关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的 Linda Vista 海滨，地理位置优越，靠近海岸线。周边环境成熟，生活设施一应俱全，大部分日常所需均可步行或骑行抵达，提供了便利的城市生活体验。
对于寻求便利生活和翻新潜力的购房者，此房产提供了一个绝佳的平台。单层设计、朝南采光、私密花园和泳池，都是其吸引力所在。虽然需要进行翻新，但这为购房者提供了根据自身喜好和需求定制居住空间的机会。
该房产并非全新开发项目，而是具有翻新潜力的现有建筑。其目前的状况表明，它适合那些希望通过改造来打造理想家园的买家。具体的翻新工程和时间表将取决于业主的规划和执行。
此房产需要进行翻新，不适合偏爱即时入住、无需改造的买家。虽然周边设施齐全，但购买者需自行评估并承担翻新成本及所需时间。此外，其119平方米的室内面积对于需要更大居住空间或更多房间的家庭可能显得局促。
此房产适合寻求在马贝拉（Marbella）地区拥有一个可根据自身喜好进行个性化改造的家园的买家。对于希望在海滨附近生活，同时又能享受便利城市设施（如近距离的超市、药店、餐厅和医院）的个人或家庭而言，这里是一个理想的选择。如果您是一位热衷于高尔夫运动的人士，2.4公里内的多个高尔夫球场将满足您的需求。此外，对于喜爱户外活动和阳光的人来说，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）充足的日照和长达五个月的泳季提供了绝佳的生活条件。该房产也可能吸引那些对西班牙南部海岸房产进行翻新并提升价值的投资者。
该别墅目前状况需要翻新，其原有的装修和设施可能已过时。根据现有信息，厨房为部分装修，客厅配有壁炉，卧室数量为3间，浴室数量为2间。别墅设有空调和中央供暖系统。外围设有带顶棚的门廊和私人花园，泳池也是私人设施，但具体材质、规格及是否为加热泳池未详述。安保方面，安装有警报系统。由于需要翻新，最终的材料选择、技术规格和装修质量将完全取决于购房者在改造过程中所做的决定。
该独立别墅的起价为1,250,000欧元。此价格反映了其在圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）优越的滨海位置以及占地628平方米的地块。别墅拥有3间卧室和2间浴室，室内面积为119平方米。由于需要进行翻新，实际价值可能因装修方案和投入而异。目前该房产仅此一处，具体可用性需进一步确认，建议有意向的买家尽快联系了解详情。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）是一个充满活力的城镇，融合了海滨生活的魅力与完善的城市配套。该房产位于Linda Vista海滨区域，距离海滩仅1.5公里，日常散步或享受日光浴极为方便。步行即可到达各类商店、餐厅和药店，生活节奏便捷。距离1.8公里处的医院满足了健康需求，而2.4公里外的Magna Marbella Golf等高尔夫球场则为运动爱好者提供了选择。该区域拥有25家餐厅和13家咖啡馆，餐饮选择丰富。该地区年平均日照时间长达3,856小时，气候温和，年平均气温19.0°C，5个月的舒适泳季（水温≥20°C）使户外活动全年皆宜。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）提供了一种便捷的城市化生活方式，同时靠近海滩。超市（321米）和药店（112米）近在咫尺，日常购物极为方便。25家餐厅和13家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，满足不同口味需求。1.8公里外的医院和11家银行进一步完善了社区服务。尽管周边生活便利，但1.5公里到最近的海滩，需要短途出行。该地区有10条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了选择，但距离48公里外的马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）仍需驾车或交通服务。
该房产位于马贝拉（Marbella）市的圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）区域，具体位置在Linda Vista海滨。地图显示了其与海滩、主要道路、高尔夫球场及周边城镇的相对位置，突显了其便利性和可达性。
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马贝拉（Marbella）市，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇。它坐落在马拉加（Málaga）省，地理位置介于马贝拉市中心和埃斯特波纳（Estepona）之间。该地区以其便利的设施、靠近海滩和高尔夫球场而闻名，是太阳海岸地区生活方式的典型代表。它为居民提供了享受西班牙南部海岸生活方式的便利条件，同时又保留了一定的当地特色。
该别墅距离海滩（Playa de San Pedro）仅1.5公里，可轻松到达。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）等球场近在咫尺。机场方面，马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）距离约48公里。当地交通便利，超市（321米）、药店（112米）和医院（1.8公里）均在步行范围内。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，连接周边区域。驾车方面，距离最近的EV充电站为3.2公里。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）享有地中海气候，年平均气温为19.0°C，冬季温和，夏季炎热。年均日照时间高达3,856小时，阳光充沛。泳季长达5个月（水温≥20°C），非常适合海滨休闲活动。该区域海拔约51米，地形坡度适中（到海滩坡度3.2%），意味着生活环境相对平缓。虽然具体植被数据未提供，但作为沿海城市，通常绿化良好，并能享受海风带来的舒适。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离海滩仅1.5公里，可以轻松前往Playa de San Pedro。该地区拥有2个蓝旗海滩，包括Guadalmina和Venus-Bajadilla，保证了海滩的质量和设施。除了海滩活动，周边还有丰富的运动设施，例如0.7公里处的Rocodromo攀岩馆和0.9公里处的Apolo体育中心。对于高尔夫爱好者，2.4公里内的Magna Marbella Golf等多个知名高尔夫球场提供了绝佳的挥杆机会。此外，3.5公里外的Puerto Deportivo José Banus码头也提供了水上运动和休闲的可能性。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）位于马贝拉（Marbella）市，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城镇。它坐落在马拉加（Málaga）省，地理位置介于马贝拉市中心和埃斯特波纳（Estepona）之间。该地区以其便利的设施、靠近海滩和高尔夫球场而闻名，是太阳海岸地区生活方式的典型代表。它为居民提供了享受西班牙南部海岸生活方式的便利条件，同时又保留了一定的当地特色。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 18.0°C | 43 mm |
| 六月 | 22.2°C | 11 mm |
| 七月 | 26.2°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.0°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
Ref: VL328912
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与本区域其他项目相比，圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）的这栋独立别墅，特别是其滨海位置和地块面积，具有一定吸引力。然而，其起价1,250,000欧元，远高于Estepona的Acqua Gardens（约418,800欧元）和Aby Upper（约320,000欧元）。虽然Alba Benalmadena（约699,000欧元）价格更高，但提供的可能是更现代化的房产。此项目的关键在于其需要翻新，这为买家提供了个性化改造的机会，但也意味着额外的投资和时间。与其他新建项目相比，它缺乏现代化的设施和设计，但胜在潜在的地段价值和可塑性。对于追求海滨生活并愿意投入资金进行翻新的买家来说，这是一个需要仔细评估的选择。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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