Questa villa indipendente si trova a San Pedro de Alcántara, una località costiera consolidata sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 119 m² su un terreno di 628 m², questa villa offre un potenziale significativo per la personalizzazione. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi e spiagge, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una residenza con accesso diretto alle comodità urbane e al Mar Mediterraneo. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, ma costituisce una solida base per la creazione di uno spazio abitativo su misura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano, a pochi metri dalla spiaggia, vicino a servizi come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea la sua posizione privilegiata per varie attività ricreative.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa con potenziale di ristrutturazione. Il suo orientamento a sud e il giardino privato offrono un'ottima base per la personalizzazione. È adatta a coloro che desiderano trasformare lo spazio abitativo secondo le proprie esigenze specifiche.
Questa villa è una proprietà esistente e non un nuovo sviluppo. Richiede lavori di ristrutturazione. Attualmente non è specificata alcuna fase di costruzione o data di completamento, trattandosi di una proprietà esistente.
La proprietà viene venduta non arredata e richiede una ristrutturazione completa. La cucina è parzialmente attrezzata. È presente un sistema di riscaldamento, ma l'aria condizionata è installata solo parzialmente. Non ci sono restrizioni specifiche sulla vista, a meno che futuri sviluppi nell'area non la modifichino.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol e che sono disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa. È ideale per coloro che desiderano personalizzare una proprietà secondo le proprie preferenze, dalla disposizione degli spazi alla finitura finale. La posizione in un ambiente urbano con buon accesso a servizi come supermercati, ristoranti e l'ospedale attrae persone che apprezzano il comfort e l'accesso ai servizi. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e centri sportivi, mentre i golfisti troveranno attraente la vicinanza a diversi campi da golf rinomati.
La villa dispone di una cucina parzialmente attrezzata e due bagni. Sono presenti aria condizionata e riscaldamento centralizzato, integrati da un camino per un maggiore calore. Le finestre e le porte sono standard e potrebbero richiedere una modernizzazione come parte della ristrutturazione. L'interno non è arredato, lasciando spazio alla scelta di mobili e decorazioni personali. Il giardino è privato e dispone di una piscina privata che può essere riscaldata. L'orientamento a sud della villa assicura sole durante tutto il giorno.
La villa indipendente è offerta al prezzo di partenza di 1.250.000 €. Questa offerta si riferisce a una villa con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 119 m² su un terreno di 628 m². Il prezzo indicato riflette la posizione e il potenziale di design personalizzato, ma presuppone che gli acquirenti siano disposti a investire in lavori di ristrutturazione. La proprietà è attualmente disponibile; il calendario esatto di un'eventuale transizione dipenderà dalle negoziazioni.
San Pedro de Alcántara offre un mix di vita urbana e vicinanza alla costa. La villa si trova in una zona edificata dove servizi come negozi, ristoranti e assistenza sanitaria sono facilmente accessibili. La vicinanza a piedi a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e alla spiaggia (circa 1,6 km) caratterizza la vita quotidiana. I dintorni sono vivaci, con numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km, il che suggerisce una vita sociale attiva. La vicinanza a centri sportivi e campi da golf completa l'offerta ricreativa. Il clima, con una temperatura media di 19°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di circa cinque mesi.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere della vicinanza alla costa e, allo stesso tempo, dei vantaggi di un ambiente urbano ben sviluppato. Con soli 1,6 km dalla spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, sport acquatici e attività balneari sono facilmente accessibili. La città stessa offre un'alta densità di servizi: 25 ristoranti, 13 caffè, 11 banche e 11 farmacie si trovano nel raggio di 2 km. Per le famiglie, una scuola e scuole internazionali sono nelle vicinanze. Le opzioni sportive vanno dalle pareti d'arrampicata ai centri 'polideportivo'. La pendenza moderata del 3,2% verso la spiaggia è facile da percorrere per le passeggiate quotidiane.
Questa villa si trova a San Pedro de Alcántara, una parte di Marbella. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e al centro urbano con i suoi numerosi servizi. La buona accessibilità tramite la rete stradale è evidente.
San Pedro de Alcántara è situata centralmente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione, dai porti turistici glamour come Puerto Banús (3,5 km) a tratti di costa più tranquilli e alle montagne dell'entroterra. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città come Málaga o Estepona. La città stessa è un luogo consolidato con un proprio carattere, che offre un buon equilibrio tra attrattiva turistica e vita locale.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km. Diversi campi da golf come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 10 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto, sebbene i supermercati vicini (321 m) e le farmacie (112 m) siano anch'essi raggiungibili a piedi. Un ospedale si trova a 1,8 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 19,0°C e inverni miti. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare assicura temperature gradevoli e brezze leggere dalla costa. La pendenza moderata del terreno verso la spiaggia (3,2%) è adatta agli spostamenti quotidiani.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de San Pedro (1,6 km), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,5 km). Due di queste spiagge, (Guadalmina) e Venus-Bajadilla, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle loro acque e dei loro servizi. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno inoltre strutture come Rocodromo (0,7 km) e Polideportivo San Pedro (1,2 km) nelle vicinanze.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è situata centralmente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse sfaccettature della regione, dai porti turistici glamour come Puerto Banús (3,5 km) a tratti di costa più tranquilli e alle montagne dell'entroterra. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città come Málaga o Estepona. La città stessa è un luogo consolidato con un proprio carattere, che offre un buon equilibrio tra attrattiva turistica e vita locale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL328912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che sono spesso offerti come nuovi sviluppi con standard più moderni e meno superficie di terreno, questa villa a San Pedro de Alcántara si posiziona diversamente. Con un prezzo di partenza di 1.250.000 €, si colloca in un segmento superiore, che può essere giustificato dalle dimensioni del terreno e dalla sua ubicazione in una zona consolidata. Mentre i nuovi sviluppi sono spesso consegnati chiavi in mano, questa villa offre la possibilità di personalizzazione individuale, che può essere attraente per acquirenti con desideri di design specifici. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma offre un focus regionale diverso. La villa qui descritta si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una proprietà esistente per ristrutturarla secondo le proprie idee e beneficiare di una posizione consolidata con buona infrastruttura.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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