关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于内陆的San Miguel de Salinas，一个城市环境，300米内就有基本设施。虽然不直接位于海岸，但它在主要城市之间具有战略位置：穆尔西亚（30公里）、埃尔切（33公里）和卡塔赫纳（45公里）。该位置平衡了住宅便利性和多个6公里内的高尔夫休闲区域的可达性。
这处房产通过三间卧室、两间浴室以及分布在两层楼和地下室的多个生活区来满足标准家庭需求。150平方米的居住空间为日常家庭生活和接待客人提供了空间。私人游泳池、户外厨房和露台支持户外生活偏好，而车库则提供实用的储物和停车解决方案。
这栋别墅于1970年完工，属于已建成的物业类别，而非新开发项目。该物业已经过重大翻新，包括安装太阳能电池板、游泳池翻新和内部空间现代化。这些更新融入了当代可持续性功能和设计元素，同时保留了原始的地中海建筑特色。
该物业不提供直接的海滩通道，最近的海岸线需要约7.7公里的短途车程。1970年的建筑意味着它缺乏新建筑中常见的现代建筑效率标准。作为已建成的物业，它不提供新建筑中的定制选项。内陆位置意味着从物业无法直接看到海景。
这处物业适合寻求成熟住宅舒适性和地中海生活方式机会平衡的买家。它特别适合希望拥有全年生活空间并偶尔接待客人的家庭，上层独立区域配有额外的厨房设施证明了这一点。6公里内多个高尔夫球场的存在使其适合喜欢靠近多个球场选择的高尔夫爱好者，而不是依附于单一的高尔夫社区。该物业适合重视通过可持续功能（如太阳能电池板系统）实现自给自足的买家，减少对电网的依赖并降低长期拥有成本。优先考虑户外生活空间的买家会发现翻新的游泳池和户外厨房符合地中海生活方式的愿望。对于考虑从北欧国家搬迁的人来说，这处物业提供了成熟的社区环境，而不是以旅游为主的开发区，可能有助于文化融入。该位置在不需要定期使用车辆满足日常需求的情况下，提供了基本便利设施和休闲活动的可及性。投资者可能会注意到在不断发展的城镇中这处已建成的物业的潜力（2025年人口为7,177），这表明可能是稳定增值而非投机性增长。物业的翻新状态在越来越重视更新、节能住宅的市场中具有有利位置。
这栋别墅展示了原始1970年地中海建筑与当代关键领域更新的融合。生活空间采用现代开放式设计，包括深色调厨房元素、中央岛台和集成电器，反映了当前的欧洲设计偏好。翻新质量体现在这些现代元素与现有结构无缝融合。地下室酒窖展示了细节的关注，拥有正宗的拱形瓶架和乡村砖石结构，增添特色和功能性。这个特殊功能表明考虑了超出基本住宅需求的生活方式提升。技术升级包括安装15个高效太阳能电池板和3个储能电池，代表了对可持续技术的重大投资。这个系统减少了电网依赖，并表明对能源效率和成本管理的前瞻性思考。外部质量通过完全翻新的私人游泳池和户外厨房体现，两者都设计为耐用和适应地中海气候。车库为两辆车提供安全停车，解决了具有足够建设质量的实际需求。该物业通过空调系统和特色壁炉保持舒适温度，提供适合当地气候的冷却和加热解决方案。这些元素表明了对全年舒适性的全面方法，而非仅季节性功能。
这栋别墅定价为485,000欧元，在本地市场中处于中等价位。与San Miguel de Salinas的类似物业相比，这处于更经济的PARADISE RESORT（起价399,900欧元）和VILLAS DE LA SAL（起价429,900欧元）与高端的BELLAVISTA VILLAS（起价630,000欧元）之间。价格反映了物业的规模（150平方米居住空间，600平方米地块）、翻新状况和位置优势。太阳能电池板安装和现代化功能通过降低能源成本增加了价值。考虑到物业已经完工，没有与新建筑相关的等待期，可立即入住。
在这栋San Miguel de Salinas别墅中的日常生活围绕室内外生活节奏展开。早晨从上层露台上的咖啡开始，欣赏阳光洒满山谷时的山景。一楼开放式生活空间作为日间枢纽，现代厨房岛台作为休闲用餐和社交区。地中海气候鼓励一年中大部分时间在户外生活。私人游泳池和户外厨房在夏季将花园变成生活空间的延伸，下午可能包括在泳池边放松或在西班牙阳光下准备餐点。晚上转移到室内，在较冷的月份，壁炉提供温暖。上层提供分离和隐私，非常适合客人或年长的家庭成员。地下室的酒窖在娱乐时成为焦点，创造出远离主要生活区的独特社交空间。基本日常任务因便利设施的临近而简化, , 仅30米远的药房和300米内的超市使日常差事变得方便。虽然车辆对于探索更广泛的地区和到达海滩是有益的，但许多日常需求可以步行完成，有助于形成轻松、不匆忙的生活节奏，这正是住宅San Miguel de Salinas的特征。
住在这栋San Miguel de Salinas别墅可进入设备完善的城市环境，基本设施步行可达。城镇在2公里范围内提供9家餐厅、5家咖啡馆、2家药房和1家银行，支持不依赖车辆使用的日常便利。仅297米外的超市简化了常规购物需求。对于娱乐活动，居民可以进入仅400米远的市政体育中心，设有网球场和公共游泳池。这些设施提供全年活动选择，无论私人泳池维护计划如何。附近的大观景台Grand Vista Torrevieja（2.3公里）和View Torrejieja（3.1公里）提供可步行的目的地和全景视野。该物业的位置便于在需要时连接到更大的城市中心。穆尔西亚（30公里）、埃尔切（33公里）和卡塔赫纳（45公里）都在合理的驾驶距离内，用于专业购物、文化活动或超出本地可用范围的医疗服务。9.4公里外的医院提供可及的医疗服务，而不需要前往大城市。拥有13个公交站点服务4条不同线路，为不喜欢定期驾驶的人提供移动选择。这种基础设施支持San Miguel de Salinas内的本地移动以及与周边地区的连接。
该物业位于San Miguel de Salinas北部，内陆距离地中海海岸。地图显示其在主要城市中心之间的战略位置：南部的穆尔西亚、东北部的埃尔切和更北的阿利坎特。别墅的位置提供了通往东部多个高尔夫球场的通道，同时保持与西部城镇中心和基本设施的连接。尽管位于内陆，海岸线仍然可及。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这栋别墅占据San Miguel de Salinas的战略位置，这是阿利坎特省Vega Baja del Segura地区的一个拥有7,177居民的城镇。这个位置使其位于成熟的住宅区而非旅游主导区，提供真实的西班牙生活体验。该物业受益于接近三个区域主要城市：南部的穆尔西亚（30公里）、北部的埃尔切（33公里）和东南部的卡塔赫纳（45公里）。这些城市提供专业服务、购物和文化设施，同时允许物业保持其住宅特色。该位置代表城市中心可及性与小城镇生活优势之间的平衡，San Miguel de Salinas既是独立社区又作为这些较大人口中心的卫星区运作。
别墅的战略位置平衡了住宅宁静与关键设施的可及性。海滩位于约7.7-7.9公里处，包括Playa Cala La Mosca、Cala Mosca和Cala de lo Ferri，使海岸活动成为可行的日间行程而非每日游览。对于高尔夫爱好者，该物业理想地靠近三个优质球场：Villamartín高尔夫俱乐部（5.1公里）、Campoamor皇家高尔夫俱乐部（5.5公里）和Las Colinas高尔夫乡村俱乐部（6.0公里），在短途驾驶内提供多样选择。航空旅行通过约40公里的阿利坎特-埃尔切机场（ALC）得到便利，这是国际旅行最实用的选择。更远的巴伦西亚（170公里）和马拉加-太阳海岸（358公里）机场作为次要选择。基本服务便利地定位，药房仅30米远，电动车充电站在4.1公里处，支持现代交通需求。与这些不同设施的接近创造了生活方式，使各种活动保持可及，而不需要过长的旅行时间。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas享有享有特权的地中海气候，年日照时间为3,848小时，为一年中大部分时间的户外生活创造了最佳条件。18.3°C的年平均气温反映了该地区温和的天气模式，季节变化范围从冬季平均低温11°C到夏季高温27°C。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从晚春持续到早秋。位于海拔93米处，海拔高度提供了自然空气循环和与较低沿海地区相比的轻微温度调节。这个海拔高度有助于从物业欣赏全景山景，同时保持地中海气候优势。该地区每年经历32个当地节日，反映了季节性庆祝活动在西班牙日历中的文化意义。充足的阳光、温和的温度和明确季节的结合创造了一个环境，有利于舒适的全年居住和季节性享受户外空间，如物业的游泳池和露台。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业在约8公里内提供多个优质海滩的入口，包括Playa Cala La Mosca、Cala Mosca和Cala de lo Ferri。这些地中海海滩提供适合游泳、日光浴和水上运动的沙滩，在水温超过20°C的四个月游泳季节内。虽然不直接位于海岸，但该物业使定期海滩访问成为每周或每两周例行活动的一部分，而不是日常访问。高尔夫设施代表重要的休闲优势，三个球场都在6公里内：Villamartín高尔夫俱乐部（5.1公里）、Campoamor皇家高尔夫俱乐部（5.5公里）和Las Colinas高尔夫乡村俱乐部（6.0公里）。这种接近性允许定期参与高尔夫运动，而不需要大量旅行。物业自己的娱乐设施包括翻新的私人游泳池和户外厨房，创造个人休闲空间。在城镇内，市政体育中心（0.4公里）提供网球场、游泳池和其他有组织的体育设施，提供独立于季节变化或天气条件的全年活动选择。
来源: OpenStreetMap
这栋别墅占据San Miguel de Salinas的战略位置，这是阿利坎特省Vega Baja del Segura地区的一个拥有7,177居民的城镇。这个位置使其位于成熟的住宅区而非旅游主导区，提供真实的西班牙生活体验。该物业受益于接近三个区域主要城市：南部的穆尔西亚（30公里）、北部的埃尔切（33公里）和东南部的卡塔赫纳（45公里）。这些城市提供专业服务、购物和文化设施，同时允许物业保持其住宅特色。该位置代表城市中心可及性与小城镇生活优势之间的平衡，San Miguel de Salinas既是独立社区又作为这些较大人口中心的卫星区运作。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL139872
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在San Miguel de Salinas内部，这栋485,000欧元的别墅在同类物业市场中定位为中端。PARADISE RESORT（起价399,900欧元）和VILLAS DE LA SAL（起价429,900欧元）提供较低的入门点，但可能不提供相同水平的翻新或可持续功能。BELLAVISTA VILLAS（起价630,000欧元）代表高端市场，暗示在同一市内具有更高规格或更 exclusive的位置。与直接位于海岸的物业相比，这栋内陆别墅在土地规模（600平方米地块）和建筑质量方面提供更好的价值。沿海物业通常因靠近海滩和海景而需要20-30%的溢价价格。这栋物业通过山景和更大、更私密的户外空间弥补了缺乏直接海景的不足。该物业1970年的建设日期使其位于已建成的住房中，而非新开发项目。与可能面临完工延误或未知建筑质量问题的新建筑不同，这栋别墅提供即时可用性和五十年来经过验证的耐用性，尽管对关键系统和饰面进行了现代化更新。在更广泛的阿利坎特省内，San Miguel de Salinas提供了比Torrevieja或Orihuela Costa等主要沿海地区更经济实惠的选择，同时保持对海滩、机场和高尔夫设施的类似可及性。该省的中等收入（15,750欧元）表明这处物业对当地居民来说是一笔重大购买，但对于国际买家或从较高收入地区搬迁的人来说属于合理范围。
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