Cette villa individuelle est située à San Pedro de Alcántara, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 628 m², cette propriété offre un potentiel de personnalisation significatif. Son emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités et les plages, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence avec un accès direct aux commodités urbaines et à la mer Méditerranée. La propriété nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une base solide pour la création d'un espace de vie sur mesure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain, à quelques mètres de la plage, à proximité de commodités telles que pharmacies et supermarchés accessibles à pied. La proximité des plages et des terrains de golf souligne son emplacement privilégié pour diverses activités de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un bien à rénover. Son orientation sud et son jardin privé offrent une excellente base pour la personnalisation. Elle convient aux personnes désireuses de transformer l'espace de vie selon leurs besoins spécifiques.
Cette villa est une propriété existante et non un nouveau développement. Elle nécessite des travaux de rénovation. Il n'y a actuellement aucune phase de construction spécifique ou date de livraison indiquée, car il s'agit d'une propriété existante.
La propriété est vendue non meublée et nécessite une rénovation complète. La cuisine est partiellement équipée. Un système de chauffage est présent, mais la climatisation est partiellement installée. Il n'y a pas de restrictions spécifiques sur la vue, à moins que de futurs développements dans les environs ne la modifient.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa près de la plage sur la Costa del Sol et qui sont prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser une propriété selon leurs préférences, de la disposition des pièces à la finition finale. La localisation dans un environnement urbain avec un bon accès aux commodités telles que les supermarchés, les restaurants et l'hôpital s'adresse aux personnes qui apprécient le confort et l'accès aux services. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles et des centres sportifs, tandis que les golfeurs trouveront la proximité de plusieurs terrains de golf réputés attrayante.
La villa dispose d'une cuisine partiellement équipée et de deux salles de bains. Il y a la climatisation et le chauffage central, complétés par une cheminée pour plus de chaleur. Les fenêtres et les portes sont standards et pourraient nécessiter une modernisation dans le cadre de la rénovation. L'intérieur n'est pas meublé, ce qui laisse place au choix de meubles et de décorations personnels. Le jardin est privé et dispose d'une piscine privée, qui peut être chauffée. L'orientation sud de la villa assure un ensoleillement toute la journée.
La villa individuelle est proposée à un prix de départ de 1 250 000 €. Cette offre concerne une villa de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une surface habitable de 119 m² sur un terrain de 628 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement et le potentiel d'aménagement personnalisé, mais suppose que les acheteurs sont prêts à investir dans des travaux de rénovation. La propriété est actuellement disponible, le calendrier exact d'une éventuelle transition dépendant des négociations.
San Pedro de Alcántara offre un mélange de vie urbaine et de proximité côtière. La villa est située dans une zone bâtie où les commodités telles que les magasins, les restaurants et les services de santé sont facilement accessibles. La proximité des supermarchés (321 m), des pharmacies (112 m) et de la plage (environ 1,6 km) à pied marque le quotidien. Les environs sont animés, avec de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, ce qui suggère une vie sociale active. La proximité de centres sportifs et de terrains de golf complète l'offre de loisirs. Le climat, avec une température moyenne de 19°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air toute l'année, la saison de baignade durant environ cinq mois.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie profiter de la proximité de la côte tout en bénéficiant des avantages d'un environnement urbain bien développé. Avec seulement 1,6 km jusqu'à la plage la plus proche, Playa de San Pedro, les sports nautiques et les activités de plage sont facilement accessibles. La ville elle-même offre une forte concentration de commodités : 25 restaurants, 13 cafés, 11 banques et 11 pharmacies sont situés dans un rayon de 2 km. Pour les familles, une école et des écoles internationales sont à proximité. Les options sportives vont des murs d'escalade aux centres 'polideportivo'. La pente modérée de 3,2% vers la plage est facile à gérer pour les promenades quotidiennes.
Cette villa est située à San Pedro de Alcántara, une partie de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville avec ses nombreuses commodités. La bonne accessibilité via le réseau routier est évidente.
San Pedro de Alcántara est idéalement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position permet un accès facile aux différentes facettes de la région, des marinas glamour comme Puerto Banús (3,5 km) aux tronçons côtiers plus calmes et aux montagnes environnantes. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes comme Malaga ou Estepona. La ville elle-même est un lieu établi avec son propre caractère, offrant un bon équilibre entre attrait touristique et vie locale.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à seulement 1,6 km. Plusieurs terrains de golf tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les transports en commun sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts, réduisant le besoin d'une voiture, bien que les supermarchés (321 m) et les pharmacies (112 m) soient également accessibles à pied. Un hôpital est situé à 1,8 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles autour de 19,0°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont cléments. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et des brises légères venant de la côte. La pente modérée du terrain vers la plage (3,2%) est bien adaptée aux déplacements quotidiens.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de San Pedro (1,6 km), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) et Playa Atalaya (3,5 km). Deux de ces plages, (Guadalmina) et Venus-Bajadilla, sont pavillonnées par le label Pavillon Bleu, attestant de leur qualité d'eau et de leurs services. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) se trouvent à proximité. Les amateurs de sport trouveront également des installations telles que Rocodromo (0,7 km) et Polideportivo San Pedro (1,2 km) à proximité.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est idéalement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position permet un accès facile aux différentes facettes de la région, des marinas glamour comme Puerto Banús (3,5 km) aux tronçons côtiers plus calmes et aux montagnes environnantes. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes comme Malaga ou Estepona. La ville elle-même est un lieu établi avec son propre caractère, offrant un bon équilibre entre attrait touristique et vie locale.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL328912
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui sont souvent proposés comme projets neufs avec des normes plus modernes et moins d'espace de terrain, cette villa à San Pedro de Alcántara se positionne différemment. Avec un prix de départ de 1 250 000 €, elle se situe dans un segment plus élevé, ce qui peut être justifié par la taille du terrain et son emplacement dans un quartier établi. Alors que les projets neufs sont souvent livrés clés en main, cette villa offre la possibilité d'une personnalisation individuelle, ce qui peut être attrayant pour les acheteurs ayant des désirs de conception spécifiques. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais offre une focalisation régionale différente. La villa décrite ici s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans une propriété existante pour la rénover selon leurs propres idées et bénéficier d'un emplacement établi avec une bonne infrastructure.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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