V San Pedro de Alcántara, na območju Costa del Sol, se nahaja ta samostojna vila, ki ponuja priložnost za prenovo v živahnem urbanem okolju. Projekt združuje bližino obale z dostopom do osnovnih storitev, kar predstavlja osnovo za življenjski slog, ki združuje udobje in lokalno dostopnost. Objekt je umeščen v regijo, znano po svojem mediteranskem podnebju in raznolikih možnostih za prosti čas.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v San Pedro de Alcántara, v neposredni bližini obale in mestnih storitev. Ta položaj omogoča enostaven dostop do plaž in dnevnih potrebščin, medtem ko je hkrati povezan z glavnimi prometnimi potmi za lažje potovanje po regiji.
Ta vila nagovarja kupce, ki iščejo projekt z potencialom za prilagoditev po lastnih željah. Sklopa s svojo zasnovo in lokacijo ponuja osnovo za ustvarjanje doma, ki ustreza sodobnim življenjskim potrebam, zlasti za tiste, ki cenijo bližino morja in mestnega utripa.
Gre za obstoječo stavbo, ki je namenjena prenovi. Projekt trenutno ni v gradbeni fazi, temveč predstavlja priložnost za posodobitev in prilagajanje obstoječe strukture. Končna oblika in oprema bosta odvisni od obsega izvedenih obnovitvenih del.
Projekt ne ponuja novogradnje ali najsodobnejše dokončane strukture. Ker je zasnovan za prenovo, morebitni kupci prevzemajo odgovornost za posodobitev in investicijo v nove materiale ter tehnologije. Ne vključuje novih vrtnih ureditev ali nedotaknjenih notranjih prostorov.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo ustvariti dom po svojih merah v priljubljeni destinaciji na Costa del Sol. Če iščete projekt, kjer lahko pustite svoj pečat z obnovo in opremo, ter cenite bližino plaže in mestnih dobrin, je ta vila lahko prava izbira. Primerna je za tiste, ki želijo izkoristiti obstoječo lokacijo in infrastrukturo ter jo nadgraditi z lastnim dizajnom. Tudi investitorji, ki vidijo potencial v prenovi in povečanju vrednosti nepremičnine, bi lahko našli to priložnost zanimivo. Zaradi bližine plaže in različnih športnih objektov je primerna tudi za aktivne posameznike in pare, ki uživajo v mediteranskem načinu življenja.
Projekt je v fazi, ki zahteva obnovo, kar pomeni, da trenutna raven dokončanosti odraža prejšnje stanje. Kot takšna nepremičnina ponuja široko paleto možnosti za prilagoditev glede na materialne izbire in estetske preference novega lastnika. Obstoj grelne in hladilne napeljave, vključno s kaminom, predstavlja osnovo za udobje, medtem ko je delno opremljena kuhinja podlaga za nadaljnjo opremo. Notranje in zunanje pohištvo, vključno s pokritim in zasebnim teraso, bo verjetno potrebno posodobiti ali zamenjati, da bi dosegli sodobne standarde. Vrtni prostor in zasebni bazen nudita potencial za izboljšave glede krajinske zasnove in funkcionalnosti.
Trenutno je na voljo ena samostojna vila z začetno ceno 1.250.000 €. Ta cena temelji na obstoječem stanju nepremičnine in velikosti parcele. Število sob (3 spalnice, 2 kopalnici) in kvadratura (119 m² bivalne površine, 628 m² zemljišča) sta osnovna parametra za to cenovno točko. Morebitne stroške prenove je treba upoštevati kot dodaten finančni element pri celotni investiciji. Število podobnih nepremičnin v tej specifični soseski z enakim potencialom za prenovo in bližino morja je omejeno, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost.
San Pedro de Alcántara je dinamično območje, ki združuje tradicionalni andaluzijski duh z modernimi pripomočki. Nahaja se med Marbellom in Estepono, ponuja živahno mestno središče z lokalnimi tržnicami, restavracijami in trgovinami, ki so dosegljive peš. Bližina plaže omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti in sprostitve ob obali. Območje je znano po svoji ugodni klimi, z veliko sončnih dni skozi vse leto, kar spodbuja zunanji način življenja. Hkrati je lokacija dobro povezana z glavnimi cestami, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in letališča Málaga, kar je ključno za mednarodne lastnike ali tiste, ki pogosto potujejo.
San Pedro de Alcántara ponuja bogato tapiserijo urbanega življenja z neposrednim dostopom do številnih storitev. V neposredni bližini (nekaj metrov do 1.8 km) so ključne točke, kot so plaža Playa de San Pedro, bolnišnica, številne lekarne (do 11) in banke (do 11), ter restavracije (25) in kavarne (13). Ta koncentracija storitev na dosegu roke znatno poenostavi vsakodnevno logistiko. Dostopnost javnega prevoza z 10 linijami in 50 postajami dodatno krepi mobilnost prebivalcev, zmanjšuje odvisnost od avtomobila za kratke razdalje in omogoča enostavno raziskovanje okolice. Lokacija v bližini obale in zelenih površin nudi tudi možnosti za rekreacijo in sprostitev.
Ta vila je umeščena v urbanizirano območje San Pedro de Alcántara, ki je del širše regije Costa del Sol. Zemljevid ponazarja bližino obale, glavnih cestnih povezav ter koncentracijo storitev in rekreacijskih objektov v radiju nekaj kilometrov. Prikazuje, kako je lokacija integrirana v širše omrežje urbanih in naravnih značilnosti Andaluzije.
San Pedro de Alcántara je strateško lociran v zahodnem delu Marbelle, med živahnim mestnim središčem Marbelle na vzhodu in Estepono na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata različne življenjske sloge in storitve. Položaj v bližini gorovja Sierra de Ronda na severu in Sredozemskega morja na jugu nudi raznolike krajinske poglede in možnosti za izlete. Bližina letališča Málaga (približno 49 km) zagotavlja odlično povezljivost z ostalo Evropo.
Nepremičnina je dobro povezana z regionalnimi prometnimi vozlišči, pri čemer je letališče Málaga oddaljeno približno 48 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena le 1.5 do 2.0 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Območje je bogato z golf igrišči, pri čemer so Magna Marbella Golf in Real Club de Golf Las Brisas v krogu 2.4 do 2.9 km. Mesta kot sta Marbella in Estepona sta lahko dostopna, z Marbellinim pristaniščem Puerto Deportivo José Banus oddaljenim 3.5 km. Infrastruktura vključuje tudi bližino polnilnic za električna vozila, kar podpira trajnostno mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Pedro de Alcántara se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, kjer se povprečne letne temperature gibljejo med 12°C in 27°C, z letnim povprečjem 19.0°C. Število sončnih ur znaša impresivnih 3.856 na leto, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Območje se nahaja na nadmorski višini 51 metrov, z zmernim naklonom proti plaži (3.2%), kar zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih razmer. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode višja ali enaka 20°C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih skozi večji del leta. Lokalne praznike (32 na leto) lahko obogatijo kulturne izkušnje prebivalcev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Pedro de Alcántara ponuja širok spekter možnosti za prosti čas in rekreacijo. Dve plaži z oznako 'Blue Flag', vključno z Guadalmino, sta lahko dostopni za obiskovalce, ki iščejo kakovostne obalne površine. V bližini se nahajajo tudi številni športni centri, kot so Rocodromo (0.7 km), Apolo (0.9 km) in Polideportivo San Pedro (1.2 km), ki nudijo objekte za različne športne dejavnosti. Območje je tudi raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno z Magna Marbella Golf (2.4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (3.5 km), dodajajo možnosti za vodne športe in navtiko.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara je strateško lociran v zahodnem delu Marbelle, med živahnim mestnim središčem Marbelle na vzhodu in Estepono na zahodu. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata različne življenjske sloge in storitve. Položaj v bližini gorovja Sierra de Ronda na severu in Sredozemskega morja na jugu nudi raznolike krajinske poglede in možnosti za izlete. Bližina letališča Málaga (približno 49 km) zagotavlja odlično povezljivost z ostalo Evropo.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL328912
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), ta vila v San Pedro de Alcántara predstavlja bistveno višjo cenovno točko, ki odraža njeno velikost, lokacijo na zemljišču in potencial za individualno prenovo. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno novejši ali nudijo drugačen tip nepremičnin (verjetno apartmaji ali vrstne hiše), ta samostojna vila ponuja večjo stopnjo zasebnosti in prilagoditve na velikem zemljišču. Alba Benalmadena (od €699.000) je v drugem cenovnem razredu, vendar je verjetno bližje letališču. Ta vila se izpostavlja s svojo lokacijo v etabljeni soseski, ki je blizu tako morja kot mestnih storitev, kar je redka kombinacija, ki upravičuje višjo ceno, zlasti ko je upoštevan potencial za ustvarjanje nepremičnine po meri. V regiji Costa del Sol so cene močno odvisne od bližine obale, pogleda in velikosti zemljišča, kar ta projekt izpostavlja kot premium ponudbo za tiste, ki iščejo projekt za prenovo.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem območij Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podatkih temelječe, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
