וילה נפרדת זו, הממוקמת בסן פדרו דה אלקנטרה (מרבייה), באזור עירוני מבוסס, מציעה סגנון חיים נוח עם גישה נוחה לכל השירותים הנחוצים במרחק הליכה. הנכס ממוקם באזור החוף לינדה ויסטה, במרחק של מטרים ספורים מהחוף, ליד המסעדה המפורסמת "El Ancla". הבית הוא חד-קומתי, פונה דרומה, ומבטיח אור שמש לאורך כל היום. הגינה המטופחת יוצרת מרחב פרטי, עם בריכה וחניה חיצונית. ממוקם ברחוב שקט, נכס זה מציע אינסוף אפשרויות למי שרוצה לשפץ אותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי באזור החוף לינדה ויסטה בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), ומאפשרת גישה נוחה לחוף. הסביבה עירונית לחלוטין, עם מתקנים רבים הנגישים ברגל או באופניים, מה שמבטיח רמה גבוהה של נוחות עירונית.
נכס זה מהווה בסיס אידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות מגורים ואפשרויות התאמה אישית. העיצוב החד-קומתי, הכיוון הדרומי, הגינה הפרטית עם בריכה – כל אלה הופכים אותו לאטרקטיבי. הצורך בשיפוץ פותח דלתות ליצירת מרחב בהתאם להעדפות וצרכים אישיים.
נכס זה אינו בניין חדש, אלא מבנה קיים הדורש שיפוץ. מצבו הנוכחי מצביע על כך שהוא מתאים לקונים המעוניינים ליצור את בית חלומם באמצעות שיקום. תוכניות ולוחות זמנים ספציפיים לשיפוץ יהיו תלויים בכוונותיו וביצועיו של הבעלים.
נכס זה דורש שיפוץ, מה שהופך אותו ללא מתאים לקונים המחפשים דיור מוכן למעבר מיידי. למרות התשתית המפותחת של האזור, הקונים יצטרכו להעריך ולשאת בעצמם בעלויות הקשורות לשיפוץ, וכן לקחת בחשבון את הזמן הנדרש. בנוסף, שטח המגורים הפנימי של 119 מ"ר עשוי להיות לא מספיק למשפחות הזקוקות לחלל מגורים גדול יותר או לחדרים נוספים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים להחזיק בית באזור מרבייה (Marbella) עם אפשרות לשיקום מותאם אישית בהתאם להעדפותיהם. זוהי בחירה מצוינת למשפחות או ליחידים המעוניינים לגור קרוב לחוף, תוך כדי הנאה ממתקנים עירוניים, כמו חנויות, בתי מרקחת, מסעדות ובתי חולים בקרבת מקום. אם אתה חובב גולף נלהב, מספר מגרשי גולף בטווח של 2.4 ק"מ יענו על צרכיך. בנוסף, עבור אלה שאוהבים פעילויות חוצות ושמש, שפע הימים שטופי השמש בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ועונת השחייה של 5 חודשים מספקים תנאי מחיה מצוינים. נכס זה עשוי גם למשוך משקיעים המעוניינים לשפץ ולהעלות את ערך הנכסים בחוף הדרומי של ספרד.
וילה זו כעת דורשת שיפוץ מקיף, ולכן הגימורים והמתקנים הקיימים שלה כנראה מיושנים. על פי המידע הזמין, המטבח מצויד חלקית, בסלון יש קמין, ובנכס יש 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הוילה מצוידת במזגן ובחימום מרכזי. בחוץ יש מרפסת מקורה וגינה פרטית; הבריכה היא גם מתקן פרטי, אך המפרטים המדויקים שלה, גודלה או אם היא מחוממת אינם מצוינים. מערכת האזעקה מבטיחה בטיחות. בהתחשב בצורך בשיפוץ, הבחירה הסופית של חומרים, מפרטים טכניים ואיכות גימור תהיה תלויה לחלוטין בהחלטות שיתקבלו על ידי הקונה במהלך תהליך השיקום.
מחירה ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 1,250,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום לאורך החוף בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) ואת שטח החלקה של 628 מ"ר. הוילה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח המגורים הוא 119 מ"ר. בהתחשב בצורך בשיפוץ, ערכה האמיתי עשוי להשתנות בהתאם לתוכנית השיקום שנבחרה וההשקעות שבוצעו. כרגע זהו ההצעה היחידה מסוגה, ולכן מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת מידע נוסף.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) היא עיירה תוססת המשלבת את קסם החיים שלאורך החוף עם תשתית עירונית מפותחת. הוילה ממוקמת באזור החוף לינדה ויסטה, במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מהחוף, מה שהופך אותה לאידיאלית להליכות יומיות ושיזוף. חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח קצב חיים נוח. הקרבה לבית חולים (1.8 ק"מ) מבטיחה בטיחות רפואית, בעוד שמגרשי גולף כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) מציעים אפשרויות לחובבי ספורט. באזור 25 מסעדות ו-13 בתי קפה, המבטיחים מגוון אפשרויות קולינריות. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,856 שעות, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, עם עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך את תנאי הפעילות בחוץ למצוינים לאורך כל השנה.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מציעה סגנון חיים עירוני נוח עם קרבה לחוף. סופרמרקטים (321 מ') ובתי מרקחת (112 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. 25 מסעדות ו-13 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל, המספקות טעמים שונים. הקרבה לבית חולים (1.8 ק"מ) ו-11 בנקים משלימה את שירותי הקהילה. למרות הנוחות הסובבת, ההגעה לחוף הקרוב ביותר (1.5 ק"מ) דורשת נסיעה קצרה. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות ניידות. עם זאת, ההגעה לשדה התעופה מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport), הנמצא במרחק 48 ק"מ, עדיין תדרוש רכב או שירות הסעות.
הנכס ממוקם באזור סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) של העיר מרבייה (Marbella), ספציפית באזור החוף לינדה ויסטה. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים, כבישים ראשיים, מגרשי גולף וערים סמוכות, ומדגישה את הנוחות והנגישות שלו.
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) היא עיר במוניציפליות מרבייה (Marbella), מרכז חשוב לאורך חוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga), בין מרכז העיר מרבייה לאסטפונה (Estepona). האזור ידוע במתקניו הנוחים, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, והוא מייצג את סגנון החיים הטיפוסי של קוסטה דל סול. הוא מספק לתושבים גישה נוחה ליהנות מסגנון החיים של החוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על אופיו המקומי.
הוילה ממוקמת במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), ומאפשרת גישה נוחה. לחובבי גולף, מגרשים כמו מגנה מרבייה גולף (Magna Marbella Golf) (2.4 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.8 ק"מ) קרובים מאוד. שדה התעופה מלאגה (Málaga-Costa del Sol Airport) ממוקם במרחק של כ-48 ק"מ. הנגישות לתחבורה מקומית מצוינת; סופרמרקטים (321 מ'), בתי מרקחת (112 מ') ובית חולים (1.8 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 3.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, חורפים מתונים וקיץ חם. משך השמש השנתי הממוצע מגיע ל-3,856 שעות, המספק שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אידיאלית לפעילויות חוף. גובה האזור הוא כ-51 מטר מעל פני הים, והשיפוע מתון (3.2% לכיוון החוף), מה שאומר שסביבת המגורים שטוחה יחסית. למרות שאין נתונים ספציפיים על צמחייה, ערי חוף בדרך כלל ירוקות היטב ונהנות מבריזה נעימה מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), ומאפשרת גישה נוחה. באזור ישנם 2 חופי "הדגל הכחול", כולל גואדלמינה (Guadalmina) ו-Venus-Bajadilla, המבטיחים איכות חוף ושירותיו. בנוסף לפעילויות חוף, קיימים גם מתקני ספורט עשירים בקרבת מקום, כמו קיר טיפוס Rocodromo (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט Apolo (0.9 ק"מ). לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים בטווח של 2.4 ק"מ, כמו Magna Marbella Golf, מציעים הזדמנויות מצוינות. בנוסף, המרינה Puerto Deportivo José Banus (3.5 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) היא עיר במוניציפליות מרבייה (Marbella), מרכז חשוב לאורך חוף קוסטה דל סול. היא ממוקמת בפרובינציית מלאגה (Málaga), בין מרכז העיר מרבייה לאסטפונה (Estepona). האזור ידוע במתקניו הנוחים, בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, והוא מייצג את סגנון החיים הטיפוסי של קוסטה דל סול. הוא מספק לתושבים גישה נוחה ליהנות מסגנון החיים של החוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על אופיו המקומי.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL328912
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בסן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), במיוחד מיקומה לאורך החוף וגודל החלקה, מציעה אטרקטיביות מסוימת. עם זאת, מחירה ההתחלתי של 1,250,000 אירו גבוה משמעותית מהמחירים של Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (כ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (כ-320,000 אירו). בעוד ש-Alba Benalmadena (כ-699,000 אירו) יקרה יותר, היא כנראה מציעה נכס מודרני יותר. הגורם המרכזי בפרויקט זה הוא הצורך בשיפוץ, המציע לקונים הזדמנות להתאמה אישית, אך גם כרוך בהשקעות וזמן נוספים. בהשוואה לפרויקטים חדשים, חסרים לה מתקנים ועיצוב מודרניים, אך היא מצטיינת בערך הפוטנציאלי של המיקום וביכולת השינוי. עבור קונים המחפשים אורח חיים לאורך החוף ומוכנים להשקיע בשיפוץ, זוהי אפשרות הדורשת הערכה קפדנית.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
