Esta moradia isolada está localizada em San Miguel de Salinas, um município na província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Com 150 metros quadrados de área útil e um terreno de 600 metros quadrados, a propriedade oferece três quartos e duas casas de banho. Situada a 93 metros acima do nível do mar, a área desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada numa zona urbana com serviços básicos a curta distância, incluindo um supermercado a 297 metros e uma farmácia a apenas 30 metros. Encontra-se a cerca de 7.7 quilómetros das praias mais próximas e a aproximadamente 5 quilómetros de vários campos de golfe. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade residencial.
Com três quartos distribuídos por dois pisos, esta moradia atende às necessidades de pequenas famílias ou casais que recebem visitas ocasionais. A cozinha exterior e o espaço de jardim com piscina proporcionam áreas adicionais para entretenimento e lazer durante os meses mais quentes. A garagem fechada para dois veículos resolve as necessidades de estacionamento protegido.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, que sofreu recentes renovações significativas. Estas incluem a modernização da piscina, a instalação de 15 painéis solares de alta eficiência e 3 baterias de armazenamento, bem como a renovação completa da cave onde foi criada uma adega. Estas atualizações trouxeram funcionalidade contemporânea a uma estrutura originalmente construída há mais de cinco décadas.
A propriedade não oferece acesso direto a praias, sendo necessário deslocar-se cerca de 7.7 quilómetros para alcançar a costa. Não dispõe de ar condicionado centralizado em todos os compartimentos, embora exista na área principal. A localização requer uma maior dependência de transporte privado, uma vez que as paragens de transportes públicos, embora existentes, podem exigir caminhadas consideráveis.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a pequenas famílias ou casais que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa com características autossustentáveis. Os entusiastas de golfe encontrarão uma localização privilegiada, com acesso rápido a vários campos de renome na região. Também é adequada para pessoas que valorizam a independência energética, graças ao sistema solar integrado. Aqueles que apreciam entretenimento ao ar livre beneficiarão do espaço exterior com cozinha e piscina, adequado para receber amigos e família. Para quem procura uma alternativa às agitadas zonas costeiras sem sacrificar o acesso à praia, esta moradia oferece um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. A distribuição dos quartos em dois pisos também a torna adequada para quem necessita de espaço para visitas ocasionais ou trabalha a partir de casa, utilizando um dos espaços como escritório.
A propriedade apresenta acabamentos modernizados que combinam elementos tradicionais com contemporaneidade. A cozinha principal destaca-se pela sua ilha central e eletrodomésticos integrados, seguindo uma estética de tons escuros que lhe confere um visual sofisticado. As renovações recentes incluíram a completa modernização da piscina e áreas circundantes, utilizando materiais duradouros e de baixa manutenção. A cave foi transformada num espaço funcional com adega, mantendo elementos autênticos como arcos de tijolo e pedra. O sistema de energia solar com 15 painéis e 3 baterias representa uma atualização tecnológica significativa, reduzindo a dependência da rede elétrica convencional. O revestimento das paredes e pavimentos foi selecionado para garantir durabilidade no clima mediterrânico, com materiais que resistem à exposição solar e às variações de temperatura. A instalação de ar condicionado na área principal complementa a lareira existente, proporcionando conforto térmico durante todo o ano.
O preço desta moradia é de €485.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado local. Comparativamente, apresenta um valor superior ao Paradise Resort (a partir de €399.900) e ao Villas de la Sal (a partir de €429.900), mas inferior ao Bellavista Villas (a partir de €630.000), todos na mesma área. O investimento inclui características adicionais como painéis solares, sistema de armazenamento de energia e piscina privada renovada, elementos que contribuem para a eficiência energética a longo prazo e valorizam a propriedade.
O dia-a-dia nesta moradia desenvolve-se com uma rotina tranquila, beneficiando da proximidade dos serviços essenciais que permitem realizar compras a pé ou de bicicleta. As manhãs podem começar na cozinha exterior, preparando refeições enquanto se desfruta do sol mediterrânico, seguidas por momentos de lazer na piscina privada. Os entusiastas de golfe têm a facilidade de acesso a vários campos renomados a curta distância. Durante o inverno, a lareira no espaço central da casa cria um ambiente aconchegante para as noites mais frescas. A cave com adega oferece um espaço adicional para socialização e armazenamento, adequado para quem aprecia vinhos ou pretende criar uma área de hobbies. A localização interior proporciona serenidade enquanto mantém acessibilidade às zonas costeiras para passeios ocasionais à praia.
A vida em San Miguel de Salinas oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços essenciais. A um raio de 2 quilómetros, encontram-se disponíveis 9 restaurantes, 5 cafés, 2 farmácias, 1 escola e 1 banco, garantindo conveniência no quotidiano. As instalações desportivas municipais, incluindo o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros, oferecem opções para atividade física regular. Para deslocações mais específicas, o hospital mais próximo situa-se a 9.4 quilómetros, enquanto o aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 40 quilómetros. A existência de 13 paragens de transporte público distribuídas por 4 linhas facilita a mobilidade sem veículo próprio para percursos básicos, embora o carro permaneça recomendado para maior flexibilidade, especialmente para aceder às praias e aeroportos.
O mapa mostra a localização da moradia em San Miguel de Salinas, destacando a sua posição a meio caminho entre as áreas urbanas mais importantes e o litoral. Observa-se a proximidade a campos de golfe na zona noroeste e a distância relativamente curta até às praias a sudeste. A posição elevada a 93 metros acima do nível do mar é visível na topografia local, que desce suavemente em direção à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas está estrategicamente posicionada no sul da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. Encontra-se a aproximadamente 30 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes), 33 quilómetros de Elche (234.765 habitantes) e 45 quilómetros de Cartagena (218.943 habitantes). Esta proximidade a importantes centros urbanos da região oferece acesso a serviços especializados, oportunidades de emprego e vida cultural, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma comunidade de menor dimensão com 7.177 habitantes. A localização permite um fácil acesso tanto ao litoral mediterrânico como ao interior da região, proporcionando flexibilidade para explorar diversas paisagens e atrações.
As praias mais próximas, incluindo Playa Cala La Mosca, encontram-se a cerca de 7.7 quilómetros em linha reta, aproximadamente 10-15 minutos de carro. Os campos de golfe são particularmente acessíveis: Club de Golf Villamartín a 5.1 quilómetros, Real Club de Golf Campoamor a 5.5 quilómetros e Las Colinas Golf & Country Club a 6.0 quilómetros. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é a opção mais conveniente a cerca de 40 quilómetros (30-40 minutos de carro), enquanto os aeroportos de Valência (170 quilómetros) e Málaga (358 quilómetros) estão consideravelmente mais distantes. Os pontos de carregamento para veículos elétricos mais próximos situam-se a 4.1 quilómetros, adicionando praticidade para proprietários de veículos elétricos.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias que variam entre 11°C no inverno e 27°C no verão, com uma temperatura média anual de 18.3°C. A região desfruta de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situada a 93 metros acima do nível do mar, a localização oferece vistas elevadas para a paisagem circundante e beneficia de uma ligeira brisa natural que ajuda a moderar as temperaturas mais extremas do verão. A combinação de altitude e proximidade relativa ao mar cria um microclima agradável, menos húmido que as zonas costeiras mais baixas durante os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa mais próxima oferece várias opções de praias, com Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri todas situadas a aproximadamente 7.7-7.9 quilómetros da propriedade. Estas praias proporcionam areia fina e águas claras típicas da região. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos de renome a curta distância: Club de Golf Villamartín (5.1 quilómetros), Real Club de Golf Campoamor (5.5 quilómetros) e Las Colinas Golf & Country Club (6.0 quilómetros). A nível de instalações desportivas locais, o Polideportivo Municipal a apenas 400 metros oferece acesso a equipamentos desportivos variados, incluindo piscinas, pistas de ténis e espaços para prática desportiva organizada. A piscina privada renovada na propriedade complementa estas ofertas públicas, proporcionando um espaço exclusivo para lazer aquático sem necessidade de deslocamento.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas está estrategicamente posicionada no sul da província de Alicante, na comarca de Vega Baja del Segura. Encontra-se a aproximadamente 30 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes), 33 quilómetros de Elche (234.765 habitantes) e 45 quilómetros de Cartagena (218.943 habitantes). Esta proximidade a importantes centros urbanos da região oferece acesso a serviços especializados, oportunidades de emprego e vida cultural, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma comunidade de menor dimensão com 7.177 habitantes. A localização permite um fácil acesso tanto ao litoral mediterrânico como ao interior da região, proporcionando flexibilidade para explorar diversas paisagens e atrações.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 21 mm |
| Março | 13.9°C | 27 mm |
| Abril | 16.1°C | 27 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 23.2°C | 9 mm |
| Julho | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 19.3°C | 40 mm |
| Novembro | 14.8°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL139872
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades na mesma região de San Miguel de Salinas, esta moradia apresenta um preço intermédio-alto de €485.000. Enquanto o Paradise Resort parte de €399.900 e o Villas de la Sal a partir de €429.900, o Bellavista Villas atinge valores superiores a €630.000. A diferença de preço justifica-se pelas características específicas desta propriedade, nomeadamente o sistema solar completo com baterias de armazenamento, a distribuição espacial com duas áreas independentes (casa principal e piso superior) e a cave com adega. Em termos de localização, a propriedade beneficia de uma posição mais centralizada em relação aos serviços básicos comparativamente a muitos resorts recentes, que frequentemente se situam em periferias mais afastadas. Enquanto novos desenvolvimentos podem oferecer infraestruturas mais modernas, esta moradia representa uma oportunidade para adquirir uma propriedade estabelecida com renovações recentes que combinam caráter contemporâneo com elementos tradicionais, num mercado onde a maioria das opções tende a ser ou completamente nova sem personalizacão ou mais antiga sem atualizações significativas.
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