שיפוצים מקיפים ששיפרו את איכות הבנייה והעיצוב. המטבח המודרני בקומה הראשית מציג עיצוב עכשווי עם אי מרכזי ומכשירי חשמל מובנים. חדרי האמבטיה שופצו בסטנדרט גבוה עם חומרים באיכות גבוהה. הבריכה הפרטית עברה שיפוץ מלא וכוללת מערכת סינון מודרנית. במרתף המשופץ נמצא מרתף יין ייחודי עם מדפים לאחסון בקבוקים בסגנון מסורתי. 15 פאנלים סולאריים ו-3 סוללות אגירה הותקנו כדי לספק יעילות אנרגטית גבוהה ולהפחית את עלויות החשמל. מערכת מיזוג אוויר ואח עץ בסלון מבטיחים נוחות תרמית כל השנה.
המחיר הנוכחי עומד על €485,000 מהווה ערך התחלתי לווילה צמודה עם 3 חדרי שינה בסן מיגל דה סלינאס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון PARADISE RESORT (החל מ-€399,900) ו-VILLAS DE LA SAL (החל מ-€429,900), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, אך עדיין נמוך מפרויקטים כמו BELLAVISTA VILLAS (החל מ-€630,000). הפרשי המחירים מושפעים מגורמים כגון גודל המגרש, איכות הבנייה, והיקף השיפוצים שבוצעו. הנכס זמין לרכישה מיידית כיוון שמדובר בנכס קיים ללא תקופת בנייה מתוכננת.
הווילה מציעה אורח חיים המשלב בין פרטיות לנוחות בסביבה פרברית שקטה. בבוקר, תוכלו ליהנות מהשמש בטרסה או בגינה הפרטית, להשתמש במטבח החיצוני להכנת ארוחת הבוקר או להתאמן בבריכה הפרטית לפני יום העבודה. בזמן היום, ניתן לבקר בחנויות ובמסעדות הקרובות במרכז העיר סן מיגל דה סלינאס המציעות כל מה שנדרש לחיי היומיום. בערב, האש באח העץ בסלון או אירוח חברים במרתף היין יוצרים אווירה חמה ואינטימית. בסופי שבוע, מגרשי הגולף הסמוכים או החופים במרחק נסיעה קצרה מציעים פעילויות פנאי מגוונות לכל המשפחה.
הווילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינאס, עיר קטנה עם כ-7,177 תושבים (נכון ל-2025) במחוז וגה בחה דל סגורה. העיר מציעה את כל השירותים הבסיסיים הנדרשים לחיי יומיום, כולל חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה מהנכס. המרכז העירוני קטן ונגיש, עם 4 קווי תחבורה ציבורית המקשרים את האזור עם יישובים סמוכים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.4 קילומטרים. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מורסיה (במרחק של 30 קילומטרים) עם אוכלוסייה של כ-462,979 תושבים, המציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מרכזי קניות ואפשרויות תרבות ובידור.
המפה מציגה את מיקום הווילה בסן מיגל דה סלינאס, עם המרחקים למתקנים העיקריים כגון חופים, מגרשי גולף וערים סמוכות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה לתשתיות מרכזיות תוך שמירה על קרבה לטבע ולנוף הכפרי. המרחקים המסומנים במפה מסייעים בהבנת היקף הנסיעות הנדרשות לפעילויות יומיומיות ופנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בקומרקה של וגה בחה דל סגורה. העיר נמצאת במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות מורסיה (30 קילומטרים דרומית), אלצ'ה (33 קילומטרים צפונית) וקרטחנה (45 קילומטרים דרומית). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתשתיות של ערים גדולות אלה תוך שמירה על אופי קהילתי קטן ושקט. העיר מהווה חלק מאזור התיירות הגדול יותר של קוסטה בלנקה, אך מרוחקת מספיק מהחוף כדי להציע חיים שקטים יותר מחוץ לעונה התיירותית העמוסה. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעות נוחות לאורך כל חוף הים התיכוני של ספרד.
החופים הקרובים ביותר, כולל Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-7.7 קילומטרים מהנכס, הדורשים כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, מגרש Villamartín נמצא במרחק של 5.1 קילומטרים, וגם מגרשי Campoamor ו-Las Colinas נמצאים במרחק של פחות מ-6 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 קילומטרים, כ-30-40 דקות נסיעה, ומציע חיבורים למגוון רחב של יעדים בינלאומיים. במרחק הליכה קצר (30 מטר) נמצא בית מרקחת, וסופרמרקט קטן נמצא במרחק של 297 מטר בלבד. עבור טעינת רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק של 4.1 קילומטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן מיגל דה סלינאס מוצבת בגובה של 93 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים מתון יחסית לאורך כל השנה. עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-27°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון והמיקום הפנימי יחסית מפחיתים את הלחות בהשוואה לאזורי החוף הצמודים, ויוצרים אקלים נוח יותר במהלך חודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס הם Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ו-Cala de lo Ferri, כולם במרחק של כ-7.7-7.9 קילומטרים. אף שהם לא חופי דגל כחול מוכרזים, הם מציעים חופי חול נעימים עם גישה נוחה למי הים הצלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור נחשב לפרדס עם מגרשי גולף באיכות גבוהה: Club de Golf Villamartín (4.9 קילומטרים), Real Club de Golf Campoamor (5.3 קילומטרים) ו-Las Colinas Golf & Country Club (5.7 קילומטרים). במרכז העיר נמצא המרכז הספורטיבי העירוני (Polideportivo Municipal) במרחק 0.4 קילומטרים, הכולל מתקני ספורט מגוונים. גם בריכת שחייה ציבורית ומגרשי טניס זמינים באותו מרחק, ומספקים אפשרויות פנאי נוספות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינאס ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בקומרקה של וגה בחה דל סגורה. העיר נמצאת במיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות מורסיה (30 קילומטרים דרומית), אלצ'ה (33 קילומטרים צפונית) וקרטחנה (45 קילומטרים דרומית). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתשתיות של ערים גדולות אלה תוך שמירה על אופי קהילתי קטן ושקט. העיר מהווה חלק מאזור התיירות הגדול יותר של קוסטה בלנקה, אך מרוחקת מספיק מהחוף כדי להציע חיים שקטים יותר מחוץ לעונה התיירותית העמוסה. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעות נוחות לאורך כל חוף הים התיכוני של ספרד.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL139872
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן מיגל דה סלינאס מציעה איזון בין חיי עיר קטנים לגישה לאטרקציות תיירותיות גדולות, בניגוד לערי החוף התיירותיות הגדולות יותר כמו טורבייחה או אוריהואלה שעלולות להיות עמוסות יותר בחודשי הקיץ. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון PARADISE RESORT ו-VILLAS DE LA SAL באותה עיר, הנכס הנוכחי נמצא בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציע מאפיינים ייחודיים כמו המערכת הסולארית המקיפה והמרתף היין המשופץ. בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים כמו BELLAVISTA VILLAS, המחירים נמוכים יותר באופן משמעותי, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים ערך לכספם. המיקום הפנימי יחסית מציע יתרון של שקט ופרטיות בהשוואה לנכסים הממוקמים ישירות על קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID