Розкішна окремо розташована вілла розташована в престижному районі San Roque Club, Кадіс. Цей об'єкт пропонує поєднання ексклюзивності, спокою та близькості до ключових зручностей. Розташована на ділянці площею 3628 м², ця резиденція площею 856 м² забезпечує просторе проживання з 7 спальнями та 6 ванними кімнатами, гарантуючи комфорт та приватність. Сан-Роке Клаб відомий своєю безпекою та доглянутим середовищем, що робить його привабливим вибором для тих, хто шукає висококласний спосіб життя.
San Roque Club є одним із найпрестижніших гольф-курортів на Коста-дель-Соль, відомий своєю ексклюзивністю та безпекою. Порівняно з іншими проектами в цьому регіоні, цей об'єкт виділяється своїм значним розміром (856 м² житлової площі на ділянці 3628 м²) та кількістю спалень (7). Це ставить його у вищий сегмент ринку, особливо порівняно з такими проектами, як Adel San Roque (від €536,000) або Serenity Golf Homes (від €549,000), які пропонують менші будинки за нижчими цінами. Sphere в Сотогранде (від €1,619,000) є ближчим за ціною, але цей об'єкт у San Roque Club, з його ціною €2,750,000, пропонує більше простору та, ймовірно, інший рівень приватності та ексклюзивності, враховуючи його розташування на першій лінії гольфу. Регіон навколо Сан-Роке Клаб характеризується високою концентрацією полів для гольфу світового класу та близькості до Гібралтару, що відрізняє його від інших зон Коста-дель-Соль, які можуть бути ближче до більших міст або мати іншу специфіку пляжів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в оточенні відомих полів для гольфу, зокрема San Roque Club, The Pine Trees та Club de Golf Valderrama, що робить її привабливою для любителів гольфу. Близькість до узбережжя, приблизно за 4 км від Плайя-де-Ла-Алькайдеса, забезпечує доступ до морських пейзажів та пляжного відпочинку. Розташування в сільській місцевості гарантує спокій, але з легким доступом до міських центрів.
Це помешкання призначене для тих, хто цінує простір, приватність та високоякісний спосіб життя. З 7 спальнями воно ідеально підходить для великих сімей, прийому гостей або для створення окремих просторів для роботи та відпочинку. Наявність приватного басейну, тераси та великої ділянки підкреслює бажання насолоджуватися як внутрішніми, так і зовнішніми житловими зонами.
Вілла була побудована у 1999 році та повністю модернізована у 2005 році. Нещодавно встановлені сонячні панелі сприяють високій енергоефективності (клас А), що свідчить про оновлення та турботу про сучасні стандарти. Це не новий проект у традиційному розумінні, а ретельно оновлена існуюча власність.
Об'єкт не пропонує прямого виходу до пляжу, найближчий знаходиться за 4 км. Незважаючи на відносну близькість до аеропорту Гібралтар (12 км), до Малаги (88 км) потрібно подолати значну відстань. Громадський транспорт є, але для щоденного пересування автомобіль є необхідним, що може бути обмеженням для тих, хто шукає повністю незалежний від автомобіля спосіб життя.
Ця вілла ідеально підходить для великих сімей, які шукають постійне проживання або розкішний другий будинок. Вона відповідає потребам тих, хто цінує приватність, безпеку та спокій, але при цьому бажає мати легкий доступ до певних зручностей. Любителі гольфу знайдуть цю локацію надзвичайно привабливою завдяки близькості до чотирьох престижних полів. Сім'я, яка цінує простір для розваг та відпочинку, також знайде тут своє місце, враховуючи великі житлові зони, терасу та басейн. Люди, які працюють віддалено, можуть скористатися великою кількістю спалень для створення офісів або студій. Це помешкання може бути вигідною інвестицією для тих, хто шукає преміальну нерухомість у відомому місці, яка потенційно може приносити дохід від оренди.
Вілла, побудована у 1999 році та повністю оновлена у 2005 році, демонструє високу якість будівництва та оздоблення. Наявність сонячних панелей, що забезпечують клас енергоефективності А, свідчить про сучасні інженерні рішення. Інтер'єр включає розкішну вітальню з каміном, закриту терасу зі скляними шторами, яка підходить для використання цілий рік, та комплекс з басейном і джакузі. Кухня обладнана робочими поверхнями з граніту, американським холодильником та сучасною технікою. Вбудовані шафи та окремі ванні кімнати в спальнях додають комфорту. fireplaces, кондиціонери (теплий/холодний) забезпечують затишок у будь-яку пору року. Загальна якість матеріалів та оздоблення відповідає преміальному статусу об'єкта.
Початкова ціна цього об'єкта становить 2 750 000 євро. Ця ціна відображає ексклюзивність розташування в San Roque Club, значну площу ділянки, великий житловий простір (856 м²) та високий рівень оздоблення. З 7 спальнями та 6 ванними кімнатами, цей будинок пропонує виняткову цінність для великих сімей або тих, хто шукає просторе помешкання. Наявність такого об'єкта з цими характеристиками є обмеженою, що підтверджує його преміальну позицію на ринку нерухомості в цьому регіоні. Ціна включає приватний басейн та доступ до розвиненої інфраструктури клубу.
San Roque Club — це відомий район, що поєднує ексклюзивність гольф-клубу з природною красою Андалусії. Це місце, де спокій сільської місцевості поєднується з легким доступом до розвиненої інфраструктури. Розташована на висоті 117 метрів над рівнем моря, вілла пропонує панорамні види на море, поля для гольфу та гори Сієрра-Бермеха. Це середовище сприяє спокійному способу життя, але воно також динамічне завдяки близькості до міжнародних шкіл, марин і культурних центрів. Тут мешкає суміш місцевих жителів та іноземців, що створює міжнародну атмосферу. Середній дохід провінції в розмірі 15 750 євро свідчить про загальний рівень добробуту регіону. Ця локація пропонує баланс між приватністю розкішної резиденції та активним стилем життя.
Життя в San Roque Club означає перебування в елегантному та безпечному середовищі. Район відомий як gated community з цілодобовою охороною, що забезпечує спокій мешканців. Розташування пропонує унікальне поєднання сільської місцевості з близькістю до природи та необхідних міських зручностей. Найближчий супермаркет знаходиться за 3.9 км, а медичний центр – за 9.6 км. Міжнародні школи, такі як Sotogrande International School, розташовані в межах 3 км, що робить це місце привабливим для сімей з дітьми. Близькість до марин, таких як Puerto de Sotogrande (6.2 км), додає можливостей для відпочинку та доступу до морських подорожей. Наявність 6 ліній громадського транспорту та 21 зупинки свідчить про певну транспортну доступність, хоча автомобіль залишається найзручнішим засобом пересування.
Ця карта демонструє стратегічне розташування San Roque Club в Андалусії, підкреслюючи близькість до узбережжя, численних полів для гольфу та міжнародного аеропорту Гібралтар. Вона ілюструє, як цей район поєднує сільський спокій з легким доступом до важливої інфраструктури та рекреаційних об'єктів, що робить його привабливим для тих, хто шукає висококласний спосіб життя.
San Roque Club розташований у провінції Кадіс, на півдні Андалусії, поблизу Гібралтару. Ця стратегічна позиція забезпечує доступ до двох країн: Іспанії та британської заморської території Гібралтар. Регіон відомий своїми полями для гольфу світового класу та мальовничими узбережжями. Близькість до міст, таких як Марбелья (приблизно 80 км) та Ронда (приблизно 75 км), дозволяє легко досліджувати інші культурні та туристичні центри Коста-дель-Соль. Це місце можна розглядати як спокійну резиденцію з легким доступом до жвавіших міст та міжнародних аеропортів.
Вілла має зручне розташування відносно ключових транспортних вузлів та закладів. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4.0 км, а інші, як Playa de Levante, — на відстані 10 км. Аеропорт Гібралтар (GIB) розташований за 12 км, забезпечуючи швидке міжнародне сполучення. Більший аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані 88 км. Для любителів гольфу, San Roque Club розташований лише за 257 метрів, а інші відомі поля — в межах 2.2 км. Супермаркет (3.9 км) та аптека (3.7 км) забезпечують повсякденні потреби, тоді як найближчий медичний заклад розташований за 9.6 км. Це розташування пропонує баланс між ізоляцією та доступом до необхідних сервісів.
| Відстань до моря | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке Клаб славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 18.2°C, а діапазон температур протягом року коливається від 12°C до 25°C. З історичним показником у 3,821 сонячних годин на рік, це місце пропонує багато сонячних днів. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота розташування вілли (117 м над рівнем моря) забезпечує приємний мікроклімат та панорамні види, а також може зменшувати відчуття вологості. Враховуючи рівну місцевість до найближчого пляжу (2.9% нахилу), це сприяє легкому доступу до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Область пропонує різноманітні можливості для відпочинку, особливо для любителів гольфу та пляжного відпочинку. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, має статус Blue Flag та розташований на відстані 4.0 км. Інші пляжі, як Playa de La Atunara (6.8 км) та Playa de Levante (10 км), також доступні. Для гольфістів, San Roque Club (257 м), The Pine Trees (988 м) та Club de Golf Valderrama (2.2 км) знаходяться в безпосередній близькості. Крім того, спортивні споруди, такі як Piscina Loma del Rey (3.9 км) та Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 км), пропонують можливості для активного відпочинку. Маріни, такі як Puerto de Sotogrande (6.2 км), надають доступ до водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
San Roque Club розташований у провінції Кадіс, на півдні Андалусії, поблизу Гібралтару. Ця стратегічна позиція забезпечує доступ до двох країн: Іспанії та британської заморської території Гібралтар. Регіон відомий своїми полями для гольфу світового класу та мальовничими узбережжями. Близькість до міст, таких як Марбелья (приблизно 80 км) та Ронда (приблизно 75 км), дозволяє легко досліджувати інші культурні та туристичні центри Коста-дель-Соль. Це місце можна розглядати як спокійну резиденцію з легким доступом до жвавіших міст та міжнародних аеропортів.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 101 mm |
| Лютий | 11.9°C | 109 mm |
| Березень | 13.4°C | 90 mm |
| Квітень | 15.2°C | 55 mm |
| Травень | 17.2°C | 42 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 21.9°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.8°C | 132 mm |
| Грудень | 12.4°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL296159
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
