立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はサン・ミゲル・デ・サリーナス市内に位置し、市街地の環境にありながらも日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。内陸部に位置するため海岸からはやや離れていますが、その分静かで安定した生活環境が得られる立地です。
3つの寝室と2つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族またはゲストを迎えるのに適した広さです。150㎡の居住スペースと600㎡の敷地は、快適な生活に必要なスペースを確保しつつ、プライベートなガーデンエリアも提供します。
この物件は1970年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建物の構造はすでに完成しており、すぐに入居可能な状態です。完成時期を考慮すると、一部の設備や内装の更新が必要になる可能性があります。
この物件は海岸から直接アクセスできない立地にあり、海の景色は望めません。また、専用のビーチアクセスや海岸沿いの娯楽施設は近くにありません。高級リゾート施設や共有プールなどの贅沢なアメニティも提供していません。
このヴィラは、スペインでの第二の住居として落ち着いた生活を求める方に適しています。ゴルフを趣味とする方にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあるため理想的な立地です。また、地元の文化に溶け込みながら静かな生活を送りたいと考える退職者の方々にも魅力的な選択肢です。家族で過ごす休暇用の住宅としても、3つの寝室と広い庭があるため快適に過ごせます。投資目的を考える方には、観光地から少し離れているため賃貸需要は安定しているが、高リターンを期待するというよりも中長期的な資産価値の維持を目指す方に適しているでしょう。都市の喧騒を避けつつ、必要な施設へのアクセスを維持したいと考える方にとっては最適なバランスを提供しています。
このヴィラは1970年代の建築であり、当時の典型的な地中海様式の建築特徴を持っています。構造的には堅牢で、スペインの温暖な気候に適した設計となっています。太陽光発電パネル15枚と蓄電池3基を備えた高効率なエネルギーシステムが導入されており、環境への配慮とエネルギーコストの削減に貢献しています。外観は完全に改修されたプライベートスイミングプールを中心に、アウトドアキッチンや2台分の閉鎖型ガレージが整備されています。室内では、オープンプランのリビングエリアが近代化され、エアコンと薪ストーブが年間を通じた快適さを提供しています。ダークトーンのキッチンにはセンターアイランドと組み込み家電が備わり、現代的な暮らしに対応しています。地下にはれんがと石造りのワインセラー（ボデガ）があり、アーチ型のラックが特徴的です。
この独立式ヴィラの価格は485,000ユーロからとなっています。同エリアの類似物件と比較すると、標準的な価格帯に位置しています。敷地面積600㎡という広さを考慮すると、コストパフォーマンスは良好と言えます。価格には不動産そのものが含まれますが、追加費用として不動産取得税、登記費用、仲介手数料などが別途かかる点に注意が必要です。
このヴィラでの日常生活は、地元のスペインの生活リズムに合わせたものとなります。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を購入するといった日常が送れます。自宅の広い庭では、日光浴をしたり、家族や友人との集いを楽しんだりできます。夕方には地元のレストランでタパスを味わい、帰宅後は自宅のプライベートプールでリラックスする時間も過ごせます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、短いドライブで海岸まで出かけたりすることも可能です。内陸部に位置するため、夏は海岸沿いよりも暑さがやや和らぎ、過ごしやすい気候です。
サン・ミゲル・デ・サリーナスでの生活は、必要な施設へのアクセスが良好で、自家用車は便利ですが必須ではありません。最寄りのスーパーマーケットは297メートル、薬局は30メートルと日常の買い物には非常に便利です。医療施設は9.4キロメートルの距離にあります。公共の交通機関として4つの路線があり、13の停留所が市内に点在しています。教育施設には市内に学校が1校あります。スポーツ施設としては、市営体育館（0.4キロメートル）、テニスコート（0.4キロメートル）、市営プール（0.4キロメートル）が利用可能です。銀行、レストラン（2キロメートル圏内に9店舗）、カフェ（同5店舗）など、生活に必要な施設が揃っています。年間32回の地元の祭りも開催され、地域社会に参加する機会が豊富にあります。
この地図はサン・ミゲル・デ・サリーナスの位置と、周辺の主要な施設やアクセスポイントを示しています。内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスルートが整備されていることがわかります。複数のゴルフコースが近隣に点在しており、レジャー施設へのアクセスも良好です。この地域はスペイン有数の日照時間を誇り、年間を通じて過ごしやすい気候です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグラ地方にあるサン・ミゲル・デ・サリーナスに位置しています。主要都市へのアクセスは良好で、ムルシア（30キロメートル、人口約463,000人）、エルチェ（33キロメートル、人口約235,000人）、カルタヘナ（45キロメートル、人口約219,000人）といった大都市圏へのアクセスも可能です。サン・ミゲル・デ・サリーナス自体は約7,100人の人口を持つ小都市で、落ち着いた雰囲気を保ちながらも必要な都市機能は備えています。内陸部に位置しながらも、海岸リゾート地へのアクセスが良好というメリットがあります。
このヴィラから最も近い海岸はPlaya Cala La Mosca（7.7キロメートル）、Cala Mosca（7.9キロメートル）、Cala de lo Ferri（7.9キロメートル）で、車で約10-15分の距離です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartín（5.1キロメートル）、Real Club de Golf Campoamor（5.5キロメートル）、Las Colinas Golf & Country Club（6.0キロメートル）が近くにあります。主要な空港へのアクセスは、アリカンテ＝エルチェ空港（約40キロメートル）、バレンシア空港（約170キロメートル）、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（約358キロメートル）となっており、アリカンテ空港が最も便利です。電気自動車の充電施設は4.1キロメートルの距離にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ミゲル・デ・サリーナスの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.3℃、年間を通じて11℃から27℃の範囲です。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、晴天に恵まれています。海抜93メートルの高地に位置するため、海岸沿いよりはやや涼しく、湿度も低めです。水泳シーズンは海水温が20℃以上になる4ヶ月間で、ビーチでのレジャーを十分に楽しめます。高地ながら平坦な地形が多く、移動には不便はありません。夏は乾燥しすぎず、冬は過ごしやすい気温であり、年間を通じて快適に過ごせる気候条件が揃っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のビーチは7.7-7.9キロメートルの距離にあり、車で簡単にアクセスできます。これらのビーチは美しい砂浜を持ち、地中海の青い海を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には3つの主要なゴルフコースが5.1-6.0キロメートルの範囲にあり、週末のレジャーに最適です。市内にはスポーツセンターがあり、テニスコートや市営プールなどの施設を利用できます。マリーナ施設もPuerto Deportivo Miguel Caballero（9.2キロメートル）とReal Club Náutico（9.3キロメートル）にあり、ボートや水上スポーツを楽しむことができます。自宅のプライベートプールやアウトドアキッチンは、プライベートな時間を過ごすための完璧な空間を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアリカンテ県南部のベガ・バハ・デル・セグラ地方にあるサン・ミゲル・デ・サリーナスに位置しています。主要都市へのアクセスは良好で、ムルシア（30キロメートル、人口約463,000人）、エルチェ（33キロメートル、人口約235,000人）、カルタヘナ（45キロメートル、人口約219,000人）といった大都市圏へのアクセスも可能です。サン・ミゲル・デ・サリーナス自体は約7,100人の人口を持つ小都市で、落ち着いた雰囲気を保ちながらも必要な都市機能は備えています。内陸部に位置しながらも、海岸リゾート地へのアクセスが良好というメリットがあります。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL139872
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県南部に位置し、コスタ・ブランカ地方の内陸部としての特徴を持っています。海岸リゾート地と比較して、より静かで地元の生活に根差した環境を提供します。同地区内の類似物件であるPARADISE RESORT（399,900ユーロから）やVILLAS DE LA SAL（429,900ユーロから）と比較すると、本物件は中間価格帯に位置しますが、600㎡という広い敷地面積とエネルギー効率の高い設備が特徴です。より高価格帯のBELLAVISTA VILLAS（630,000ユーロから）と比較すると、より手頃な価格で同様の生活環境を提供します。隣接するムルシア地方と比較すると、アリカンテ県はより国際的なコミュニティが形成されており、特に北ヨーロッパからの移住者が多い地域です。一方で、ムルシアに近い位置にあるため、両方の地域のメリットを享受できる立地です。コスタ・デル・ソル地域と比較すると、観光開発が比較的控制されており、より落ち着いた環境が保たれています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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