تقع هذه الفيلا المستقلة في سان ميغيل دي ساليناس، عليكانتي، في منطقة حضرية توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. تم بناء العقار في عام 1970 ويتميز بمساحة 150 متر مربع من المساحة المعيشية وقطعة أرض كبيرة بمساحة 600 متر مربع. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الملاعب Golf القريبة والمناظر الطبيعية الجبلية مع الحفاظ على قربه من المرافق الحضرية الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع داخلي ضمن سان ميغيل دي Salinas، على بعد حوالي 7.7 كيلومتر من أقرب شواطئ مثل Playa Cala La Mosca. الموقع يتميز بارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً وإطلالات على الريف المحيط. توفر البلدة الصغيرة بيئة سكنية هادئة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات السكن الدائم أو الثاني مع غرف نوم ثلاثة وحمامين يوفران مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للضيوف. وجود مرآب خاص وتجهيزات مثل مكيف الهواء والمدفأة يجعل العقار مناسباً للإقامة على مدار العام. المطبخ المجهز بشكل جيد والمنطقة الخارجية الواسعة تلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية.
تم اكتمال بناء هذه الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها عقار قائم وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الإنجاز الرئيسي في العقار هو التجديدات الحديثة التي تم إجراؤها، بما في ذلك تجديد المسبح الخاص والطابق السفلي الذي يحتوي على مخزن للنبيذ. هذه التحديثات تجعل العقار مجهزاً بالكامل للحياة العصرية.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث يقع على بعد حوالي 8 كيلومترات من الساحل. كما أنه ليس جزءاً من مجتمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الملاعب الترفيهية. الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية، والطوابق الداخلية قد لا تكون مناسبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو ثانٍ في منطقة مشمسة مع توفر المرافق الأساسية. إنه خيار جيد لمحبي الجولف حيث توجد عدة ملاعب قريبة في مسافة 5-6 كيلومترات. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون الحياة في بلدة صغيرة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى مثل مورسيا (30 كم) والثي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم). الذين يبحثون عن عقار يتمتع بخصوصية مع مساحة خارجية كبيرة سيجدون في هذا العقار خياراً مناسباً، خاصة أن وجود مطبخ إضافي في الطابق العلوي يوفر مساحة مستقلة للضيوف أو أفراد العائلة الكبار.
تتميز الفيلا بتشطيبات عصرية تم تجديدها مؤخراً، خاصة في المناطق الرئيسية مثل المطبخ وغرفة المعيشة. المطبخ مجهز بجزيرة مركزية وأجهزة متكاملة مصممة بلمسات داكنة أنيقة. تم تركيب 15 لوحة شمسية عالية الكفاءة مع 3 بطاريات تخزين لتوفير طاقة مستدامة، مما يعكس التزاماً بالجودة والكفاءة البيئية. الطابق السفلي المجدد يحتوي على مخزن للنبيذ مصمم على الطراز الريفي مع أقواس حجرية أصلية، مما يضيف عنصراً فريداً إلى العقار. المسبح الخاص تم تجديده بالكامل ويوفر مساحة ترفيهية خارجية عالية الجودة.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 485,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عالية في سوق سان ميغيل دي ساليناس. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل PARADISE RESORT (من 399,900 يورو) و VILLAS DE LA SAL (من 429,900 يورو)، فإن سعرها أعلى قليلاً، لكنها أقل من مشاريع مثل BELLAVISTA VILLAS (من 630,000 يورو). وجود قطعة أرض كبيرة بمساحة 600 متر مربع ومسبح خاص وتجهيزات حديثة يبرر الفروق في السعر.
الحياة في هذه الفيلا تتمحور حول التوازن بين الراحة في المنزل وإمكانية الوصول إلى المرافق الخارجية. يمكن قضاء الصباح في الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المطلة على المسبح الخاص، بينما يمكن قضاء الظهائر في الاسترخاء في المنطقة الخارجية الشاسعة مع وجود مطبخ صيفي مناسب للتجمعات العائلية. توفر الطبيعة القريبة إمكانية للمشي لمسافات قصيرة والتمتع بالهواء النقي، بينما توفر البلدة القريبة جميع الاحتياجات اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة جداً. العشاء يمكن تناوله في المنزل مع الاستفادة من مطبخ مجهز بشكل كامل أو في المطاعم المحلية التي تبعد بضع دقائق فقط.
توفر منطقة سان ميغيل دي ساليناتس بنية تحتية جيدة للحياة اليومية. يوجد في محيط 2 كيلومتر من العقار 9 مطاعم ومقهى واحد و5 مقاه وصيدلية واحدة ومدرسة واحدة وطبيب أسنان وبنك، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. الملاعب الرياضية البلدية والمرافق الرياضية مثل ملاعب التنس والمسبح البلدي تقع على بعد 400 متر فقط. للوصول إلى المستشفيات، يقع أقرب مركز طبي على بعد 9.4 كيلومتر، مما يتطلب استخدام وسائل نقل خاصة. تربط المنطقة 4 خطوط للنقل العام مع 13 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للرحلات المحلية.
يظهر هذا الخريطة موقع الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، عليكانتي. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الكبرى المحيطة مثل مورسيا والثي وقرطاجنة، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة والشواطئ في المنطقة الساحلية. يوضح الموقع الجغرافي للعقار في منطقة داخلية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة عليكانتي، في منطقة فيجا باجا ديل سيجورا. تشغل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى: على بعد 30 كيلومتراً من مورسيا (462,979 نسمة)، و33 كيلومتراً من الثي (234,765 نسمة)، و45 كيلومتراً من قرطاجنة (218,943 نسمة). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى هذه المدن بينما يحافظ على جو البلدة الصغيرة والهدوء. يبعد العقار حوالي 40 كيلومتراً عن الساحل، مما يجعله في موقع متوازن بين الحياة الساحلية والريفية.
تقع أقلى الشواطئ مثل Playa Cala La Mosca على بعد 7.7 كيلومتر، وهي متاحة بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. تقع ثلاثة من أهم ملاعب الجولف في المنطقة على مسافة قريبة: Club de Golf Villamartín (5.1 كم)، Real Club de Golf Campoamor (5.5 كم)، و Las Colinas Golf & Country Club (6.0 كم). بالنسبة للمسافات الجوية، تقع مطار عليكانت-إلتشي على بعد حوالي 40 كيلومتراً، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 170 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مراكز الشحن الكهربائية للمركبات الكهربائية على بعد 4.1 كيلومتر.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.3°م، مع تباين بين 11°م في الشتاء و27°م في الصيف. يحظى الموقع بحوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً واحتمالاً أقل للرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في موقع داخلي، إلا أن الشواطئ الرملية يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. تشمل الشواطئ القريبة Playa Cala La Mosca (7.7 كم)، Cala Mosca (7.9 كم)، و Cala de lo Ferri (7.9 كم). للمحبين للجولف، فإن المنطقة تضم ثلاثة من أفضل الملاعب في إقليم بلنسية: Villamartín، Campoamor، و Las Colinas، كلها على مسافة تقل عن 6 كيلومترات. يمكن العثور على مرافق رياضية أخرى في Polideportivo Municipal على بعد 400 متر فقط، بما في ذلك ملاعب التنس والمسبح البلدي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة عليكانتي، في منطقة فيجا باجا ديل سيجورا. تشغل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى: على بعد 30 كيلومتراً من مورسيا (462,979 نسمة)، و33 كيلومتراً من الثي (234,765 نسمة)، و45 كيلومتراً من قرطاجنة (218,943 نسمة). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى هذه المدن بينما يحافظ على جو البلدة الصغيرة والهدوء. يبعد العقار حوالي 40 كيلومتراً عن الساحل، مما يجعله في موقع متوازن بين الحياة الساحلية والريفية.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL139872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا خياراً متوسطاً في سوق سان ميغيل دي ساليناس عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة. فمثلاً، مشروع PARADISE RESORT في نفس المنطقة يبدأ من 399,900 يورو، بينما يبدأ VILLAS DE LA SAL من 429,900 يورو. وعلى الجانب الأعلى، يبدأ مشروع BELLAVISTA VILLAS من 630,000 يورو. الفارق في السعر يمكن تفسيره بالعديد من العوامل: حجم قطعة الأرض الأكبر في هذه الفيلا (600 متر مربع)، وجود تجهيزات الطاقة المتجددة (الألواح الشمسية والبطاريات)، وتجديدات حديثة في المسبح والطابق السفلي. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المباشرة، توفر سان ميغيل دي ساليناتس أسعاراً أكثر تنافسية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الشواطئ في أقل من 15 دقيقة بالسيارة. كما أن الموقع الداخلي يعني مناخاً أكثر اعتدالاً ورطوبة أقل خلال فصل الصيف، وهو عامل مهم للعديد من المقيمين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID