Questa villa indipendente di 150 m² situata a San Miguel de Salinas offre un ambiente abitativo con tre camere da letto e due bagni. Costruita nel 1970, la proprietà sorge su un terreno di 600 m² e si trova completata e pronta per l'occupazione. La posizione strategica nella zona urbanizzata di San Miguel de Salinas consente un accesso comodo a servizi essenziali, mantenendo allo stesso tempo la vicinanza a campi da golf e spiagge della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona urbanizzata di San Miguel de Salinas, a 93 metri sul livello del mare. La proprietà beneficia di una posizione che permette di raggiungere a piedi servizi come supermercati (297 m) e farmacie (30 m), mentre le spiagge più vicine si trovano a circa 7,7 km di distanza. Questo equilibrio tra accessibilità urbana e prossimità alle zone costiere definisce l'inserimento territoriale della proprietà.
La proprietà è strutturata per soddisfare esigenze abitative principali con tre camere da letto distribuite su due livelli. Al piano terra si trovano due camere da letto e la zona giorno open space, mentre al piano superiore è presente la terza camera con bagno indipendente, adatto per ospiti o familiari. La presenza di una cucina completa al piano superiore aumenta la funzionalità per famiglie numerose o per chi cerca spazi separati.
La villa è stata completata nel 1970 e rappresenta una proprietà di costruzione tradizionale spagnola. Dato lo status di completamento dell'edificio, non ci sono piani di sviluppo o fasi di costruzione in corso. La proprietà è stata sottoposta a ristrutturazioni significative, compresa la completa ristrutturazione della piscina e l'aggiunta di pannelli solari ad alta efficienza, modernizzando le caratteristiche originali mantenendo la struttura esistente.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare data la sua posizione nell'entroterra a 7,7 km dalla costa più vicina. Non dispone di un servizio di portineria o aree comuni condivise come quelle che si trovano nei complessi residenziali più recenti. La distanza dall'aeroporto internazionale più vicino (Alicante-Elche) è di circa 40 km, che richiede un trasferimento terrestre per i viaggi internazionali.
Questa proprietà si adatta a diversi scenari abitativi. Per famiglie che cercano una residenza permanente nella zona di Alicante, la prossimità a servizi essenziali come scuole, farmacie e supermercati entro 300 metri offre praticità quotidiana. Per chi cerca una seconda casa per vacanze, la presenza di due aree cucina e la terza camera con bagno indipendente al piano superiore consente di ospitare amici e parenti. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a tre campi da golf entro 6 km. Per i professionisti che lavorano in remoto, la terrazza con vista montagna e la cantina wine ristrutturata offrono spazi per momenti di relax, mentre l'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo garantisce indipendenza energetica. La proprietà è inoltre adatta per chi cerca un investimento in una zona turistica consolidata della Costa Blanca.
La villa presenta finiture contemporanee che contrastano con la sua struttura originale del 1970. La zona giorno open space è stata modernizzata con una cucina scura dotata di isola centrale e apparecchiature integrate, creando un ambiente sociale funzionale. Il riscaldamento è garantito da un termocamino a legna, mentre l'aria condizionata assicura comfort durante i mesi estivi. La piscina privata è stata completamente ristrutturata con materiali moderni, mentre la cantina seminterrata presenta mattoni e pietre a vista con scaffalature ad arco per bottiglie, aggiungendo un elemento rustico caratteristico. I 15 pannelli solari ad alta efficienza e le 3 batterie di accumulo rappresentano un importante aggiornamento tecnologico che migliora l'efficienza energetica della proprietà, riducendo la dipendenza dalla rete elettrica tradizionale.
La villa è offerta a un prezzo di partenza di €485.000, collocandosi nella fascia media del mercato immobiliare di San Miguel de Salinas. Considerando le caratteristiche offerte, inclusi i 150 m² di abitazione, i 600 m² di terreno, la piscina privata ristrutturata e il garage doppio, il prezzo risulta competitivo rispetto a proprietà simili nella zona. Progetti comparabili nella stessa area come VILLAS DE LA SAL partono da €429.900, mentre BELLAVISTA VILLAS hanno prezzi a partire da €630.000, posizionando questa proprietà in un punto intermedio del mercato locale.
La villa a San Miguel de Salinas rappresenta una soluzione abitativa per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e accessibilità alle spiagge. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al mercato locale o alla farmacia a soli 30 metri di distanza. Durante le ore più calde, la piscina privata rinnovata offre uno spazio di relax, mentre la cucina esterna è adatto per preparare pasti all'aperto. La posizione strategica permette di raggiungere i campi da golf vicini in meno di 10 minuti di auto, rendendola adatta per gli appassionati di questo sport. La presenza di due aree cucina separate e l'ampio terrazzo superiore con vista montagna creano diverse zone per socializzare o godere di momenti di privacy, adattandosi a diversi ritmi di vita durante tutto l'anno.
Vivere a San Miguel de Salinas significa accedere a un ambiente che combina servizi urbani e attrazioni turistiche. Con 13 fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze e 4 linee di autobus che servono la zona, gli spostamenti verso città più grandi come Murcia (30 km), Elche (33 km) e Cartagena (45 km) sono relativamente semplici. A livello locale, entro un raggio di 2 km si trovano 9 ristoranti, 5 caffetterie e 2 farmacie, garantendo servizi quotidiani a portata di mano. Per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 9,4 km, mentre le cure primarie sono accessibili tramite le farmacie a 30 metri e servizi medici locali. La presenza di un centro polisportivo municipale a 0,4 km con piscine e campi da tennis offre opportunità ricreative senza dover utilizzare l'auto.
La mappa mostra la posizione di San Miguel de Salinas nella regione meridionale della provincia di Alicante, evidenziando la sua collocazione strategica tra Murcia a sud-ovest e la costa mediterranea a est. La proprietà si trova in una zona urbanizzata della città, con facile accesso a servizi essenziali e ottimi collegamenti stradali verso le spiagge della Costa Blanca e le principali città della regione come Murcia, Elche e Cartagena.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, nella comarca di Vega Baja del Segura. Situata a 54,9 km² di superficie, la località si trova a circa 30 km da Murcia (462.979 abitanti), 33 km da Elche (234.765 abitanti) e 45 km da Cartagena (218.943 abitanti), tre delle città più importanti della regione. Questa collocazione permette di godere dei servizi di centri urbani maggiori pur mantenendo l'atmosfera di una cittadina più tranquilla con 7.177 abitanti (dati 2025). La posizione leggermente nell'entroterra rispetto alla linea costiera offre protezione dai flussi turistici più intensi durante l'alta stagione, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle spiagge della Costa Blanca.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità a servizi essenziali e attrazioni turistiche. Le spiagge più vicine, Playa Cala La Mosca e Cala Mosca, si trovano a circa 7,7-7,9 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, tre rinomati campi sono facilmente accessibili: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). L'aeroporto internazionale più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 40 km di distanza, mentre Valencia e Malaga sono rispettivamente a 170 km e 358 km. Per le ricariche elettriche, una stazione EV è disponibile a 4,1 km. Due porti turistici, Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico, si trovano a circa 9,2-9,3 km, offrendo opportunità per attività nautiche.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni stagionali tra 11°C e 27°C. Con 3.848 ore di sole all'anno, la zona offre uno dei climi più soleggiati d'Europa, ideale per chi cerca luce naturale per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto in mare da maggio a settembre. Situata a 93 metri sul livello del mare, la località beneficia di una leggera altitudine che contribuisce a mitigare le temperature più estive senza sacrificare la vicinanza alla costa. La posizione nell'entroterra protegge anche dai venti marini più forti, creando microclimi gradevoli per gli spazi esterni della proprietà come la terrazza e la zona piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opportunità ricreative a brevissima distanza dalla proprietà. Le spiagge più vicine come Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri si trovano tutte a circa 7,7-7,9 km, offrendo sabbia fine e acque mediterranee. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con tre campi prestigiosi entro 6 km: il Club de Golf Villamartín (5,1 km), il Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) e il Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). A livello sportivo, il Polideportivo Municipale a soli 0,4 km dalla proprietà offre piscine pubbliche, campi da tennis e altre strutture. Due porti turistici, Puerto Deportivo Miguel Caballero e Real Club Náutico a circa 9,2-9,3 km, permettono di praticare sport acquatici come vela, pesca o noleggio imbarcazioni per gite giornaliere.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas occupa una posizione strategica nella regione meridionale della provincia di Alicante, nella comarca di Vega Baja del Segura. Situata a 54,9 km² di superficie, la località si trova a circa 30 km da Murcia (462.979 abitanti), 33 km da Elche (234.765 abitanti) e 45 km da Cartagena (218.943 abitanti), tre delle città più importanti della regione. Questa collocazione permette di godere dei servizi di centri urbani maggiori pur mantenendo l'atmosfera di una cittadina più tranquilla con 7.177 abitanti (dati 2025). La posizione leggermente nell'entroterra rispetto alla linea costiera offre protezione dai flussi turistici più intensi durante l'alta stagione, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle spiagge della Costa Blanca.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL139872
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel mercato immobiliare di San Miguel de Salinas, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo media con €485.000, rispetto a progetti come PARADISE RESORT (da €399.900) e VILLAS DE LA SAL (da €429.900), risultando più conveniente di BELLAVISTA VILLAS (da €630.000). A differenza delle nuove urbanizzazioni che offrono ville moderne ma spesso con spazi esterni più limitati, questa proprietà gode di un terreno generoso di 600 m² con piscina privata ristrutturata. Rispetto alle proprietà più vicine alla costa, questa villa offre un prezzo più accessibile pur mantenendo la vicinanza alle spiagge a soli 7,7 km. La presenza di un impianto fotovoltaico completo con accumulo, caratteristica non comune nelle proprietà comparabili, rappresenta un valore aggiunto in termini di efficienza energetica e autonomia. Mentre altre proprietà nella zona si concentrano su finiture più moderne ma con meno carattere, questa villa combina elementi contemporanei con spazi tradizionali come la cantina wine ristrutturata, offrendo un mix distintivo di stile e funzionalità.
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