Dieses freistehende Haus befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 119 m² auf einem 628 m² großen Grundstück bietet diese Villa Potenzial für eine persönliche Umgestaltung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden aus, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Residenz mit direktem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer suchen. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, bietet aber eine solide Grundlage für die Schaffung eines maßgeschneiderten Wohnraums.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, nur wenige Meter vom Strand entfernt, in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen. Die südliche Ausrichtung und der private Garten bieten eine gute Basis für die Personalisierung. Es ist geeignet für Personen, die eine Umgestaltung wünschen, um den Wohnraum an ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen.
Diese Villa ist eine bestehende Immobilie und keine Neubauentwicklung. Sie befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert. Derzeit ist keine spezifische Bauphase oder geplante Fertigstellung angegeben, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Ein Heizsystem ist vorhanden, aber die Klimaanlage ist nur teilweise installiert. Es gibt keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Aussicht, es sei denn, zukünftige Bebauungen in der Umgebung verändern diese.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Villa in Strandnähe an der Costa del Sol suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Sie ist ideal für Personen, die eine Immobilie nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten, von der Raumaufteilung bis zur endgültigen Ausstattung. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Krankenhaus spricht Menschen an, die Wert auf Komfort und Zugang zu Dienstleistungen legen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Sportzentren schätzen, während Golfer die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen attraktiv finden.
Die Villa verfügt über eine teilweise ausgestattete Küche und zwei Badezimmer. Es gibt eine Klimaanlage und eine Zentralheizung, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Wärme. Die Fenster und Türen sind Standard und erfordern möglicherweise eine Modernisierung im Rahmen der Renovierung. Die Innenausstattung ist nicht möbliert, was Raum für die Auswahl persönlicher Möbel und Dekorationen lässt. Der Garten ist privat und mit einem privaten Pool ausgestattet, der beheizt werden kann. Die Südausrichtung der Villa sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 1.250.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf eine 3-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Villa mit einer Wohnfläche von 119 m² und einem Grundstück von 628 m². Der angegebene Preis reflektiert die Lage und das Potenzial für eine individuelle Gestaltung, setzt jedoch voraus, dass Käufer bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Die Immobilie ist derzeit verfügbar, der genaue Zeitplan für eine mögliche Übergabe hängt von den Verhandlungen ab.
San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenähe. Die Villa liegt in einer bebauten Gegend, in der Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und das Gesundheitswesen leicht zugänglich sind. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und dem Strand (ca. 1,6 km) prägt den Alltag. Die Umgebung ist belebt, mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, was auf ein aktives soziales Leben hindeutet. Die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen ergänzt das Freizeitangebot. Das Klima mit durchschnittlich 19°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien während des ganzen Jahres, wobei das Schwimmwetter etwa fünf Monate anhält.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bedeutet, die Nähe zur Küste und gleichzeitig die Vorteile einer gut entwickelten städtischen Umgebung zu genießen. Mit nur 1,6 km zum nächsten Strand, Playa de San Pedro, sind Wassersport und Strandaktivitäten leicht erreichbar. Die Stadt selbst bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: 25 Restaurants, 13 Cafés, 11 Banken und 11 Apotheken sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Für Familien sind eine Schule und internationale Schulen in erreichbarer Nähe. Die sportlichen Möglichkeiten reichen von Kletterhallen bis zu Polideportivo-Zentren. Die moderate Hanglage von 3,2% zum Strand ist für Spaziergänger gut zu bewältigen.
Diese Villa befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Teil von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit durch das Straßennetz ist ersichtlich.
San Pedro de Alcántara liegt zentral an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Facetten der Region, von den glamourösen Yachthäfen wie Puerto Banús (3,5 km) bis hin zu ruhigeren Küstenabschnitten und den Bergen im Hinterland. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Städte wie Málaga oder Estepona. Die Stadt selbst ist ein etablierter Ort mit eigenem Charakter, der eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokalem Leben bietet.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl die nahegelegenen Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) auch fußläufig erreichbar sind. Ein Krankenhaus ist 1,8 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,0°C und einem milden Winter. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region lange Perioden mit Sonnenschein. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und leichte Brisen von der Küste. Die moderate Hanglage des Grundstücks zum Strand (3,2%) ist für alltägliche Wege gut geeignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Pedro (1,6 km), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) und Playa Atalaya (3,5 km). Zwei dieser Strände, (Guadalmina) und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,2 km) in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt zentral an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den verschiedenen Facetten der Region, von den glamourösen Yachthäfen wie Puerto Banús (3,5 km) bis hin zu ruhigeren Küstenabschnitten und den Bergen im Hinterland. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Städte wie Málaga oder Estepona. Die Stadt selbst ist ein etablierter Ort mit eigenem Charakter, der eine gute Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokalem Leben bietet.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL328912
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, die oft als Neubauprojekte mit moderneren Standards und weniger Grundstücksfläche angeboten werden, positioniert sich diese Villa in San Pedro de Alcántara anders. Mit einem Einstiegspreis von 1.250.000 € liegt sie in einem höheren Segment, was durch die Grundstücksgröße und die Lage in einer etablierten Gegend begründet sein kann. Während Neubauprojekte oft schlüsselfertig geliefert werden, bietet diese Villa die Möglichkeit zur individuellen Anpassung, was für Käufer attraktiv sein kann, die spezifische Designwünsche haben. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber eine andere regionale Fokussierung. Die hier beschriebene Villa richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine bestehende Immobilie zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und von einer etablierten Lage mit guter Infrastruktur zu profitieren.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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